PODER JUDICIAL DEL PER 24/02/2016 16:48

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

AYACUCHO Pg. 1 de 1
Jr. Quinua Nro.381 - Ayacucho
Cargo de Ingreso de Expediente
(Centro de Distribucin General)

Cd. Digitalizacin: 0000027754-2016-EXP-JR-CI

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Expediente : 00384-2016-0-0501-JR-CI-02 F. Inicio : 24/02/2016 1 6 : 4 8

Juzgado : 2a JUZGADO CIVIL F. Ingreso: 24/02/2016 16:48:3

Especialista : HUAYTA ALARCON JANETT ZULAY

Exp. Origen : F.Exp.Orig:
00/00/0000
Proceso CONOCIMIENTO
Motivo. Ing : DEMANDA Folios : 79
Materia : NULIDAD DE ACTO JURDICO
Cuanta Indeterminado N Copias/Acomp 4
Dep Jud : SIN DEPOSITO JUDICIAL
Arancel :7 149652 S/.39.50 143009 S/.39.50 140907 S/.4.10 139875 S/.4.10 138639 S/.4.10 137649
S/.4.10 136873 S/.4.10

*MONTO DEL ARANCEL NO CORRESPONDE CON PETITORIO*

Observacin :

Sumilla 'INTERPONE DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURDICO

DEMANDADO ZEVALLOS CERVANTES, GIANNINA

FERNANDEZ GUTIRREZ, RUFINA
BENDEZU RODRIGO, YSABEL MARLENI
TICCLLA IRKAMPA, CLETO
DEMANDANTE TAGUADA GUTIERREZ, YANETT
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VALLENAS GARCA RAQUEL JULIETA

Ventanilla 1

Mdulo 1
 MODULO 1
EXPEDIENTE:
SECRETARIO:
ESCRITO : 01

INTERPONE DEMANDA ACUMULATIVA ORIGINARIA DE NULIDAD DE ACTO

JURIDICOCONTENIDO EN EL
DOCUMENTO ADMINISTRATIVO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA NOTARIAL Y LA
POSTERIOR ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA Y
ACCESORIAMENTE LA CANCELACIN DE
REGISTROS PBLICOS.

SEOR JUEZ DEL JUZGADOESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

HUAMANGA.

YANETT, TAGUADA GUTIERREZ, identificado con DNI N 28586264, con

domicilio en la Av. Hroes del Cenepa S/N, distrito de Luricocha - Huanta,
sealando domicilio procesal al ubicado en el Jr. Arequipa N 170,
Oficina 2A - Segundo piso, de esta ciudad; a
Atentamente refiero:

RELACIN JURDICA PROCESAL.-

En amparo del artculo 139 inciso 3 de la Constitucin Poltica del Estado,

concordante con el artculo I y IV del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, teniendo
inters y legitimidad para obrar con forme crdito con la copia de mi documento nacional de identidad
y acreditando mi condicin de apoderado con el testimonio de la Escritura de Poder General y
Especial otorgado a mi favor por mis hermanos GUMERCINDA DINA MOLINA DE SOTO y
VCTOR MAVILN MOLINA LUDEA; me apersono a su despacho en busca de Tutela
Jurisdiccional Efectiva para el ejercicio y defensa de nuestros derechos e intereses con sujecin a
un Debido Proceso.
 PETITORIO:

Con la facultad que me concede los artculos 219 incisos 3),

4) y 5) del Cdigo Civil; concordante con los artculos 83, 84, 85 Y 474

inciso 4) del Cdigo Procesal Civil me apersono ante su respetable

Despacho con la finalidad de interponer demanda de ACUMULATIVA

OBJETIVA ORIGINARIA, ACCESORIA, DE NULIDAD DE ACTO

JURDICO CONTENIDA EN EL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO DE

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL tramitado por

CLETO TICLLA IRKAMPA y RUFINA FERNANDEZ GUTIRREZ

respecto al bien inmueble ubicado en la Asociacin Basilio Auqui Mz.

"M", Lote N 08, distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga y regin

De Ayacucho, de 288. 00 M2, NULIDAD DE LA ESCRITURA PUBLICA

DE COMPRAVENTA CELEBRADO ENTRE CLETO TICLLA

IRKAMPA y RUFINA FERNANDEZ GUTI RREZ A FAVOR DE

YSABEL MARLENI BENDEZU RODRIGO DE FECHA 22/12/15 Y

ACCESORIAMENTE LA CANCELACIN REGISTRAL DE DICHOS

ACTOS JURDICOS, respecto del bien inmueble ubicado en la

Asociacin Basilio Auqui Mz. "M". Lote N 08, distrito de Ayacucho,

provincia de Huamanga y regin de Ayacucho, de 288. 00 M2; accin

que la dirijo en contra de CLETO TICLLA IRK AMPA y RUFINA

FERNANDEZ GUTIRREZ, quienes deben ser notificados en la

Asociacin Basilio Auqui Mz. "M", Lote N 08, distrito de Ayacucho;

as como de YSABEL MARLENI BENDEZU RODRIGO la misma

 Que domicilia en el Jr. Gervasio Santillana N 1298 del distrito de

Huata, del seor Notario 'Publico GIANNINA, ZEVALLOS

CERVANTES Quien debe ser notificado en el Jr. Arequipa N 160 de

esta ciudad; para que los demandados puedan ejercitar su derecho a la

contradiccin y su Despacho previo las formalidades de ley, determine lo

siguiente:

1.-Declare fundada esta mi demanda;

2.-Se ordene que se declare la nulidad del acto jurdico materia del

presente proceso,

3.- Se restituya estos mis derechos respecto al bien inmueble.

4.- Se condene al pago de las costas y costos del proceso, si los

demandados no se allanan a esta mi demanda.

LOS FUNDAMENTOS DE HECHOS.

ANTECEDENTES.-

PRIMERO.- Seor Juez, antes de ingresar al escenario de los hechos que

motivan la interposicin de la presente demanda, considero pertinente
efectuar un estudio somero respecto a los antecedentes del caso que nos
Convoca. As se desprende del contenido del Testimonio de la Escritura de
Adjudicacin en propiedad, de fecha 28 de diciembre de 1988, celebrado
en sede notarial por los representantes de la Asociacin de Pobladores "Basilio
Auqui" de Ayacucho, a favor de nuestro padre (socio) PABLO CIRILO MOL NA
CASTRO, acto jurdico en virtud del cual l a Asociacin adjudic en propiedad
el Lote 08, Mz. "M" de la Asociacin Basilio Auqui, de 288. 00 M2, con los
siguientes linderos y medidas:

- Por el frente o Norte: con 12. 00 MI, con la calle 11.

- Por la derecha entrando u Oeste: con 24. 00 MI, con el lote N 07
de la
misma Manzana.
 - Por la izquierda entrando o Este: con 24. 00 MI, con el lote N 15
de la
misma Manzana.
- Por el fondo o Sur: con 12. 00 MI, con el lote N 6 de la misma Manzana.
 DE LA PRUEBA DE PROPIEDAD POR EL DEMANDANTE.-

SEGUNDO.- Unido a las consideraciones expuesto en precedencia, en

razn a que el pasado 24 de marzo de 1993, fallece mi recordado padre
PABLO CIRILO MOLINA CASTRO, sin haber otorgado testamento, esto me
motiv a solicitar el 12 de noviembre de 2014, en sede notar a! la
SUCESIN INTESTADA, donde al acreditar nuestra vocacin sucesoria
fuimos declarados herederos legales: el recurrente y mis hermanos
poderdantes Gumercinda Dina y Vctor Maviln Molina Ludea,
respectivamente; dentro del cual se detallan como bienes dejados por
nuestro causante el inmueble materia de reivindicacin, ubicado en la Mz.
"M", lote 08, de la Asociacin Basilio Auqui, de 288. 00 M2.

TERCERO.- Unido a las consideraciones expuesto en precedencia, en

Razn a que el pasado 14 de noviembre de 2012, fallece mi recordada

Madre TEODORA LUDEA SILVERA, sin haber otorgado testamento, esfo

Me motiv a solicitar el 03 de mayo de 20134, en sede notarial la

SUCESIN INTESTADA, donde al acreditar nuestra vocacin sucesoria

Fuimos declarados herederos legales: el recurrente y mis hermanos poderdantes
Gumercinda Dina y Vctor Maviln Molina Ludea, Respectivamente; dentro del
cual se detallan como bienes dejados por nuestra causante el inmueble materia de
reivindicacin, ubicado en la Mz. "M", lote 08, de la Asociacin Basilio Auqui, de 288. 00
M2.

CUARTO.- a tal efecto seor juez, al ser declarado herederos legales, el recurrente y mis
hermanos somos ahora PROPIETARIOS por sucesin de nuestros recordados
padres causantes, lo que ha quedado fehacientemente acreditado mi inters y
legitimidad para reclamar en via de accin el bien inmueble ubicado en la Mz. "M",
lote 08, de la Asociacin Basilio Auqui, de 288. 00 M2.
 DE LA POSESIN INDEBIDA O INJUSTA DE LOS DEMANDADOS.-

QUINTO.- Habiendo acreditado m condicin de propietario; los ahora

demandados CLETO TiCLLA IRKAMPA y RUFINA FERNNDEZ
GUTIRREZ, en nuestra condicin de herederos, con fecha 02 de julio
de 2012, celebramos con los demandados un CONTRATO PRIVADO
DE GUARDIANERA, el mismo que tena un "PLAZO DE 06 MESES,
contados a partir del 01 de julio de 2012 hasta finales de diciembre de
2012, concluido el plazo y al no haber desalojado el inmueble materia de
Litis; hemos tramitado un proceso de DESALOJO, el mismo que se ha
tramitado en el Expediente'N 011-2014 ante el Primer Juzgado Civil
de Huamanga; el mismo que ha concluido con una Sentencia de Vista
de-fecha--12/05/1-5-y-en-la actualidad est pendiente de la Diligencia de
Lanzamiento.

SEXTO.- Los demandados CLETO TICLLA IRKAMPA y RUFINA

FERNNDEZ GUTIRREZ, ante este hecho nos demandan
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO, el mismo que se
encuentra en trmite en el Expediente N 1243-2014 ante el Primer
Juzgado Civil de Huamanga; es decir los demandados CLETO TICLLA
IRKAMPA y RUFINA FERNNDEZ GUTIRREZ, (aclarando que la
ltima resolucin es de fecha 06/01/2016); los ahora demandados son
conocedores directos sobre el trmite de este proceso; sin embargo
CONTRARIO AL ORDENAMIENTO LEGAL de manera sigilosa han
procedido a tramitar en Sede Notarial la Prescripcin Adquisitiva de
Dominio, respecto al bien inmueble ubicado en la Mz. "M", lote 08,
de la Asociacin Basilio Auqui, de 288. 00 M2; sorprendiendo al
Notario Pblico Dr. GIANINA ZEVALLOS CERVANTES el mismo que
ha tramitado en sede notarial y ha elevado la escritura pblica N 251 de
fecha 24/08/15 y la Escritura Publica Aclaratoria y Ratificatoria N 338 de
fecha 20/11/15; es decir incurre en las causales 3) CUANDO SU
OBJETO ES FSICA O JURDICAMENTE IMPOSIBLE, 4) CUANDO SU
FIN SEA ILCITO del art. 219 del Cdigo Civil; los demandados han
actuado AL MARGEN DE LA LEY, conocan correctamente el contenido
de la Sentencia de Desalojo, as como el estado del Proceso de
Prescripcin Adquisitiva; es decir DE MANERA FRAUDULENTA ha
permitido que el Funcionario Pblico (Notario Pblico) INCURRA
EN ERROR PARA OBTENR UNA RESOLUCIN CONTRARIA A LA
LEY, conforme lo ha regulado el artculo 416 del Cdigo Penal.

SPTIMO.- Seor Juez, habiendo adquirido de manera fraudulenta el

inmueble, as como su posterior inscripcin registral; por ello de manera

inmediata ''vende" a la ahora demandada YSABEL MARLENI

BENDEZU RODRIGO; y nuevamente incurren en las causales de

nulidad absoluta contenida en- los incisos 4) CUANDO SU FIN SEA"

ILCITO y 5) CUANDO ADOLESCA DE SIMULACIN ABSOLUTA

(Actualmente la compradora no domicilia en el inmueble materia de

compraventa, sino quien viviendo los supuestos vendedores), y dems LOS
VENDEDORES NO SON LOS PROPIETARIOS.

LA FUNDAMENTACION JURDICA.

Vidal Ramrez nos ensea que "La nulidad viene a ser una
sancin legal, la mxima sancin civil, cuando el acto jurdico se celebra
sin sus requisitos de validez, o cuando se celebra con perturbaciones o
distorsiones, puesto que lo priva de su existencia, validez y eficacia".
Respecto a la nulidad del acto jurdico debemos sealar que en nuestro
Cdigo Civil vigente se ha efectuado una distincin al tratar el tema, as
tenemos que un acto jurdico puede ser nulo o anulable, siendo que esta
distincin tiene como principal sustento en que la nulidad absoluta se
funda en la tutela del inters pblico mientras que la relativa en la tutela
del inters privado. Esta distincin como lo seala Lizardo Taboada
Crdova, da origen a que la accin para solicitar la nulidad de un
negocio jurdico pueda ser interpuesta no slo por cualquiera de las
partes que lo han celebrado, sino tambin por cualquier tercero (siempre
 que acredite legtimo inters econmico y moral) o por el Ministerio
Pblico. Incluso el Juez puede declarar de oficio una nulidad cuando la
misma resulte manifiesta.
Aspecto importante resulta sealar que la nulidad opera de pleno
derecho, siendo por tanto la sentencia que declare judicialmente la
nulidad de un acto afectado por causal de nulidad, meramente
declarativa, al limitarse a constatar que se present y oper la causal de
nulidad y que el negocio jurdico naci muerto sin producir ninguno de
sus efectos jurdicos.
Dentro de las causales de nulidad absoluta que establece el Cdigo Civil
en su artculo 219, tenemos: iii) su objeto es fsica o jurdicamente
imposible o cuando sea indeterminable; iv) fin lcito; v) adolezca de
simulacin absoluta

LA VIA PROCEDIMENTAL:

Siendo materia de controversia, uno de puro derecho,

conforme lo establece el inciso 4) del artculo 474 CPC; se debe tramitar en la

va del proceso DE CONOCIMIENTO.

LOS MEDIOS PROBATORIOS:

Para acreditar mi peticin adjunto el mrito de los siguientes

documentos:

1. Testimonio de la Escritura de Adjudicaci n en propiedad, de fecha

28 de diciembre de 1988, celebrado en sede notarial por los
representantes de la Asociacin de Pobladores "Basilio Auqui" de
Ayacucho, a favor de nuestro padre (socio) PABLO CIRILO MOLINA
CASTRO, acto jurdico con el que ACREDITO la titularidad del derecho
de propiedad, por adjudicacin del Lote signado con el N 08, Mz. "M" de
la Asociacin Basilio Auqui, de 288. 00 M2, inmueble fue objeto de
prescripcin adquisitiva en sede notarial.
 8. Copia de la Sentencia de Vista del Expediente N 0011-2014

Tramitado en el Primer Juzgado Especializado Civil de Huamanga,

sobre Desalojo, el mismo que se encuentra pendiente de Lanzamiento.

9. Copia de la demanda del Expediente N1243-2014 tramitado

en el

Primer Juzgado Especializado Civil de Huamanga, sobre Prescripcin

Adquisitiva de Dominio, el mismo que se encuentra en pleno tramite.

10. Copia de la Ficha Registral donde se advierte que se ha

tramitado

Prescripcin Adquisitiva de Dominio en Sede Notarial.

11. Copia de la escritura pblica de compraventa fecha 22/12/15.

ANEXOS:

1 A copia de mi DNI

1. B Copia del testimonio de la escritura de adjudicacin en propiedad, de

Fecha 28 de diciembre de 1988.

1. C Copia de las Partida de Defunci n de mis extintos padres PABL O

CIRILO MOLINA CASTRO y TEODORA LUDEA SILVERA

1. D Copias del Testimonio de Declaratoria de Herederos de mi extinto

padre PABLO CIRILO MOLINA CASTRO, de fecha 12 de noviembre de2014

1. E Copias del Testimonio de Declaratoria de Herederos de mi extinta

madre TEODORA LUDEA SILVERA, de fecha 03 de mayo de 2013.

1. F. Copia del Paneux fotogrfico del inmueble sub litris ubicado en la

Mz. "M", lote 08, de la Asociacin Basilio Auqui, de 288. 00 M2,

1 .G. Copia del Contrato privado de guardiana, fecha 02 de julio de 2012,

1. H Copia de la Carta Notarial, de fecha 03 de diciembre de 2013,

1.1 Copia de la Sentencia de Vista del Expediente N 0011-2014.

1. J Copia de la demanda del Expediente N 1243-2014, sobre Prescripcin

Adquisitiva de Dominio, el mismo que se encuentra en pleno tramite.

1. K Copia de la Ficha Registral.

1. L Copia de la Escritura Pblica de Compraventa fecha 22/12/15.

OTROS DIGO: Solicito se OFICIE al seor Juez del Primer Juzgado Civil de Huamanga para que remita

el Expediente Civil N 011 - 2014 sobre Desalojo, seguido entre YANETT TAGUADA GUTIERREZ en

contra de Cleto Ticlla irkampa y Rufina Fernndez Gutirrez,

OTROS DIGO: Solicito se OFICIE al seor Juez del Primer Juzgado Civil

de Huamanga para que remita el Expediente Civil N 1243 - 2014 sobre Prescripcin

Adquisitiva, seguido por Cleto Ticlla Irkampa y Rufina Fernndez Gutirrez, en contra de los

Sucesores Procesales de Pablo Cirilo Molina Castro y Julia Teodora Ludea Silvera,

OTROS DIGO: Solicito se OFICIE al seor Juez de Paz Letrado del

Modulo Bsico de Justicia de Huanta para la notificacin de YSABEL MARLENI

BENDEZU RODRIGO la misma que domicilia en el Jr. Gervasio Santillana N 12989 del distrito

de Huanta.

POR LO EXPUESTO:

A Usted Seor Juez sirva admitir la presente

Demanda y tramitarle conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

Ayacucho, 23 de febrero del 2016.

1.