1.

Staciano es poseedor de buena fe de un bien inmueble donde

ha realizado mejoras utiles y de recreo, al restituir el bien a
Cefaleano, pero transcurrido tres meses exije el pago del
reembolso de las mejoras o la separación de ellas al propietario.

¿Staciano ante la negativa de Cefaleano podrá exigir el pago

mediante la acción de reembolso o en su defecto la separación
de las mejoras?
Ha prescrito la acción de reembolso.

2. Dionisio es un poseedor de buena fe que edifica en terreno

ajeno pero Canciano que es el propietario actua de mala fe al
tratar de apropiarse del bien sin pagar su valor.

¿Que opciones tiene Dionisio para hacer valer su derecho sobre

frente a Canciano?
No corresponde a las opciones de poseedor de buena fe que edifica
en bien ajeno.

3. Demostenes posesiona de hecho un bien de buena fe de

forma continua hace más de 5 años pero abandona el bien por 2
meses y tras retornar este se encuentra ocupado por Diogenes
que alega ser el propietario al tener escritura pública de ello.

¿Puede Demostenes hacer valer su tiempo de posesión del bien

para convertirse en propietario por vía de la prescripción
adquisitiva de dominio?

Si Demostenes tiene el Justo Titulo y 5años de haber posesionado del

bien, puede reclamarlo. Pero si Demostenes, abandono 2meses y no
tiene justo titulo, de acuerdo al articulo 950 para adelante del CC.
debe haber tenido 10 años del hecho del bien y la buena fe, en este
caso solo tuvo 5 años y se fue 2 meses. En conclusion, Demostenes
no tiene el justo titulo para que reclame el bien por mas que haya sido
posesionario del bien por 5 años, hubieses sido diferente si habia
permanecido 10 años y buena fe y se va 2 meses ahi recien hubiese
procedido la prescripcion adquisitiva, mientras tando se declara
infundada el reclamo de Demostenes hacia Diogenes.

4. Lutanio que es copropietario con Pirineo, decide disponer de

los frutos naturales de su cuota ideal que en el bien existen
para transferiendole su derecho a Crimenio.
¿Que debe hacer Crimenio para poder ejercer sus derechos
sobre los frutos naturales que fueron transferidos por Lutanio?
Solicitar la partición.

Dar el 50% para ejercer el derecho de dicho bien pero de

manera de buena fe

Solicitar la partición para percibir los frutos.

5. Citonio construye una pared colindante en el límite de su

propiedad pero al ver que su vecino Spulecio empieza a servirse
de su pared, decide instalar una ventana para ver al vecino y
colocar un cartel en la pared que dice propiedad privada?

¿La pared construida por Citonio se constituye en una

medianeria y sus acciones para evitar el uso del bien por
Spulecio son correctas?
No se requiere el consentimiento de ambos para la medianería.

La pared se presume medianera y Citonio actual de forma ilegal para

cautelar su derecho sobre la pared.