CONTRATOS.

Libro: nociones
del derecho
romano

SISTEMAS JURÍDICOS.
DERECHO
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA AMERICANA.
 LA FUENTE MÁS FECUNDA E IMPORTANTE DE LAS
OBLIGACIONES ES EL CONTRATO; POR ELLO NOS MERECE
DEDICARLE EL PRESENTE TÍTULO. ENCONTRAMOS QUE LOS
ROMANOS NO NOS DEJARON UNA DEFINICIÓN, PERO CON
BONFANTE SE LE PUEDE DECIR QUE ES ¨EL ACUERDO DE DOS
O MÁS PERSONAS CON EL FIN DE CONSTITUIR UNA
RELACIÓN OBLIGATORIA RECONOCIDA POR LA LEY¨

-CONVENCIÓN, CONTRATO Y PACTO = ACUERDO DE VOLUNTADES SOBRE UNA

CUESTIÓN CUALQUIERA.
CONSECUENCIAS EN EL ÁREA DEL DERECHO CUANDO REACIA SOBRE UN INTERÉS
JURÍDICO Y COMO TAL DABA NACIMIENTO, MODIFICA O EXTINGUE UN DERECHO.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS.
Por su origen.

Por su modo de formación (Verbis).

Por los poderes de apreciación del

juzgador.
TIPOS DE CONTRATOS
01 REALES.

02 VERBALES.

03 CONSENSUALES.
 01
El contrato real.
Es un acuerdo contractual en el que, además del consentimiento de las
partes, es necesaria la realización de una prestación. Por ejemplo, en el
contrato de préstamo que solo se perfecciona cuando se entrega la cosa
objeto del mismo.

REQUISITOS NECESARIOS EN TODO CONTRATO.

1. una tradición en el mutuo y una entrega en el comodato,

depósito y prenda, para que un contrato se perfeccione.

2. Un acuerdo de las partes sobre la causa de la tradición o

de la entrega
Si falta el acuerdo no hay contrato; Y si falta la tradición o la entrega el acuerdo
es nulo, Los contratos reales le proporcionan por cierto tiempo al deudor la
propiedad (el mutuo) o la tenencia
(El comodato, el depósito, la prenda) sobre las cosas que le son dadas o
entregadas para que él las consuma (mutuo), las use (comodato), las guarde
(depósito) o las tenga en garantía de su crédito (prenda).

Para nuestra legislación civil mutua es un contrato por el cual una persona
(mutuante) da una cierta cantidad de cosas fungibles, generalmente dinero, a
otra (mutuario), que se obliga a restituir otras del mismo género y de iguales
calidad y cantidad. Para que opere el perfeccionamiento del contrato de
mutuo, uno de los contratantes debe realizar en favor del otro una prestación
de dar.
Como el mutuo es un contrato unilateral, el mutuario está obligado a devolver
al mutuante cosas fungibles una vez vencido el término estipulado.
El mutuo no es necesariamente gratuito, porque si expresamente se pactan
intereses deja de serlo.
EL COMODATO. El comodato es un contrato por el que una persona
(comodante) entrega a otra (comodatario) una cosa para que la use
gratuitamente y se la restituya el día del convenio. Generalmente las
cosas objeto del comodato no son fungibles. En síntesis, el comodato
le da la posibilidad al deudor de usar una cosa que no tiene, con base
en la destinación natural de ella o de acuerdo con lo convenido.
EL DEPÓSITO: Es el contrato por el cual una persona (depositante)
entrega a otra (depositario) una cosa mueble para que ésta la guarde
gratuitamente y la restituya a aquella en la fecha debida.
Cabe notar que en el derecho romano el depósito sólo recaía sobre
cosas muebles, en nuestro país el secuestro, que es una especie de
depósito, puede recaer sobre inmuebles.
Tiene también por característica que el depósito es gratuito. Si se
estable contraprestación en favor del depositario, el contrato se
convierte en un arrendamiento o en otra clase de contrato innominado.
 02
El contrato verbal.
Era un contrato verbal y abstracto, por el que una persona, mediante una
respuesta, se obliga para con otra persona a cumplir cualquier clase de
prestación determinada
En esta clase de contratos el verbo spondere era solo de utilización de los
romanos, si se utilizaba otro tipo de verbo solo podría ser para extranjeros.

PRESENCIA DE
LA ORALIDAD.
LAS PARTES

ARMONÍA ENTRE LA
UNIDAD DEL PREGUNTA Y LA
ACTO RESPUESTA
Posteriormente esta forma contractual sufre varias
transformaciones. Era permitido utilizar cualquier tipo de
palabras.
Más tarde aparece un documento escrito que testimoniaba
la estipulación, y Justiniano elevó el documento escrito a
ser prueba absoluta de este contrato.
Al desaparecer la oralidad, la estipulación no es más que la
actualidad, es decir una oferta seguida de la aceptación o
manifestación de voluntad.

De este modo para los romanos la estipulación era el

instrumento que servía para contraer cualquier obligación
por medio del acuerdo de voluntades.
 03
El contrato consensual.
Este tipo de contrato tiene cuatro cualidades que lo diferencian de los demás:
Consensualidad
Esta condición hace referencia a que los contratos consensuales se perfeccionan
por el solo mero consentimiento de las partes.
Expresión Libre
Es el consentimiento que no necesitaba expresarse por particulares
manifestaciones o condiciones de tiempo y espacio, solo con el consentimiento
exteriorizado bastaba.
Bilateralidad
Son las obligaciones recíprocas que se generan para las partes.
La buena fe
estos tipos de contratos son todos de buena fe, lo anterior significa que en caso de
incumplimiento de una de las partes el magistrado tenía la posibilidad de valorar
cada una de las circunstancias.
 LOS CONTRATOS CONSENSUALES MÁS
IMPORTANTES
EL
LA VENTA MANDATO
1 3

LA 2 4
COMPRAVENTA EL
ARRENDAMIENTO
LA VENTA reune unos elementos esenciales:
Consentimiento:
Este se manifiesta de cualquier manera cuando, hay consentimiento y
acuerdo sobre la cosa que se va a vender y sobre el precio que se va
apagar para que este se perfeccione.
Antes de Justiniano y en época de Constantino se iniciaron a exigir
formas escritas para que tuvieran validez ciertas ventas inmobiliarias.
La cosa: cualquier cosa que estuviera en el comercio podía ser objeto de
venta.
Las cosas futuras:
Los romanos separaron entre emptio espérate y el emptio spei.
emptio spei
cuando las partes sostenían el contrato sobre la cosa aquella que llegase
a existir, porque no era la contraprestación del precio si no la posibilidad,
de que esta llegase a existir, por eso este tipo de contrato era simple, es
decir no estaba sometido a condición alguna.
el emptio spei
era una expectativa, por tanto, se debía pagar el precio
independientemente de que la cosa llegase a existir, es decir no estaba
sometido a condición alguna, no se consideraba una venta verdadera, si
no una especie de apuesta bajo la forma de venta.
Eje. ventas de lotería, chance
El arrendamiento
Contrato por el cual una persona a cambio de un determinado
precio, se obliga para con otra a conceder el goce de una cosa, a
ejecutar una obra o desempeñar una actividad laboral.

En este se distinguían dos clases arrendamiento

La locatio-conductio reí
Es cuando el arrendador se obliga a proporcionar al arrendatario el
goce temporal de una cosa no consumible, a cambio de un
determinado precio periódico en dinero ejemplo arrendamiento de
una cosa de habitación.
2. Locatio -conductio- operarum, en este contrato una persona se
obliga a proporcionar a un patrón su actividad laboral durante un
tiempo, a cambio de cierta remuneración periódica en dinero.
3. Locatio- conductio operis, es el contrato en que una persona se
obliga a realizar cierta obra para otra a cambio de un precio
determinado.
El Mandato
Es un contrato en el que una persona le confía la gestión de uno o más negocios a otra y
que se hace cargo de ellos gratuitamente por cuenta de la primera, en el mandato era
necesario la gratuidad, pues si se remuneraba se constituía en arrendamiento.

Existen 5 clases de mandatos:

El conferido en interés del mandante,
el conferido parte en interés del mandante y parte en interés del mandatario,
el conferido en interés de un tercero
el conferido parte en interés del mandante y parte en interés de un tercero
el conferido parte interés del mandatario y parte interés de un tercero.

Obligaciones del mandatario y el mandante: el mandatario debía ceñirse rigurosamente

a los términos del mandato y rendir cuentas de su gestión al mandante. El mandante
debía a su vez indemnizar los daños y perjuicios que la ejecución del mandato hubiera
causado al mandatario.
Extinción del mandato

1. Por incumplimiento total del cargo.

2. Por imposibilidad de cumplimiento.
3. Por mutuo consentimiento.
4. Por revocación del mandante o por renuncia del mandatario.
5. Por muerte del mandatario o del mandante.
6. Por vencimiento de término previsto o por vencimiento de una
conciliación resolutoria.

CRÉDITOS: Esta plantilla para presentaciones es una creación

de Slidesgo, e incluye iconos de Flaticon, infografías e
imágenes de Freepik