PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DE CHILE

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA DE CONSTRUCCIN CIVIL





























INFORME I

DESCRIPCIN Y ANTECEDENTES DEL
PROYECTO

SEGUIMIENTO EN OBRA
CCL 0120


PROFESOR: JOS FRANCISCO BENAVIDES


AYUDANTES: MARIELLA ACEVEDO
ESTEFANA GONZLEZ
JOSEFINA INFANTE
ROCIO MOLINA
ESTEFANA ROJAS
CONSTANZA VERGARA






ESTUDIANTE

Rodrigo Lucas Irrazabal Romero




VISITA N1: MARTES 25 DE MARZO DE 14.00 A 17.00 HRS
VISITA N2: MARTES 1 DE ABRIL DE 14.00 A 17.00 HRS
VISITA N3: VIERNES 11 DE ABRIL DE 14.00 A 17.00 HRS

SANTIAGO DE CHILE
1 SEMESTRE DE 2014

FECHA ENTREGA
14 de Abril del 2014
Pg. 2 -13.
Strip Center Espacio 3, GGL Ltda.
SUPERVISOR: Javier Martnez Bernales

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ANTECEDENTES DEL PROYECTO


El proyecto Strip Center Espacio 3, corresponde a un centro comercial de calle, los
cuales son espacios pblicos dedicados al comercio y dotados con servicios, estos
poseen estacionamientos subterrneos y en la primera planta. En la ciudad es comn
ver estos centros comerciales debido a su fcil acceso y variedad de locales que
pueden ser integrados al conjunto comercial, tales como gimnasios, farmacias,
minimarket, comida rpida, entre otros.

La finalidad del proyecto Strip Center Espacio 3 es la construccin de estacionamiento
y locales comerciales, los cuales estarn al servicio de los departamentos emplazados
a su alrededor y a la comunidad que colinda con esta construccin. Este tendr 2 nivel
y 3 subterrneos, cubriendo una superficie edificada de aproximadamente 20.000 m
2
,
su materialidad predominante es el hormign armado H25. El periodo de ejecucin de la
obra es de 10 meses, siendo su inicio el da 3 de febrero del 2014,


UBICACIN


El proyecto est ubicado en avenida Vicua Mackenna 4927, comuna de San Joaqun,
Santiago. El proyecto est emplazado en plena avenida Vicua Mackenna a pasos del
metro San Joaqun, su ubicacin est pensada para los habitantes del proyecto espacio
3, el cual es colindante al Strip Center de misma forma que lo es con DUOC UC.

Imagen N1: Ubicacin de la obra















Fuente: Google Maps


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Strip Center Espacio 3, GGL Ltda.
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PARTICIPANTES DEL PROYECTO


El presente proyecto de construccin contempla un equipo de trabajo con distintos
profesionales, los cuales estn a cargo de labores esenciales para que se lleve a cabo
la obra, deben ser capaces de disear, organizar y liderar el grupo de trabajo el cual
est a su disposicin. En cada obra la seleccin de quienes va a estar a cargo la obra
es imprescindible para su correcta realizacin. Los participantes del proyecto Strip
Center Espacio 3 son:


* Cargos definidos segn dueos y creadores del proyecto


- Mandante: Nueva costanera

- Arquitecto: BMA arquitectos y asociados


* Cargos definidos segn la Constructora GGL Ltda.


- Administrador: lvaro Garca

- Jefe de terreno: Javier Martnez Bernales

- Jefe de obra: Rodrigo Parada

- Prevencionista de Riesgo: Cristian Araya

- Encargado de oficina tcnica: Nelson Martnez

- Bodeguero: Rodrigo Cisternas


* Subcontratos


- Andrs Ferrara, Sub Contrato Apuntalamiento
-Hyundai, Sub Contrato Ascensores
-Unispan, Sub Contrato de Moldajes
-Unisan, Sub Contrato Baos qumicos e instalaciones sanitarias provisionales



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VOLMENES COMPROMETIDOS EN OBRA GRUESA


El proyecto Strip Center Espacio 3 es casi en su totalidad de hormign armado H25-90,
es por esto que sus volmenes estarn casi en su totalidad considerados segn el
hormign que se utilizara para su construccin, considerando fundaciones, losas y
muros.

Tabla N1: Volmenes comprometidos en obra
Fundaciones 113,23

Pilares 86,7

Muros Niveles 205,95

Muros Subterrneos 273,31

Losas 739,36

Vigas 209,06

Vanos 33,62

Estanque 20,79

Planta elevadora 14,19

Escaleras 21,9

TOTAL 1718,11

Fuente: Estudio de costos



ESTUDIOS PREVIOS A CONSIDERAR


Como toda obra de construccin, el proyecto fue considerado segn lo que dicta la
Ordenanza General de Urbanismo y Construccin y la Ley General de Urbanismo y
Construccin, adems del Plan Regulador de la comuna, en este caso de San Joaqun.
Segn lo especificado en el artculo 10 del Plan regulador de San Joaqun los cierres
perimetrales debern tener un mnimo de 2 metros, adems su transparencia no podr
ser inferior al 50% de su superficie total (1). El proyecto al ser emplazado en un sector
de la comuna Z13, lo que quiere decir que es un sector residencial mixto con
densificacin equipamiento y actividades productivas (1), se deben tener nfasis al
artculos 11 del Plan regulador, el que indican temas como: la presentacin del
anteproyecto al DOM, las alturas de edificacin, los ndices de constructibilidad y
densidad, las reas verdes y jardines de nuevas edificaciones. Otro artculo importante
del Plan regulador es el nmero 13, el cual enfatiza la disposicin de los
estacionamientos de la obra, articulo que acta segn lo dispuesto en los artculos
7.1.2.1 siguientes de la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago
(PRMS), el que precisa que en los estacionamientos destinados al equipamiento mayor,
cuyo nmero exceda a 30 estacionamientos, se exigir un 70% mnimo de
estacionamientos en subterrneo y se permitir un uso mximo del 10 % de la
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superficie del lote(1). Adems es preciso recalcar que para la presente obra se debi
tener nfasis al captulo 10 y 11 del ttulo 4 de la OGUC, referentes a centros
comerciales y edificios de estacionamiento (2).



DISTRIBUCIN DE SUPERFICIES DE MANERA CUANTITATIVA


Strip Center Espacio 3 presenta las siguientes superficies:

Tabla N2: Superficies
Superficie de terreno 1213 m
2
Estacionamientos 1er Nivel 442,44

Locales comerciales 1er Nivel 600

Locales comerciales 2do Nivel 600

Fuente: Elaboracin propia



INTALACIN DE FAENAS


Debido al reducido espacio que presenta la obra, el lugar donde est emplazada la
instalacin de faenas es muy pequeo y despus de la segunda visita fue modificado
debido a la limitante de espacio. El acceso de la obra se encuentra en el lado Oeste de
la obra, siendo ste el lado que da a avenida Vicua Mackenna. Los lmites de la obra
son: al Norte colinda con el centro educacional DUOC UC, al Oeste con avenida Vicua
Mackenna como se acaba de mencionar, y al Este y al Sur con el proyecto de
edificacin Espacio 3. Segn lo visto en la visita N1 la bodega y las oficinas del
administrador de obra y de oficina tcnica eran dos containers uno arriba del otro,
conectados con una escalera hecha de madera sobrante de otra obra, ubicadas en la
entrada de la obra, a la altura de terreno. En cuanto a los baos y duchas, estas son
baos qumicos y casetas de duchas, uno de los baos estaba ubicado a la altura de
terreno, los dems baos y casetas de duchas estaban ubicados en plena obra,
estando en puntos donde no se ejecute ninguna labor, adems en la el lado Este de la
obra se ubicaban algunos cuartos donde se guarda material y otros que cumplen la
funcin camarines de los trabajadores. Adems en el primer nivel estaba ubicado el
generador de la gra (ver imagen N4). Para la segunda visita la instalacin de faenas
fue modificada debido a la falta de espacio en la obra, los containers fueron sacados de
la obra y el generador y la ducha que se ubicaban en la altura de terreno fueron
trasladados para abajo en la obra misma, dejando ese espacio para el acopio de fierro y
para el trabajo de los enfierradores (ver imagen N8). En cuanto a las oficinas del
administrador de obra y de oficina tcnica, fueron situadas en la parte Oeste de la obra
donde se ubicaban los cuartos ya previamente mencionado (Ver imagen N9). En
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cuanto a la gra esta fue emplazada en el sector Norte de la obra, la cual tiene una
limitante de giro debido a la cercana con el centro educacional DUOC UC, la cual fue
previamente analizada por los profesionales de terreno.

Este cambio fue realizado debido al limitado espacio de trabajo, ayudando a que se
desarrollaran otros puntos de trabajos en la obra, optimizando de esta forma los
procesos de trabajo de la obra.

Imagen N2: Instalacin de Faenas













Fuente: Elaboracin propia




ESTADO DE LA OBRA


Segn lo visto en la primera visita a la obra, se estaban realizando las labores de obra
gruesa, siendo en especfico los trabajos de trazados de ejes, se estaban
hormigonando algunos pilares de fundacin, todo esto dentro de la excavacin hasta la
cota de nivel de terreno del ultimo estacionamiento, se preparaba la enfierradura para
los pilares y el desarrollo del tejido de las mallas de fierro para los muros perimetrales
que ya se encontraban hormigonados en su losa de fundacin, tambin se estaba
realizando el emplantillado de los pilares estructurales correspondientes a los ejes
intermedios de la obra. Adems se estaba realizando bsqueda de personal debido a la
renuncia de gran cantidad de jornales debido a diferencias contractuales, lo que
provoco una baja en la produccin estimada para ese da segn la carta Gantt. Se
esperaba la llegada del hormign para las fundaciones de las pilas faltantes ubicadas
en la esquina noroeste de la obra, se estaban reacomodando los fierros recepcionados,
los cuales estaban en una mala ubicacin ya que en ese preciso lugar al da siguiente
se iban a realizar trabajos de excavacin para los pilares de fundacin. Ese mismo dia
se reacomodo el generador que entrega energa a la gra, pasando este del nivel de
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terreno, hasta su ubicacin en la excavacin al lado de la gra. Debido a la limitante de
espacio de la obra, este da de visita se trat de dar soluciones para la reubicacin de
materiales y las oficinas de los profesionales a cargo de la obra, el espacio reducido de
la obra es uno de los puntos que requiere mayor cuidado, es por esto que los
profesionales a cargo tratan de idear las mejores soluciones para que esta limitante no
afecte a los trabajos en obra.




TAREAS REALIZADAS




La primera visita realizada el da 25 de Marzo, se solicit por parte del Supervisor Javier
Martnez revisar los planos de fundacin y armadura de estas, accin que tiene por
finalidad la comprensin de estos planos, estableciendo los volmenes de los pilares de
fundacin y su ubicacin en el terreno, adems de comprender como estaban
desarrolladas las parrillas de los pilares de fundacin, como es su confeccin y
medidas segn lo establecido en el plano, dando a conocer las nomenclaturas de stas,
adems se compar lo dictado en el plano con los trabajos ya realizados en obra,
midiendo las dimensiones de estas, dando cuenta de lo aprendido en los planos de
obra. La finalidad de sta actividad es ayudar al practicante a poder leer y reconocer lo
que indican los planos de la obra, reconociendo lo que estos indican y las distintas
nomenclaturas que estos entregan, labor fundamental para un constructor civil,
contribuyendo enormemente al practicante para su desarrollo en el futuro mbito
laboral. Adems de esta tarea, se mostr al practicante las limitantes que existan en
obra, tales como el dficit de espacio de la obra ya antes mencionado, y la importancia
que tiene el proyecto de edificacin Espacio 3 respecto a la obra, ya que este es
colindante con el proyecto Strip Center, estableciendo errores de diseo del proyecto,
los cuales no estaban contemplados en los planos de la obra, es por esto que los
profesionales a cargo de la obra tuvieron que solventar estas limitantes para el correcto
desempeo de las estructuras, consultando con el calculistas las labores a realizar en
cierto sector de la obra.










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ANLISIS CRTICO


El proyecto Strip Center Espacio 3 tiene distintas limitantes, pero una de las ms
importantes es el dficit de espacio que posee la obra, esta limitante genera
impedimentos para la correcta ejecucin de la obra, retrasando los trabajos a realizar e
incomodando a todos los que conforman el grupo de trabajo. La instalacin de faenas
de la obra se ve en gran medida afecta por esta limitante, es por esto que el diseo de
instalacin de faenas ha sido modificado segn ha transcurrido la obra. Segn la ltima
modificacin de diseo de instalacin de faenas, esta posee baos y casetas de duchas
en plena excavacin donde se ejecutan las obras, no teniendo un orden en su
ubicacin, dispuestas segn la actividad a realizar en el instante o en los prximos das
de trabajo, esto en si no es una buena alternativa para la comodidad de los
trabajadores, pero debido a la limitante de espacio, es la nica alternativa viable para la
correcta ejecucin de los trabajos en obra. En cuanto a las oficinas de los profesionales
en obra, stas se encuentran ubicadas en el sector Este de la obra, lugar colindante con
la obra de edificacin Espacio 3, utilizando los estacionamientos de sta para albergar
las oficinas de los profesionales y la bodega de obra, sin esta alternativa, no se hubiera
podido modificar el diseo de la instalacin de faenas. El sector de acopio de material
fierro y el taller para realizar las labores con este material es llevadas a cabo en el
frontis de la obra, a nivel de terreno, siendo una solucin propuesta por los
profesionales en obra para el mejor desempeo de los maestros enfierradores. En
cuanto a la gra esta se ubica en el sector noroeste de la obra, limitando su radio de
giro debido a las cercanas con el centro educacional DUOC UC. Para la disposicin de
sta se debi considerar la Nch 2438 y la Nch 2437, donde se establecen los requisitos
de montaje y las condiciones de operacin, siendo de gran importancia para el
emplazamiento de la gra debido al reducido radio de giro que posee, lo que provoca
una baja en la produccin de la gra.


En conclusin la instalacin de faenas es de gran importancia para la comodidad de
los trabajos en obra, si esta es bien implementada aumenta la produccin en obra,
adems de aumentar la comodidad de todos los trabajadores de la obra. En la obra en
especfico, la instalacin de faenas no es la ms adecuada, ya que la ubicacin de los
baos y duchas estn en plena faena, respecto a las oficinas, estas no son de gran
comodidad pero cumplen con su funcin. Debido al poco espacio de la obra, la forma en
que est diseada la instalacin de faenas es la ms adecuada para que se realicen los
trabajos.






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AVANCE GRAFICO


Imagen N3: Avance grafico de la obra

Da: 1 de Abril de 2014: Realizacin de las armaduras de los muros colindantes.


Fuente: Elaboracin propia


Da: 11 de abril de 2014: Utilizacin de moldajes en la fase de hormigonado de los
muros colindantes.


Fuente: Elaboracin propia
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COMPLEMENTO DEL INFORME

FOTOS DA: Martes 25 de Marzo

Imagen N 4: Ubicacin del generador y de los baos en el nivel de terreno

Fuente: Elaboracin propia

Imagen N5: Confeccin de mallas muros perimetrales

Fuente: Elaboracin propia





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FOTOS DIA: Martes 1 de Abril

Imagen N6: Hormigonado realizado gracias a la ayuda de la gra a travs del capacho

Fuente: Elaboracin propia

Imagen N7: Ubicacin de las oficinas a nivel de terreno

Fuente: Elaboracin propia




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FOTOS DA: Viernes 11 de Abril

Imagen N8: Ubicacin de acopio de material fierro, luego de modificacin de diseo de
instalacin de faenas.

Fuente: Elaboracin propia

Imagen N9: Ubicacin de la bodega y las oficinas de los profesionales de la obra.

Fuente: Elaboracin propia


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Bibliografa
(1) DOM. (2006). PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN JOAQUN. Santiago.
(2) MINVU. (2013). ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.