MODELOS DE EXAMEN (PLAN NUEVO)

Centro Asociado UNED de Bergara

Profesora-Tutora: Mª Begoña Múgica Mugica

PRIMERAS PRUEBAS PERSONALES (FEBRERO 2005)

1.- La regulación del tesoro oculto.

2.- La copropiedad por cuotas: concepto
3.- El usufructo: concepto y caracteres.
4.- Clases de servidumbres.
5ª pregunta práctica: Dª Paquita, Presidenta hoy día de la Comunidad de Propietarios,
quiere presentar a la próxima Junta una propuesta para anular la previsión del doble
destino de las viviendas, pues su abonado se ha informado que la inscripción de los
Estatutos por parte de la Promotora cuando era propietaria única de todas las fincas roza
con la ilegalidad ¿Qué le parece a Vd? (Documento nº 1 del Práctucum sobre estatutos
del régimen del propiedad horizontal).

1.- Concepto y clases de tradición.

2.- Las cosas perdidas: el hallazgo
3.- Derechos y obligaciones del propietario en la Propiedad Horizontal.
4.- La constitución del usufructo
5ª pregunta práctica: creemos sin duda que la servidumbre constituida es puramente
voluntaria y, por tanto, disponible para los otorgantes. Dado que D. Benito Buenestado
ha venido a peor fortuna y que el paso descrito podría beneficiar a su colindante por el
Sur D. Benjamín García ha decidido vender el uso proporcionado por la servidumbre
por el precio de 3.300 Euros, incrementando pues en un 10% el precio declarado en la
escritura ¿Quid Iuris? (documento 4 sobre constitución de servidumbre)

PRUEBAS PERSONALES (JUNIO 2005)

1.- Constitución del derecho real de prenda

2.- El derecho de opción
3.- Concepto y clases de usucapión
4.- Concepto y presupuestos del tercero hipotecario
5ª pregunta práctica: teniendo a la vista el documento nº 6 del Prácticum ¿cree Vd. que
ya está válidamente constituida la hipoteca?. ¿falta completar algún requisito más?.
Conteste razonadamente (documento nº 6 del Prácticum)

1.- La cesión del crédito hipotecario: concepto y requisitos

2.- El retracto de comuneros o copropietarios: concepto
3.- La pérdida de la posesión
4.- Clases de inscripciones y su significado.
5ª pregunta práctica: teniendo a la vista el documento 11 donde se menciona que la
finca está gravada con servidumbres (pág. 77), ¿cree Vd. que el titular de la
servidumbres podrá hipotecar dicho derecho real de goce?. Justifique y razone su
respuesta (documento nº 11).

PRUEBAS PERSONALES (SEPTIEMBRE 2005)

1.- Clasificación de los derechos reales

2.- Concepto y requisitos de la ocupación
3.- Acción reivindicatoria
4.- Elementos comunes y elementos privativos en la propiedad horizontal.
5ª pregunta práctica: creemos sin duda que la servidumbre constituida es puramente
voluntaria y, por tanto, disponible para los otorgantes. Dado que D. Benito Buenestado
ha venido a peor fortuna y que el paso descrito podría beneficiar a su colindante por el
Sur D. Benjamín García ha decidido vender el uso proporcionado por la servidumbre
por el precio de 3.300 Euros, incrementando pues en un 10% el precio declarado en la
escritura ¿Quid Iuris? (documento 4 sobre constitución de servidumbre)

Exámenes de reserva
1.- Bienes susceptibles de hipoteca
2.- El retracto convencional
3.- La liquidación del estado posesorio: el régimen de los gastos (tema 29)
4.- La finca registra.
5ª pregunta práctica: a tenor del documento nº 6 ¿puede afirmarse que la hipoteca ha
quedado válidamente constituida?(documento nº 6).

1.- Distinción entre derecho real y derecho de crédito

2.- La accesión invertida
3.- Extinción de la propiedad horizontal
4.- Régimen normativo del aprovechamiento por turno.
5ª pregunta práctica: considera Vd. que esta escritura es un mero borrador y díganos lo
que le parezca en relación con la propuesta de la inmobiliaria Benítez Barbudo de
multiplicar por 3 el precio de la concesión (es decir, hasta 450.750 Euros) si D. Angel y
Dª Andrea amplían al doble el plazo previsto en la estipulación 5ª (Documento nº 5 del
Prácticum sobre cesión del derecho de superficie)