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La nueva medida de Airbnb que

impacta en los alquileres de Nueva
York: cómo afecta a los turistas
LA NACION

3–4 minutos

Los alojamientos temporales a través de plataformas de alquiler

se volvieron una de las opciones más populares en muchas
ciudades. Pero esto se convirtió en un problema, por ejemplo,
en Nueva York, donde plataformas como Airbnb
encarecieron los precios e hicieron que la oferta para
quienes viven allí sea cada vez más escasa. En tanto, la
semana que viene comienza a regir una ley aprobada en 2022
para regular el mercado inmobiliario a través de sitios como el
mencionado anteriormente.

La Ley de Registro de Alquiler a Corto Plazo comenzará a tener

efecto en la Gran Manzana a partir del próximo 5 de septiembre
e incluye varias regulaciones. Los anfitriones deberán
completar un registro y los huéspedes compartir el
departamento con su propietario, que es el requisito más
destacado. La medida podría reducir significativamente las
opciones de alojamientos para turistas, pero también pretende
aliviar los precios de la vivienda disparados por la escasez de
oferta.

En Nueva York solo están permitidos los alquileres a corto plazo

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si se cumplen ciertos requisitosRobbie Noble / Unsplash

El alquiler a corto plazo se refiere al de una casa o

departamento por un período menor a 30 días. A partir de la
fecha fijada, estos solo estarán disponibles con regulaciones.

Los dueños no podrán alojar a más de dos huéspedes que

paguen por su estancia en el mismo período. A su vez, la única
manera en la que los anfitriones podrán ofertar alquileres por
menos de un mes es quedándose con los inquilinos en el
departamento.

De esta manera, los anfitriones tendrán que reconocer y

cumplir con las regulaciones, que veta a las plataformas
como Vrbo, Booking y Airbnb de hacer transacciones para
propietarios que no estén registrados.

La Oficina de Aplicación Especial del alcalde (OSE) de Nueva

York dio a conocer las regulaciones a través de un mensaje en
su sitio web, en el que especifica que habrá sanciones tanto
para los anfitriones como para los servicios de reserva que
no cumplan con los requisitos.

Los alquileres a corto plazo estarán regulados en Nueva York a

partir del 5 de septiembreUnsplash

Asimismo, se deben seguir todas las reglas relacionadas con el

uso del espacio, según especifica el documento, como por
ejemplo no dormir en un área donde sería ilegal, como el ático o
el garaje. La ley requiere que se nieguen las solicitudes de
registro en edificios prohibidos. Los anfitriones que quieran
determinar la legalidad deberán revisar su contrato, las leyes
estatales y buscar asesoría legal en caso de ser necesario.

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La tarifa de solicitud de registro ante la ciudad es de

US$145 y se requiere el pago en el momento en que se
presenta el pedido, mismo que no será reembolsable. Además,
los ingresos derivados de los alquileres a corto plazo están
sujetos a impuestos.

El sitio web de la OSE específica que habrá sanciones que se

establecieron de acuerdo con las normas finales que rigen el
registro para este tipo de alquileres.

A principios de mes, una jueza de Nueva York desestimó las

demandas presentadas por Airbnb y tres anfitriones sobre este
tipo de reglas, alegando que las restricciones eran “racionales”
y que un sistema de este tipo ayudará a identificar los
alquileres ilegales antes de que aparezcan en la plataforma,
según reseñó Usa Today. Desde su anuncio, esta medida ha
sido ampliamente debatida, pero, aun así, entrará en vigor en
los próximos días.

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