CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AYACUCHO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE LUCANAS

JUZGADO DE PAZ TITULAR-MAYO LUREN

TESTIMONIO DE TRANSFERENCIA DE UN TERRENO RUSTICO

El presente testimonio de transferencia de un inmueble rustico que otorgan don ELOY MANUEL
SANCHEZ URBANO y esposa DINA CCOYLLO QUISPE a favor de sus adquirientes, JACINTO PEDRO
AYME QUISPE y esposa ANA VILMA VEGA SANCHEZ, UN TERRENO RUSTICO DENOMINADO
SECTOR “MARAYNIYOCC” ubicado en las inmediaciones de esta localidad, con una extensión
superficial aproximada de DOS YUGADA (2Y), por la suma convencional de DOCE MIL NUEVOS
SOLES CON 00/100(S/12.000.00).
INTRODUCCION:
En el centro poblado de mayo Luren, comprensión del distrito de Aucará, provincia de Lucanas,
Departamento de Ayacucho y de Corte Superior de Justicia de Ayacucho; a los once días del mes de
enero de dos mil veintitrés, siendo las cuatro de la tarde, ante mi despacho Juez de Paz Titular de
esta localidad y en presencia de los testigos instrumentales que suscriben de una parte don ELOY
MANUEL SANCHEZ URBANO, identificado con DNI N° 07328068; y esposa DINA CCOYLLO QUISPE,
identificada con DNI N° 08324565 domiciliados en Jr. José Olaya s/n barrio Miraflores, en su
calidad de transferentes, y de otra parte don JACINTO PEDRO AYME QUISPE, identificado con DNI
N° 28808492; y esposa ANA VILMA VEGA SANCHEZ, identificada con DNI N° 28809003
domiciliados en Jr. Juan Velazco Alvarado s/n barrio Miraflores en su calidad de adquirientes;
ambos consortes son mayores de edad, naturales y vecinos del Centro Poblado de Mayo Luren del
distrito de Aucará-Lucanas de nacionalidad peruana; quienes son hábiles en el ejercicio de sus
propios derechos, instruidos en idioma castellano y quechua con conocimiento suficiente,
capacidad completa y amplia libertad para celebrar cualquier tipo de contratos privados y públicos;
por ende, avinieron ambos consortes a transar un testimonio de transferencia de un terreno
rústico, con arreglo a la minuta en cláusulas siguientes:
MINUTA:
Señor juez de paz, sírvase extender en su libro corriente de Escritura Publicas imperfectas a falta de
notario público en esta localidad, un testimonio de transferencia de un terreno rustico que
otorgamos nosotros don ELOY MANUEL SANCHEZ URBANO y esposa doña DINA CCOYLLO QUISPE
a favor de sus adquirientes, JACINTO PEDRO AYME QUISPE y esposa ANA VILMA VEGA SANCHEZ,
UN TERRENO RUSTICO DENOMINADO SECTOR “MARAYNIYOCC” ubicado en las inmediaciones de
esta localidad, con una extensión superficial aproximada de DOS YUGADAS (2Y), por la suma
convencional de DOCE MIL NUEVOS SOLES CON 00/100(S/12,000.00).
Que, nosotros ELOY MANUEL SANCHEZ URBANO y esposa doña DINA CCOYLLO QUISPE, damos en
venta real, enajenación perpetua y pura irrevocable a favor de nuestros adquirientes, JACINTO
PEDRO AYME QUISPE y esposa ANA VILMA VEGA SANCHEZ, UN TERRENO RUSTICO DENOMINADO
SECTOR “MARAYNIYOCC” ubicado en las inmediaciones de esta localidad, con una extensión
superficial aproximada de DOS YUGADAS (2Y), y el predio es de nuestra propiedad, apto para
sembrar cualquier tipos de cereales. La misma se limita con los siguientes linderos por el Este, con
la posesión de don Roberto Sánchez Urbano; por el Oeste, con la posesión de doña Isabel CCoyllo
Quispe; por el norte, con el rio grande de Mayo Luren; y por el sur, con el camino hacia Santa Ana.
El referido terreno se hace con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, aires, vuelos, suelos y
subsuelos, equivalentes por una suma convencional de DOCE MIL NUEVOS SOLES CON 00/100(S/.
12,000.00) que recibo en efectivo al momento de suscribir el presente testimonio de transferencia
a nuestra entera satisfacción por ser justo valor según tasación y por el convenio; de igual forma el
terreno descrito vendo sin limitaciones de ninguna clase, comprendiéndose en ella todo lo que
hemos hecho y derecho libre de gravámenes obligándome a la evicción y saneamiento conforme el
artículo 108 del texto único de Reforma Agraria ley N° 17716 y los artículos del nuevo código civil.
Asimismo, de ambas partes nos renunciamos a toda acción y rescisoria de dolo, error, lesión,
engaño, violencia, dinero no recibido y por otras causas que pudiera inervar la presente.
De igual forma el referido inmueble es de mi propiedad hace muchos años consecutivos adquiridos
mediante compra del señor Simón CCoyllo; además hacemos la entrega del terreno a nuestros
adquirientes con buena fe y buena voluntad, quien a partir de la fecha usufructuaran en calidad de
nuevos dueños. De otra parte los gastos del presente testimonio de transferencia pagos de
alcabala, inscripción en registro público y otros será a cuenta de nuestros adquirientes; asimismo
nosotros los adquirientes aceptamos todas las clausulas estipuladas por mis transferentes en
acuerdo mutuo; además entre transferente y adquiriente declaramos que hay una justa
equivalencia entre el terreno vendido y el dinero recibido, si hubiera alguna diferencia de más o
menos en ella nos hacemos la mutua gracia y reciproca donación.
Agréguese Ud. Señor Juez de Paz, las demás cláusulas de ley, Mayo o Luren, 11 de
ENERO del dos mil veintitrés, firmaron e imprimieron su huella digital don ELOY MANUEL SANCHEZ
URBANO y DOÑA DINA CCOYLLO QUISPE en calidad de transferentes; JACINTO PEDRO AYME
QUISPE y esposa ANA VILMA VEGA SANCHEZ, en calidad de adquirientes; don GUALBERTO
CONTRERAS POMA, identificado con DNI N° 09720413 y don RICARDO QUISPE SANCHEZ
identificado con DNI N° 09459759, los testigos instrumentales; aceptado en la misma fecha por el
Juez de Paz Titular y el sello redondo del Juzgado de Paz de Mayo o Luren.
CONCLUSION.- El instrumento fue formalizado e instruido a los otorgantes en presencia de los
testigos instrumentales; además el presente testimonio de transferencia en su objeto fue lectorado
del comienzo al final viendo y oyendo por clausulas después de lo cual se ratificaron en todo su
contenido, diciendo que la presente será firme y valido en el presente y en el futuro con el arreglo
de la minuta, para cuyo cumplimiento se obligaron los bienes presentes y se renunciaron de
cualesquiera leyes que pudiera favorecerlas, también dieron por expresado todo otras cláusulas
que sirviese para asegurar la presente. Asimismo, certifico que por no existir la caja de depósito,
consignación y recaudación en esta localidad el presente contrato queda gravado; así dijeron y
firmaron junto conmigo y testigos instrumentales todo lo que certifico y doy fe en aras de la ley. En
Mayo Luren, 11 de enero del dos mil veintitrés.

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ELOY MANUEL SANCHEZ URBANO DINA CCOYLLO QUISPE
DNI N° 07328068 DNI N° 08324565
TRANSFERENTE TRANSFERENTE
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JACINTO PEDRO AYME QUISPE ANA VILMA VEGA SANCHEZ
DNI N° 28808492 DNI N° 28809003
ADQUIRIENTE ADQUIRIENTE

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GUALBERTO CONTRERAS POMA RICARDO QUISPE SANCHEZ
DNI N° 09720413 DNI N° 09459759
TESTIGO TESTIGO

Ante mi Juez de Paz Titular Mayo o Luren

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