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Los últimos años fueron indudablemente complejos para la región. A la ya muy conocida y
analizada crisis del COVID-19, se sumó una coyuntura con dificultades económicas, una
guerra con fuertes repercusiones a nivel global y una crisis climática que continúa
exigiendo responsabilidad, proactividad y medidas urgentes.
Para fin de 2024, se estima que el inventario habrá crecido un 4,4 %, ya que se proyecta
que se incorporen 1.508.000 metros cuadrados de nueva superficie. Los mercados Ciudad
de México y San Pablo poseen prácticamente la mitad de la oferta a ingresar (28 % y 23 %,
respectivamente).
Al cierre del primer semestre del año, el 21,3 % del inventario se encuentra disponible. El
mercado con la tasa de vacancia más alta es Panamá, con un valor que asciende al 45,0 %,
seguido por Río de Janeiro con 36,5 %. Por el contrario, Medellín, con una disponibilidad
de 2,9 %, es el que menor cantidad de superficies en oferta posee.
En materia de precios pedidos, Santo Domingo sobresale por presentar el promedio más
elevado para los inmuebles de la clase A, con un promedio general de USD 31,0 por metro
cuadrado por mes al cierre del primer semestre del año. La segunda ciudad mejor cotizada
fue Buenos Aires, con un promedio de USD 27,0 por metro cuadrado por mes. Santo
Domingo también presenta el promedio más elevado en los inmuebles del segmento B,
con un precio de USD 24,5 por metro cuadrado por mes. Ciudad de Guatemala es el
mercado con los valores más bajos de la región para ambos segmentos, con un promedio
de USD 11,5 por metro cuadrado por mes para la clase A y USD 9,3 por metro cuadrado
por mes para la categoría B.
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