MEMORIA DESCRIPTIVA DEL

COMPLEJO DE VIVIENDAS RECREACIONAL

Boca de Uchire

AGOSTO 2012

Boca de Uchire - Venezuela

 PARCELA DESARROLLO TURISTICO BOCA DE UCHIRE.

Descripción de la Parcela

 Ubicación:

Sector Mary lago, calle n`24, Boca de Uchire, Miranda,

Venezuela

 Área:

La superficie aproximada de la parcela es de 1,000.00 m2.

Frente: 20 mts
Fondo: 50 mts

 Linderos Actuales:

Norte: Con el Mar Caribe, en 20 mts.

Sur: Con su frente y paseo la playa, en 20 mts.
Este: Con terreno que son o fueron municipales 50 mts.
Oeste: Con entrada y salida al mar Caribe, en 50 mts.

 Terreno:

Terreno regular, con poca maleza, sin cerca perimetral que

lo deslinde, cuenta con los servicios básicos y dicho
terreno es de origen municipal.

 Servicios urbanos

La parcela descrita dispone de los servicios de

Electricidad y Aguas Blancas. No posee los servicios de gas
y aguas negras.
 Descripción del Proyecto

 Idea:

La idea es desarrollar un complejo de viviendas

recreacional que costa con cinco edificaciones de uso
privado habitacional, un área común de esparcimiento, un
área para servicio y vialidad interna.

Se plante la integración con la vegetación y la adaptación

con el contexto.
 Programa Interno:

El programa satisface las necesidades requeridas en la

propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a los
criterios económicos y estéticos a ellos asociados, como lo
son vivienda, que consta de 5 edificaciones sencillas de
máximo 2 plantas con patio, un área de esparcimiento que
contara con los servicios de piscina y caney, vialidad
interna para el fácil acceso vehicular a las distintos
espacios por ultimo, un área de servicio donde se dispondrá
las casetas eléctricas y una planta de tratamiento para
aguas servidas.

 Criterios Estéticos:

La idea general del tratamiento del edificio que se

refleja al exterior es que éste se integre perfectamente en
la zona y, por ello, se emplea una construcción
tradicional, basada en materiales y técnicas constructivas
populares. Todo ello queda identificado en los alzados
exteriores empleándose aparejos de piedra y ladrillo en los
muros de cerramiento y teja curva envejecida en las
cubiertas.

 Acondicionamiento del terreno

Se hará el oportuno desbroce del terreno. Realizado el

replanteo en el interior de la parcela, en la zona
prevista, dentro de los límites especificados en las
Ordenanzas, se comenzarán los correspondientes trabajos de
explanación del proyecto hasta alcanzar el firme.

 Resumen de áreas:

AREA DE PAVIMENTO 500.00 m2

AREA DE CONSTRUCCION 900.00 m2
AREA DE UBICACIÓN 540.00 m2
AREA DE EXPARCIMIENTO 225.00 m2
AREA DE SERVICIOS 150.00 m2
Posible distribución