PROCEDIMIENTO : Monitorio

MATERIA : Terminación de contrato de arriendo

DEMANDANTE : BENILDE DEL CARMEN VIZCARRA

GALLARDO.

RUT : 9.843.744-4

ABOGADO PATROCINANTE : Héctor Mauricio Pinto Ramos

RUT : 15.014.912-6

DEMANDADO : CRISTIAN HERNAN ALVAREZ

VARAS.

RUT : 15.015.626-2

DOMICILIO : Pasaje Aconcagua N° 2110, Dpto. 01,

Gran Avenida Sur, Calama.

EN LO PRINCIPAL: Demanda monitoria por terminación del contrato de

arrendamiento por incumplimiento del arrendatario y restitución consecuencial

del inmueble arrendado; PRIMER OTROSÍ: Acompaña documentos; SEGUNDO

OTROSÍ: Medios de prueba; TERCER OTROSÍ: Forma notificación; CUARTO

OTROSÍ: Acredita personería; Y EN EL QUINTO OTROSÍ: Téngase presente.

S. J. L. EN LO CIVIL DE CALAMA

HÉCTOR MAURICIO PINTO RAMOS, Abogado, con domicilio en

Avenida Granaderos N° 2.327, Oficina 8, de la ciudad de Calama, en

representación convencional, según se acreditará de doña BENILDE DEL

CARMEN VIZCARRA GALLARDO, Run N° 9.843.744-4, chilena, casada,

ingeniero, domiciliada en Pasaje Rancagua N° 1002, Gran Avenida Sur, Calama, a

Usía, respetuosamente digo:

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 Que, por este libelo interpongo demanda en juicio monitorio de

terminación de contrato de arriendo por incumplimiento del arrendatario y

restitución consecuencial del inmueble arrendado, en contra de don CRISTIAN

HERNAN ALVAREZ VARAS, Run N° 15.015.626-2, boliviano, soltero,

manipulador de explosivos, con domicilio en la ciudad de Calama, pasaje

Aconcagua N° 2110, Departamento 1, en virtud de los siguientes fundamentos de

hecho y derecho que pongo en conocimiento de Usía a continuación:

Que, con fecha 31 de mayo de 2022, mi mandante celebró con el

demandado ante el Notario Público don Alejandro Gemmel Martínez, contrato de

arriendo respecto de la propiedad raíz ubicado en la ciudad de Calama,

Calle/Pasaje Aconcagua N° 2110, Departamento 1, por una renta mensual de

$380.000 (trescientos ochenta mil pesos), pagaderos los primeros 5 días de cada

mes.

Que, en cuanto a la duración del contrato de arriendo, se acordó su

vigencia a partir del día 01 de junio 2022, por un lapso de 6 meses, renovable

automáticamente, salvo que alguna de las partes decidiere poner término con

carta certificada enviada con 30 días de anticipación.

Cabe señalar que el Artículo 1.925 del Código Civil, dispone que el

arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la

una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y

la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.

Es del caso SS., que el demandado en el mes de febrero 2023, solo pago la

suma de $ 80.000, adeudando los meses de marzo, abril y mayo de 2023, arrojando

un total adeudado de $1.220.000. Sin perjuicio de adeudar además la suma de

$32.490, por agua potable.

Se hace presente que mi representada, le ha solicitó en forma reiterada la

entrega de la propiedad, sin respuesta favorable hasta la presente fecha.

En virtud de lo anterior, solicito, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo

18-A de la ley N° 18.101, fijado por el artículo 1° N° 3 de la ley N° 21.461, que se

requiera al demandado, para que, dentro del plazo de diez días corridos, pague

las rentas adeudadas por la suma de $1.220.000, y $32.490, por agua potable, y las

que se devenguen con posterioridad a la presentación de esta demanda, y costas

que correspondan, y , para el caso que no pagare, no compareciere o no formulare

oposición, se le tenga por condenado al pago de la obligación reclamada, bajo el

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apercibimiento previsto en el artículo 18-C, esto es, de ser lanzado junto a los

demás ocupantes de la propiedad arrendada, a su costa, en el plazo no superior a

diez días, contado desde que la respectiva resolución se encuentre firme y

ejecutoriada o cause ejecutoria, y con el auxilio de la fuerza pública, con

facultades de allanar y descerrajar, en caso necesario, todo ello con costas.

POR TANTO,

Y según lo expuesto y dispuesto en los Arts.7, 8, 10 y siguientes y

Art.21 de la Ley Nº 18.101(modificada por la Ley Nº 19.866), Artículos 1915, 1.977

del Código Civil, Arts.680 y siguientes del Código de Enjuiciamiento Civil y

demás normas legales atingentes,

RUEGO a SS., tener por interpuesta demanda por término de contrato

de arrendamiento, por incumplimiento del arrendatario, de conformidad al

procedimiento monitorio señalado por la Ley Nº 18.101, en contra de don

CRISTIAN HERNAN ALVAREZ VARAS, acogerla a tramitación y en definitiva

disponer que se requiera al demandado, para que, dentro del plazo de diez días

corridos, pague las rentas adeudadas, mismo que asciende a la suma de

$1.220.000, y la suma de $32.490, por agua potable, y las que se devenguen con

posterioridad a la presentación de esta demanda, más las costas que

correspondan, y , para el caso que no pagare, no compareciere o no formulare

oposición, se le tenga por condenado al pago de la obligación reclamada, bajo el

apercibimiento previsto en el artículo 18-C, esto es, de ser lanzado junto a los

demás ocupantes de la propiedad arrendada, a su costa, en el plazo no superior a

diez días, contado desde que la respectiva resolución se encuentre firme y

ejecutoriada o cause ejecutoria, y con el auxilio de la fuerza pública, con

facultades de allanar y descerrajar, en caso necesario, todo ello con costas.

PRIMER OTROSI: Ruego a SS., tener por acompañado, bajo apercibimiento del

artículo 346 N° 3 del CPC., contrato de arriendo suscrito con fecha 31 de mayo

de 2022, ante el Notario Público de Calama, don Alejandro Gemmel Martínez.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase SS., tener presente que para acreditar los hechos de

la demanda me valdré de todos los medios de prueba franqueados por la ley, en

especial, documental, confesional y testimonial.

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TERCER OTROSÍ: Ruego a SS., tener presente como forma de notificación para

las resoluciones que se dicten en la presente causa, el siguiente correo electrónico

hectorpintoabogado@gmail.com.

CUARTO OTROSÍ: Ruego a Usía, tener presente, que mi personería para

representar a doña BENILDE DEL CARMEN VIZCARRA GALLARDO, consta

de copia autorizada de mandato judicial otorgado ante el Notario Público de

Calama, cuya copia autorizada acompaño en este acto, con citación.

QUINTO OTROSÍ: Sírvase Usía tener presente que en mi calidad de abogado

habilitado para el ejercicio de la profesión, vengo en asumir personalmente el

patrocinio y poder en estos autos, con las facultades contenidas en el mandato

judicial, ya hecho valer en autos.