Ciudad de México Inventario total

Diez submercados
Disponibilidad Construcción Renta mensual
Precio Promedio
Overview del Mercado 7.25 millones de m
Ponderado (USD/m2)
2
1.79 millones de m 2 +692 mil m 2
$22.64
de Oficinas +4.75 mill. m2 clase A+ 24.8% del 25 propiedades en $23.37 Clase A+
2T 2023 +2.5 mill. m2 clase A inventario total construcción
$21.10 Clase A

Panorama Económico Inventario por Submercado Inventario, Nueva Superficie y Tasa de Crecimiento Anual
En el panorama económico mundial, el Fondo Monetario Clase A+ y A | 2T 2023 Clase A+ y A| 2T 2023 – 2T 2023 Submercados Ciudad de México
Internacional prevé que el crecimiento mundial disminuya
del 3.4% en 2022 al 2.8% en 2023, antes de estabilizarse en
Santa Fe - 1.3 mill de m² 7.3 3.5% Edificios Clase A+ y A

Millones de m2
un 3.0% en 2024. Se anticipa una desaceleración significativa 1% Polanco - 1.2 mill de m² 7.2 3.0%
4%2%
en el crecimiento de las economías avanzadas, pasando del 19%
7.1 2.5%
9% Insurgentes - 1.1 mill de m²
2.7% en 2022 al 1.3% en 2023.
7.0 2.0%
Reforma - 903 mil m²
En cuanto a la inflación global, se estima que la tasa general 10% 6.9 1.5%
Norte - 734 mil m²
disminuya del 8.7% en 2022 al 7.0% en 2023 debido a la baja
6.8 1.0%
en los precios de las materias primas. Sin embargo, es poco 18% Periferico Sur - 724 mil m²
probable que la inflación regrese a los niveles establecidos 10% 6.7 0.5%
Lomas Palmas - 633 mil m²
como objetivo antes de 2025.
6.6 0.0%
Bosques - 292 mil m²
2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T
A nivel nacional, al cierre de mayo, el Índice Nacional de 12% 15%
Interlomas - 148 mil m² 2021 2021 2021 2022 2022 2022 2022 2023 2023
Precios al Consumidor sumó cuatro meses consecutivos a la
baja, y se ubicó en 5.84%. Lomas Altas - 80 mil m² Inventario | Nueva Superficie | Tasa de crecimiento Anual
Se pronostica que en el segundo trimestre también se
mantendrá un crecimiento positivo del PIB. Sin embargo,
advierten sobre una posible desaceleración y una caída en el
desempeño económico durante la segunda mitad del año. Absorción Neta, Actividad Neta y Tasa de Histórico de Precio Promedio Ponderado por Clase
Disponibilidad por Trimestre Clase A+ Y A| 2T 2023 – 2T 2023
Algunas consultoras internacionales atribuyen este repunte
de la economía mexicana al fenómeno del "nearshoring". Clase A+ y A | 2T 2023 – 2T 2023
200 30.0%
$25.0
Miles de m²

Los inversionistas siguen manteniendo la confianza en el

150 25.0% $24.0
peso mexicano el cual ha mostrado fortaleza frente al dólar.
20.0% $23.0
100
Fuentes: 15.0% $22.0
Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), Banco 50
de México (Banxico), Secretaría de Economía (SE) 10.0% $21.0
- 5.0% $20.0
Indicadores Económicos -50 0.0% $19.0
2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2T 20213T 20214T 20211T 20222T 20223T 20224T 20221T 20232T 2023
2021 2021 2021 2022 2022 2022 2022 2023 2023
2T2022 2T2023
Absorción | Actividad | Tasa de Disponibilidad Clase A+| Clase A
Variación Anual del PIB 1.9% 3.7%**

Inflación 7.5% 5.8%

Tipo de cambio (USD)
Tasa de desempleo
Ausencio Lomelín Enrique Flavio Gómez Aranzubia Oscar Cortes Jimenez Colliers Ciudad de México
$20.05 $17.87
Director general | CDMX Gerente de Inteligencia de Analista de Inteligencia de Tel. +52 55 5209 3636
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