MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

1. MANCIPATIO
= Es un negocio jurídico iuris civilis, formal, bilateral, de efectos reales, que producía la inmediata
transmisión de la propiedad al transmitente.
 Tiene carácter de carácter solemne.
 Consiste en una venta solemne de una res mancipi, que tiene lugar entre un enajenante
(mancipio dans), y un adquirente (mancipio accipiens), y en el acto de pesar un metal en una
balanza de platillos.
 Son 8 las personas que intervienen en el acto: 5 testigos, ciudadanos romanos, el Libripens (el
que pesa), el mancipio accipiens y el mancipio dans.
 Este negocio per aes et libram sirve para atribuir un poder sobre una RES MANCIPI.

Aparece en una época muy antigua, en la que no existía aún moneda acuñada ( pecunia numerata),
sino el bronce que debía pesarse. Originariamente era una compraventa real, mediante cambio de
cosas y precio.

 En la época clásica, desde que el metal en barras se sustituye por la moneda, se hace
figurar un precio simbólico: una sola moneda (nummo uno). ------- Con ello, la mancipatio
se hace NEGOCIO ABSTRACTO, es decir, independiente de una causa determinada que lo
justifique, lo que permite una gran variedad en sus aplicaciones, convirtiéndose en un
procedimiento flexible. (Ejemplo: También se utilizó en la coemptio, en la emancipación,
etc..).

 Se mantuvo largo tiempo, per entra en desuso debido a las prácticas provinciales que dan
prevalencia al documento escrito, desapareciendo en época postclásica.

 En el 212 d.C. Caracalla concedió la ciudadanía a todos los habitantes libres del Imperio
Romano, y además se pierde el sentido de distinguir entre fundos itálicos y no itálicos, por
lo que la distinción de la res en mancipi y nec mancipi pierde su sentido  edicto de
Caracalla (Constitutio Antoniniana).

Transmisión de la propiedad  renuncia tácita del mancipante a una posible

reivindicatoria.
EFECTOS
Responsabilidad por auctoritas: Numerosas fuentes atestiguan que de la
mancipatio surgía, sin necesidad de acuerdo particular, la obligación del vendedor
de dar una garantía al adquirente. Tal garantía era llamada auctoritas, de la que
surgía la obligación del vendedor de asistir en juicio al adquirente, si un tercero
cuestionaba la propiedad de éste, así como el deber de pagar el doble del precio
efectivo, si el comprador perdía el juicio, y con ello la posesión de la cosa. El
cumplimiento de las obligaciones que se derivaban de la auctoritas estaba
asegurado por la actio auctoritatis, concedida al adquirente contra el mancipio
dans (enajenante).

Ejemplo: El verdadero dueño dirige contra el adquirente una reivindicatoria y gana la cosa.
Entonces el adquirente dirige la actio auctoritatis contra el enajenante (mancipio dans) que le
vendió una cosa que no era de él.
2. IN IURE CESSIO
= Modo de adquirir la propiedad que se desarrolla ante el magistrado y permite la adquisición de la
propiedad tanto de res mancipi como de res nec mancipi. Es un negocio abstracto en el que no se
indica la causa.

 Es muy antigua, seguramente anterior a la aparición de la mancipatio.

 Se utilizaba de forma frecuente en República, y desaparece en época postclásica.

MECANISMO
 El adquirente pronuncia ante el magistrado la fórmula de la reivindicatio, el propietario
permanece en silencio, y el magistrado confirma la declaración del adquirente, que de este
modo adquiere la propiedad.
 El nombre del acto se deriva del comportamiento del enajenante, que asume por una
parte una actitud pasiva frente a la afirmación del adquirente, cede, y de aquí́ cedere y
cessio, y puesto que el acto se desenvuelve ante el magistrado, in iure.
 El acto de aprobación del magistrado se llama addictio.

3. TRADITIO
= Es el modo más natural y antiguo de transmitir una cosa nec mancipi --------- Es propio del ius
gentium, libre de formalidades, habitual en el tráfico jurídico con extranjeros y utilizado en las
épocas republicana y clásica.
Para que haya eficacia traslaticia, se tienen que cumplir estos requisitos:
- La entrega misma.
- La voluntad concorde de transmitir y adquirir la propiedad.
- Iusta causa traditionis  Es el fin práctico que, de modo inmediato, motiva la entrega, y
es reconocido por el derecho como fundamento de la adquisición. Ejemplo: La
compraventa, la donación, la dote, los contratos reales como el mutuo o la permuta.

Tradens (enajenante)  Propietario de la cosa, tutor del impúber, curator del loco,
procurator o representante procesal, administrador, el Fisco...
---------- Aunque sean propietarios, NO pueden enajenar los infantes, los locos y
SUJETOS los pródigos o los pupilos, si no cuentan con el concurso del tutor.
pueden
realizar la
Accipiens (adquirente)  debe tener el commercium. Cabe adquirir por personas
entrega sometidas, o por medio de persona libre. No es preciso que el accipiens sea un sujeto
determinado, puede ser una persona incierta.
 Iactus missilium: Traditio in incertam personam (arrojar regalos o monedas
por
los magistrados romanos a la multitud en la toma de posesión de su cargo).

COSA debe ser  corporal, nec mancipi, e in commercio.

ENTREGA  pasa por dos etapas:
 Época antigua  fuerte materialismo, connatural al derecho primitivo. Ejemplo: Si es un
fundo, se precisa entrar en él.

 Época clásica: se espiritualiza la entrega, tendencia que se afianza en derecho justinianeo. Tal
ocurre en los casos que los intérpretes medievales agrupan bajo el nombre de traditio ficta (no
se entrega la cosa, pero produce los efectos de una traditio verdadera) Son:
 Traditio symbolica: Entrega de un símbolo --------- EJ: Entrega de las llaves de un
almacén de mercancías, sirve como entrega de las mercancías mismas (traditio
clavium).
 Traditio longa manu: Entrega de la cosa situada a distancia por su indicación.
 Traditio brevi manu: El detentador de la cosa, ya sea como arrendatario, depositario,
comodatario, etc. pasa a convertirse en poseedor jurídico.
 Constitutum possessorium: Caso contrario, el que posee la cosa en nombre propio la
enajena a otro, pero se queda como usufructuario, arrendatario, etc.

4. USUCAPIO
= Adquisición de la propiedad quiritaria sobre cosa corporal (res mancipi o nec mancipi), mediante
la posesión continuada de ésta, con justa causa, durante un determinado período de tiempo.

El tiempo establecido para la adquisición de la propiedad por usucapión fue:

- Cosas muebles  1 año
- Cosas inmuebles  2 años (XII Tablas).

© POSESIÓN NATURAL (Código Civil): tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una
persona.
---------- Ejemplo: arrendatario, depositario.

© POSESIÓN CIVIL (Código Civil): esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención de hacer la
cosa o derecho como suyos.

REQUISITOS:
 Que la cosa sea susceptible de usucapio --------- NO pueden ser objeto de usucapión:
- Res furtivae cosas hurtadas,
- Res vi possessae  cosas poseídas por la fuerza.
- Fundos provinciales.
- Limes  franja de terreno de 5 pies situado entre las fincas rústicas.

 Que la cosa sea poseída ininterrumpidamente durante el tiempo exigido por la ley.
- Cuando se interrumpe la posesión  Usurpatio: interrupción natural de la usucapión
por haber recobrado el propietario el uso de la cosa que se venía poseyendo, o por
sustraerle la cosa al que la venía teniendo en la esfera de su disponibilidad.
o Si hay una reclamación procesal, ésta no interrumpe la posesión, pero si el propietario
demandante prueba que lo era en el momento de la litis contestatio, aunque el poseedor
complete su tiempo al llegar a la fase apud iudicem, el fallo será a favor del propietario
demandante.
 o Si fallece el usucapiente  se le aplica la Successio possesionis, y a su heredero se le suma
el tiempo del causante, y no se interrumpe la posesión.
 Que la posesión sea de buena fe  poseedor de buena fe es el que permanece en la creencia
de que es el propietario de la cosa. Se exige la buena fe inicial, pero no después (Mala fides
superveniens non nocet).

 Que la posesión esté fundada en una justa causa  = es la condición objetiva que hubiera sido
suficiente por sí misma para justificar la adquisición inmediata de la propiedad, pero por haber
mediado un vicio de fondo (adquisición a non domino), o por haber mediado un vicio de forma
(falta de mancipatio o in iure cessio), legitima tan sólo el comienzo de la posesión.

El derecho romano no conoció́ la justa causa como categoría general, sino iustae causae. Las
principales son:
- Pro soluto: Cuando se ha dado en pago, a fin de cumplir una obligación precedente,
una cosa que no es propiedad del pagador.

- Pro emptore: Cuando el vendedor ha entregado al comprador una cosa ajena.

- Pro donato: Cuando se ha donado una cosa por quien no es dueño de la misma.
- Prodote: Cuando se ha entregado en dote una cosa perteneciente a otro.

Artículo 433.
- Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o modo de adquirir exista
vicio que lo invalide.
- Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario.
Artículo 434.
- La buena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde la
prueba.

5. LONGI TEMPORIS PRAESCRIPTO

La usucapión de 2 años para bienes inmuebles no era aplicable a los fundos provinciales, sino sólo a
los fundos itálicos --------- Pero a fines del siglo II d.C. se añade un recurso procesal para suplir
aquella laguna, surgiendo la Longi Temporis Praescriptio
= Consiste en la facultad de contraponer a una acción real o personal el transcurso de un largo
período de tiempo, durante el cual no había sido ejercitado el derecho. Comenzó́ a usarse de forma
excepcional, y luego con carácter general.
Característica fundamental  Sus efectos son menores que los de la usucapión, porque no hace al
beneficiario propietario de la cosa y, por tanto, no puede utilizar la reivindicatoria. Tampoco le da
una acción, sino que simplemente le da una excepción.
En un principio, se limita a los inmuebles, siendo sujetos beneficiarios tanto los ciudadanos
romanos como los peregrinos. Más tarde, se extiende a los muebles, poseídos por peregrini.

Requisitos:
- Bona fides
- Iusta causa
- Estado posesorio continuado durante 10 años entre presentes (dueño y prescribiente
viven en la misma ciudad), o 20 si es entre ausentes.
La posesión se queda interrumpida por la reclamación procesal (en la usucapión no).
En Derecho Justinianeo  longi temporis praescriptio se presenta como un tipo de usucapión. A
partir de ahora, la usucapio se refiere a bienes muebles, y la praescriptio a los bienes inmuebles. El
nuevo plazo será de 3 años para la Usucapión y para la Praescriptio, 10 años entre presentes y 20
entre ausentes.