El mercado inmobiliario de Cusco: ¿Qué se puede esperar en

2023?

Cusco es una ciudad mágica que refleja una energía vibrante y

emocionante en el mercado inmobiliario. En los últimos años,
este mercado ha experimentado un gran auge, con un aumento
constante en los precios de la vivienda en varias zonas de la
ciudad. La población local ha sido un factor clave en esta
demanda creciente, pero el turismo internacional también ha
influido en esta tendencia ascendente.
A pesar de ello, el mercado inmobiliario de Cusco ha sufrido las
consecuencias de la pandemia del COVID-19. El cierre de
fronteras, la caída del turismo y la incertidumbre económica
han tenido un efecto negativo en la demanda de viviendas en la
ciudad. Muchas personas han tenido que postergar sus planes
de compra de vivienda debido a la incertidumbre económica.
A pesar de la situación actual, el mercado inmobiliario de
Cusco está comenzando a recuperarse en los últimos meses. A
medida que la situación económica global mejore y se
restablezca el turismo en la ciudad, es posible que se vea un
aumento en la demanda de viviendas. Sin embargo, es difícil
predecir exactamente cuándo ocurrirá esta recuperación.
En este artículo, analizaremos el mercado inmobiliario de
Cusco en profundidad y exploraremos lo que podemos esperar
en el futuro cercano.
En los últimos años, los precios de las viviendas en Cusco han
experimentado un aumento significativo. Según diversos
portales inmobiliarios, el precio medio por metro cuadrado en
Cusco oscila entre los 900 y 1,600 dólares x m2, pudiendo
llegar a superar los 2,500 dólares por metro cuadrado en zonas
como San Blas.
Estamos asistiendo sobre todo a lo largo de los últimos meses
de marzo y abril a una recuperación de las ventas de viviendas
principalmente en zonas residenciales como Urb. Magisterio,
Santa Mónica o Larapa, sin embargo y por el momento la venta
de propiedades enfocadas en el turismo tienen un ritmo bajo.
Los problemas políticos han afectado este sector y la
recuperación se prevé más lenta.
El precio de las viviendas en Cusco varía en función de
diversos factores, como la ubicación, tamaño, calidad de la
construcción y vistas. Asimismo, la oferta y la demanda
también ejercen una influencia importante sobre los precios de
la vivienda en la ciudad.
No obstante, a pesar de este aumento de precios, Cusco sigue
siendo considerada una ciudad asequible en comparación con
otras ciudades de Perú y América Latina. Además, el gobierno
peruano ha implementado medidas para hacer más accesible
la vivienda a personas de bajos ingresos, lo que podría
contribuir a reducir la presión sobre los precios de las viviendas
en Cusco.
Además de la creciente demanda de viviendas, en Cusco
también hay una importante demanda de espacios comerciales
tanto en venta como sobre todo en alquiler. El turismo es una
de las principales actividades económicas de la ciudad, lo que
ha generado una gran cantidad de negocios relacionados con
el sector, como restaurantes, tiendas y bares. Esta demanda de
espacios comerciales ha generado una gran actividad en el
mercado inmobiliario de la ciudad.
En Cusco, los precios de los locales comerciales cambian de
manera dramática de acuerdo a la ubicación, tamaño y calidad
del espacio. Por ejemplo, en el corazón histórico de la ciudad,
los costos de los establecimientos comerciales son mayores
debido a la gran cantidad de visitantes que atrae. Por otro lado,
en las zonas más alejadas de la ciudad, los precios son más
bajos y son destinados a proveer de servicios a los pobladores
locales.
Además, durante los últimos años, se ha observado un
incremento significativo en la construcción de edificios de
apartamentos y oficinas, inmuebles en los que existía un deficit
en la ciudad de Cusco.
No obstante, es importante mencionar que el mercado
inmobiliario de Cusco también presenta algunos desafíos. Uno
de los obstáculos principales es la falta de formalidad en la
construcción y la ausencia de regulación. Muchas edificaciones
informales no cumplen con los estándares de seguridad y
calidad, lo que puede poner en peligro la vida de las personas.
Otro de los retos es la limitación del acceso a financiamiento
para la compra de viviendas. Aunque existen algunos
programas de crédito hipotecario, no todos los ciudadanos
tienen acceso a ellos, lo que puede provocar desigualdades en
la posibilidad de obtener una propiedad.
En F2F CUSCO seguimos comprometidos en brindar
información valiosa y útil sobre el mercado inmobiliario de
Cusco y sus alrededores. Nuestro propósito es proporcionar
asesoramiento y guía a aquellos que están interesados en la
compra, venta o alquiler de propiedades en la zona.