TRATADO FILOSÓFICO

NOTICIA
Precio de inmuebles en Quito ha disminuido 7% en los últimos tres años
Características:
• Ideas sistemáticas Cumple con todas las
• Didáctico características requeridas
• Objetividad en un tratado filosófico.
• Datos
Tipo: Exotéricas
¿Por qué es este tipo?
Esta noticia es exotérica debido a que esto es expuesto al publico donde trata de
diálogos donde surge una entrevista, que informa al publico lo que sucede,
manteniéndolos al día en todo, por lo tanto, no puede ser esotéricas ya que no esta
siendo ocultado al público, más bien está informándolo, hiponmematicos tampoco
puede ser ya que, no es de uso personal, sino que es apto para todo público.
NOTICIA

Precio de inmuebles en Quito ha

disminuido 7% en los últimos tres
años
La sobreoferta de inmuebles y la crisis económica por la
pandemia de Covid-19 influyen en la caída del precio de venta de
los inmuebles de Quito. El precio de venta de los inmuebles en
Quito ha caído 7% en los últimos tres años, es decir, entre 2019 y
2022. Así lo sostiene un reporte del portal inmobiliario Plusvalia,
publicado en agosto. Comunidad ‘gamer’, un blanco atractivo
para los cibercriminales En promedio, el precio de venta del
metro cuadrado en la capital llegó a USD 1.256 en junio de 2022.
Antes de la pandemia, en junio de 2019, el precio promedio por
metro cuadrado era de USD 1.365.
Precio promedio de venta del m2 en
Quito
En USD
Fuente: Plusvalia • Gráfico: Gabriela Coba-PRIMICIAS

Sobreoferta y crisis económica En parte, la baja de los precios tiene

que ver con la sobreoferta de inmuebles y la crisis económica por la
pandemia de Covid-19, que deterioró el mercado laboral y los ingresos
de los hogares, sobre todo, de la clase media. Ambos fenómenos han
restringido las ventas de casas y de departamentos. De hecho, en el
país apenas tres de cada 10 personas en edad de trabajar tienen un
empleo adecuado, con el que ganan, al menos, el salario básico, de
USD 425 al mes. Ante la incertidumbre sobre la evolución del mercado
laboral, las personas prefieren no endeudarse en un inmueble. Por
eso, a inicios de 2022, el 41% de proyectos inmobiliarios en Quito
estaba terminado y sin vender, explica Germán Carvajal, gerente de la
división inmobiliaria de la consultora de mercado Marketwatch. La
oferta de nuevos inmuebles está concentrada en el Valle de Los
Chillos y el centro norte de la capital. Los proyectos habitaciones de
vivienda de interés social (VIS) son los que tienen más demanda en el
mercado, aunque la oferta todavía no es suficiente. Precios por sector
El precio promedio del metro cuadrado en Quito varía dependiendo del
sector. Los inmuebles que tienen el menor precio de venta están
ubicados en la parroquia de Chilibulo, en el centro sur de Quito, cerca
a la Virgen del Panecillo. En esa zona, que tiene elevados niveles de
violencia y donde viven personas de un estrato socioeconómico medio
y bajo, el precio promedio del metro cuadrado es USD 602.

En cambio, el Valle de Cumbayá, ubicado en el oriente de Quito, tiene

el mayor precio promedio de venta del metro cuadrado de la capital:
USD 1.658. El precio de venta del metro cuadrado es mayor en
Cumbayá porque la zona se ha posicionado como una de las más
atractivas para vivir en la capital, según el portal inmobiliario Properati.
Los precios de los inmuebles también son elevados en Iñaquito, en el
centro norte de la capital, con USD 1.448 por metro cuadrado. En
tercer lugar, están las unidades habitacionales del Valle de Tumbaco,
con USD 1.396 por metro cuadrado.