CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN INMUEBLE RURAL

PROPIETARIO DEL BIEN: JOSELINO SIERRA RONCANCIO Y ANA ISABEL CORTES

PREDIOS: EL PARAISO Y VILLA CLAUDIA
TERMINO: DOS (02) AÑOS
VALOR SEMESTRAL: DIECIOCHO MILLONES DE PESOS $18.000.000 M/CTE) MAS EL
INCREMETO DEL IPC ANUAL.

Entre, JOSELINO SIERRA RONCANCIO Y ANA ISABEL CORTES mayores y residentes en

Chiquinquira - Boyacá, identificados come aparece en pie de firmas, en uso pleno de sus facultades
físicas y mentales, sin impedimento pare contratar y obligarse conforme al código civil colombiano,
quien en adelante se denomina ARRENDADOR, por una y otra parte WILLIAM ALONSO MARQUEZ
RODRIGUEZ, mayor y residente del municipio de Simijaca-Cundinamarca, identificado con cedula de
ciudadanía N° 3.174.245 de Simijaca- Cundinamarca, en uso pleno de sus facultades físicas y
mentales, sin impedimento para contratar y obligarse conforme al código civil colombiano, quien pare
los efectos jurídicos en adelante se denominara ARRENDATARIO, celebran este presente
contrato de arrendamiento predio rural que se regirá por las normas aplicables a la materia y
especialmente por las siguientes clausulas:

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO_ EL ARRENDADOR, propietario de los predios denominados

"EL PARAISO y VILLA CLAUDIA", ubicados en la vereda VINCULO, del municipio de SABOYA
identificados con matriculas inmobiliarias N° 072-42586, Y 072-42587, con un área de siete (7)
Hectáreas, seis mil ochocientos (6800) metros cuadrados, según escritura pública N° 0930 del
16/08/2013 de la Notaria Segunda de Chiquinquira, concede al ARRENDATARIO el use y goce de las
mismas.

SEGUNDA: CANON V FORMA DE PAGO El precio del canon que el ARRENDATARIO se obliga a
pagar al arrendador, por el use y goce del inmueble es de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS
($18.000.000 M/CTE) semestrales, más el incrementos anual del IPC (índice de precios al
consumidor), el pago se deberá realizar, semestre anticipado y será cancelado los cinco primeros días
del inicio de cada semestre.

Los pagos semestrales son:

1. 1/12/2020 al 31/05/2021
2. 1/06/2021 al 30/11/2021
3. 1/12/2021 al 31/05/2022
4. 1/06/2022 al 30/11/2022

TERCERA: REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Se Reajustara anualmente según el

incremento del IPC (índice de precios al consumidor).

CUARTA: OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al

ARRENDADOR directamente.

QUINTA: TERMINO: El término de duración del contrato es de dos (2) años, a partir del 01 de
diciembre de 2020 y hasta el 01 de Diciembre de 2022.

SEXTA: DESTINACION_ El ARRENDATARIO se obliga a dar al inmueble uso exclusivo de

EXPLOTACION AGROPECUARIA.

SEPTIMA: SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: El inmueble cuenta con servicios públicos de Agua y
Luz, los cuales serán cancelados en su totalidad por el ARRENDATARIO.

OCTAVA: ESTADO DEL INMUEBLE_ EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble,

objeto de este Contrato, en buen estado y se obliga a devolver el inmueble al ARRENDADOR a la
terminación del contrato en el estado mismo que lo recibió, excepto por el deterioro debido al
transcurso del tiempo y uso legitimo del bien.
NOVENA: REPARACIONES_ El. ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a
que se refiere la ley (C,C, ARTS 2028/2029/2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento
escrito del ARRENDADOR.

DECIMA: TERMINACION DEI, CONTRATO Son causales de terminación del contrato las de la ley, y
especialmente. A) No cancelación oportuna par parte del ARRENDATARIO del canon de
arrendamiento, B) Subarriendo, cesión y cambio de destinación del inmueble por parte del
ARRENDATARIO. C) Destrucción, mejoras, ampliaciones e instalaciones al inmueble por parte del
ARRENDATARIO sin autorización por parte del ARRENDADOR. D) Actos del ARRENDATARIO
que afecten o perturben el goce del Bien arrendado. E) El presento contrato podrá terminar en
cualquier tiempo por acuerdo entre las partes.

DECIMA PRIMERA: PRORROGA Y PREAVISO: El presente contrato de entenderá prorrogado por un

periodo igual al inicial, si antes de que falten dos (2) .meses para el vencimiento del periodo ninguna
de las partes avisa par escrito a la otra parte de darlos por terminado. En caso de que este preaviso no
se cumpla y no se hiciere dentro de los términos acordados, la parte que incumpla deberá cancelar a
la otra parte del monto restante en tiempo pare la terminación del nuevo periodo,

Para constancia se firma en el Municipio, de Chiquinquir6, a los 1 días del mes de Diciembre de 2020.

ARRENDADORES

JOSELINO SIERRA RONCANCIO

C.C. No. 4.094.747 de Chiquinquirá-Boyacá

ANA ISABEL CORTES

C.C. No. 23.489.842 de Chiquinquirá-Boyacá

ARRENDATARIO

WILLIAM ALONSO MARQUEZ RODRIGUEZ

C.C. No. 3.174.245 DE Simijaca-Cundinamarca
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN INMUEBLE RURAL

PROPIETARIO DEL BIEN: VICTOR MANUEL SIERRA RONCANCIO

PREDIO: SAN LORENZO, LOTE #10
TERMINO: DOS (02) AÑOS
VALOR SEMESTRAL: NUEVE MILLONES TRECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL PESOS
$9.385.000 M/CTE) MAS EL INCREMETO DEL IPC ANUAL.

Entre, VICTOR MANUEL SIERRA RONCANCIO mayor y residente en Chiquinquirá - Boyacá,

identificado come aparece en pie de la firma, en uso pleno de sus facultades físicas y mentales, sin
impedimento pare contratar y obligarse conforme al código civil colombiano, quien en adelante se
denomina ARRENDADOR, por una y otra parte WILLIAM ALONSO MARQUEZ RODRIGUEZ, mayor
y residente del municipio de Simijaca-Cundinamarca, identificado con cedula de ciudadanía N°
3.174.245 de Simijaca- Cundinamarca, en uso pleno de sus facultades físicas y mentales, sin
impedimento para contratar y obligarse conforme al código civil colombiano, quien pare los efectos
jurídicos en adelante se denominara ARRENDATARIO, celebran este presente contrato de
arrendamiento predio rural que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las
siguientes clausulas:

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO El ARRENDADOR, propietario del predio denominado "SAN
LORENZO, LOTE #10", ubicados en la vereda PUENTE DE TIERRA, del municipio de SABOYÁ,
identificado con matrícula inmobiliaria N°072- 42584, con un área de seis (6) fanegadas y ciento
cuarenta y seis (146) metros cuadrados, según escritura pública N° 395 del 21/04/1993 de la Notaria
Segunda de Chiquinquirá, concede al ARRENDATARIO el use y goce de las mismas.

SEGUNDA: CANON V FORMA DE PAGO El precio del canon que el ARRENDATARIO se obliga a
pagar al arrendador, por el use y goce del inmueble es de NUEVE MILLONES TRECIENTOS
OCHENTA Y CINCO MIL PESOS ($9.385.000 M/CTE) semestrales, más el incrementos anual del IPC
(índice de precios al consumidor), el pago se deberá realizar, semestre anticipado y será cancelado los
cinco primeros días del inicio de cada semestre.

Los pagos semestrales son:

1. 1/12/2020 al 31/05/2021
2. 1/06/2021 al 30/11/2021
3. 1/12/2021 al 31/05/2022
4. 1/06/2022 al 30/11/2022

TERCERA: REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Se Reajustara anualmente según el

incremento del IPC (índice de precios al consumidor).

CUARTA: OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al

ARRENDADOR directamente.

QUINTA: TERMINO: El término de duración del contrato es de dos (2) años, a partir del 01 de
diciembre de 2020 y hasta el 01 de Diciembre de 2022.

SEXTA: DESTINACION_EL ARRENDATARIO se obliga a dar al inmueble uso exclusivo de

EXPLOTACION AGROPECUARIA.

SEPTIMA: SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: El inmueble NO cuenta con servicios públicos de Agua y
Luz.

OCTAVA: ESTADO DEL INMUEBLE_ EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble,

objeto de este Contrato, en buen estado y se obliga a devolver el inmueble al ARRENDADOR a la
terminación del contrato en el estado mismo que lo recibió, excepto por el deterioro debido al
transcurso del tiempo y uso legítimo del bien.

NOVENA: REPARACIONES_ El. ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a

que se refiere la ley (C,C, ARTS 2028/2029/2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento
escrito del ARRENDADOR.
DECIMA: TERMINACION DEI, CONTRATO Son causales de terminación del contrato las de la ley, y
especialmente. A) No cancelación oportuna par parte del ARRENDATARIO del canon de
arrendamiento, B) Subarriendo, cesión y cambio de destinación del inmueble por parte del
ARRENDATARIO. C) Destrucción, mejoras, ampliaciones e instalaciones al inmueble por parte del
ARRENDATARIO sin autorización por parte del ARRENDADOR. D) Actos del ARRENDATARIO
que afecten o perturben el goce del Bien arrendado. E) El presento contrato podrá terminar en
cualquier tiempo por acuerdo entre las partes.

DECIMA PRIMERA: PRORROGA Y PREAVISO: El presente contrato de entenderá prorrogado por un

periodo igual al inicial, si antes de que falten dos (2) meses para el vencimiento del periodo ninguna de
las partes avisa par escrito a la otra parte de darlos por terminado. En caso de que este preaviso no se
cumpla y no se hiciere dentro de los términos acordados, la parte que incumpla deberá cancelar a la
otra parte del monto restante en tiempo para la terminación del nuevo periodo,

Para constancia se firma en el Municipio, de Chiquinquir6, a los 1 días del mes de Diciembre de 2020.

ARRENDADOR

VICTOR MANUEL SIERRA RONCANCIO

C.C. No. 4.096.844 de Chiquinquirá-Boyacá

ARRENDATARIO

WILLIAM ALONSO MARQUEZ RODRIGUEZ

C.C. No. 3.174.245 DE Simijaca-Cundinamarca