LOS CONTRATOS (CONTRACTUS): no se conoce en la 1ra etapa del derecho romano, es un vocablo

del `tiempo de Justiniano, pero antes de la época de la monarquía e incluso en la republica se

utilizaban 2 vocablos para los contratos EL PACTUM Y LA CONVENSIO.

 EL PACTUM: Es un acuerdo de formalidades.

 LA CONVENSIO: Era el cruce de voluntades en relación a un objeto determinado.

Dice DIGESTO que es un acuerdo entre 2 personas sobre una cosa convenida ULPIANO
`CONTRACTUS EST DUORUM PLURIUMUE IN DEM PACITUM CONSENSUM` 2 voluntades bajo un
mismo acuerdo convenido.

CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS CONTRATOS:

Con respecto a su origen o nacimiento: Se divide en roma en 2 formas:

 Contratos de derecho civil (IUS CIVILES): Eran aquellos que solo obligaban a los
ciudadanos romanos, eran solemnes y formales. Ej: todos los contratos orales y escritos.
 Contratos de derecho de gente (IUS GENTIUM): Eran aquellos que podían celebrar no solo
los ciudadanos romanos sino también peregrinos o extranjeros. Ej: los contratos
consensuales.

Con relación al modo de formación o perfeccionamiento: Es una de las más importantes y su vez
se suprime en varias partes.

 contratos (VERBIS): se perfeccionan de manera oral y fueron los 1ros q se dieron en

Roma, como el (nexum,dictiio doti, policitacio y la stipulatio).
 Contratos literales (LITTERIS): se perfeccionan de manera escrita y se dieron en roma
gracias a una influencia Griega entre ellos el (codex o tablet, quirografa y el singrafa).
 contratos reales (RES): Se perfeccionan con la entrega de la cosa convenida o pactada y se
inicia a mediados de la republica, entre ellos el (comodato, deposito y prenda).
 Contratos Soloconsensum (CONSENSUALES): Se perfeccionan por el solo acuerdo entre
las partes contratantes y es la más importante entre ellos (compra y venta,
arrendamiento, la sociedad y el mandato (poder).

Desde el punto de vista de los poderes de apreciación del juez: se divide en roma en 2 partes:
 Contratos de derecho estricto (ESTRICTIS CENSUS): son aquellos en los cuales el juez va a
tomar en cuenta el cumplimiento de los requisitos. ejm: los contratos verbales y el mutuo.
 Contratos de buena fe (BONE FIDEI): Son aquellos donde el juez va a interpretar la
intención y la voluntad de las partes. ejm: los contratos reales excepto el mutuo y los
consensuales.

Atendiendo su efecto jurídico roma lo clasifico en:

 Contratos unilaterales: es donde actúan 2partes pero solo una resulta obligada (deudor,
acreedor) ejm los contratos verbales y real de mutuo.
 Contratos bilaterales o sinalagmáticos: son aquellos donde ambas partes contratantes
resultan obligadas. roma los dividió en 2: sinalagmáticos perfecto la compra venta, el
arrendamiento. Sinalagmáticos imperfectos el comodatos, el depósito, la prenda y el
mandato.
Desde el punto de vista de su naturaleza:

 Contratos Gratuitos: son los que no generaban contraprestación alguna ejm: todos los
verbales, reales y el mandato.
 Contratos onerosos: estos generaban contraprestaciones reciprocas pero a cambio debía
tener un desembolso económico ejm: la compra venta, el arrendamiento y la sociedad.

Según la relación de dependencia:

 Contratos principales: son aquellos que no requieren de ningún contrato anterior ejm: la
gran mayoría de contratos.
 Contratos accesorios: estos si dependen de un contrato anterior ejm: la fianza, prenda e
hipoteca.

Atendiendo a la calificación o a la denominación:

 contratos nominados: forman parte de una categoría especial y tienen un nombre propio
ejm la mayoría de contratos.
 contratos innominados: no tienen nombres propio y además no forman parte de ninguna
categoría especial de contratos ejm: la permuta y cambio o trueque. Además en roma
existían 4 contratos inanimados: 1) Doy para que des (DO UT DES) 2) Doy para que hagas
(DO UT FACIO) 3) Hago para que des (FACIO UT DES) 4) Hago para q hagas (FACIO UT
FACIO).

CONTRATOS VERBALES (VERBIS): se perfeccionan de manera oral, el deudor debía pronunciar una
formula y el acreedor otra, de no hacerlo el acto era nulo al igual sino habían 5 testigos capaces
ejm: EL NEXUM, DICTIO DOTIS, POLICITACIO, LA PROMISSIO IURATTA y la STIPULATIO.

CARACTERISTICAS COMUNES DE LOS CONTRATOS VERBALES:

 Eran solemnes
 Unilaterales
 De derecho estricto
 De derecho civil

NEXUM: Es el contrato más antiguo e incluso las tribus lo utilizaban, era solemne y formal. El
deudor se obligaba frente al acreedor y si no cumplía con la obligación su cumplimiento lo hacía
con su cuerpo o su libertad. Tenía 2 actos importantes:

 ACTIO PES ET: Debían estar presentes 5 ciudadanos romanos púberes y la presencia de un
libretes que era un funcionario público que se encargaba del acto jurídico.
 ACTIO NUNCUPATIVO: Era el pronunciamiento de las formulas verbales por parte de los
contratantes.

EFECTOS JURIDICOS: Condena al deudor en caso de incumplimiento a privarlo de libertad o incluso

darle muerte. El juicio contra el deudor tenía 30 días sino pagaba se le privaba de libertad, se le
daba un plazo de 60 días donde debía cumplir con la obligación de presentar un fiador de no
hacerlo era vendido como esclavo si pasaba 3 días y no se vendía se le daba muerte. LA LEX
PETERIA PAPIRIA le permitía al deudor que se apertura un juicio en su contra y una vez q haya
pasado esto pagaba con su patrimonio.
DICTIO DOTI: Es un contrato solemne y formal, el cual la mujer o su padre familia se
comprometían a entregar al futuro marido un conjunto de bienes para ayudarlo en el matrimonio.
Pero por constitución de Teodosio y valentiniano desapareció completamente.

POLICITACIO: Era una promesa subordinada a un juramento pero podía tener carácter obligatorio.

PROMISSIO IURATA: Era un agradecimiento gratuito al que le daba su libertad.

STIPULATIO: Es una formula contractual que se utilizo para obligarse de cualquier manera. Es
verbal, solemne, unilateral una persona se obliga a otra tomando en cuenta lo que dice el derecho.

CLASES DE STIPULATIO:

 Estipulaciones judiciales.
 Estipulaciones Pretorianas o edilicias.
 Estipulaciones convencionales o de mutuo acuerdo entre las partes.
 Las estipulaciones necesarias o comunes.

PRINCIPIOS QUE LA RIGEN:

 Es una interrogante seguida de una manera inmediata con una respuesta afirmativa por
parte del deudor.
 Tanto la pregunta como respuesta debe hacerse en el mismo idioma.
 Debía hacerse en el mismo momento, es decir no debía realizarse otro negocio jurídico
distinto.
 No podía celebrarse entre personas ausentes, ni sordomudos.

EFECTOS JURIDICOS: Es un contrato unilateral solo una persona está obligada, el deudor. El
derecho le confiere algunas acciones al acreedor, se puede tratar de una cosa cierta o incierta, de
sumas de dinero o de cosas en especie.

CONTRATOS LITERALES: Son aquellos que se perfeccionan por la letra del contrato, entre ellos
tenemos el adversaria, el tablet o codex, el calendario, quirógrapha y el singrapha.

CARACTERISTICAS:

 Son contratos escritos, solemnes y formales.

 unilaterales
 son exclusivos de los romanos excepto el singrapha y quirographa que si lo podían
celebrar los extranjeros, se refiere únicamente a préstamos de sumas de dinero.

EFECTOS JURIDICOS: Produce obligaciones solo para 1 de las partes, pero el derecho le confiere
acciones al acreedor. Es unilateral.

CONDICTIO CESTAE CREDITAE PECUNIAE: El acreedor obliga al deudor apagar la suma de dinero.

CONTRATOS REALES: Se perfeccionan únicamente con la entrega de la cosa convenida:

1er Grupo: Son de derecho civil, unilateral y se da en la 1ra etapa del derecho romano.

A) FIDUCIA CUM CREDITORE (formal): Es una venta con crédito donde el deudor transmite la
propiedad al acreedor por medio de la ENMANCIPATIO.
B) MUTUO (informal): Es un préstamo de consumo, una persona entrega de manera gratuita una
cosa fungible o sumas de dinero y obliga a la otra persona a entregar la cosa de la misma cantidad
y especie.

CARACTERISTICAS DEL MUTUO:

 Es un contrato real
 civil.
 unilateral
 gratuito
 informal
 nominado

CONDICIONES PARA QUE SE DE:

 Debe ser entrega de la cosa convenida y para q se perfeccione debe cumplir con lo
siguiente: Propietario de la cosa, capaz y debe hacerse de manera directa de las manos del
mutuante a las mutuario.
 Debe tratarse de cosas en especie que se puedan valorar con su peso, número y medida.
 Es gratuito y unilateral.

EFECTOS JURIDICOS: Es un contrato unilateral que resulta obligado el mutuario.

CONDITIO CERTAE REI: Cuando se trata de aceites o vinos.

CONDITIOMCERTAE CREDITAE PECUNIAE: Cuando se trata de sumas de dinero.

CONTIO TRTICARIA: Cuando se trata de cosas en especie.

ESTIPULACION DE INTERESES: El contrato de mutuo es un contrato gratuito y para convertirlo a

ONEROSO se debe celebrar de manera adiciona una nueva ESTIPULACIO.

SENADO CONSULTO MASEDONIANO: Es una disposición del senado romano donde se prohibía de
otorgar préstamos a los hijos de la familia sin autorización de sus padres.

EFECTOS JURIDICOS: Prohíbe prestar sumas de dinero a los hijos de familia, el que lo haga
desconociendo esto luego no podrá cobrar y si el menor paga sin saber esto el prestamista puede
retener lo que hayan pagado

CONDICIONES PARA QUE SE DE:

 Que el mutuo se refiera a sumas de dinero.

 Que el prestamista este bajo la potestad del patter de familia al momento del préstamo.

2do Grupo SO REAL: COMODATO, DEPOSITO, PRENDA estos contratos son de derecho de gente,
de buena fe, son contratos sinalagmáticos imperfectos y son gratuitos.

C) COMODATO: En un contrato real, sinalagmático imperfecto por medio del cual una persona
(comodante) entrega a otra persona (comodatario) la cosa (mueble e inmueble) de manera
gratuita y esta sea entregada en el tiempo convenido.
CARACTERISTICAS: Es un contrato real, sinalagmático imperfecto, nominado, gratuito y de buena
fe.

CONDICIONES O REQUISITOS:

 Debe entregarse el objeto convenido por parte del comodante. No se transmite la

propiedad sino la simple tenencia.
 Que sea gratuito.

EFECTOS JURIDICOS: Es un contrato sinalagmático imperfecto, genera obligaciones para ambas

partes, pero al iniciar resulta obligado el comodatario (deudor).

OBLIGACIONES DE COMODATARIO (DEUDOR):

 Está obligado entregar la cosa convenida.

 Cuidar la cosa.
 No debe hacer uso indebido de la cosa porque es un delito.

OBLIGACIONES (EVENTUALES) DEL COMODANTE (ACREEDOR):

 Responder por los daños de mala fe.

 No puede entregar la cosa en deterioro.
 Está obligado a hacer gastos para conservar la cosa.

ACCIONES:

 ACTIO COMMODATO DIRECTA: La ejerce el comodante en contra del comodatario para

obligarlo a al cumplimiento de sus obligaciones.
 ACTIO COMMODATO CONTRARIA: La ejerce el comodatario en contra del comodante
para obligarlo a al cumplimiento de sus obligaciones.

D) EL DEPOSITO: Es un contrato real sinalagmático imperfecto, de derecho de gentes, la cual una

persona entrega a otra una cosa mueble de manera gratuita para que la conserve y la custodie con
la obligación de devolverla al 1er requerimiento. traditio rei: entrega la cosa

CARACTERISTICAS:

 Es un contrato real
 sinalagmático imperfecto
 gratuito de derecho de gentes de buena fe
 es principal.

EFECTOS JURIDICOS: Es un contrato sinalagmático imperfectos, es decir solo engendra

obligaciones al momento de iniciarse para el depositario pero por razones eventuales el
depositante puede resultar obligado.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO:

 Debe devolver el mismo objeto al 1er requerimiento.

 Debe cuidarla y conservarla en buen estado.
 No debe hacer uso de la cosa (FORTUM USUS) es un delito.
OBLIGACIONES (EVENTUALES) DEL DEPOSITANTE:

 Debe indemnizar los daños y perjuicios que se hubiese ocasionado al depositario.

 Debe indemnizar los gastos ordinarios y extraordinarios que sea necesarios para cuidar la
cosa.

ACCIONES:

 ACTIO DEPOSITI DIRECTA: La ejerce el depositante en contra del depositario para obligarlo
a cumplir con sus obligaciones.
 ACTIO DEPOSITI CONTRARIA: La ejerce el depositario en contra del depositante para
obligarlo a cumplir con sus obligaciones eventuales.

MODALIDADES DEL CONTRATO DEL DEPOSITO (TIPOS DE DEPOSITO):

 Deposito regular o propiamente dicho: Se refiere a bienes muebles y es gratuito.

 Deposito irregular: Se refiere a sumas de dinero (depósitos bancarios).
 Deposito necesario o miserable: Se da en aquellos casos de algún incendio, terremoto o
erupción volcánica.
 Deposito judicial o secuestro: se da a cabo por un juez para lograr la finalización de un
litigio.

DIFERENCIAS ENTRE DEPOSITTO JUDICIAL Y REGULAR:

 Deposito regular se refiere a cosas mueble y el Judicial a bienes muebles e inmuebles e

incluso personas.
 Deposito regular transmite la simple tenencia de la cosa y el judicial a la posesión de la
cosa hasta cuando no culmine el juicio.
 Deposito regular las acciones competentes son la ACTIO DIRECTA Y CONTRARIA y en la
judicial la ACTIO SECUESTRARIA.

E) LA PRENDA (PIGNUS): Es uno de los contratos accesorios más importantes en virtud del cual el
deudor entrega una cosa inmueble a su acreedor cuando haya cumplido con la obligación, acá no
se transmite la propiedad sino la posesión para garantizar su cumplimiento.

CARACTERISTICAS:

 Es un contrato accesorio
 sinalagmático imperfecto, de derecho de gentes
 real porque debe entregarse la cosa convenida o pactada
 gratuito y conmutativo

CONDICIONES O REQUISITOS:

 La entrega de la cosa dada en préstamo.

 Que se trate de bienes muebles e inmuebles, muy diferente a nuestro código venezolano
que expresa solo cosas muebles.
 La accesoriedad, es decir la existencia de un contrato anterior.

EFECTOS JURIDICOS: Es sinalagmático imperfecto.

 a) Obligaciones del acreedor prendario: Custodiar y conservar la cosa en buen estado. No
puede usar la cosa recibida, fórtum usus. Devolverla tal cual como la recibió, si esta
produce frutos le corresponden al acreedor sino se celebra un contrato anti creses. El
acreedor prendario puede vender la cosas así el deudor prendario no cumple con la
obligación.
b) Obligaciones eventuales del deudor prendario: Esta obligado a indemnizar los gastos en
que incurra el acreedor para cuidar la cosa. Complementar el valor del objeto en caso de
que esta sea insuficiente.

ACCIONES:

ACTIO PIGNORATITIA DIRECTA: La ejerce el deudor en contra del acreedor con fines de que
cumpla con sus obligaciones.

ACTIO PIGNORATITIA CONTRARIA: La ejerce el acreedor prendario en contra del deudor con fines
de que este cumpla con sus obligaciones eventuales.

F) CONTRATOS CONSENSUALES: Son contratos de derecho de buena fe principales nominados, los

3 primeros son contratos sinalagmáticos perfectos y el mandato imperfecto.

COMPRA-VENTA (Ex Ventie): Es un contrato de derecho de gente, sinalagmáticos perfecto, el

vendedor se obliga a transferir la posesión pacifica y duradera de una cosa y le transfiere todo el
derecho al comprador de entregar una suma de dinero llamada precio.

CARACTERISTICAS:

 Es un contrato consensual de derecho de gentes, de buena fe

 Sinalagmático perfecto, nominado, principal y conmutativo.

ELEMENTOS O REQUISITOS:

 El simple consentimiento entre las partes contratantes.

 Debe tratarse de cosas dentro de3l comercio.
 El precio siempre debía referirse a sumas de dinero, debe ser cierto, veraz y justo.

EFECTOS JURIDICOS: Es un contrato sinalagmático perfecto es decir genera obligaciones para

ambas partes desde el momento q nace la obligación.

Obligaciones del Vendedor:

 Entregar la cosa convenida.

 Transmitir la posesión pacifica y duradera de la cosa.
 Está obligado a cuidar la cosa hasta tanto no la entregue.

Obligaciones del Comprador:

 Entregar la suma de dinero, precio justo.

 Indemnizar los gastos que incurra el vendedor por cuidar la cosa

ACCIONES:
ACTIO VENDITI: Corresponde al vendedor para obligar al comprador al cumplimiento de sus
obligaciones.

ACTIO EMPTI: Corresponde al comprador para obligar al vendedor a cumplir con su obligación

PACTOS QUE SE PUEDEN ADHERIR AL CONTRATO COMPRA-VENTA: Pacto de reventa, de

retroventa, de mejor postor, la venta con reserva de dominio, reserva de hipoteca

b) ARRENDAMIENTO O LOCATIO: Es un contrato consensual, en virtud de la cual una persona se

compromete frente a otra a transferirle la posesión pacifica y temporaria de una cosa a cambio de
una suma de dinero llamada canon.

TIPOS O CLASES:

 LOCATIO CONDUCTIO REI: Arrendamiento de cosas bienes muebles e inmuebles).

 LOCATIO CONDUCTIO OPERARUM: Arrendamiento de servicios. Contratos de trabajo
laboral.
 LOCATIO CONDUCTIO OPERISFACIENDI: Arrendamientos de obras en contrato de obras.

CARACTERISTICAS

 Es un contrato consensual
 Sinalagmático perfecto, de derecho de gentes de buena fe
 Oneroso conmutativo, principal y nominado.

EFECTOS JURIDICOS: Es un contrato sinalagmático perfecto, genera obligaciones para ambas

partes.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR (PROPIETARIO): Entregar la cosa convenida o pactada.

Transmitir la posesión pacifica y temporaria de la cosa. Debe entregar la cosa en buen estado.
Debe responder por dolo y por culpa.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO (INQUILINO): Debe pagar al tiempo el canon de

arrendamiento de manera periódica. Devolver el objeto en el tiempo convenido.

ACCIONES:

ACTIO LOCATTI y la ACTIO CONDUCTI por medio de la cual se puede obligar a ambas partes
contratantes.

MODOS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Se extingue por expirar el tiempo y

sin embargo hay una prorroga. Por mutuo disentimiento, por voluntad de las partes. Por haberse
cumplido el objeto por la cual se dio el arrendamiento.

SOCIEDAD O SOCIETAS: Es un contrato (INTUITU PERSONA) de la cual 2 o más personas

denominados socios se obligar a aportar sus bienes o industria, con la finalidad de obtener
beneficios económicos en común y en caso de incumplimiento trae consigo la tacha de infame.

CARACTERISTICAS:

 Es un contrato consensual sinalagmático perfecto

 Conmutativo
  oneroso de buena fe
 de derecho de gente.

REQUISITOS O CONDICIONES NECESARIAS:

 El acuerdo o consentimiento de los socios.

 El aporte los socios bien sea de sus bienes o su trabajo o industria.
 El objetivo de la sociedad debe ser lícito.
 Confianza mutua.

CLASES DE SOCIEDAD:

1) DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA EXTENSIÓN DE LOS APORTES:

 Sociedades singulares o particulares: Se aporta un solo bien.
 Sociedades universales: Se aportan todos o varias bienes.

2) POR LA NATURALEZA:
 Sociedades Rerum: se aportan bienes.
 Sociedades Operarum: Es donde se aportan trabajos o la industria.
 Sociedades Mixtas: se aportan tanto los bienes como la industria.

3) POR EL FIN QUE PERSIGUEN LOS CONTRATANTES: Un fin lícito.

EFECTOS JURIDICOS: En Roma la sociedad no tenía personalidad jurídica propia. En consecuencia

los efectos jurídicos recaen para cada uno de los socios. SOCIETAS VECTIGALLUM: Son los que
cobraban los impuestos, los publicanos q si tenían personalidad jurídica.

OBLIGACIONES PARA AMBOS SOCIOS:

 Aportar de manera reciproca sus bienes o industria.

 Responder por la evicción o saneamiento de ley de las cosas aportadas.
 Deben tener una sana administración en los bienes aportados.

ACCIONES DE LA SOCIEDAD:

ACTIO PRO SOCIO: Se puede obligar a cada uno de los socios a q cumpla con sus obligaciones.

ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO: Acción de dividir la cosa común.

MODOS DE EXTINCIÓN DE LA SOCIEDAD:

 Por el fin que se haya perseguido.

 Por mutuo discernimiento.
 Por la muerte.
D) EL CONTRATO DE MANDATO: Es un contrato consensual sinalagmático imperfecto, gratuito por
medio del cual una persona llamada mandatario se obliga de manera gratuita frente a otra
denominada mandante a prestar algún servicio o a la administración total de su patrimonio.

REQUISITOS O CONDICIONES:

 Es un contrato consensual e importante el acuerdo de ambas partes.

 La gratuidad del contrato.
 Debe ser lícito. Debe existir la confianza, es un requisito indispensable.
 Poder.

CLASES DE MANDATO:

 Mandato especial: INIUS REI, Es el abogado que se encarga de una sola cosa determinada.
 MANDATO GENERAL: Es el apoderado que se encarga de toda la administración total del
patrimonio, teniendo mucho cuidado con este mandato.

EFECTOS JURIDICOS: Es un contrato sinalagmático imperfecto, por ello genera obligaciones para
ambas partes contratantes, pero resulta 1ro obligado el mandatario.

OBLIGACIONES DEL MANDATARIO:

 Cumplir fiel y cabalmente el contrato de mandato.

 Rendición de cuentas.
 Transmitir las cosas que haya obtenido.
 Responsabilidad máxima por dolo y por toda culpa.

OBLIGACIONES EVENTUALES DEL MANDANTE:

 La indemnización de todos los gastos ordinarios y extraordinarios al mandatario.

 El mandante está obligado a descargar o aliviar las obligaciones en que incurra el
mandatario.

ACCIONES DEL MANDATO: Sinalagmático imperfecto porque genera las siguientes acciones:

ACTIO MANDATI DIRECTA: La ejerce el mandante en contra del mandatario para que cumpla con
su obligación.

ACTIO MANDATI CONTRARIA: La ejerce el mandatario en contra del mandan para que ejerza su
obligación.

EXTINCON DEL MANDATO: Se extingue por haberse cumplido con el objetivo o la finalidad. Por la
solicitud del mandante, puede revocar el poder. Por solicitud o voluntad del mandatario
(renuncia). Por la muerte de alguno de los contratantes.