INSTITUTO DEL FONDO

NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES A QUIEN EN LO SUCECIVO SE LE DENOMINARA
“EL COMODANTE” REPRESENTADO POR EL CP. JUAN ENRIQUE MELENDEZ RAMIREZ EN SU CARÁCTER
DE JEFE DE AREA DE COBRANZA EN LA DELEGACION DEL ESTADO DE MEXICO Y POR LA OTRA PARTE
EL (LA) SEÑOR (A) GUTIERREZ DIAZ RAMON A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
“EL COMODATARIO” DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS

DECLARACIONES

1. Declara el “EL COMODANTE” por producto de su representante

1.1 Que en su organismo de servicio social con personalidad jurídica y recurso propio creado por la ley
Que entro en vigor el 24 de abril de 1972 cuya función fundamental es administrar el fondo
nacional de la vivienda para los trabajadores para otorgar créditos y crear programas de habitación
a fin de dotar a la clase trabajadora de habitaciones cómodas e higiénicas

1.2 Que la vivienda identificada con la dirección: FELIPE VILLANUEVA 3 MZ 7 LT 15 NIV 00, EJIDO
SANTO TOMAS CHICONAUTLA, 55765 TECAMAC
EL (LA) SEÑOR (A, GUTIERREZ DIAZ RAMON El instituto de fondo nacional de la vivienda
para los trabajadores según convenio judicial de reconocimiento de adeudo y dación en pago de
fecha 18 de diciembre del 2015, en cumplimiento a lo ordenado en fecha 30 de octubre de 2015
por el Lic. JUAN ENRIQUE MELENDEZ RAMIREZ misma que se pretende asignar al
“COMODATARIO”

1.3 Que el instituto en base a las reglas de otorgamiento de créditos vigentes ha realizado la
Precalificación del “COMODATARIO” mismas que a lo susceptible de ser acreditado de este
instituto y con una capacidad de compra suficiente para cubrir el valor de la vivienda que se
pretende reasignar

1.3 Que la personalidad y facultades del representante del “COMODANTE” se acreditan, con el
Testimonio de la escritura pública No. 9303574-7 de fecha 09 de septiembre de 1993 otorgada ante
fe del licenciado JOSE D. LABARDI SCHETTINO Notario público número 20 del distrito federal.
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2. Declara “EL COMODATARIO” protesta de decir la verdad

2.1 Que estando consiente de las condiciones excepcionales bajo las cuales se otorga el presente
Contrato, manifiesta estar realizando todos los trámites pertinentes para que se lleve a cabo la
reasignación definitiva a su favor por parte del instituto

2.2 Que destinara el monto de su capacidad de crédito según las reglas vigentes más lo que arroje
el saldo de su subcuenta de vivienda para la reasignación a su favor de la vivienda objeto del
presente contrato.

DOMICILIO

Para efectos de este contrato las partes señalan como su domicilio los siguientes:

Para el “COMODANTE” el inmueble ubicado en Av. Presidente Juárez No. 2034, Colonia Industrial
Puente de Vigas, Tlalnepantla, Estado de México

Para el “COMODATARIO” el inmueble descrito en la declaración 1.2

Expuesto a lo anterior, las partes formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Las partes convienen en que por virtud del presente contrato “EL COMODANTE”
Entrega a “EL COMODATARIO” la vivienda descrita en la declaración 1.2

SEGUNDA.- “EL COMODATARIO” tendrá los siguientes derechos y obligaciones

a) Habitar él y su familia la vivienda dada como en comodato, por lo que no podrá darle un uso
Diferente

b) No podrá cederle uso ni cualquier otro derecho de la vivienda dada en comodato por ningún
medio sea préstamo, renta o cualquier otra figura
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c) Está obligado a poner toda la diligencia en la conservación de la vivienda objeto de este

Contrato y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa, por lo que
Observa lo dispuesto por el artículo 7.728 del código civil del Distrito Federal

d) Deberá realizar los gastos ordinarios que se necesiten para el uso de la conservación de
La vivienda prestada así mismo se observan los artículos 7.729.7.730 del
Ordenamiento antes invocado

e) Informar a “EL COMODANTE” cualquier deterioro grave que sufra la vivienda

Inmediatamente

f) Todas las consignadas en el código civil que no se antepongan con las obligaciones antes
Señaladas

TERCERA.- “EL COMODATARIO” está de acuerdo en aceptar la vivienda materia del

presente contrato en las condiciones en las que se encuentran y en caso de que realice
reparaciones o mejoras a la misma los gastos generados por estos conceptos correrán
por su cuenta sin que exista obligación por parte del instituto de realizar devolución
alguna

CUARTA.- “EL COMODATARIO” está de acuerdo que una vez en que se haya aplicado
el monto que se refiere la declaración, el valor de la vivienda materia de la reasignación
si aún existiera alguna diferencia a favor de “EL COMODANTE” esta deberá liquidarse
previa a la formalización por deposito en cuenta bancaria con la referencia estipulada.

QUINTA.- Así mismo manifiesta “EL COMODATARIO” estar de acuerdo de que los gastos
de escrituración correrán por su cuenta y podrán incluirse en el monto del crédito
entendiéndose que estos incluyen los derechos de registro así como el impuesto por
traslado de dominio

SEXTA.- “EL COMODATARIO” está de acuerdo en que para el caso de que durante el
proceso de reasignación de la vivienda materia del presente instrumento a favor, no
reunirán todos los requerimientos para ello, o de existir la diferencia a que se refiere la
clausula cuarta misma que no estuviera en condiciones de liquidarlo según lo estipulado
o por cualquier otra causa imputada a su persona, no pudiera concretar el trámite de
reasignación, desocupara la vivienda de inmediato haciendo entrega de la misma a este
instituto, sin que para ello medie juicio alguno.
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SEPTIMA.- Serán derechos y obligaciones de “EL COMODANTE”

a) Hacer entrega del inmueble que ha quedado identificado en la cláusula primera

En el momento de la firma del presente contrato

b) A no molestar en su posesión a “EL COMODATARIO” mientras se encuentre

vigente el presente contrato de comodato

c) En cuanto los defectos ocultos que pudiese tener la vivienda no será

Responsable de los mismos “EL COMODANTE” por lo que no se aplicará lo
dispuesto por el artículo 7.738 del código civil

OCTAVA.- Las partes convienen en que el presente contrato tendrá una duración de
acuerdo a lo estipulado en el artículo 7.734 del código civil del Distrito Federal

NOVENA.- Las partes renuncian al fuero que por su domicilio correspondan por lo que
para interpretación y cumplimiento de este contrato así como para todo aquello que no
este expresamente estipulado en este contrato, ambas partes se someten a la jurisdicción
y competencia de los tribunales de esta ciudad leído que fue por el presente contrato y
enteradas las partes de su alcance legal lo firman el 08 de marzo 2018.

“EL COMODANTE”

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C.P JUAN ENRIQUE MELENDEZ
JEFE DE AREA DE COBRANZA

“EL COMODATARIO”

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GUTIERREZ DIAZ RAMON