CONTRATO DE ALQUILER DE OFICINA ADMINISTRATIVA

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Alquiler, que celebran de una parte
Sra. Avila Quispe Lila Liz, con D.N.I. 73307903, propietario del inmueble ubicado en la CALLE
ITALIA 280 216 COMERCIAL VEGA (ENTRADA POR DIEGO DE ALMAGRO) /ICA-
CHINCHA-CHINCHA ALTA, “El Arrendador” y de la otra parte el Ing. Carlos Antonio
Cornejo Quispe, postor, identificado con DNI N° 21887863, a quien en adelante se le
denominará “El Arrendatario”. El presente Contrato se celebra bajo los términos y condiciones
que a continuación se detallan en las siguientes cláusulas:

Cláusula Primera. - Del Dominio del inmueble:

“El Arrendador” es propietario del inmueble ubicado en la CALLE ITALIA 280 216
COMERCIAL VEGA (ENTRADA POR DIEGO DE ALMAGRO) en el Distrito de Chincha
Alta, provincia de Chincha, Departamento de Ica.

Cláusula Segunda. - Objeto de Contrato:

Es objeto y fin del Contrato, el Arrendamiento del Inmueble mencionado en la Cláusula
precedente, que efectúa “El Arrendador’’ a favor de “El Arrendatario”,y que consiste en una
oficina ,ubicada en el primer nivel de la mencionada dirección en la cláusula primera, de material
noble y que cuenta con las instalaciones eléctricas, griferías, sanitarios, desagüe, puertas,
ventanas, etc, el cual será destinado al uso de oficina administrativa de “El Arrendatario”, el
cual se compromete a devolverlo en las misma condiciones al término del contrato o de lo
contrario indemnizar al ARRENDADOR por los deterioros o desperfectos que se produzcan a
partir del momento en que entre en posesión del inmueble arrendado. Así mismo será obligación
de EL ARRENDATARIO reparar todos los desperfectos que se produzcan en el inmueble,
producto del uso normal. “El Arrendatario” se compromete a devolver el inmueble con las
paredes debidamente pintadas.

Cláusula Tercera. - De La Renta:

Las partes convienen en fijar el monto de la renta mensual que pagará “El Arrendatário” a “El
Arrendador”, en la suma siguiente:
El arrendamiento mensual pactado, que se abonara el primer día de cada mes, en forma adelantada es
de S/. 1200.00 (UN MIL DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales, el mismo que incluye los
servicios de agua y Arbitrios Municipales.
Cláusula Cuarta. - Del plazo de Arrendamiento:
Las partes contratantes convienen en fijar la duración del Contrato de Arrendamiento, en un (01)
año, plazo que se computará a partir de la fecha del presente Contrato, esto es a partir del 15 de
Mayo del año en curso, venciendo indefectiblemente el 15 de Mayo del año 2024.

Cláusula Quinta. - De la Renovación del Contrato de Arrendamiento:

El presente Contrato de Arrendamiento podrá ser renovado, previo acuerdo de las partes y
pactándose nuevas condiciones. Para lo cual “El Arrendatario” deberá comunicar por escrito a “El
Arrendador” con una anticipación no menor de dos (02) meses al vencimiento del Contrato.

Cláusula Sexta. - De la Resolución del Contrato de Arrendamiento:

El Contrato de Arrendamiento quedará resuelto automáticamente por cualquiera de las partes
contratantes, por el incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones señaladas, precisándose
además las siguientes situaciones:
6.1. El dar un uso distinto al inmueble de lo señalado en el párrafo de la cláusula segunda del
presente Contrato, por parte de “El Arrendatario”.
6.2. El transferir, prestar, ceder o arrendar total o parcialmente el Local, por parte de “El
Arrendatario”, sin autorización expresa de “El Arrendador”.
6.3. De producirse la ejecución de cualquier medida cautelar judicial o extra judicial, que perturbe la
posesión, conducción, administración o la gestión ordinaria de la oficina, dirigida contra “El
Arrendador” y ejecutada en la misma oficina; dará lugar a la resolución del presente Contrato.
6.4. La falta de pago de dos (02) mensualidades de renta consecutivas o alternadas, faculta a “El
Arrendador” recuperar la oficina; sin perjuicio de su derecho para ejercitar las acciones legales
correspondientes para la cancelación de las rentas adeudadas por parte de “El Arrendatário”. Sí al
vencimiento ò a la resolución del Contrato de Arrendamiento, “El Arrendatario” no desocupará y
por consiguiente no entregará el Local Comercial; abonará la cantidad de S/. 40.00 (Cuarenta y
00/100 Soles), por cada día de posesión.

Cláusula Sétima. - Del Pago de la Renta:

El pago de la renta es mensual y adelantada; que “El Arrendatario” abonará dentro de los
primeros siete (07) días de cada mes, en forma directa a “El Arrendador” en su domicilio señalado
en la introducción del Contrato.
A la suscripción del presente Contrato “El Arrendatario” hace entrega y en dinero efectivo a “El
Arrendador” la suma de S/. 2,400.00 (Dos Mil con 00/100 Soles), por los siguientes conceptos:
7.1. S/. 1200.00 por concepto de cancelación de un (01) mes de renta adelantada, que comprende el
mes de Mayo, del año 2023.
7.2. S/. 1200.00 por concepto de garantía, la cual será devuelta al vencimiento del Contrato, suma
que no devengará intereses ni podrá ser aplicada al pago de la renta mensual.

Cláusula Octava. - Del Arbitraje:

Las partes contratantes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la jurisdicción y
competencia de los jueces y tribunales de la Provincia del Chincha en la eventualidad de tener que
recurrir al órgano jurisdiccional para el cumplimiento de las obligaciones pactadas en el presente
contrato.

Cláusula Novena. - De la conformidad:

Las partes contratantes abajo firmantes se ratifican en el fiel cumplimiento del presente contrato y en
señal de aceptación las suscriben, en la ciudad de Chincha al 15 de Mayo
del año 2023.

“El Arrendatario” “El Arrendador”