CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AYACUCHO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE LUCANAS

JUZGADO DE PAZ TITULAR-MAYO LUREN

TESTIMONIO DE TRANSFERENCIA DE UN INMUEBLE RUSTICO

El presente testimonio de transferencia de un inmueble rustico que otorgan Don César

Saturnino López Huayta y Doña Cleofe Chava Condori a favor de su adquiriente Anderson
César López Chava, UN TERRENO RUSTICO DENOMINADO “CHACAPAMPA” ubicado en las
inmediaciones de la localidad Santa Cruz de Orccosa, con una extensión superficial de UNA
YUGADA Y MEDIA (1,1/2Y), por la suma convencional de MIL OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES
CON 00/100(S/.1800, 00).

INTRODUCCION:

En el centro poblado de mayo Luren, comprensión del distrito de Aucará, provincia de Lucanas,
Departamento de Ayacucho y de Corte Superior de Justicia de Ayacucho; a los once días del
mes de junio de dos mil veinte, siendo las cuatro de la tarde, ante mi despacho Juez de Paz
Titular de esta localidad y en presencia de los testigos instrumentales que suscriben al final, se
constituyeron de una parte Don César Saturnino López Huayta , identificado con DNI N°
10178662; y su esposa Doña Cleofe Chava Condori, identificada con DNI N° ;41117907 ambos
domiciliadas en Santa Cruz de Orccosa, en su calidad de transferente, y de otra parte el joven
Anderson César López Chava, identificado con DNI N° 60150793; domiciliadas en la misma
localidad en su calidad de adquiriente; ambos consortes son mayores de edad, naturales y
vecinos del Centro Poblado de Mayo Luren del distrito de Aucará-Lucanas de nacionalidad
peruana; quienes son hábiles en el ejercicio de sus propios derechos, instruidos en idioma
castellano y quechua con conocimiento suficiente, capacidad completa y amplia libertad para
celebrar cualquier tipo de contratos privados y públicos; por ende, avinieron ambos consortes
a transar un testimonio de transferencia de un inmueble rústico, con arreglo a la minuta en
cláusulas siguientes:

MINUTA:

Señor juez de paz, sírvase extender en su libro corriente de Escritura Publicas imperfectas a
falta de notario público en esta localidad, un testimonio de transferencia de un inmueble
rústico que otorgamos, nosotros los esposos Don César Saturnino López Huayta y Doña Cleofe
Chava Condori a favor de su adquiriente Anderson César López Chava, UN TERRENO RUSTICO
DENOMINADO “CHACAPAMPA” ubicado en las inmediaciones de la localidad Santa Cruz de
Orccosa, con una extensión superficial de UNA YUGADA Y MEDIA (1,1/2Y), por la suma
convencional de MIL OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES CON 00/100(S/.1800, 00).

Que, nosotros los esposos Don César Saturnino López Huayta y Doña Cleofe Chava Condori
damos en venta real, enajenación perpetua y pura irrevocable a favor de mi adquiriente
Anderson César López Chava, un terreno rústico denominado “CHACAPAMPA” de extensión
superficial de una yugada y media (1,1/2Y), y el predio es exclusivamente de nuestra
propiedad que poseo hace más de veinte (20) años, apto para sembrar cualquier tipos de
cereales, se riega con agua comunal de “OTUTO”, la misma se limita con los siguientes
linderos, por el Este, con la posesión de don Gerardo Ccanto ; por el Oeste, con la calle; por el
norte, con la posesión de Gerardo Ccanto y Cesar López ; y por el sur, con la posesión de Cerilo
Ayme.

El referido terreno se hace con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, aires, vuelos,
suelos y subsuelos, equivalentes por una suma convencional de MIL OCHOCIENTOS SOLES CON
00/100(1800,00) que recibimos en efectivo al momento de suscribir el presente testimonio de
transferencia a nuestra entera satisfacción por ser justo valor según tasación y por el convenio;
de igual forma el terreno descrito vendemos sin limitaciones de ninguna clase,
comprendiéndose en ella todo lo que hemos hecho y derecho libre de gravámenes
obligándome a la evicción y saneamiento conforme el artículo 108 del texto único de Reforma
Agraria ley N° 17716 y los artículos del nuevo código civil.

Asimismo, de ambas partes nos renunciamos a toda acción y rescisoria de dolo, error, lesión,
engaño, violencia, dinero no recibido y por otras causas que pudiera inervar la presente.

De igual forma el referido inmueble he adquirido por medio de compra y venta, desde
entonces vengo posesionando hace más de DIEZ (10) AÑOS a la fecha; además hacemos la
entrega del terreno a mi adquiriente con buena fe y buena voluntad, quien a partir de la fecha
usufructuaran en calidad de nuevo dueño. De otra parte los gastos del presente testimonio de
transferencia pagos de alcabala, inscripción en registro público y otros será a cuenta de mi
adquiriente; asimismo nosotros los adquirientes aceptamos todas las clausulas estipuladas por
mis transferentes en acuerdo mutuo; además entre transferente y adquiriente declaramos que
hay una justa equivalencia entre el terreno vendido y el dinero recibido, si hubiera alguna
diferencia de más o menos en ella nos hacemos la mutua gracia y reciproca donación.

Agréguese Ud. Señor Juez de Paz, las demás cláusulas de ley, Mayo o Luren, 11 de
junio de dos mil veinte, firmaron e imprimieron su huella digital don César Saturnino López
Huayta y doña Cleofe Chava Condori en calidad de transferentes; Anderson López Chava, en
calidad de adquiriente; doña Teófila López Huayta, identificado con DNI N° 28808193 y doña
Ana María Meléndez López, identificado con DNI N° 07484129, los testigos instrumentales;
aceptado en la misma fecha por el Juez de Paz Titular y el sello redondo del Juzgado de Paz de
Mayo o Luren.

CONCLUSION.- El instrumento fue formalizado e instruido a los otorgantes en presencia de los

testigos instrumentales; además el presente testimonio de transferencia en su objeto fue
lectorado del comienzo al final viendo y oyendo por clausulas después de lo cual se ratificaron
en todo su contenido, diciendo que la presente será firme y valido en el presente y en el futuro
con el arreglo de la minuta, para cuyo cumplimiento se obligaron los bienes presentes y se
renunciaron de cualesquiera leyes que pudiera favorecerlas, también dieron por expresado
todo otras cláusulas que sirviese para asegurar la presente. Asimismo, certifico que por no
existir la caja de depósito, consignación y recaudación en esta localidad el presente contrato
queda gravado; así dijeron y firmaron junto conmigo y testigos instrumentales todo lo que
certifico y doy fe en aras de la ley. En Mayo o Luren, 11 de junio de dos mil veinte.
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César Saturnino López Huayta Cleofe Chava Condori

DNI N° 10178662 DNI N° 41117907

TRANSFERENTE TRANSFERENTA

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Anderson César López Chava

DNI N° 60150793

ADQUIRIENTE

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Teófila López Huayta Ana María Meléndez López

DNI N° 28808193 DNI N° 07484129

TESTIGO TESTIGO

Ante mi Juez de Paz Titular Mayo o Luren

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