CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR: ERICKA JHOANA ORDOÑEZ PONTON 1.144.069.921

ARRENDATARIO: ESTEFANIA TEZ JARAMILLO 1.143.987.184
INMUEBLE: VALLE GRANDE calle 94 A # 20-71 PRIMER PISO
CANON MENSUAL:$400.000 ( CUATROCIENTOS MIL PESOS –MONEDA
CORRIENTE)

Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente
contrato y la ley les impone de conformidad con la ley 820 de 2003 y el código civil
colombiano, con las siguientes estipulaciones PRIMER- ARRENDADOR: ERICKA
JHOANA ORDOÑEZ PONTON Persona mayor de edad. De residente y
domiciliada en Cali (valle), identificada con c. c No. 1.144.069.921 expedida en
CaIi—Valle ARRENDATARIO: ESTEFANIA TEZ JARAMILLO, persona mayor de
edad, residente y domiciliario identificado con la C.C No. 1.143.987.184 expedido
en CALI, cel:3117442999. SEGUNDA: OBJETO: El arrendador entrega a título de
arrendamiento un apartamento nuevo (1 piso) ubicado en la ciudad de Cali en el
barrio VALLE GRANDE Cali 94 A #20- 71, que costa de 2
Habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina, 1 patio. Todo en obra blanca y gas
domiciliario todo en buen estado.

NOTA 1: Alquilo a 5 persona, que costa de 3 adulto, 2 niños Los servicios (Energía y agua)
serán compartidos y de forma individual (Gas)

NOTA 2: Entrego apartamento en condiciones optimas, se recibirá de la misma forma

TERCERO: CANON: El valor del canon de arrendamiento del presente contrato será de
cuatrocientos mil pesos (400.000) mensuales, que el arrendatario pagara la fecha que se cumpla
el arrendo este valor constituirá el canon arrendamiento. CUARTA— TERMINO: El término de
arrendamiento del presente contrato será de un año (12) meses, contados a partir del 06 de
febrero de 2020 hasta el 6 de marzo de 2021. La renovación del contrato o culminación del mismo
se deberá realizar por escrito con (15) días de anticipación por cualquiera de las partes
ARRENDATARIO O ARRENDADOR, si el ARRENDADOR se llegara a retirar antes del tiempo
contratado deberá de pagar una MULTA por valor de $ 500.000 SERVICIOS PUBLICOS: los
servicios públicos domiciliarios de agua y energía
Serán COMPARTIDOS de canon de arrendamiento gas independiente

Parágrafo 1: El incumplimiento del arrendatario en el pago oportuno de los

servicios públicos del inmueble se tendrá como incumplimiento del contrato y por
ende es una causal para la terminación de este PARRAGRAFO 2: el arrendatario
Declarara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservación
Las instalaciones para uso de los servicios públicos del inmueble (acueducto,
electricidad, alcantarillado, aseo) que se abstendrá de modificarlo sin permiso
previo y escrito del Arrendador y que responderá por daños y/o violaciones de los
reglamentos de las correspondientes empresas de servicios públicos.
PARRAGRAFO 3: El arrendatario reconoce que el arrendador en ningún caso y
bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupción o deficiencia en la
presentación de cualquiera de los servicios públicos del inmueble. En caso de la
prestación deficiente o suspensión de cualquiera de los servicios públicos del
inmueble, el arrendatario reclamara de manera directa a las empresas prestadoras
de servicio públicos e inmueble. SEXTA DESTINACION: El inmueble materia de
contrato se destinara única y exclusivamente para vivienda, por ello el arrendatario
no podrá utilizar para otras cosas, como consultorio médico, clínicas de belleza,
oficina, salas de masajes, u otras. PARAGRAFO: EI arrendador declara expresa y
terminante prohibida de la destinación del inmueble a los fines contemplados en el
literal b) del parágrafo del artículo 34 de la ley 30 de 1986 y en consecuencias el
arrendatario se obliga a no usas, el inmueble para el ocultamiento de personas,
depósito de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas Etc. SEPTIMA
CESION : La cesión de este contrato por parte del arrendatario solo es válida
previa autorización del ARRENDADOR dada por escrito OCTAVA-
REPARACIONES Y MEJORAS : NO Podrá el arrendatario efectuar reparación
que no tengan el carácter de Locativas y/o mejoras, SIN PREVIO PERMISO por
escrito del arrendador . Si las ejecutases sin esta autorización accederán a!
inmueble sin prejuicio de que el arrendatario pueda exigir su retiro. Casa en el cual
el arrendatario se obliga a entregar el inmueble sin prejuicio, en el! mismo estado
en que se le entrego. NOVENA: SUBARRIENDO: El arrendatario NO Podrá sin
autorizaciones escrita por el arrendador, subarrendar total o parcialmente, ni darle
destinación diferente a la prevista. DECIMA PRIMERA — SANCIONES. En caso
de incumplimiento de cualquiera de las clausulas se aplicara una sanción penal,
equivalente al valor de tres (3) mensualidades según el precio del arrendamiento,
ósea ($1.200.000)revocaciones y desahuciados exigidos por los artículos 2033 y
2007 del CC Y 424 del C.P.C Y al derecho de oponerse a la cesación de
arrendamiento mediante caución en caso de juicio de restitución de inmueble, si el
arrendatario desocupa el inmueble antes de su vencimiento se dará aplicación a lo
dispuesto al ART 2033.

En constancia se firma el 30 de enero de 2020 en la ciudad de Santiago de Cali

EL ARRENDADOR

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ARRENDADOR: ERICKA JHOANA ORDOÑEZ PONTON

CC.No 1.144.069.921 de Cali-Valle

EL ARRENDATARIO (A) CODEUDOR

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ESTEFANIA TEZ JARAMILLO

C.C. 1.143.987.184 DE CALI