Campus de Ciencias Sociales, Económicas-Administrativas y Humanidades

Derechos reales y contratos

1-A
Clara Julieta Brito Gallegos
Andrea Abigail Castro Zapata

Josue Gaspar Alejandro Santos Viena

Maria Jose Castillo Marín

Laura Rubi Talavera Vázquez

Melany Edith Chuc Mendez

Itzel Beatriz Can Vazques

Mariela de los Angeles Canche Nah

Fecha de entrega: 05 de noviembre de 2023

Maestro: Carlos Alberto Ancona Sauri
Tipo de contrato Verbis
Nombre del contrato Mancipatio
Forma de interpretarlo Reunidos no menos de cinco testigos
ciudadanos romanos púberes y además otro de
las mismas circunstancias que sostenga una
balanza y se llama libripens, el que adquiere la
propiedad, teniendo la cosa, dice así: «DIGO
SER MIO ESTE ESCLAVO SEGÚN EL
DERECHO DE LOS QUIRITES Y QUE LO HE
COMPRADO CON ESTA MONEDA Y ESTA
BALANZA DE METAL; después percute la
balanza con la moneda y entrega ésta a aquél
a quien recibe la propiedad, como si fuera el
precio. Por su parte, si la cosa era mueble,
debía estar presente y si era inmueble se
utilizaba algo que la simbolizase
Efecto que produce Su efecto es la aprehensión manual que realiza
el adquirente, la cual solo transfiere la
propiedad sobre la res mancipi, o cosas
mancipables.
Definición del contrato Forma de llevar a cabo diversos tipos de
negocios jurídicos con el pronunciamiento de
determinadas palabras solemnes, la utilización
de una balanza (libra) y de un pedazo de
bronce (aes), se efectuaba el negocio deseado
por las partes, se realizaba en presencia de
cinco testigos y del libripens, que sostenía la
balanza.
Si el negocio deseado consistía en una
transmisión de propiedad, estaríamos en
presencia de una mancipatio.
Sujetos que intervienen -5 testigos, ciudadanos romanos púberes
-El libripens o portador de la balanza
-Mancipatio accipiens o quien recibía la
propiedad
-Mancipio dans o quien transmite la cosa
Derechos Vendedor:En caso de que alguien que no era el
legítimo dueño ocupara los bienes estos podía
pedir el revincantio.
Comprador: se le otorgaba la propiedad de los
bienes res mancipi.
Obligaciones Vendedor: Estaba obligado a transferir la
propiedad del objeto al comprador de acuerdo
con los términos de la mancipatio.
Comprador: Debía pagar el precio acordado al
vendedor y asumir la propiedad del objeto.
Acciones Rei vindicatio: La 'rei vindicatio' se ejerce para
recuperar la cosa y hacer que se reconozca y
prevalezca el dominio del dueño sobre la
misma.

Actio auctoritatis Acción de origen penal que se

concede al adquirente de una res mancipi
mediante mancipatio contra el enajenante, en
el caso de que el verdadero propietario de la
cosa ejercite contra el primero una reivindicatio.
Su finalidad es que se abone el doble del
precio pagado, si el adquirente ha sido vencido
en juicio o el enajenante se niega a
defenderse.

ACTIO DE MODO AGRI: Acción utilizada en el

caso de que al enajenar el fundo (por
mancipatio), el transmitente miente sobre la
inexistencia de gravámenes o su extensión.
Esto implica un pago por parte del vendedor
del doble del valor de la extensión al
comprador.

Características especiales. Modo solemne del derecho civil para la

transmisión de las res mancipi. Consistía en:
El adquiriente tomaba en sus manos la cosa
que se iba a mancipar o algún objeto que la
representara y afirmaba que aquélla le
pertenecía de acuerdo con el derecho de los
 quirites. Después tocaba la balanza con un
pedazo de cobre, que entregaba al
transmitente como símbolo del precio.
A través de la mancipatio, se adquiere la
propiedad iure civile de la res mancipio, de la
cual se deriva, que el adquirente tendrá la rei
vindicatio y la actia auctoritatis. Con esta
última, el adquirente obtendrá el doble del valor
pagado, si se ve privado el objeto que adquirió.
Cuando surge la moneda y ésta sustituye al
aes, la mancipatio deja de ser una compra real
para convertirse en un negocio a través del
cual se adquiere la propiedad por cualquier
causa (donación, compraventa, etcétera), es
decir, deviene de un negocio abstracto y con
este carácter aparece en el Derecho clásico.
En el Derecho justinaneo, se sustituye
sistemáticamente a la mancipatio por la traditia.

Tipo de contrato Verbis

Nombre del contrato Nexum
Forma de interpretarlo si se trataba de un préstamo;
Un patricio con dinero le presta dinero aun
plebeyo empobrecido este le presta 100
denarios, entonces para garantizar que el
plebeyo pagara la deuda el patricio le pide una
garantía, pero el plebeyo al ser empobrecido y
no tener garantía, él ponía a su persona en
garantía (un sometimiento personal).
De tal forma que el plebeyo al no pagar su
deuda se verá obligado a someterse al patricio
que en este caso el acreedor.
Efecto que produce El compromiso implicaba el dominio,
incluyendo la posibilidad de que al acreedor lo
vendieran como esclavo, le diera cárcel o
incluso muerte.
Definición del contrato Se trataba de un préstamo en dinero con la
garantía de que un miembro de la familia
quedase como rehén en poder de la otra parte.
Sujetos que intervienen -Nexi o deudor
-Acreedor
Derechos El acreedor:
 El acreedor adquiere derechos a que se
le pague la cantidad prestada.
 A tomar bienes de la persona a la que se
le presto
 A que el deudor le sirva
 A que el deudor y su familia le sirvan
hasta cubrir la deuda.
Obligaciones Deudor: Estaba obligado a cumplir con los
términos del contrato, que generalmente
implicaban el pago de una deuda en una fecha
y cantidad específicas. Además, el deudor
quedaba sometido a una forma de esclavitud si
no cumplía con la obligación.
Acciones
Actio calvisiana: Acción que se concede al
patrono contra los herederos del liberto.
Su objeto es que se revoquen los actos del
liberto encaminados a defraudar los derechos
del patrono a la sucesión ab intestato.

Características especiales. Era la forma más antigua de contrato, que

consistía en el sometimiento de la persona, del
deudor o de uno de los filiifamilias, al acreedor
por medio de una fórmula solemne
pronunciada en el curso de un acto «Per aes et
libram». Servía como garantía de un préstamo
y hasta que este no se hubiera extinguido o no
hubiera intervenido la «solutio Per aes et
libram», el obligatus, permanecía en idéntica
condición a la del esclavo y el acreedor podía
tenerlo encadenado o hacerle trabajar para su
propio beneficio. Para liberarse de esa sujeción
personal era necesario un acto simétrico (nexi
 liberatia). Los efectos del nexum eran
extremadamente rigurosos; su incumplimiento
daba lugar a que el acreedor acudiera al
ejercicio directo de la legis actio per manus
iniectionem, con las rigurosas consecuencias
que esta acción ejecutiva suponía.
Abolido el sometimiento o enajenación
Personal con la Lex Poetelia del afio 326 a. de
C., el nexum decae rápidamente hasta llegar a
desaparecer del todo aun en su función de
contrato.

Tipo de contrato Verbis

Nombre del contrato Dictio dotis
Forma de interpretarlo la dote se muestra doblemente necesaria,
por un lado, facilita las uniones
matrimoniales, y por otro refuerza la posición
de la mujer dentro del matrimonio. Aunque la
dote pertenece al marido, al haberla
aportado la mujer y ser necesaria su
restitución, en el plano fáctico la mujer
adquiere independencia de su marido.
Efecto que produce La dote que se le entregará a la hija al
momento en en el que está contraiga
matrimonio.
Definición del contrato Era una promesa oral y solemne de dote,
hecha al marido por la mujer Sui iuris, o
bien, por el padre, por el abuelo paterno o
por el deudor de él. Exigía el uso de
palabras determinadas y podía usarse para
cosas muebles o inmuebles sin que, por otro
lado, se conozca bien cuáles fueron todos
sus efectos.
Sujetos que intervienen -Paterfamilias, Mujer que iba a casarse si
era sui iuris o el deudor de la dote
-Quien la recibe
Derechos ESPOSO: Este adquiría el derecho legal de
exigir al padre, páter familias, a la mujer
misma en caso de tener bienes o a un
deudor que esta tuviese no se debía realizar
un proceso especial y bastaba solo con la
promesa o afirmación para poder ser
exigible.
Obligaciones Esposa: Estaba obligada a entregar la dote
acordada al esposo en el momento del
matrimonio. Esta dote constituía un aporte
importante de bienes que la esposa
proporcionaba al matrimonio.

Esposo: No tenía una obligación directa en

el contexto de la dictio dotis. Su rol era
recibir la dote de su futura esposa como
parte del contrato matrimonial.
Acciones Actio rei uxoriae Acción que se concede a la
mujer, o a su paterfamilias, contra el marido.
Esta acción persigue que el marido restituya
la dote, aunque eso no se haya estipulado.
El derecho de la mujer a recuperar su dote
se ejercita mediante la actio rei uxoriae, ya
se trate de la actio rei uxoriae en sentido
estricto, ya se trate de la actio rei uxoriae
utilis.

Características especiales. Consistía en una promesa, dicha se lleva

a cabo bajo las reglas de esta forma
contractual, con el pronunciamiento de
determinadas fórmulas. No se conoce la
fórmula exacta de este contrato, ni el
nombre de su acción, pero Gayo sostiene
que se perfeccionaba con una declaración
unilateral del
constituyente; el silencio del futuro marido se
consideraba como una aceptación tácita.
Posiblemente la acción para reclamar el
 incumplimiento de la dote haya sido la
misma actio certi que hace de la stipulatio.
La dictio dotis cae pronto en desuso.
Pierde vigencia con las otras formas
solemnes en la edad postclásica y
desaparece en el derecho justinianeo, en el
cual permaneció sólo el negocio no formal
del tractum dotis.

Tipo de contrato Verbis

Nombre del contrato Promisio iurata liberti
Forma de interpretarlo Antes de que el liberto adquiere la condición de
tal, es decir, en un momento en que todavía es
esclavo, carece de capacidad para obligarse
conforme a Derecho, pero puede recurrir a un
juramento que le constriña religiosamente a
prestar servicios al dominus, una vez que éste
le manumita. Es un segundo juramento, hecho
después de la manumisión, el que faculta para
exigir jurídicamente tales servicios
Efecto que produce Promesa jurada que produce el efecto en el
que el libertino se obliga a prestar
determinados servicios al patrón.
Definición del contrato El liberto hace un juramento al amo y en primera
instancia se hace un juramento religioso, una
vez hecho el primer juramento nace la
manumisión, por medio de este contrato el
esclavo manumitido se comprometía a
determinadas cosas hacia su antiguo amo
contrayendo obligaciones.
Sujetos que intervienen -Esclavo manumitido
-El antiguo amo
Derechos Liberto:

 Abquirir su libertad
Ex amo:
  El poder exigir al liberto la prestación de
los servicios prometidos en el contrato
que condicionan su libertad.
Obligaciones La parte que hace la promesa bajo juramento
estaba obligada a cumplir la promesa hecha
bajo juramento, y podía enfrentar sanciones
legales por perjurio en caso de incumplimiento.
Acciones Acción de dolo: Acccion que se concedía y se
concede a la parte cumplidora, para reclamar a
la otra parte, el resarcimiento del daño causado
por el cumplimiento tardío o incumplimiento de
la contraprestación a su cargo.
Características especiales. Era el único caso por el cual, por la
supervivencia del antiguo derecho sagrado,
surgía por el juramento una obligación civil.
Consistía en una promesa, confirmada por el
juramento, con la cual el liberto se obligaba,
uno loquente, hacia el senior para realizar
obras y entregar dones por la manumisión
recibida. Es decir, por medio de la promisio
iurata libertis el esclavo manumitido se
comprometía a determinadas cosas hacia su
antiguo amo como agradecimiento por haber
sido manumitido.
Algunos tratadistas afirman que el juramento
se hacía antes de la manumisión; pero esto es
dudoso, ya que el servus no podía utilizar
formas sacramentales. El texto de Gayo
presenta lagunas y guarda silencio sobre la
acción que protege este contrato, posiblemente
se haya visto tutelado por la misma actio incerti
de la stipulatio. La ley Aelia Sentia (año 4)
parece haber introducido una accusatio ingrati
liberti con pena desconocida contra el liberto
incumplido con su ex patrono.

Tipo de contrato Verbis

Nombre del contrato stipulatio
 Forma de interpretarlo Continuación: Interpretación como deuda en
especie
Una muy extensa interpretación se encuentra
en el texto 9:
a. D. 45,1,94 Marcellus, libro tertio digestorum
Alguien estipula que se le deba dar trigo: la
cuestión “acerca de qué clase y cantidad de
trigo deba darse” es una cuestión de hecho y
no de derecho. Así, pues, si el estipulante
hubiera pensado en algún trigo, es decir, en
una determinada cantidad de una cierta clase,
se tendrá esto por declarado; en cambio, si,
queriendo concretar la clase y la cantidad, no
llegó a hacerlo, se considera que no hubo
estipulación, y por ello ni siquiera respecto a un
solo modio de trigo.

Permitía a las partes fijar de ante mano los

daños e intereses a abonar en caso de
Efecto que produce incumplimiento total de la obligación o en caso
de mora.
Definición del contrato Su objeto podía ser prácticamente cualquier
prestación, siendo un contrato unilateral.
Consiste en la promesa efectuada por las
partes sujeta a determinadas fórmulas y
solemnidades, existiendo una congruencia
entre la pregunta efectuada por uno de los
sujetos y la respuesta dada por el otro.
Los usos más frecuentes de la stipulatio fueron:
la estipulación de intereses, la pena
convencional de forma estipulatoria y la fianza
estipulatoria. En el primer supuesto, se podían
fijar por medio de la estipulación los intereses
que el deudor debía pagar en relación con un
contrato de préstamo como el mutuo. La pena
convencional por medio de la estipulación
servía para garantizar el cumplimiento de un
contrato, conviniendo por la estipulación el
pago de una cantidad, en caso contrario. La
 fianza estipulatoria era aquel contrato verbal
por el cual una persona prometía pagar una
deuda propia o ajena; es así que la fianza
estipulatoria servía de garantía en relación con
el cumplimiento de una obligación.
Sujetos que intervienen -Estipulante o acreedor
-Promitente o deudor
Derechos ESTIPULANTE:
A que se le cumpla la promesa hecha por el
promitente en casos específicos que se le
pague la pena en caso de no cumplirse la
promesa o los intereses estipulados.
Obligaciones el que hace la pregunta: Estaba obligado a
cumplir lo prometido, lo cual podía ser una
entrega de bienes, un préstamo de dinero u
otra obligación específica acordada en la
stipulatio.
el que responde afirmativamente: Debía recibir
lo prometido por la otra parte según los
términos acordados.
Acciones Según el objeto de la stipulatio el acreedor
tenía diferentes acciones para reclamar su
cumplimiento:
La condictio certae pecuniae si le debían una
cantidad determinada de dinero.
La condictio triticaria si se le debía otra cosa.
La actio ex stipulatu que le servía para
reclamar cualquier otra prestación.
ACTIO EX STIPULATU.
Características especiales. Más que un contrato es una forma de
contratar, que debido a su carácter abstracto
sirve para tutelar múltiples negocios. Consiste
en la estipulación (en su forma más antigua) en
una pregunta solemne hecha por el estipulante:
dari spondes (con la indicación de la cantidad
de dinero o cosa) seguida de una respuesta
congruente dada por el prominente: spondeo.
De esta sencilla fórmula verbal se deriva una
actio iuris civile que tendrá el acreedor en
contra del deudor en caso de incumplimiento,
según el objeto de la stipulatio, el acreedor
tenía diferentes acciones para reclamar su
cumplimiento:
1. Condicio certae creditae pecuniae: si
el objeto era determinada cantidad de dinero.
2. Condictio triticaria o condictio certae
rei: si el objeto era género o cosa específica.
3. Actio ex stipulatu: si el objeto consistía
en un facere, non facere o pati.
Para su perfeccionamiento la stipulato
requiere de los siguientes requisitos:
I. Que los contrayentes sean ciudadanos
romanos.
II. La presencia simultánea del estipulante
y el prominente.
III. La congruencia entre la pregunte y la
respuesta.
IV. La utilización del verbo spondeo.
V. La realización en un solo acto (unitas
actum).
Las características y requisitos de la stipulatio,
antes señalados se van transformando.