CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.___________________________, DENOMINADA EN

LO SUCESIVO COMO EL "ACREEDOR" O "MUTUANTE", POR OTRA PARTE
____________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS
DEL PRESENTE DOCUMENTO SE LE DENOMINARÁ COMO EL "DEUDOR" O "MUTUARIO"
POR ÚLTIMO ___________________________________, QUIENES EN LO SUCESIVO SE
DENOMINARÁN “EL FIADOR”; POR LO QUE PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO A
TODOS LOS ANTERIORMENTE MENCIONADOS, SE LE DENOMINARÁ CONJUNTAMENTE
EN LO SUCESIVO COMO "LAS PARTES", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

1.- Declara “EL ACREEDOR", bajo protesta de decir verdad:

a) Que es una persona física de nacionalidad mexicana, nacida el día 03 de diciembre de 1970,
con pleno ejercicio de sus derechos, con plena capacidad jurídica para celebrar el presente
contrato.

b) Que tiene su domicilio ubicado en calle Presa La Angostura 23, Colonia Amacuzac, Ciudad de
México, C.P. 11900, CDMX.

c) Está debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave

__________________________.

2.- Declara “EL DEUDOR" bajo protesta de decir verdad:

a) Es una persona física, de nacionalidad mexicana, nacido el día 01 de diciembre de 1980, con
pleno ejercicio de sus derechos, con plena capacidad jurídica y económica para celebrar el
presente contrato, por lo que es su voluntad, la cual se encuentra libre de todo vicio y/o
coacción, obligarse en los términos y condiciones del presente instrumento.

b) Se encuentra debidamente inscrita en el Registro Nacional de Población bajo la clave

______________________________

c) Tiene su domicilio ubicado en Jesús Silva Herzog 11, Fraccionamiento Bella Vista, Municipio
de Tecamac, Estado de México, Código Postal 55490.

3.-Declara “EL FIADOR”

a) Es son personas físicas, de nacionalidad mexicana, nacidas en fechas 15 de diciembre de

1996 y 15 de septiembre de 2000, respectivamente, con pleno ejercicio de sus derechos, con
plena capacidad jurídica y económica para celebrar el presente contrato, por lo que es su
voluntad, la cual se encuentra libre de todo vicio y/o coacción, obligarse en los términos y
condiciones del presente instrumento.

b) Se encuentran debidamente inscritas en el Registro Nacional de Población bajo las claves

_________________________ y ___________________________

c) Tienen su domicilio ubicado en Jesús Silva Herzog 11, Lote 3, Edificio F, Departamento 102,
Fraccionamiento Porto Bello, Municipio de Coacalco de Berriozábal, Estado de México, Código
Postal 55717.
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Declaran de manera conjunta "LAS PARTES":

a) Que entienden de manera clara y precisa el alcance de este contrato, y que en su

otorgamiento y formalización no existe dolo, ilicitud, error. lesión, mala fe o cualquier otro vicio
en el consentimiento o la voluntad que lo pudiera afectar de nulidad absoluta o relativa.

b) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a la celebración del

presente acto.

c) Que la celebración de este contrato y el cumplimiento de sus obligaciones, no contraviene ni

constituye un incumplimiento de cualquier contrato, convenio u obligación a la que estén
previamente sujetos.

Expuesto lo anterior, las parles reconocen y se obligan a asumir los derechos y obligaciones que
adquieren mediante la celebración de este contrato, con sujeción a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- MUTUO. – “EL ACREEDOR", por su propio derecho, entrega en este acto a “EL
DEUDOR", en calidad de MUTUO, la cantidad de $200,000.00 M.N. (doscientos mil pesos
00/100 m.n.), denominada en lo sucesivo como "EL CAPITAL PRINCIPAL".

SEGUNDA. - PLAZO. - "EI DEUDOR" deberá pagar a "EL ACREEDOR" el "CAPITAL

PRINCIPAL" otorgado en préstamo en una sola exhibición, para lo cual deberá pagar dicha
cantidad a más tardar el próximo 19 de julio del 2024, en conjunto con el último mes de interés a
que se refiere la cláusula cuarta del presente contrato.

TERCERA.- El pago de “EL CAPITAL PRINCIPAL”, así como los intereses pactados en la
cláusula cuarta del presente instrumento, serán pagados en efectivo en el domicilio de "EL
ACREEDOR" toda vez que "EL DEUDOR" solicitó por así convenir a sus intereses que se le
entregara en efectivo y lo regresaría de igual forma.

CUARTA.-TASA DE INTERÉS.- El presente Contrato de Mutuo Con Interés estará sujeto a una
tasa de interés ordinario del 5% (CINCO POR CIENTO), mensual, los cuales empezarán a
pagarse anticipadamente contra la asignación de la cantidad señalada en la cláusula primera del
presente contrato, y sucesivamente los días 19 de cada mes hasta su conclusión, recalcando
que el último pago por concepto de interés será el 19 de junio de 2024, por lo que el 19 de julio
de 2024, se cubrirá únicamente “EL CAPITAL PRINCIPAL”.

QUINTA.- PENA CONVENCIONAL - En caso de que "EL DEUDOR" incurra en mora en el

cumplimiento de sus obligaciones, deberá pagar por ello a "EL ACREEDOR" una tasa de
intereses moratorios equivalentes al 10% (DIEZ POR CIENTO) mensual.

SEXTA- GARANTIA.- "EL DEUDOR" otorga en garantía del cumplimiento al presente contrato,
el bien inmueble antes descrito.

Lo cual se acredita con la escritura pública número ochenta y nueve mil setecientos noventa,
pasada ante la Fe del Notario Público número 62 de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, el
cual se encuentra inscrito ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México, con el
folio real electrónico dos mil ochocientos cincuenta y nueve.

"EL DEUDOR" otorga en garantía los derechos y/o beneficios del predio descrito en los dos
párrafos que anteceden, mismo que actualmente habita con “EL FIADOR” .
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SÉPTIMA. - DOMICILIOS. - Para todos los efectos y obligaciones derivadas del presente
Contrato, incluido el oír y recibir todo tipo de notificaciones, "LAS PARTES" señalan los
siguientes domicilios:

a) "EL ACREEDOR": el domicilio señalado en el capitulo respectivo .

b) "EL DEUDOR": en el domicilio señalado en el capitulo respectivo.

C) “EL FIADOR”: el mismo del deudor.

“LAS PARTES” convienen que cualquier cambio de domicilio que tengan, deberá ser notificado
por escrito y en caso de no hacerlo, surtirán todos sus efectos legales los últimos señalados.

OCTAVA. -JURISDICCIÓN. -Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato “LAS

PARTES” acuerdan someterse a las leyes y tribunales de la Ciudad de México, renunciando
mediante el presente documento a cualquier fuero que, en razón de su domicilio, presente o
futuro, pudiere llegar a corresponderles.

Enteradas “LAS PARTES” del contenido, alcance y fuerza legal del presente contrato y por
considerar que en el mismo no existe error, dolo o mala fe, lo firman de conformidad en dos
tantos, en la Ciudad de México, el día diecinueve de enero de dos mil veinticuatro.

ACREEDOR DEUDOR

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FIADOR

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