CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento privado con firmas legalizadas, el Contrato de Arrendamiento,
que celebran de una parte el señor Rosendo Valerio Romero Ramos, identificado con D.N.I. N°
99999999, de estado civil soltero, con domicilio real en Av. Fco. Bolognesi N° 465 – Casco Urbano –
Distrito de Chimbote, Provincia Del Santa y Departamento de Ancash; a quien en adelante se le
denominará “El Arrendador” y de la otra parte la empresa ARPESCA EIRL, con RUC
20531889747, debidamente representada por su Gerente General Maura Vascones Jorge
Alejandro, identificado con D.N.I. N° 32961472, a quien en adelante se le denominará “El
Arrendatario”. El presente Contrato se celebra bajo los términos y condiciones que a continuación
se detallan en las siguientes cláusulas:

Cláusula Primera.- Del Dominio del inmueble:

“El Arrendador” es propietario del inmueble ubicado en la Av. Fco. Bolognesi N° 465 Int. 203,
Casco Urbano, Distrito de Chimbote, Provincia Del Santa y Departamento de Ancash

Cláusula Segunda.- Objeto de Contrato:

Es objeto y fin del Contrato, el Arrendamiento del Inmueble mencionado en la Cláusula precedente,
que efectúa “El Arrendador’’ a favor de “El Arrendatario”,y que consiste en un local ,ubicada en
el segundo nivel de la mencionada dirección en la clausula primera, de material noble y que cuenta
con las instalaciones eléctricas, griferías, sanitarios, desagüe, puertas, ventanas, etc, el cual será
destinado al uso de oficina administrativa y/o funcionamiento de almacén del “El Arrendatario”, el
cual se compromete a devolverlo en las misma condiciones al término del contrato o de lo contrario
indemnizar al ARRENDADOR por los deterioros o desperfectos que se produzcan a partir del
momento en que entre en posesión del inmueble arrendado. Así mismo será obligación de EL
ARRENDATARIO reparar todos los desperfectos que se produzcan en el inmueble, producto del
uso normal. “El Arrendatario” se compromete a devolver el inmueble con las paredes debidamente
pintadas.

Cláusula Tercera.- De La Renta:

Las partes convienen en fijar el monto de la renta mensual que pagará “El Arrendatario” a “El
Arrendador”, en la suma siguiente:
El arrendamiento mensual pactado, que se abonara el primer día de cada mes, en forma adelantada
es de S/. 900.00 (NOVECIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales, el mismo que no incluye los
servicios de agua y electricidad y teléfono.

Cláusula Cuarta.- Del plazo de Arrendamiento:

Las partes contratantes convienen en fijar la duración del Contrato de Arrendamiento, en un (01)
año, plazo que se computará a partir de la fecha del presente Contrato, esto es a partir del 01 de
Octubre del año en curso, venciendo indefectiblemente el 30 de Septiembre del año 2011.

Cláusula Quinta.- De la Renovación del Contrato de Arrendamiento:

El presente Contrato de Arrendamiento podrá ser renovado, previo acuerdo de las partes y
pactándose nuevas condiciones. Para lo cual “El Arrendatario”deberá comunicar por escrito a “El
Arrendador” con una anticipación no menor de dos (02) meses al vencimiento del Contrato.

Cláusula Sexta.- De la Resolución del Contrato de Arrendamiento:

El Contrato de Arrendamiento quedará resuelto automáticamente por cualquiera de las partes
contratantes, por el incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones señaladas, precisándose
además las siguientes situaciones:

6.1. El dar un uso distinto al inmueble de lo señalado en el párrafo de la cláusula segunda del
presente Contrato, por parte de “El Arrendatario”.

6.2. El transferir, prestar, ceder o arrendar total o parcialmente el Local, por parte de “El
Arrendatario”, sin autorización expresa de “El Arrendador”.

6.3. De producirse la ejecución de cualquier medida cautelar judicial o extra judicial, que perturbe la
posesión, conducción, administración o la gestión ordinaria de la oficina, dirigida contra “El
Arrendador” y ejecutada en la misma oficina; dará lugar a la resolución del presente Contrato.
Cláusula Sétima.- Del Pago de los servicios básicos:
“El Arrendatario” se compromete a pagar los servicios básicos de agua, electricidad y teléfono.

Cláusula Octava.- Del Arbitraje:

Las partes contratantes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la jurisdicción y
competencia de los jueces y tribunales de la Provincia del Santa Chimbote en la eventualidad de
tener que recurrir al órgano jurisdiccional para el cumplimiento de las obligaciones pactadas en el
presente contrato.

Cláusula Novena.- De la conformidad:

Las partes contratantes abajo firmantes se ratifican en el fiel cumplimiento del presente contrato y
en señal de aceptación las suscriben cuidando de legalizar sus firmas ante Notario Público. En la
ciudad de Chimbote al 01 de Octubre del año 2010.

“El Arrendatario” “El Arrendador”