CIENTO NUEVE (109).

En el municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de

Guatemala, el veintiuno de julio de dos mil veintidós, ANTE MÍ: MARISA OLINDA MONROY

JOAQUIN, Notaria, comparecen: El señor GERÓNIMO BOLÓS GUÁS, de ochenta y seis años

de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación, con el Código Único de identificación: dos mil setecientos treinta

(2730) noventa y un mil novecientos cinco (91905) cero ciento trece (0113) extendido por el

Registro Nacional de las Personas quien también se identifica legalmente con el nombre de

JERONIMO BOLOS GUAS, lo que prueba con la constancia de Inscripción de Identificación de

Persona número cuatrocientos tres (403), de fecha doce de julio de dos mil veintidós, extendida

por el Registro Civil de las Personas, del Registro Nacional de las Personas, de este municipio,

Documento que pone a la vista y como Notaria Doy Fe: de tener a la vista el documento que
acredita tal identificación y por lo que de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para la
celebración del presente acto y por la otra parte: la señora MARÍA MAGDALENA BOLOS

HERNÁNDEZ DE PIXTÚN, de cuarenta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de

este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de

Identificación: dos mil quinientos noventa y tres (2593) cincuenta y siete mil quinientos ochenta

y ocho (57588) cero ciento uno (0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas.

Declaran los comparecientes ser de datos de identificación personal los consignados, hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente instrumento, celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE FRACCIÓN DE

INMUEBLE, conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor GERÓNIMO

BOLOS GUÁS y/o JERONIMO BOLOS GUAS, bajo juramento solemne de decir la verdad y

advertido está por la infrascrita notaria de las penas relativas al delito de perjurio en que podría

incurrir si faltare a la misma, que es legítimo poseedor a título de dueño, de un inmueble rústico,

ubicado en Aldea Vista Hermosa, de este municipio, el que no tiene registro ni matrícula fiscal;
bien inmueble que obtuvo por venta que le hiciera la señora Petroma Ajsip Flores, el dos de

enero de mil novecientos setenta y cuatro, por lo que desde esa fecha ha tenido la posesión en

forma continua, pública, pacifica, de buena fe, a nombre propio, y a título de dueño. SEGUNDA:

declara el señor GERÓNIMO BOLOS GUÁS y/o JERONIMO BOLOS GUAS, que hoy, por el

precio de CIEN QUETZALES (Q 100.00), los que tiene recibidos en efectivo y a su entera

satisfacción, VENDE, a la señora MARÍA MAGDALENA BOLOS HERNÁNDEZ DE PIXTÚN, una

fracción a desmembrarse del bien inmueble identificado en la cláusula anterior, con todo cuanto

de hecho y por derecho le corresponde a la misma, fracción que tiene un área de: OCHENTA Y

CUATRO PUNTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (84.24m2), con las siguientes

medidas y colindancias: NORTE: cinco metros con sesenta y nueve centímetros (5.69m), con

Francisco Javier Bolós Hernandez; SUR: seis metros con ochenta centímetros (6.80m), con
Guadalupe Bolós Hernandez; ORIENTE: trece metros con noventa y ocho centímetros (13.98m),
con Teodora Sipac; PONIENTE: trece metros (13.00m), con Polinario Chajón, camino de por

medio de un metro con cincuenta centimetros (1.50m) de ancho; TERCERA: declara MARÍA

MAGDALENA BOLOS HERNÁNDEZ DE PIXTÚN, que acepta la venta de la fracción de

inmueble que se le hace. CUARTA: por advertencia que le fuere hecha por la infrascrita notaria,

el vendedor, declara que sobre la fracción de inmueble que vende, no existen gravámenes ni

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y se somete en todo caso al

saneamiento que señala la ley. Yo, la infrascrita Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b)

Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de los otorgantes y el título de

posesión del vendedor, consistente en copia simple legalizada de la escritura pública número

cuatro, autorizada en la Ciudad de Guatemala, el dos de enero de mil novecientos setenta y

cuatro, por el notario Gustavo Adolfo Cardona del Cid; c). Que advertí a los otorgantes de los

efectos legales del presente instrumento. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de

su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma solo la compradora; y el
vendedor, quien si sabe firmar, pero de momento no puede hacerlo, deja la impresión de su

dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el señor KEVIN ADOLFO MONROY

POCON quien es testigo idóneo, civilmente capaz para el presente acto, y es persona de mi

anterior conocimiento.