MEMORIA DESCRIPTIVA

DE ARQUITECTURA

PROYECTO : AMPLIACION,REMODELACION Y DEM. PARCIAL

DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : Jr. Naplo Mz “3-N”, Lote “9-B,10-B”.
Urb “Sol de la Molina” – La Molina.
PROPIETARIO : Sra. Jiménez Alegría Norma.
FECHA : Diciembre 2023.
ESTADO ACTUAL : Vivienda de 2 pisos mas azotea

1. ANTECEDENTES LEGALES :

• LICENCIA DE EDIFICACION N°0926-2019-MDLM-GDUE-SGOP”

2. DESCRIPCION DELPREDIO

Area del Predio : El predio tiene una extensión superficial de 950.0 M2

distribuidos de la
siguiente manera

Linderos y Medidas Perimétricas:

• Por el frente, con el JIRON NAPLO con una línea de 47.50 ML.
• Por la derecha entrando con el LOTE 9-A con una línea de 20.00 ML.
• Por la izquierda entrando con el LOTE 10-A con una línea de 20.00 ML.
• Por el fondo entrando con el LOTE 08 Y 11 con una línea de 47.50 ML.

• Área Total del Terreno : 950.00 M2

3. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Situación Actual:

La vivienda a intervenir tiene dos pisos y una azotea distribuido de la siguiente

manera

1er piso : 162.42 m2

2do piso: 145.11 m2
Azotea: 18.58

Propuesta Tecnica ;

A requerimiento del Propietario , y tras evaluar la situación actual el proyectista

propone la Remodelación parcial, ampliación y demolición parcial de la
Vivienda Unifamiliar existente.
Se acordó proponer y replantear la piscina existente,a fin de lograr el
incremento sustancial de área ocupada , posibilitar un adecuado y cómodo
nivel de iluminación y ventilación natural , corregir la idoneidad funcional del
inmueble.

Para lograr el planteamiento previsto se respeto el diseño y la ocupación de la

primera planta , realizando las siguientes modificaciones puntuales fue
imprescindible incrementar el área libre mediante.

La propuesta de remodelación considera la demolición parcial de muros de la

primera planta así como reubicar la piscina de concreto armado, para lo cual ,
se realizaran las siguientes partidas :
1. Demolición de muro perimetral de un área de 105.03
2. Piscina de 74.75 m3
3. Remodelar el área de piscina existente

Distribución de Ambientes Resultantes ;

Conforme a la licencia existente :

1.- PRIMER PISO

Comprende los Siguientes Ambientes:

- Ingreso, 1 Estacionamiento, Jardines internos, Sala de Estar, Oficina,

Escalera de acceso al 2do piso, SS.HH. de Visita, Sala, Comedor, Cocina,
Terraza, Piscina, SS.HH.

2.- SEGUNDO PISO

Comprende los Siguientes Ambientes:

- Llegada de Escalera al 2do piso, Estar TV, escalera de gato con acceso al
techo, Dormitorio Principal con walk in closet, SS.HH. completos y Balcón,
Dormitorio 2 con closet, SS.HH. completos y Balcón, Dormitorio 3 con closet,
SS.HH. completos y Balcón.

3.- TECHO

Comprende los Siguientes Ambientes:

-Llegada de Escalera al techo, Lavandería, escalera de gato a techo.