BOULEVARD QOYLLUR
El boulevard de QOYLLUR se concibe como un espacio peatonal público,
con presencia comercial y residencial, ocupando la extensión de una
manzana en la ciudad del Cusco. Ubicado entre dos puntos estratégicos
(nodos), como son la plaza de armas de la ciudad del Cusco y el
monumento arquitectónico Qoricancha, Y es que al ser insertado dicho
proyecto en esta red urbana ya conformada, se va proyectado como un
punto de encuentro y de reunión de distintas actividades humanas,
convirtiéndose en un nodo, puesto que confluirán y se concentraran una
gran cantidad de personas por los servicios ofrecidos por el proyecto ya
mencionado.
Al proyectarse como un nodo de actividades, nos permitirá tener
recorridos espontáneos, puesto que fomentara el desarrollo de
actividades humanas, generándose así el principio de jerarquía, puesto
que permite organizar de mejor manera la red urbana ya presente.
Logrando darse así una economía de aglomeración de localización
respecto a la ciudad del Cusco, es decir como parte del todo (Boulevard
Qoyllur- Cusco) pero a su vez una economía de urbanización si hablamos
de dicho proyecto como un todo, pues confluirán distintas actividades y
existirá un crecimiento más equitativo del mismo.
Dándonos cuenta así que al proyectarse como un foco económico,
actuara eficientemente como un punto dinamizador en la red urbana.
En ese entender la creación de este boulevard solucionara el problema
de la insatisfacción de la demanda de hospedaje para el turista
internacional. A pesar de la existencia de hoteles en la ciudad del Cusco,
hay una gran demanda en el sector medio, que busca hoteles entre 3-4
estrellas. Turistas, que van con sus familias o entre amigos a conocer la
ciudad y exigen un buen servicio.
El emplazamiento del nuevo hotel traerá muchos beneficios al no estar
ubicada cerca del centro histórico para evitar los distintos problemas
como son el uso de suelos al cambiar el uso de nuestro patrimonio de
manera inadecuada, problemas como la tugurización al crear hoteles en
lugares que no fueron diseñados para cumplir dicha función, etc. El
aumento de turistas demanda más alojamientos en la ciudad.
Necesitamos explotar al máximo los ingresos en el ámbito turístico. Este
déficit se ve reflejado en la falta de apoyo para la zonificación y
sectorización de los usos de suelos. Estas actividades se realizadas en el
Centro Histórico de Cusco lo que ocasiona problemas como el
hacinamiento en este espacio, esto es importante ya que el turista busca
un lugar para alojarse y el lugar más cómodo para ellos es cerca de la
plaza de armas, por ser la que reúne las actividades turísticas y de
entretenimiento.
No existe una adecuada gestión municipal que regule la conservación
de monumentos históricos ni el desplazamiento de la población residente,
lo cual permite que la plaza de armas se llene de comercio y locales
turísticos. A la vez, las viviendas alrededor del centro histórico son
habilitadas para realizar comercio como agencias de viajes, o hacer
hospedaje creando tugurio.
Los turistas y los pobladores estarán satisfechos gracias al aumento de
tiendas, restaurantes y un espacio público, cerca de la plaza de Cusco,
que es donde están lugares turísticos de importancia histórica como la
catedral.
Brindará un espacio público más a la ciudad del Cusco, aportando así
urbanísticamente a la ciudad del Cusco. Respetando los parámetros y las
características de la ciudad para darle mayor valor.
Así mismo la creciente demanda de viviendas para familias pequeñas fue
aumentando con el crecimiento demográfico en la ciudad del Cusco,
por lo que este proyecto apuesta por el emplazamiento de mini
departamentos, los cuales dan la percepción que cumplen con
condiciones de habitabilidad, contando así mismo con espacios
públicos, para la adecuada recreación de los futuros habitantes.
Ahora bien el proyecto impactara de forma significativa en el
emplazamiento de las diversas actividades ya existentes, generando un
mayor movimiento económico, teniendo como efecto el elevamiento
del costo de los terrenos cercanos al mismo, lo cual implicaría mejores
condiciones de habitabilidad puesto que al darse dicho cambio, existirá
una mejor gestión por parte del municipio en cuanto seguridad, limpieza
y ordenamiento vehicular.
Así mismo existirá un mejor uso de suelo en los establecimientos, puesto
que al existir un servicio predominante en dicha zona urbana, se adhieran
diversos comercios parecidos a los planteados, generando así
homogeneidad en el uso de suelo de las propiedades,
Apoyando así a una futura descentralización, con lo que haría una mejor
ciudad hacia un futuro, con condiciones de habitabilidad óptimas.
