E.E.T.T Proyecto de Conservacion Liceo Baldomero Lillo PDF

I.
MUNICIPALIDAD DE LOTA
DEPARTAMENTO DE EDUCACIÓN
UNIDAD DE ARQUITECTURA
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO : CONSERVACIÓN LICEO BALDOMERO LILLO FIGUEROA LOTA.

PROPIETARIO : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LOTA.
MANDANTE : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LOTA.
PROYECTISTA : ING. CIVIL. EDINSON GUZMÁN MEDINA
UBICACIÓN : IGNACIO SERRANO N° 546.
FECHA : OCTUBRE 2021.
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a los trabajos que se realizan

en el Liceo Baldomero Lillo Figueroa. Estas se refieren a la forma y calidad en que los
trabajos deben quedar terminados; los materiales a usar y como estos deben ser usados,
etc. Se consideran parte de estas especificaciones, la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, las normas I.N.N. y toda reglamentación vigente relativa a las obras en
construcción e instalaciones y las normas de especificación e instrucciones del fabricante,
así como la seguridad en los trabajos, procesos constructivos y diseño.
Las eventuales contradicciones entre planos o cálculo con arquitectura, o entre planos
generales y especificaciones, deberán consultarse y resolverse por el I.T.O. oportunamente
o el arquitecto a cargo.
En caso de llevarse a cabo sin consulta, las modificaciones necesarias no implicarán obra
extraordinaria y no dará derecho a cobros adicionales por parte de la constructora hacia el
mandante.
Los materiales empleados en la obra deberán contar con el Vº Bº del ITO (Inspección
Técnica de la Obra), Proyectista de instalaciones y/o del Arquitecto proyectista según sea
el caso.
Cuando se señalen marcas comerciales o de productos, se consideran a título informativo,

pudiendo consultarse equivalentes, previa aprobación del I.T.O.
Ante cualquier discrepancia entre los antecedentes del proyecto, planos, especificaciones,
aclaraciones y modificaciones o dudas de interpretación de los mismos, el contratista
deberá consultar al I.T.O.
Así mismo, cualquier solicitud de sustitución de especificaciones que estimen oportuno

formular los contratistas, sin que en todo caso signifique un desmejoramiento en la
calidad de las obras, deberá ser expresamente autorizado por el Arquitecto proyectista y
el I.T.O.
Para este efecto como para las aclaraciones e instrucciones especiales, existirá un “Libro
de Obras”. Foliado y en triplicado, exclusivamente para la observación de ésta.
El contratista deberá considerar incluidos a su presupuesto, todos aquellos detalles de

terminación que signifiquen un correcto acabado de las obras de acuerdo a las técnicas de
construcción, aun cuando no estén expresamente indicados en estas especificaciones o en
los planos. Además, se da por entendido que el Contratista está en conocimiento de todas
las normas y disposiciones, por consiguiente, cualquier defecto o mala ejecución de alguna
partida, es de su única responsabilidad, debiendo modificarla o rehacerla de serle
solicitado, dentro del período de construcción o del de garantía de las obras.
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CONSERVACIÓN LICEO BALDOMERO LILLO FIGUEROA LOTA
DEM, I. MUNICIPALIDAD DE LOTA
Responsabilidad ante terceros

Será obligación del Contratista responder por las indemnizaciones que tengan su origen en
la ocupación temporal de terrenos, corta de árboles y en general todos los perjuicios que
se irroguen a terceros. En lo referente a corte de árboles en la vía pública, el contratista
deberá comunicarlo oportunamente a la Ilustre Municipalidad de Lota y obtener el
permiso pertinente.
Responsabilidad de Contratista
Si ocurrieren deterioros de obras motivadas por accidentes, las reparaciones serán de
cargo del Contratista. En todo caso, si el perjuicio tiene su origen en algún defecto de
reparación del establecimiento o de los materiales empleados en ella, será siempre
responsable el Contratista hasta el término del periodo de las reparaciones y la recepción
de la Obra (Art. 2003 Código Civil).
Alcance de las Obras

Las obras de reparación, deberán ceñirse al Proyecto de Arquitectura.
Todos los materiales de construcción y artesanía, estarán sujetos a inspecciones de prueba
o ensayos, para este efecto, el contratista dará todas las facilidades necesarias.
Las especificaciones técnicas se consideran complementarias a los planos.
El contratista deberá elaborar un levantamiento topográfico para así verificar en obra
todas las medidas señaladas en los planos, previamente a la ejecución de los trabajos
DOCUMENTACION QUE CONCURRE A LA ESPECIFICACION DEL PROYECTO

Leyes, ordenanzas y Reglamentos
Las obras especificadas deberán ejecutarse en conformidad a los siguientes documentos:
Ordenanzas Generales y especiales de construcción y urbanización.
Plan Regulador y ordenanza local de construcción de la comuna de Lota.
Los procedimientos técnicos serán los que permitan Ia correcta ejecución de las obras. Por
Io que se entiende el uso de herramientas y elementos de construcción acorde con los
avances tecnológicos disponibles en el país.
Disposiciones varias
De acuerdo a lo señalado en las Bases Administrativas Generales Ia I. Municipalidad de
Lota nominará por decreto Alcaldicio un Inspector Técnico de Ia Obra que llevará el control
de Ia ejecución correspondiente, verificará Ia calidad de los materiales y su resistencia al
fuego según O.G.U. y C., al momento de Ia construcción. Sus atribuciones se señalan en las
bases Administrativas Generales del proyecto.
El contratista deberá obtener de Ia Inspección Técnica de Ia Obra (ITO.) el visto bueno al
término de cada una de las etapas Ia que quedará debidamente registrada en el libro de
obras si corresponde.
En el caso que una determinada partida no contare con el V° B° de Ia ITO., y debiese ser
rechazada a su arreglo implicase gastos extras, será de cargo del contratista.
Este profesional podrá ser de profesión Arquitecto, Ingeniero civil, Constructor Civil,
Ingeniero Constructor.
Todos los materiales y otros elementos que se empleen en Ia construcción serán
proporcionados por el Contratista incluyendo el costo de su traslado a Ia obra.
Como regla general, se exigirá que todos los materiales utilizados en esta obra sean de
primera calidad, de acuerdo a las prescripciones de las normas nacionales. (Instituto de
Normalización), sin perjuicio de otras exigencias indicadas en planos de las presente
especificaciones técnicas.
Normas
La obra deberá considerar y respetar Ias Normas INN, así toda otra que regule o fiscalice Ia
actividad relacionada con el personal. Medidas de seguridad, obras generales y
provisionales. Obras especificadas, materiales y procedimientos de construcción.
Especiales medidas deberán adoptarse como precaución para Ia prevención de incendios.
En la ejecución de los trabajos, el contratista deberá tomar las medidas de seguridad
necesarios para la protección de su propio personal, de los transeúntes y de la
propiedad ajena, de acuerdo a lo indicado en las Normas de Seguridad en el trabajo (Nch
348 , 349 , 436 y 438).
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El contratista deberá coordinar con la ITO a fin de cumplir con toda la reglamentación
existente, siendo de cargo y responsabilidad del contratista rehacer cualquier obra que
resulte dañada a juicio de la ITO.
Archivos de obras
En la obra deberá existir bajo responsabilidad del contratista, toda la documentación
técnica necesaria, aparte de los planos y especificaciones que sean necesarias para el
desarrollo de Ia misma.
Libro de obra
Deberá existir en Ia obra, un Libro de Obra, para Ia anotación y aclaración de detalles e
instrucciones que complementen planos y especificaciones técnicas.
Las anotaciones que impliquen, una modificación de las especificaciones técnicas y/o
planos deberán ser ratificadas en el libro de obras por el proyectista, o el ITO en su
representación antes de ser efectivo.
Interpretación de planos y especificaciones

Cualquier duda que se presente al contratista después de otorgada Ia propuesta deberá
resolverse en forma inapelable por el arquitecto proyectista o quien lo subrogue.
Por otra parte, cualquier indicación que se haya hecho en los planos y que no se haya
incluido en las especificaciones o viceversa, tendrá valor por el solo motivo de haberse
hecho en cualquiera de ellos.
Los profesionales autores de la obra podrán complementarse si ello es necesario, en
forma inapelable, para el contratista, y sin que ello implique aumento de obra.
Materiales, Procedimientos y Elementos de construcción

Las especificaciones técnicas generales y de especialidades se refieren en especial a los
materiales y elementos que integran Ia obra.
Los de uso transitorio como cierros, andamios, etc., quedan a opción del contratista sin
prejuicio de los requisitos de seguridad de Ias instrucciones que haga el profesional
representante del propietario, si a juicio de este no se cumpliera con las instrucciones
dadas.
La calidad de los materiales se entiende de primera clase, debiendo su provisión ajustarse
a las normas y ensayos consignados para cada uno de ellos, o a las instrucciones de los
fabricantes en los casos en que se establezcan marcas determinadas. Antes de depositar
en el lugar de las obras los materiales que se van a emplear, el contratista deberá
presentar a la ITO. y profesionales representantes del propietario la muestra de cada uno
de ellos para su revisión, ensaye y aceptación provisoria. La aceptación definitiva del
material por los representantes del propietario se hará durante la marcha misma de la
obra, y con el material depositado en ella.
Del ensaye de los materiales y de sus resultados si es necesario se dejará constancia en el
libro de Obra, y Los certificados se archivarán en el archivo de obras.
Cuando el contratista este obligado a emplear un material de marca o calidad
determinada y solicite una sustitución o modificación que se estimare procedente deberá
ser debidamente fundamentada y calificada para su aprobación por el arquitecto y el
propietario o su representante, dejando constancia de los cambios en el Libro de Obras
debidamente firmado y visado por Ia ITO. a cargo de Ia obra.
Planos
Las obras deberán ejecutarse de acuerdo a los planos realizados por el arquitecto del
departamento de educación de la Ilustre Municipalidad de Lota o quien lo subrogue. Los
que deberán estar firmados y timbrados por responsables, y los que la empresa
contratista elabore (proyectos anexos) visados por los servicios correspondientes.
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Permiso
El contratista será responsable de considerar incluir en su presupuesto, de realizar los
trámites necesarios para la ejecución de las obras y serán de su cargo los derechos,
permisos, etc. que hubiese que pagar para el buen desarrollo de las obras, en relación con
terceros. Es decir, permisos, aprobaciones municipales, interferencias con otros servicios
etc., si así lo determina la Ilustre Municipalidad de Lota. Será de su responsabilidad los
inconvenientes que se presenten por no cumplir con estos requisitos.
1. INSTALACIÓN DE FAENA Y OBRAS PRELIMINARES

Los sectores a intervenir deben ser despejados y limpiados antes de proceder, de manera de
poder realizar un buen desarrollo de los trabajos en el establecimiento. Es responsabilidad del
contratista resolver el despeje y la limpieza del sector a intervenir, y de dejar estos materiales en
el botadero propuesto por él y autorizado por la ITO.
1.1. CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES PROVISORIAS Y SEÑALÉTICA

Se consulta la instalación y construcción correspondiente a oficinas, bodegas, acopio de
materiales, servicios higiénicos, comedores, etc, con su respectiva instalación de luz y agua, las
cuales serán de manera provisoria, hasta que la obra finalice, por lo cual estas se retirarán del
lugar de instalación, dejando despejado el establecimiento de este tipo de instalaciones.
- El contratista dotará a la faena de las extensiones provisorias que asegure un adecuado

servicio para la correcta ejecución de los trabajos.
- Deberá consultarse un botiquín y todos los elementos indispensables para efectuar

primeros auxilios en caso de accidentes.
Señalización Provisoria
- En cuanto a la señalética, esta deberá ser de seguridad e informativa para peatones y

personal de la obra.
- Se instalará en el lugar más visible, se consultarán letreros indicativos.
- Se colocarán a una altura adecuada con los refuerzos necesarios para su estabilidad.
- Las dimensiones y diseños deberán ser según los indicados en la ordenanza. También
podrán utilizarse detalles tipos especificados en el Manual de Carreteras Volumen 4
cuando corresponda.
- Toda la Señalética deberá contar con el visto bueno de la ITO.
1.2. CIERROS PROVISORIOS

El contratista deberá proveer e instalar cierres provisorios considerando la ocupación de la acera,
a fin de, resguardar la seguridad de los peatones, si es necesario se deberá solicitar el cierre del
tramo de vereda que este comprometido a la obra. Para tal efecto, deberá solicitar el permiso
correspondiente ante la DOM de la Ilustre municipalidad de Lota.
Para la construcción de los cierres, se contempla placa de OSB e=9.5 mm, ocupada de forma
vertical, apoyada por estructura de pino de 2x3” entre placas cada 1,22 mts a eje. La estructura
deberá ser enterrada a lo menos 50 cm del nivel de suelo natural.
Se contempla el despeje del sector y el cerramiento de sus lados exteriores con un cerco opaco de
madera en bruto de 1.80 m. de altura mínima u otro material que cumpla con las características
de opacidad y la garantía de seguridad y resistencia.
Esta deberá cumplir con el aislamiento y protección de las edificaciones colindantes a la

construcción garantizando la seguridad todas las personas y entorno.
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Si las reparaciones de los establecimientos, se realizan durante los periodos de clases, el

contratista deberá trasladar las veces que sea necesario el cierro perimetral según el sector que se
esté interviniendo, tomando todos los resguardos posibles.
1.3. LETRERO DE OBRA

El letrero será proporcionado por Mineduc, deberá ceñirse estrictamente a lo indicado en
el Manual de Valla de la DEP 2020. Su ubicación será determinada en terreno. El
contratista deberá fabricar el letrero de obra. Este letrero lo colocará el contratista en el
lugar indicado por el inspector de obras; permanecerá en la obra o en el lugar indicado,
hasta que el inspector de obras lo estime conveniente. El letrero de obras se deberá
establecer de la siguiente manera.
El letrero de obra se deberá establecer de la siguiente manera:
Dimensiones: Panel de 3.60 metros de largo x 1.50 metros de alto (Apaisado)
Materialidad: Lienzo de PVC de buena calidad u otro material similar.
Emplazamiento: lugar en donde toda la comunidad educativa pueda verlo con facilidad.
Estructura Soportante: De manera que asegure la seguridad, resistencia y estabilidad
considerando factores tales como seguridad contra incendio, resistencia al viento,
resistencia de la estructura de los elementos soportantes y sus fundaciones, entre otros.
Seguridad del Letrero: Se debe indicar que cualquier situación de seguridad referida al
“Letrero de Obras” es de total responsabilidad de la empresa y en nada del mandante, ni
a título directo ni subsidiario.
Permanencia del Letrero: Desde el momento de “Entrega del Terreno” hasta la recepción
de obras definitivas por parte del mandante.
Diagramación del Letrero: La construcción de los letreros de obras disponen de una
diagramación apaisada con lectura de izquierda a derecha, siempre acompañadas por
los respectivos logotipos del Ministerio de Educación y la Dirección de Educación Pública,
según la diagramación de textos y disposiciones de imágenes del ejemplo adjunto.
Imagen: 72 dpi a tamaño impresión: Vinilo PVC o autoadhesivo, con tintas solventadas
con filtro U.
• Estructura soportante:
La materialidad de la estructura será acero A36, perfiles tubulares de 50x50x3 mm,

galvanizados en caliente, o cubiertos con pintura anticorrosiva con esmalte sintético,
guiarse por la siguiente imagen. Por otro lado, la plancha de terciado será de 15 mm
fijada con tornillos auto-perforantes adecuados para madera y acero. Sobre el terciado
se instalará la impresión de imagen según especificaciones de mineduc. Por otro lado, las
fundaciones serán aisladas de 50x50x40 cm hormigón G20.
Los pilares deben instalarse con placas base de dimensiones 200x200x8 mm, acero A36,
unidas a las fundaciones de hormigón a través de 4 pernos de anclajes HILTI modelo Kwik
Hus-Ez ½”, espaciados cada 15 cm, concéntrico al perfil. Otra alternativa es usar anclajes
pre-instalados, los cuales deben estar sujetos por una caja molde de madera, al momento
de hormigonar la fundación. Deben ser en forma de J de ½” y por lo menos 20 cm de
largo.
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2. REPOSICIÓN DE CUBIERTA
El contratista deberá velar por la correcta ejecución de los trabajos, así como también por la
seguridad con la cual se ejecuten los mismos. Para esto, deberá contar con sistemas de andamios,
grúas, etc, según corresponda.
2.1. RETIRO DE CUBIERTA EXISTENTE

El desarme de la cubierta se ejecutará retirando completamente el área definida en planimetría
(Lámina A7), revestimientos, hojalaterías, etc. Se realizará resguardando a los trabajadores y
transeúntes con toda la seguridad necesaria para evitar accidentes.
En el desarme se cuidará de no destruir los elementos en buen estado que forman parte de la
cubierta, con el fin de ser reutilizados.
Todos estos elementos desmontados en estado aceptable deberán ser inventariados y entregados
a la Ilustre Municipalidad de Lota mediante documento formal de la empresa a cargo de la obra
hacia el I.T.O.
-DEMOLICIÓN Y RETIRO DE ESCOMBROS
El Contratista deberá retirar del terreno del establecimiento todo el material extraído de la
cubierta desarmada, resultante de la partida anterior. El lugar del destino será propuesto por el
contratista y aprobado por el I.T.O, el cual siempre será un botadero autorizado o bodegas
municipales.
Los trabajos de demolición se realizarán con medios mecánicos y con las providencias de
seguridad necesarias tanto para los trabajadores, comunidad educativa y pobladores del sector.
Se debe tener presente en toda obra de demolición la siguiente normativa:
• DS N°146/1997, MINSAL, “Reglamento Sobre Niveles Máximos Permisibles de Ruidos

Molestos”
• DS N°1583/1993, MINSAL, “Norma de Emisión de Material Particulado Respirable.
REPOSICIÓN DE CUBIERTA
Previo inicio de las faenas de reposición de cubierta, el contratista en conjunto con la ITO, deberá
verificar las condiciones actuales en las cuales se encuentran las piezas de la estructura de
techumbre, velando por el correcto estado de las mismas. El contratista deberá reemplazar a su
entero costo, todas aquellas piezas deterioradas a juicio de la ITO.
2.2. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN AISLACIÓN TÉRMICA LANA DE VIDRIO 12.5 KG/M3,

e=100 mm
Se consulta la dotación e instalación de aislante tipo lana de vidrio, densidad aparente 12.5 kg/m3
y espesor de 100 mm tipo Aislanglass o similar. Se consideran incluidas todas las cintas de unión y
otros accesorios necesarios para su correcta puesta en servicio, según recomendaciones del
fabricante.
2.3. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE BARRERA DE HUMEDAD

Se requiere instalar sobre la base de las cubiertas, en los tableros de OSB 11mm. Filtro asfaltico
corrugado de 15 lbs.
Su colocación se realizará según las condiciones del fabricante, Se deberá fijar utilizando grapas de
acero. El fieltro deberá instalarse de manera horizontal, dejando un traslape de 15 cm entre cada
franja, cuidando dejar el pliego superior sobre el inferior, se deberá comenzar la instalación del
fieltro por el lado opuesto al que es predominante al viento y lluvia.
Su fijación a las placas es mediante grapas de acero cada 30 cm. en su perímetro y en el eje central
longitudinal de las franjas, sellando posteriormente las juntas con cinta adhesiva de polipropileno.
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Una vez instalado el fieltro, se debe instalar la cubierta lo antes posible para asegurar un buen
resultado.
El I.T.O verificará la ejecución de la partida, solo cuando considere correcta la partida autorizará la
colocación de la cubierta. De ello deberá quedar registrado en el libro su V°B°.
2.4. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PLACA OSB ESTRUCTURAL

Se consulta la instalación de planchas de OSB de 11.1 mm de espesor sobre las costaneras. El
tablero estructural se instalará en sentido contrario a las cerchas. La separación entre los tableros
debe ser de 3 mm.
2.5. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN PANEL PV4 0.5mm PREPINTADO

• PANEL PV4 0.5mm PREPINTADO
Los paneles deberán estar constituidos por una lámina de 0.5 mm de espesor de acero zinc alum
prepintado por ambas caras (El color deberá ser definido por la comunidad educativa), y estar
constituidos por 4 nervios principales en forma de trapecios rigidizantes de 50 mm de alto.
Figura 2.1. Esquema Panel PV-4 (Fuente: Catálogo Instapanel Cintac).
Los paneles deberán ser fabricados en largo continuo. Es decir, los largos de aguas se deben cubrir
con un solo panel, sin requerir traslapos que son una potencial fuente de filtración.
Se debe verificar que las costaneras se encuentren perfectamente alineadas para evitar
deformaciones en los paneles y la consecuente acumulación de aguas y filtraciones.
Se deberá montar el panel en sentido contrario al viento predominante y fijando en todos los
valles, cumpliendo con el avance útil del panel (para replanteo en terreno considerar 995 mm,
según las tolerancias observadas en terreno. La unión de nervio a nervio se realizará colocando
tornillos autoperforantes 1/4 -14x7/8” o 10-12x5/8” hilo cónico. Cada 1000 milímetros como
máximo.
• TRASLAPO LONGITUDINAL
Es el que se produce naturalmente entre los trapecios montados y montantes al avanzar el

montaje. Para asegurar un buen calce y prevenir la infiltración de aguas debe disponerse una
fijación panel-panel (1/4-14x7/8” hilo cónico) cada 1000 mm como máximo.
• TRASLAPO TRANSVERSAL
Es el que se produce al traslapar paneles para completar el largo del agua. Se recomienda un
traslapo estándar de 300 mm, si fuese estrictamente necesario. Se deberá evitar este tipo de
traslapo.
• ANCLAJE DE PANELES
Los paneles se fijarán directamente a las costaneras mediante tornillos autoperforante 12-14x3/4”
punta N°3 golilla acero neopreno. Las fijaciones deberán ir en el valle del panel.
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Figura 2.2. Tornillo autoperforante para fijación directa de panel a costanera (Fuente: Catálogo Instapanel Cintac).
El almacenamiento de los paneles debe encontrarse los más cercano posible a la ubicación donde
se efectuarán los trabajos. Previamente es necesario cotejar y rectificar las medidas indicadas en
planimetría. Utilizando una lienza se deben marcar la ubicación de las costaneras sobre el panel y
antes de fijarlo se debe verificar que el ancho corresponda a su avance útil, corregidos los efectos
de acinturamiento propios del proceso de fabricación, esto es, 995 mm para PV4.
Para evitar filtraciones por la fijación, se debe calibrar el torque y la profundidad de la
atornilladora de tal forma que la golilla de neopreno quede presionada, pero sin sufrir daño. Para
obtener mejores resultados, es conveniente utilizar tornillos con golilla fija, dado que la golilla de
neopreno queda contenida en la fijación.
Figura 2.3. Esquema de fijación de panel costanera (Fuente: Catálogo Instapanel Cintac).
• SECUENCIA DE MONTAJE
Al iniciar la instalación es importante verificar la linealidad del panel y la perpendicularidad con

respecto a las costaneras, para evitar tener problemas al final de la cubierta. Usualmente las
estructuras presentan problemas de encuadre y en dicho caso se debe privilegiar la
perpendicularidad con el alero (o Puntales) y compartir el descuadre en ambos extremos de la
estructura.
Por otro lado, los eventuales desaplomes de las costaneras dificultan el calce de los paneles en los
traslapos, generando aberturas cuya funcionalidad puede mejorarse mediante sellos y mayor
cantidad de tornillos en desmedro de los aspectos estéticos. Es fundamental realizar una
verificación de los plomos y encuadres de la estructura antes de iniciar el montaje de los paneles.
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Figura 2.4. Patrón de uniones autoperforante a la costanera de apoyo (Fuente: Catálogo Instapanel Cintac).
La instalación se realiza dejando la aleta más larga del panel como nervio montante, y la más corta
como nervio montado. Se debe instalar en contra del viento para evitar que entre agua por
traslapo.
• CONSIDERACIONES GENERALES
Con anterioridad al montaje, se debe verificar la estructura y su alineación. Si durante este

chequeo se nota la ausencia de algún elemento indispensable para una adecuada instalación. Se
deberá informar a la ITO y reponer bajo la completa responsabilidad del contratista y satisfacción
de la ITO. Lo mismo deberá efectuarse si existen problemas de alineación.
No se deben apilar los paneles en zonas concentradas sobre la cubierta, para evitar someter a la
estructura a esfuerzos no considerados en el diseño estructural. Además, los paquetes de paneles
no instalados sobre la cubierta de trabajo deben ser amarados a la estructura una vez terminada la
jornada.
El material debe ser almacenado en un lugar con espacio suficiente a fin de protegerlo del tránsito
de terceros y la inclemencia del tiempo. Se deberá evitar el almacenaje en lugares húmedas no
ventilados para evitar la aparición de manchas de óxido negro.
El contratista deberá velar por la correcta ejecución de los trabajos respetando las presentes
especificaciones y toda aquella relacionada con la instalación de paneles PV4 pre pintados de
Instapanel Cintac.
2.6. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN PV4 0.4mmTRASLÚCIDO

Se consulta la reparación de la techumbre actualmente materializada con sistema de claraboya. El
material actual deberá ser retirado en su totalidad en las zonas donde lo indican los planos del
proyecto (Lámina A7) y será reemplazado por PV4 traslúcido. El contratista deberá considerar en
su propuesta todos los elementos necesarios para la instalación y recomendaciones realizadas en
el punto anterior.
2.7. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CABALLETE

Los caballetes se ejecutarán con planchas de acero zincado lisas de 0.5mm de espesor, o según lo
indique el fabricante acorde al tipo de cubierta. El caballete se fijará mediante tornillos
galvanizados con golillas de acero galvanizado según recomendaciones del fabricante. El desarrollo
mínimo aceptado será de 70 cm.
2.8. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE LIMAHOYAS

Las limahoyas se ejecutarán con planchas de acero zincado lisas de 0.5mm de espesor, o según lo
indique el fabricante acorde al tipo de cubierta. La limahoya se fijará mediante tornillos
mínimo aceptado será de 100 cm. La instalación de las limahoyas deberá seguir las indicaciones
del plano de arquitectura.
2.9. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE LIMATESAS

Las limatesas se ejecutarán con planchas de acero zincado lisas de 0.5mm de espesor, o según lo
indique el fabricante acorde al tipo de cubierta. La limatesa se fijará mediante tornillos
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mínimo aceptado será de 100 cm. La instalación de la limatesa deberá seguir las indicaciones del
plano de arquitectura.
3. REPOSICIÓN DE CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

Las terminaciones de las bajadas de aguas lluvias deberán ser iguales a las existentes,
especialmente en la fachada principal, donde llevan una terminación en marmolina.
3.1. RETIRO DE CANALES Y BAJADAS

El contratista deberá velar por la correcta extracción de los elementos de zinc y PVC componentes
del sistema de aguas lluvias, tales como, canaletas, bajadas, sistema de fijación, etc. Se deberá
poner especial cuidado en no dañar la estructura de techumbre, tapacanes, aleros y elementos
verticales. Los elementos deberán ser llevados a botaderos propuestos por el contratista y
autorizados por la ITO.
3.2. SUMINISTRO Y MONTAJE DE CANALES DE AGUAS LLUVIAS Fe Galv.

Se deberán incluir todos los elementos de evacuación de aguas lluvias, los cuales serán de
hojalatería de acero zincado de espesor 0.5 mm. Se utilizarán en todos los elementos, tales como:
canaletas, esquineros, tapas, abrazaderas, ganchos de fijación, uniones de canaletas y demás
accesorios.
Esta partida se deberá ejecutar en todos los sectores definidos en planimetría (Lámina A7). Todas
serán confeccionadas con planchas de zinc alum liso de espesor 0.5 mm. Además, de las
hojalaterías indicadas en esta partida, debe considerarse, provisión e instalación de todos los
elementos de hojalatería y sellados que sean necesarios para una correcta impermeabilización y
correcta evacuación de aguas lluvias. Se ejecutarán de acuerdo a detalles y normas para su
fijación. Las uniones serán mediante remache pop, selladas con masilla elástica tipo Sikaflex 11FC.
Se deberá garantizar el correcto escurrir de las aguas lluvias mediante una pendiente de las
canales acorde a tales efectos a entera satisfacción de la ITO.
3.2.1 SUMINISTRO Y MONTAJE DE CANALES DE AGUAS LLUVIAS A LA VISTA
Las canales serán de plancha metálica zincada lisa de 0.5 mm, desarrollo 75 cm, irán sobre
ganchos metálicos de pletina de fe liso de 20x2 mm a 1.5 m de distancia máxima entre ellas
ancladas a tapacán.
canales acorde a tales efectos.
3.2.2 SUMINISTRO Y MONTAJE DE CANALES DE AGUAS LLUVIAS ESCONDIDAS
Las canales serán de plancha metálica zincada lisa de 0.5 mm, desarrollo 120 cm (incluye “Gorro”),
irán ancladas a la estructura de techumbre.
Se deberán incluir en la unión de las canales de aguas lluvias y las bajadas, una cubeta galvanizada
similar a la existente, como se muestra en los planos del proyecto (Lámina A2).
canales acorde a tales efectos.
3.3. SUMINISTRO Y MONTAJE DE BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS PVC S 110 mm

Se consulta la instalación de tubos de PVC Vinilit o equivalente técnico de 110 mm de diámetro, de
alta calidad con protección contra los rayos UV, que garantice duración e indeformabilidad.
Se afianzarán con abrazaderas para tubos cada 60 cm como máximo o la distancia requerida para
obtener un buen acabado.
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La terminación de las bajadas deberá ser similar a la existente (Marmolina).
3.4. POZOS DE INFILTRACIÓN DE AGUAS LLUVIAS

Se consulta la instalación un cubo de 0.5 m INSYTEC o equivalente de drenaje 1.5 ton a la
compresión.
Este es un sistema de drenaje el cual remplaza a los bolones tradicionales. Su estructura está
diseñada para decantar líquidos en forma eficaz y paulatina, considerando las características de
infiltración del suelo donde se está instalando.
El cubo INSYTEC de drenaje es fabricado con polipropileno de alta densidad, se arma fácilmente y
dependiendo de su tipo de ensamblaje podrá tener mayor resistencia.
Deberá instalarse al final de cada bajada de aguas lluvia donde lo indican los planos adjuntos
(Lámina A2).
4. MEJORAMIENTO DE SS.HH.
Se deberá poner especial cuidado durante todas las faenas de mejoramiento de los SS.HH con los
equipos de iluminación y canalizaciones, estos deberán ser retirados previo al inicio de los
trabajos, para posteriormente ser reemplazados e instalados en su ubicación actual.
4.1. REVESTIMIENTO CERÁMICO DE MUROS

Se consultará revestimiento de muros cerámicos marca Cordillera, o equivalente técnico de 30 x
20 cm (Sim. Al existente) color blanco. La superficie de aplicación debe estar limpia, sin partes
sueltas. Todo tipo de instalación eléctrica, mecánica, anclajes, perforaciones, etc., debe ser
realizado antes de la colocación del revestimiento.
Se colocarán sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearán pastas

aplicadas con espátula a razón de 2.5 Kg/m2 repartidas entre la superficie revocada y el reverso de
la pieza cerámica. No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier
imperfección. No se aceptará la aplicación de mezcla por punto por problemas de permeabilidad y
acumulación de materias extrañas.
Los cerámicos deberán presionarse sobre la mezcla fresca asegurando un buen contacto,
manteniendo la alineación y el espacio entre las palmetas, debiendo quedar perfectamente
aplomados y alineados tanto horizontal como verticalmente. Se deberá golpear cada pieza para
obtener el máximo contacto con el adhesivo. El área de contacto promedio no debe ser menor al
95 % de la superficie de cada cerámico. Para comprobarlo, la ITO deberá remover al menos 3
palmetas al azar por recinto y comprobar su correcta colocación.
La colocación de la cerámica se terminará colocando un fraguado en base a cemento blanco y

tierra de color en función del diseño del cerámico. Todas las juntas deben quedar rellenas en una
profundidad mínima de 2/3 del espesor del cerámico. La junta terminada debe quedar de ancho
uniforme y sin poros.
13
Por último, sobre el fragüe deberá aplicarse un hidrorrepelente Conservado 5 de Sika o

equivalente técnico, en dos manos.
En todos los cantos verticales y horizontales de los cerámicos se colocará esquineros plásticos de
protección para cerámicos Cod. 20100525 de D.V.P.
La reposición de cerámica de muros incluye estructuras verticales como soportes de bañera u

otros elementos que posean actualmente cerámica.
4.2. REVESTIMIENTO DE PISOS PORCELANATO

Se considera la eliminación de todo el revestimiento de piso existente de los S.S.H.H. y se
reemplazará por Porcelanato Holztek, o equivalente técnico de 30 x 30 cm (Sim. Al existente)
antideslizante color blanco. Serán pegadas con Binda al agua o similar. Las junturas fraguadas y
remates de bordes de peldaño serán biselados a 45°. Se colocarán sobre superficies revocadas y
peinadas, como adhesivo se emplearán pastas aplicadas con espátula a razón de 2.5 Kg/m2
repartidas entre la superficie revocada y el reverso de la pieza cerámica. No se aceptarán
bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección.
Se exige perfecto calce, alineación entre pavimentos.
Los materiales serán de primera calidad; no se aceptarán piezas defectuosas.
En general no se aceptarán cubrejuntas en uniones entre pavimentos diferentes, salvo indicación

expresa.
En las partidas correspondientes de pavimentos se incluyen los morteros de pega, las sobrecargas,
enchapes y afinados (morteros de cemento: arena = 1:3), y todo trabajo necesario para obtener
las bases adecuadas.
Las juntas entre pavimentos se deberán realizar en un perfecto atraque, en todo caso si esto no se
logra el contratista deberá colocar cubrejuntas a su costo. Las uniones entre pavimentos se
realizarán en los ejes bajo las hojas de las puertas.
Utilizar bekron como mortero de pega de las cerámicas, se debe ser riguroso en la colocación de
cerámicas. Utilizar técnica de zurcos paralelos de mezcla, que permitan la posterior acomodación
de los elementos.
4.3. REPOSICIÓN REVESTIMIENTO ESTRUCTURA VANITORIOS

Se deberá remover el revestimiento, el cual cubre una superficie de hormigón. Se consultará
revestimiento idéntico al revestimiento de muros cerámicos marca Cordillera, o equivalente
técnico de 30 x 20 cm similar al color de muros. La superficie de aplicación debe estar limpia, sin
partes sueltas.
Se colocarán sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearán pastas

aplicadas con espátula a razón de 2.5 Kg/m2 repartidas entre la superficie revocada y el reverso de
la pieza cerámica. No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trisadas o con cualquier
imperfección. No se aceptará la aplicación de mezcla por punto por problemas de permeabilidad y
acumulación de materias extrañas.
Los cerámicos deberán presionarse sobre la mezcla fresca asegurando un buen contacto,
manteniendo la alineación y el espacio entre las palmetas, debiendo quedar perfectamente
aplomados y alineados tanto horizontal como verticalmente. Se deberá golpear cada pieza para
obtener el máximo contacto con el adhesivo. El área de contacto promedio no debe ser menor al
95 % de la superficie de cada cerámico. Para comprobarlo, la ITO deberá remover al menos 3
palmetas al azar y comprobar su correcta colocación.
La colocación de la cerámica se terminará colocando un fraguado en base a cemento. Por último,

sobre el fragüe deberá aplicarse un hidrorrepelente.
14
4.4. GUARDAPOLVOS
Para los guardapolvos se deberá considerar un guardapolvo de cerámica idéntico al del piso, en un
retorno a muro de 15 cm.
4.5. CORNIZAS
Se consulta la instalación de cornisa de Poliestireno extruido Busel LX65, de dimensiones 5cm de
alto x 5cm de espesor x 200 cm de largo. Estas serán afianzadas mediante adhesivo de montaje
Topex o equivalente técnico. Su terminación corresponderá a pintura esmalte sintético, de igual
color que el cielo. La terminación de las piezas deberá ser empastadas hasta obtener superficies
lisas y parejas, sin deformaciones de ningún tipo, deberán quedar aptas para recibir pintura. Todas
las uniones entre piezas se realizarán en ángulos de 45 °.
4.6. REPOSICIÓN CIELO FALSO

Se colocará perfiles “T” Principales tienen un espaciamiento de 1.22 m. Se recomienda trazar en el
techo con tiralíneas dichos ejes según la modulación a fin de ubicar y marcar los puntos de anclaje
cuyo espaciamiento máximo es de 1.22 m.
Se enganchan unas con otras a lo largo de su eje gracias al clip especial que poseen en sus
extremos, estos enganches siempre se harán por el lado derecho del perfil.
Una vez trazados los perfiles principales, se Procede con la colocación de las “T” Secundarias de 4'.
Estos perfiles se colocan en ejes transversales a los de las “T” Principales y con un espaciamiento
de 0,61 m. Estas “T” Secundarias de 4' se enganchan unas con otras a lo largo de su eje y a través
de las ranuras de las “T” Principales gracias al clip especial que poseen en sus extremos.
15
Instalar los Angulos Perimetrales AMSTRONG MODELO L, utilizando sujetadores tornillos, la

medida se definirá en insitu por el ITO y eso va colocado cada 0,30 m. Para los empalmes de los
ángulos perimetrales en las esquinas, proceder como lo señala el siguiente gráfico:
Se define como revestimiento de cielo palmeta PVC o similar DBtek o equivalente técnico, este
producto es resistente a la humedad, está compuesto de un alma de yeso cartón y una lámina de
PVC que permite ser lavado y desinfectado. Con un formato rectangular y posee una textura
granulada. El espesor de cada lámina mide 8 milímetros. Además, el ancho del dispositivo bordea
los 61 centímetros, mientras que su largo alcanza los 1,2 metros.
4.7. PINTURA CIELO ESMALTE AL AGUA
Los cielos de SS.HH. deben pintarse con esmalte al agua, con dos manos, color blanco, como
mínimo. La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y
aspecto (Ceresita, Tricolor o equivalente técnico), tanto en materiales como en su ejecución
posterior.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de
pinturas no indicadas por el fabricante.
Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido, proporción
de mezcla y el diluyente a usar.
El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarán
trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura adversas.
La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a pintar

de a lo menos 3º C. por sobre la temperatura del Punto de Rocío.
No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a temperaturas

mayores de 35º C.
Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se aplicarán los
aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura.
Se aplicará las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en todo caso se
aplicarán dos manos como mínimo.
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Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No se aceptarán
imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.
4.8. REPOSICIÓN DE PUERTAS DE S.S.H.H

4.8.1 Retiro Puertas de S.S.H.H 100 x 200 cm
El contratista deberá velar por la correcta extracción de las puertas existentes, cuidando de no
dañar la estructura del Vano. Los materiales deberán ser llevados a botaderos propuestos por el
contratista y aprobados por la ITO.
4.8.2 Puertas de S.S.H.H 100 x 200 cm
Se consulta puerta acero marca Masonite con celosía merizo con barra antipánico, o equivalente
técnico. Marco de perfil 40x80 mm, con cerradura SCANAVINI y quincallería correspondiente para
la instalación de esta, incluye brazo hidráulico 25-80 kg poli o una similar, también contiene una
barra antipático push 1 pc 1150 mm o una similar, las medidas de estas son de 100 cm. de ancho y
200 cm. de alto.
4.9. REPOSICIÓN DIVISIONES SSHH

4.9.1. DIVISIONES FENÓLICAS WC, COLOR AZUL
Las dimensiones de los cubículos se presentan en planos adjuntos (Lámina A8), el contratista
podrá construir los cubículos en terreno o sólo realizar la instalación del cubículo prefabricado. Sin
embargo, en cualquier caso, deberá verificar el correcto funcionamiento de los cubículos en
conjunto con los artefactos sanitarios.
Se contemplan divisiones para cubículos de WC las cuales serán en base a paneles de resina
fenólica, revestida en laminado de HPL por ambas caras color a definir por la comunidad educativa
según muestras del fabricante. La Fijación será con herrajes de acero inoxidable antivandálicos o
similares, montaje a muro.
Estas divisiones durables, de fácil mantención y limpieza, con alta resistente a la humedad y a
solventes, son resistentes a golpes y uso intenso.
Material Resina fenólica 100%. De espesor 12mm altura 150 cm y se fijaran desde el piso a una
altura de 30 cm. La Fijación a muro con herrajes de acero inoxidable 316/304 del tipo
antivandálico. La placa de resina fenólica lleva una lámina HPL de acuerdo a la carta de colores. Los
bordes son pulidos. Se pueden hacer diseños calados en el material.
Figura 4.9.1. Imágenes referenciales de estructura divisiones para SS.HH. ancladas a piso.
17
4.9.2. DIVISIONES FENÓLICAS URINARIOS
En baños, según planos (Lámina A8) se contemplan divisiones para urinarios, las cuales, serán
iguales en materialidad a las Divisiones de WC. paneles de resina fenólica, revestida en laminado
de HPL por ambas caras color azul según muestras del fabricante. La Fijación será con herrajes de
acero inoxidable antivandálicos, montaje a muro. Estos tendrán una altura de 1m y se fijarán a 50
cm del piso.
Figura 4.9.2. Imágenes referenciales de estructura divisiones para urinarios anclados a muro.
4.10. ARTEFACTOS SANITARIOS

Esta partida contempla la reposición total de todos los artefactos indicados en la planimetría
(Lámina A8, totalidad de artefactos de SSHH de piso 2 y 3). Sólo se consideran los artefactos de los
SSHH pertenecientes a los pisos 2 y 3, ya que, el primer piso ha sido intervenido y se encuentra en
buenas condiciones.
No se aceptará material rayado, trisado o fisurado. Serán artefactos de primera calidad, no se

aceptarán elementos de segunda selección.
Todos llevaran una llave de paso propia cromada, aparte de la llave general del respectivo recinto.
Se contempla fittings que permita el correcto funcionamiento de todos los artefactos, esto será
ratificado por ITO.
El contratista deberá ratificar el correcto escurrimiento de las aguas servidas, para lo cual deberá
contar con el visto bueno de la ITO., de identificarse algún inconveniente, deberá corregirse,
interviniendo de manera oportuna las cañerías obstruidas si las hubiere, el contratista considerará
dichas faenas a su entero costo.
Se deja constancia que, al día de la elaboración del presente documento el sistema de

alcantarillado se encuentra en perfecto estado.
4.10.1. REPOSICIÓN URINARIOS
La partida considera la instalación de urinarios enlosados adosados al muro. El modelo del urinario
será modelo Penton color blanco o equivalente técnico, capacidad 3.8 lts, de dimensiones
36x34.5x33 cm (profundidad x alto x ancho), calidad fanaloza o superior. Su instalación deberá
seguir las recomendaciones del fabricante, se debe considerar kit completo de instalación (flexible,
sistema de descarga, etc) de calidad FAS o superior.}
4.10.2. REPOSICIÓN WC CON ESTANQUE
Se consulta la instalación de WC de 6 litros Fanaloza Verona o equivalente técnico, color blanco.

Debe estar fijado al piso por anclajes que impidan que el artefacto se suelte durante su vida útil.
No se permitirá ningún tipo de filtraciones. Será fiscalizado por ITO. Además, deberán llevar
asiento y tapa color blanca, marca fanaloza o equivalente técnico con tecnología cierre suave de
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aro redondo con bisagras plásticas ajustables. El WC deberá tener tecnología dual flush o
equivalente, es decir, sistema de descarga de bajo consumo (4.1 Lts para desechos líquidos y 6 lts
para desechos sólidos) o equivalente.
4.10.3. REPOSICIÓN VANITORIOS
La partida contempla la reposición total de vanitorios. Se considera provisión e instalación de

vanitorios marca Fanaloza modelo Florida o equivalente técnico blancos, con cubierta igual al
revestimiento de muros.
4.11. GRIFERÍAS
4.11.1. GRIFERÍA VANITORIOS
Se consulta la instalación de llave lavatorio temporizada recta Nibsa o equivalente técnico SKU:
Q321200-00. Consumo por pulsación 1.5 a 2.3 Lts de agua a una presión de 3 bar, tiempo de corte
fijo de aproximadamente 8 s.
4.11.2. GRIFERÍA URINARIOS
Para los urinarios se consulta grifería Marca Fas, o equivalente técnico, Juego Urinario Mural
Temporizado. Se debe considerar kit completo de instalación (flexible, sistema de descarga, etc).
4.11.3. GRIFERÍA WC
Todos deberán llevar una llave de paso propia cromada, aparte de la llave general del recinto.
4.12. ACCESORIOS DE BAÑO

4.12.1. DISPENSADOR PAPEL HIGIÉNICO ACERO INOXIDABLE
Los dispensadores de papel higiénicos deben ser de acero inoxidable marca eBerall o equivalente
técnico, dimensiones 26 x 25.5 x 12.6 cm (Alto, Ancho, fondo). Este artefacto debe disponer de
una llave con la cual se abre el compartimiento interior y una carcasa resistente para soportar
eficientemente el uso intensivo y los intentos de vandalismo. Posee una rendija donde se
encuentra un visor que permite verificar la cantidad de papel existente sin tener que abrir el
dispensador. En la zona inferior tiene un rodillo por donde sale el papel que trabaja junto con una
especie de freno interior, para evitar que el papel ruede y se desperdicie a la vez que minimiza los
despilfarros del mismo. Este Dispensador de papel higiénico debe ser fijado al muro por medio de
3 tornillos de adherencia en triángulo, siguiendo las recomendaciones del fabricante.
4.12.2. DISPENSADORES DE JABÓN ACERO INOXIDABLE
Se consideran jaboneras líquidas (1 por cada vanitorio) de acero Inoxidable marca eBerall o
equivalente técnico, ubicadas sobre los vanitorios. Estas serán de dimensiones 15 x 12 x 9 cm
(Ancho x Alto x fondo). Serán del tipo dispensador líquido y deberán quedar fuertemente
afianzados al muro a una distancia aproximada de 20 cm sobre el vanitorio.
4.12.3. SECADOR DE MANOS ELECTRÓNICO AUTOMÁTICO
Secador de manos automáticos con sensor infrarrojo ajustable. Con protección térmica y bajo
nivel de ruido. Esta debe poseer cuerpo con carcaza de ABS con esmalte de porcelana y una
potencia de 1800 Watts, velocidad de aire de 26 m/s y tiempo de secado de 20 seg.
El contratista deberá considerar en su propuesta las faenas de instalación eléctrica acorde al
secador de manos consultado.
4.12.4. ESPEJO RECTANGULAR MARCO ALUMINIO
Se considera la fijación de espejos sobre Vanitorios servicios higiénicos Alumnos Serán incoloros,
con cantos pulidos, adosados a muros, con cinta 3M doble contacto y sello de silicona blanca
antihongos. 6 mm de espesor, y su ubicación está considerada a 2 cm aproximadamente sobre
19
vanitorios. Los espejos serán con Marcos Aluminio dimensiones según planimetría, ubicados como
se indica en planos de arquitectura.
4.12.5. REPOSICIÓN ARTEFACTOS ELÉCTRICOS (ILUMINACIÓN)

Esta partida considera la reposición de todos los artefactos de iluminación al interior de los
Servicios Higiénicos. Para ejecutar la presente partida, no se requiere de ningún tipo de
regularización ante la SEC. El equipo de iluminación consultado, se describe a continuación:
ILUMINACIÓN INTERIOR
Se instalará un equipo fluorescente de alta eficiencia de 1.22x295x82 cm. con tubos Alux o de
iguales características, sobrepuestos. Se deberán reponer en su totalidad los equipos existentes.
Figura 4.13.1. Imagen referencial de iluminación interior consultada.
5. MEJORAMIENTO BIBLIOTECA
GENERALIDADES
Se deberá poner especial cuidado durante todas las faenas de mejoramiento de la biblioteca con
los equipos de iluminación y canalizaciones, estos deberán ser retirados previo al inicio de los
trabajos, para posteriormente ser reinstalados en su ubicación actual.
5.1. RETIRO DE TERMINACIÓN DE CIELO EXISTENTE

Se deberá retirar la pintura, yeso, pasta muro, etc. Este deberá ser retirado de la obra y
depositado en botadero autorizado por la ITO.
5.2. REPARACIÓN DE GRIETAS E IMPERFECCIONES

Deberán Ser reparadas las fisuras, grietas e imperfecciones, de losa y muros, en sus bordes y
esquinas de la biblioteca ha entera satisfacción de la ITO. Se deberán reparar con un material en
base a mortero de alta resistencia, como SIKA Plus o equivalente técnico, para las de mayor
tamaño. Las de menor tamaño y grietas propias del hormigón armado se permitirá cubrirlas con
yeso.
5.3. ENLUCIDO DE CIELO Y MUROS

Previo a la aplicación del yeso, se deberá asegurar una superficie rugosa y deberá ser debidamente
humedecida.
Se deberá cubrir toda la superficie del cielo y donde se repararon los muros, con yeso de
construcción Volcan o equivalente técnico, de granulometría gruesa y/o donde la ITO, considere
necesario. Se deberá ejecutar en forma manual, con llana metálica o similar, cuidando de proveer
una superficie pareja. Se permitirá cubrir fisuras propias del hormigón armado con la aplicación de
yeso.
20
5.4. EMPASTADO DE CIELO Y MUROS

Se deberá aplicar pasta muro Sipa o equivalente técnico sobre la superficie enyesada. Deberá ser
aplicado con llana metálica. Queda estrictamente prohibido utilizarla para tapar imperfecciones.
5.5. PINTURA CIELO

Las pinturas deben ser compatibles con el material base, serán de marca de buena calidad
comprobada, Ceresita, Tricolor o equivalente técnico. Serán del tipo látex acrílico y esmalte, con
anti hongo inodoro. Los colores deberán ser preparados industrialmente en laboratorio. No se
permitirá el uso de pinturas con fechas de vencimiento vencidas. Tampoco las que se diluyen más
del 10 % en agua. Las que se comprueben realizadas sin las condiciones exigidas, serán
rechazadas.
Antes de ejecutar la faena de pintado se procederá a la limpieza total de la superficie a ser
pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes, deberán ser corregidos antes de
proceder a pintarlas y los trabajos deberán retocarse esmeradamente una vez concluidos. No se
permitirá el uso de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos.
El contratista deberá tomar las precauciones indispensables a fin de preservar pisos, marcos,
aberturas, etc, de manchas de pinturas que pudieran afectarlos.
Se deberán retirar todos los artefactos eléctrico previo a las faenas de pintado, para una vez
concluidos los trabajos reinstalarlos en su posición original.
Nota: El contratista deberá ejecutar como mínimo la totalidad de los m2 de pintura

especificados en el proyecto a entera satisfacción de la ITO, quién podrá solicitar de manera
expresa pintar superficies no detalladas en planimetría, dando cumplimiento a las cubicaciones
realizadas.
Antes de ejecutar la faena de pintado, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, etc,
mediante lijado. Una vez preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de dos manos de
pintura latex, como preparación de la superficie para recibir capas de pinturas tipo esmalte como
terminación. Se aplicarán como mínimo dos manos de pintura o la cantidad de manos que sean
necesarias para obtener una superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme.
5.6. PINTURA MUROS INTERIORES

comprobada, Ceresita, Tricolor o equivalente técnico. Serán del tipo látex acrílico y esmalte, con
anti hongo inodoro. Los colores deberán ser preparados industrialmente en laboratorio. No se
permitirá el uso de pinturas con fechas de vencimiento vencidas. Tampoco las que se diluyen más
del 10 % en agua. Las que se comprueben realizadas sin las condiciones exigidas, serán
rechazadas.

realizadas.
21
Se deberá poner especial cuidado en sellar las uniones entre planchas. Estas se realizarán con un
sellador pintable de base acrílica elastomérica. El cual deberá ser de marca reconocida, sikaflex o
equivalente técnico.
5.7. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CORNISAS

Se consulta la instalación de cornisas de poliestireno en todo el perímetro del cielo de la
biblioteca. Estas deberán ser del tipo 55x15x240, blancas, marca Holztek o equivalente técnico,
instaladas con fijador topex o equivalente técnico, la unión entre cornisas perpendiculares se
realizarán mediante un corte de 45°.
Previa instalación se deberá limpiar cuidadosamente las superficies de muros y cielos, cuidando
que estas se encuentren libres de cualquier material que impida la correcta adhesión de las
cornisas a la superficie. Las juntas de unión de las cornisas deberán ser correctamente cubiertas,
con un sello pintable, las cornisas deberán verse de largo continuo, no se deberán observar sus
uniones.
5.8. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE GUARDAPOLVOS

Se consulta la instalación de guardapolvos de poliestireno en todo el perímetro del cielo de la
biblioteca. Estas deberán ser del tipo 85x25x240, blancas, marca Holztek o equivalente técnico,
instaladas con fijador topex o equivalente técnico, la unión entre guardapolvos perpendiculares se
realizarán mediante un corte de 45°.
Previa instalación se deberá limpiar cuidadosamente las superficies de muros y pisos, cuidando
que estas se encuentren libres de cualquier material que impida la correcta adhesión de los
guardapolvos a la superficie. Las juntas de unión de los guardapolvos deberán ser correctamente
cubiertas, con un sello pintable, los guardapolvos deberán verse de largo continuo, no se deberán
observar sus uniones.
5.9. REPOSICIÓN ARTEFACTOS ELÉCTRICOS (ILUMINACIÓN)

Esta partida considera la reposición de todos los artefactos de iluminación al interior de la
biblioteca. Para ejecutar la presente partida, no se requiere de ningún tipo de regularización ante
la SEC. El equipo de iluminación consultado, se describe a continuación:
ILUMINACIÓN INTERIOR
Se instalará un equipo fluorescente de alta eficiencia de 1.22x295x82 cm. con tubos Alux o de
iguales características, sobrepuestos. Se deberán reponer en su totalidad los equipos existentes.
Figura 5.9.1. Imagen referencial de iluminación interior consultada.

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6. REPOSICIÓN TABIQUE PATIO CUBIERTO

Esta partida considera la reposición del tabique lateral del patio cubierto, el cual enfrenta al patio
exterior del establecimiento, como se muestra en planos adjuntos (Lámina A3). Este deberá ser
materializado con perfiles de metalcon y anclado a la estructura existente de acero. El tabique
deberá cumplir con las especificaciones del MINVU, correspondientes al “Listado Oficial de
Comportamiento al Fuego de elementos y componentes de la Construcción” (A.2.3.60.06).
6.1. ESTRUCTURA METALCON
• Generalidades
Este ítem describe en forma general la estructuración básica y los materiales requeridos para la
construcción de los distintos elementos diseñados en metalcon que conforman la estructura, de
acuerdo a lo indicado en los planos del proyecto.
El material será ASTM A 653 SQ Gr 40, con una resistencia mínima a la tracción de 3867 Kgf/cm2 y
límite de fluencia mínimo de 2812 Kgf/cm2. Deberán respetarse las presentes especificaciones, en
cuanto estas no contravengan a las indicaciones del manual de construcción en matalcon de
Cintac.
• Entramados Verticales y Horizontales
Los muros se materializarán mediante perfiles de metalcon con pie derechos (montantes)
equidistantes cuyos espaciamientos máximos serán de 40 cm y por soleras superiores e inferiores.
Los pie derechos, serán estabilizados mediante la utilización de placa OSB de 11.1 mm en todos los
paneles de la edificación.
Los tornillos autoperforantes en fijación de la chapa estructural a lo largo del panel, deben
disponerse a una distancia no inferior a 9,5mm del borde de la chapa y a una distancia máxima
entre ellos de 30 cm.
La placa estructural debe ser dispuesta en forma vertical en todo el alto del panel. En caso de
paneles de alturas superiores a 2.40m, la placa debe ponerse traslapada.
Se debe poner especial cuidado en que los montantes queden perfectamente apoyado sobre las
soleras inferiores, para evitar sobre esfuerzos en los tornillos de unión.
El sistema de piso debe estar constituido a partir de perfiles de serie C 150. Estos perfiles se
encontrarán arriostrados completamente mediante terciado estructural de 25 mm.
• Uniones
Las uniones se realizarán salvo indicación contraria mediante tornillos autoperforantes

galvanizados. Según Norma ASTM B633 o protección equivalente. Deben tener una calidad mínima
según Norma SAE J78. Además, se deberán respetar las indicaciones del manual de construcción
de estructuras de metalcon de Cintac.
Tornillo Cabeza de Trompeta: Se usarán para fijar todo tipo de placas de yeso cartón, maderas y
otros revestimientos blandos.

Tornillos Cabeza plana o de Lenteja: Se utilizará para fijar revestimientos duros a la estructura
de metalcon. Se utilizará también, para la unión de perfil con perfil que lleva revestimiento.
Tornillo Cabeza Hexagonal: Se utilizarán para unión de perfil con perfil y para penetrar aceros de
mayor espesor.
Puntas de los Tornillos: Las puntas de los tornillos serán fina o broca. Se utilizará punta fina, para
fijar aceros de hasta 0.85 mm de espesor. Para espesores totales de aceros superiores a 0.85 mm,
deberá usarse punta broca.
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Espaciamientos Mínimos: La distancia entre centros de autoperforantes no debe ser menor a 3
diámetros.
Distancia Mínima al Borde: La distancia desde el centro del autoperforante a cualquier borde de
los elementos fijados, no debe ser inferior a 3 veces el diámetro nominal del autoperforante.
• Herramientas
Se deberá emplear las herramientas adecuadas, tanto manuales como de banco, eléctricas,
mecánicas o neumáticas, para lograr un buen acabado y realizar uniones y juntas precisas,
evitando dañar el matalcon o realizar variaciones geométricas no especificadas en planimetría.
6.2. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN AISLACIÓN TÉRMICA LANA MINERAL 80MM

Se consulta la dotación e instalación de aislante tipo lana mineral 80mm tipo Aislanglass o similar.
Se consideran incluidas todas las cintas de unión y otros accesorios necesarios para su correcta
puesta en servicio, según recomendaciones del fabricante.
6.3. REVESTIMIENTO INTERIOR

Se fijarán los tableros de fibrocemento de 6mm con tornillos N° 6 (15/8”) sobre las placas de yeso
cartón. Las uniones siempre deberán quedar apoyadas contra un pie derecho del tabique
proyectado.
Se deberá dejar una dilatación de 1cm entre el tablero y el piso y el tablero y el cielo.
Se deberá rematar el tabique con zócalo y cornisa.
Como terminación se deberá instalar cinta cubrejuntas, enmasillar, lijar y pintar siguiendo las
especificaciones de pintura exterior e interior de las presentes especificaciones.
6.4. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE VOLCANITA

Se consulta la instalación de planchas de yeso cartón de 15 mm por ambos lados de la tabiquería
de metalcon. Estas planchas serán unidas con tornillos N°6 (1”).
6.5. REVESTIMIENTO EXTERIOR

Dando cumplimiento al “Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y
Componentes de la Construcción, MINVU”, como revestimiento exterior, se deberá implementar
fibrocemento de 6mm, la cual será unida por medio de tornillos de N°6 (15/8”) sobre la pancha de
yeso cartón.
6.6. RETIRO E INSTALACIÓN DE VENTANAS

6.6.1 RETIRO DE VENTANAS EXISTENTES
El contratista deberá velar por la correcta extracción de las ventanas existentes, cuidando de no
dañar la estructura del dintel ni alfeizar. Los materiales deberán ser llevados a botaderos
propuestos por el contratista y aprobados por la ITO.
6.6.2 INSTALACIÓN DE VENTANAS TERMOPANEL
Se consulta la instalación de ventana termo panel AL 42 con cámara de agua, brazo de acero
inoxidable de 24”, marco color a definir por la I.TO. Se incluye cristal semilla incoloro 4mm espesor
con separador de 12 mm. Para toda la intervención de las salas de clases.
El sello de las ventanas será en todo el perímetro las ventanas tanto interiores como exteriores,
con silicona de alta calidad, este sello debe ser de tal ejecución que debe quedar compacta y a
plomo la estructura de ventana.
24
Las ventanas a cambiar son las del área a intervenir indicadas en planimetría.
Todas las ventanas deberán consultar cortagotera, ejecutado en obra u hojalatería, en la parte
superior del muro o tabique que contenga la ventana.
Los seguros y tiradores deben estar a una altura adecuada para su buen funcionamiento al
momento de manipularla.
Los vidrios a consultar serán de hoja monolítica, de cristal transparente, e=4mm
No se aceptarán quincallerías de plástico.
La ventana instalada deberá corresponder a la dimensión del rasgo especificado en planos. No se
aceptará más de 5mm de poliuretano como sello en los contornos de la ventana.
Serán de fábrica conocida.
Se utilizarán las ventanas proyectadas en los planos de detalles donde se da solución al problema
de condensación y evacuación de aguas desde el interior al exterior y las acumulaciones exteriores
de agua, considerando desagües a distancia adecuada y uniforme.
Toda unión de perfiles que conforman el marco de la ventana debe llevar un sello que permita su
estanqueidad al agua.
Todas las ventanas deberán consultar sistema de desagüe.
Se deberá asegurar impermeabilidad al aire, estanqueidad al agua y resistencia al viento de las
ventanas.
Se exigirá sello de poliuretano por todo el perímetro de la ventana tanto interior como exterior y
los encuentros de distintas materialidades.
Toda instalación de ventanas debe ser ejecutada estrictamente de acuerdo a instrucciones del
fabricante.
Las dimensiones informadas en las presentes especificaciones y planos son referenciales. Será
responsabilidad de contratista verificar en terreno las medidas para la correcta fabricación e
instalación de ventanas.
6.7. PINTURA EXTERIOR E INTERIOR

comprobada, Ceresita, Tricolor o equivalente técnico. Serán del tipo látex acrílico y esmalte,
exterior e interior con anti hongo inodoro. Los colores deberán ser preparados industrialmente en
laboratorio. No se permitirá el uso de pinturas con fechas de vencimiento vencidas. Tampoco las
que se diluyen más del 10 % en agua. Las que se comprueben realizadas sin las condiciones
exigidas, serán rechazadas.

realizadas.
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7. REPOSICIÓN CIELO TERCER NIVEL

Se deberá reponer el cielo del tercer nivel, en los sectores indicados en planimetría (Lámina A3).
7.1. RETIRO DE ESTRUCTURA DE CIELO EXISTENTE

El contratista deberá retirar la estructura de cielo existente, esto es, placa de cielo, listoneado de
madera, lana mineral, etc.
Durante las faenas de retiro del cielo existente, el contratista deberá cuidar de no dañar la
estructura de techo, cualquier daño a esta deberá ser corregido a su entero costo y ha entera
satisfacción de la ITO.
7.2. REPOSICIÓN ENTRAMADO DE CIELO

El entramado de cielo, deberá estar constituido por piezas de madera Pino Radiata de 2x2”,
distanciados a una distancia máxima de 40 cm. Esta estructura deberá ser anclada directamente a
la estructura de techumbre.
7.3. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN AISLACIÓN TÉRMICA LANA DE VIDRIO 12.5 KG/M3,

e=100 mm
Se consulta la dotación e instalación de aislante tipo lana de vidrio, densidad aparente 12.5 kg/m3
y espesor de 100 mm tipo Aislanglass o similar. Se consideran incluidas todas las cintas de unión y
otros accesorios necesarios para su correcta puesta en servicio, según recomendaciones del
fabricante.
7.4. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN YESO CARTÓN 15 mm

Bajo el entramado de cielo, se instalarán mediante tornillos planchas de Yeso cartón de 15 mm.
8. PINTURAS
comprobada, Ceresita, Tricolor o equivalente técnico. Serán del tipo látex acrílico y esmalte,
exterior e interior con anti hongo inodoro. Los colores deberán ser preparados industrialmente en
laboratorio. No se permitirá el uso de pinturas con fechas de vencimiento vencidas. Tampoco las
que se diluyen más del 10 % en agua. Las que se comprueben realizadas sin las condiciones
exigidas, serán rechazadas.

realizadas.
8.1. PINTURA INTERIOR

26
necesarias para obtener una superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme. Se deberá
poner especial cuidado en pintar toda la superficie interior tanto paredes como cielo.
9. ASEO Y ENTREGA GENERAL

9.1. ASEO Y ENTREGA GENERAL
La Obra ejecutada, se entregará debidamente aseada y el terreno limpio de escombros y libre de
construcciones provisoria ejecutadas por la empresa constructora.
PROFESIONAL RESPONSABLE: EDINSON GUZMÁN MEDINA

INGENIERO CIVIL DEM

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I.

PROYECTO : CONSERVACIÓN LICEO BALDOMERO LILLO FIGUEROA LOTA.

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a los trabajos que se realizan

Cuando se señalen marcas comerciales o de productos, se consideran a título informativo,

Así mismo, cualquier solicitud de sustitución de especificaciones que estimen oportuno

El contratista deberá considerar incluidos a su presupuesto, todos aquellos detalles de

Responsabilidad ante terceros

Alcance de las Obras

DOCUMENTACION QUE CONCURRE A LA ESPECIFICACION DEL PROYECTO

Interpretación de planos y especificaciones

Materiales, Procedimientos y Elementos de construcción

1. INSTALACIÓN DE FAENA Y OBRAS PRELIMINARES

1.1. CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES PROVISORIAS Y SEÑALÉTICA

- El contratista dotará a la faena de las extensiones provisorias que asegure un adecuado

- Deberá consultarse un botiquín y todos los elementos indispensables para efectuar

- En cuanto a la señalética, esta deberá ser de seguridad e informativa para peatones y

- Se instalará en el lugar más visible, se consultarán letreros indicativos.

- Toda la Señalética deberá contar con el visto bueno de la ITO.

1.2. CIERROS PROVISORIOS

Esta deberá cumplir con el aislamiento y protección de las edificaciones colindantes a la

Si las reparaciones de los establecimientos, se realizan durante los periodos de clases, el

1.3. LETRERO DE OBRA

La materialidad de la estructura será acero A36, perfiles tubulares de 50x50x3 mm,

2.1. RETIRO DE CUBIERTA EXISTENTE

-DEMOLICIÓN Y RETIRO DE ESCOMBROS

Se debe tener presente en toda obra de demolición la siguiente normativa:

• DS N°146/1997, MINSAL, “Reglamento Sobre Niveles Máximos Permisibles de Ruidos

2.2. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN AISLACIÓN TÉRMICA LANA DE VIDRIO 12.5 KG/M3,

2.3. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE BARRERA DE HUMEDAD

2.4. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PLACA OSB ESTRUCTURAL

2.5. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN PANEL PV4 0.5mm PREPINTADO

Figura 2.1. Esquema Panel PV-4 (Fuente: Catálogo Instapanel Cintac).

Es el que se produce naturalmente entre los trapecios montados y montantes al avanzar el

Al iniciar la instalación es importante verificar la linealidad del panel y la perpendicularidad con

Con anterioridad al montaje, se debe verificar la estructura y su alineación. Si durante este

2.6. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN PV4 0.4mmTRASLÚCIDO

2.7. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CABALLETE

2.8. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE LIMAHOYAS

2.9. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE LIMATESAS

3. REPOSICIÓN DE CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

3.1. RETIRO DE CANALES Y BAJADAS

3.2. SUMINISTRO Y MONTAJE DE CANALES DE AGUAS LLUVIAS Fe Galv.

3.2.1 SUMINISTRO Y MONTAJE DE CANALES DE AGUAS LLUVIAS A LA VISTA

3.2.2 SUMINISTRO Y MONTAJE DE CANALES DE AGUAS LLUVIAS ESCONDIDAS

3.3. SUMINISTRO Y MONTAJE DE BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS PVC S 110 mm

La terminación de las bajadas deberá ser similar a la existente (Marmolina).

3.4. POZOS DE INFILTRACIÓN DE AGUAS LLUVIAS

4.1. REVESTIMIENTO CERÁMICO DE MUROS

Se colocarán sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearán pastas

La colocación de la cerámica se terminará colocando un fraguado en base a cemento blanco y

Por último, sobre el fragüe deberá aplicarse un hidrorrepelente Conservado 5 de Sika o

La reposición de cerámica de muros incluye estructuras verticales como soportes de bañera u

4.2. REVESTIMIENTO DE PISOS PORCELANATO

Se exige perfecto calce, alineación entre pavimentos.

Los materiales serán de primera calidad; no se aceptarán piezas defectuosas.

En general no se aceptarán cubrejuntas en uniones entre pavimentos diferentes, salvo indicación

4.3. REPOSICIÓN REVESTIMIENTO ESTRUCTURA VANITORIOS

Se colocarán sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearán pastas

La colocación de la cerámica se terminará colocando un fraguado en base a cemento. Por último,

4.6. REPOSICIÓN CIELO FALSO

Instalar los Angulos Perimetrales AMSTRONG MODELO L, utilizando sujetadores tornillos, la

El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.

La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a pintar