Contrato de arrendamiento de estacionamiento de vehículo.

En La Republica De Panamá, El Dia 22 de octubre del 2022 comparecen: Por

una parte, como Arrendador: Moisés Antonio Ríos Vergara, domiciliado en  La
chorrera, Corregimiento de Guadalupe, Barriada Villa del Carmen, Casa 168
cédula de identidad número 8-848-929, y por otra parte como Arrendatario
ANDRES OLMEDO BONILLA NAVARRO, domiciliado La Chorrera, El
Marañonal, Corregimiento De Barrio Balboa, Casa 2442, cédula de identidad
número 8-110-2040 ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen en celebrar
el siguiente contrato de arrendamiento.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULO:

PRIMERO: El Señor. Moisés Antonio Ríos Vergara da en arrendamiento a

Andrés Olmedo Bonilla Navarro el estacionamiento de automóviles, ubicado
dentro del edificio JJ BALLARINO, el cual se encuentra en calle Diagonal al Melo,
calle 11, en la ciudad de Panamá, con el exclusivo objeto de destinarlo a
estacionamiento de automóvil.

SEGUNDO: La parte arrendadora por este acto declara ser dueño del
estacionamiento individualizado en la cláusula anterior, el cual pertenece al
inmueble inscrito, número 1722, del Registro de propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Panamá, correspondiente al año 2005

TERCERO: El plazo del arrendamiento será de 12 meses y empezará a regir

desde el 24 de octubre Del 2022, renovable automáticamente por períodos
iguales. En el caso de que las partes decidan ponerle fin antes del vencimiento,
deberán dar aviso a la otra por carta con 30 días de anticipación.

CUARTO: La renta de arrendamiento será la suma de $ 1,500.00 mensuales, que

se pagará por períodos anticipados, los 5 primeros días de cada mes. Para estos
efectos, la parte arrendataria hará́ efectivo la obligación indicada en el inciso
precedente, por medio del depósito en la cuenta corriente de la parte arrendadora,
correspondiente al Banco General, y número de cuenta 04-15-90-218702-6.
Constituye el impreso bancario comprobante del pago realizado por el arrendador.
Esta renta se reajustará conforme al I.P.C. cada mes.
QUINTO: El retardo o no pago de la renta de arrendamiento en la oportunidad
señalada en este contrato, dará derecho al arrendador para poner término al
contrato de inmediato, sin forma de juicio, notificando al arrendatario de esta
decisión por carta certificada.

SEXTO: La parte arrendadora hace entrega, en este acto, a la arrendataria de las

llaves del estacionamiento arrendado, quienes lo reciben a su entera satisfacción,
entendiendo operada la transmisión del uso y disfrute del mismo.

SÉPTIMO: El estacionamiento objeto del presente contrato es entregado por el

arrendador en el estado en el cual se encuentra. El arrendatario declara por el
presente acto que conoce y acepta el estado del mismo. A la extinción del
presente contrato de arrendamiento, por la causa que fuere, el arrendatario queda
obligado a reintegrar a la parte arrendadora, el estacionamiento en igual estado de
conservación.

OCTAVO:  La parte arrendadora se obliga por el presente instrumento, a poner en

conocimiento de la persona encargada de la vigilancia o administración del
inmueble en el cual se encuentra el estacionamiento objeto del presente contrato,
con el objeto de permitir la libre entrada y salida del vehículo del arrendatario
individualizado en la primera clausula.

NOVENO: Le queda prohibido a la parte arrendataria subarrendar.

DÉCIMO: La parte arrendataria deberá observar un comportamiento que no

perturbe la tranquilidad de sus vecinos, ni la seguridad y conservación del
estacionamiento arrendado. La infracción de esta obligación dará́ derecho a poner
término ipso facto a este contrato.

DÉCIMO PRIMERO: La parte arrendataria no se encuentra autorizado para

realizar obras que alteren el estacionamiento objeto de este contrato sin
autorización expresa por parte del arrendador; con excepción de las que sean de
carácter urgente para evitar un daño inminente, en cuyo caso, será́ comunicado de
forma inmediata al arrendador. Aquellas mejoras que realice el arrendatario sin la
autorización del arrendador y, que no puedan separarse sin detrimento del
estacionamiento arrendado, quedaran a beneficio del arrendador.

DÉCIMO SEGUNDO: La parte arrendadora podrá́ poner término al presente

contrato de acuerdo a las normas que estipula en la Ley Nº 93 de 1973 

Sin perjuicio de los casos señalados en el presente documento.

DÉCIMO TERCERO: Para todos los efectos derivados del presente contrato las
partes fijan domicilio en la ciudad de Panamá y se someten a la jurisdicción de sus
Tribunales Ordinarios.

Para constancia, previa lectura y ratificación, firman el presente contrato en dos

ejemplares, quedando uno en poder de cada contratante.

 ARRENDADOR                               ARRENDATARIO                       

MOISES RIOS ANDRES BONILLA

N°8-848-929 N° 8-110-2040