Ciudad de México Inventario total

Diez submercados
Disponibilidad Construcción Renta mensual
Precio Promedio Ponderado

Overview del Mercado 7.25 millones de m

(US $ /m2/mes)
2
1.79 millones de m 2 707 mil m 2
$22.49
de Oficinas +4.75 mill. m2 clase A+ 24.8% del 26 propiedades en $23.17 Clase A+
3T 2023 +2.49 mill. m2 clase A inventario total construcción $20.92 Clase A

Panorama Económico Inventario por Submercado Inventario, Nueva Superficie y Tasa de Crecimiento Anual
Clase A+ y A | 3T 2023 del Inventario Submercados Ciudad de México
Clase A+ y A| 3T 2023 – 3T 2023
A nivel global, el crecimiento económico se espera en torno Edificios Clase A+ y A
al 3%, pero desafíos como alta deuda, tensiones geopolíticas Santa Fe - 1,343 mil m²
7.3 3.5%
y baja productividad pueden ser obstáculos.

Millones de m2
1% Polanco - 1,274 mil m²
4% 2%
19% 7.2 3.0%
Insurgentes - 1,123 mil m²
En Estados Unidos, el crecimiento del segundo trimestre se 9%
7.1 2.5%
redujo debido a inversión empresarial moderada, aunque el Reforma - 903 mil m²
7.0 2.0%
gasto de los consumidores se mantuvo fuerte, resultando en 10%
Norte - 734 mil m²
un PIB anual del 2.1%. China enfrenta desafíos demográficos 6.9 1.5%
y cambios en las cadenas de producción globales. La deuda 18% Periférico Sur - 724 mil m²
6.8 1.0%
pública mundial ha aumentado debido al gasto pandémico. 10%
Lomas Palmas - 633 mil m²
6.7 0.5%
En México, la economía creció un 0.8% en el último Bosques - 292 mil m²
6.6 0.0%
12%
trimestre, aunque ligeramente por debajo de estimaciones 15%
Interlomas - 148 mil m² 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T
iniciales. A pesar de un crecimiento anual del 3.6% en el 2021 2021 2022 2022 2022 2022 2023 2023 2023
segundo trimestre, la economía muestra solidez. Lomas Altas - 80 mil m²

Inventario | Nueva Superficie | Tasa de Crecimiento Anual del Inventario

La inflación bajó a un 4.67%, el peso se apreció frente al
dólar y las remesas siguen aumentando, aunque el
crecimiento podría ser más lento el próximo año. Absorción Neta, Actividad Neta y Tasa de Histórico de Rango de Precios Mensuales de Lista en
Disponibilidad por Trimestre Renta (US $ /m²/mes) y Tasa de Disponibilidad (%)
Fuentes: Clase A+ y A | 3T 2023 – 3T 2023 Clase A+ y A| 3T 2023 – 3T 2023
Fuentes: Instituto Nacional de Estadística y Geografía
(INEGI), Banco de México (BANXICO), Secretaría de Hacienda 80 30% $23.10 26%
y Crédito Público (SHCP), Secretaría de Economía (SE), Banco
Miles de m²

$23.00 26%
60 25%
Mundial (BM), Fondo Monetario Internacional (FMI), $22.90 25%
40 20% $22.80 25%
$22.70 24%
20 15%
$22.60 24%
- 10% $22.50 23%
Indicadores Económicos -20 5%
$22.40
$22.30
23%
22%
-40 0% $22.20 22%
3T 2022 3T 2023 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T
2021 2021 2022 2022 2022 2022 2023 2023 2023 2021 2021 2022 2022 2022 2022 2023 2023 2023

Variación Anual del PIB 4.4% 3.6%**

Absorción | Superficie Nueva | Tasa de Disponibilidad Precio Promedio Ponderado US $ /m²/mes| Tasa de Disponibilidad

Inflación 8.62% 4.67%

Tipo de cambio (USD) $20.4 $17.23

Ausencio Lomelín Enrique Flavio Gómez Aranzubia Maximiliano Peña Arceo Colliers Ciudad de México
3.2% 2.8% Director general | CDMX Gerente de Inteligencia de Analista de Inteligencia de Tel. +52 55 5209 3636
Tasa de desempleo
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