CONTRATO DE ARRIENDO

En Quilpué, a 29 de noviembre de 2023, comparecen por una parte como

ARRENDADOR, don IVAN MARCOS PUEBLA VILLA, chileno, cédula nacional
de Identidad y Rol Unico Tributario Nº 10.761.975-5, domiciliado en calle Quillota Nº
6360, Cerro Navia Santiago y, por la otra parte como ARRENDATARIA, doña
NATALIA BARBARA AGUAYO DURAN chilena, abogada, Cédula Nacional de
Identidad y Rol Unico Tributario Nº 15.067.449-2 con domicilio en pasaje Colonia
252, Quilpue, quienes acreditaron su identidad con las Cédulas ya anotadas y exponen
que han convenido en celebrar un Contrato de Arrendamiento, al tenor de las cláusulas
siguientes:

OBJETO DEL CONTRATO

PRIMERO: El Arrendador cede en arrendamiento a la Arrendataria, quien acepta y
arrienda para sí, el inmueble ubicado en calle Bulnes 1090, Villa Alemana.

PLAZO
SEGUNDO: Este Contrato de Arrendamiento comenzó a regir el día 10 de noviembre
de 2023, venciendo el día 10 de noviembre de 2024. Este plazo se entenderá renovado
por otro período igual al que originó el presente Contrato, y así sucesivamente, a menos
que alguna de las partes decida darlo por terminado al cumplirse el período convenido
en este Contrato de Arrendamiento, para lo cual deberá dar aviso, por escrito, mediante
carta certificada remitida con sesenta días de anticipación del vencimiento del
respectivo período. El aviso al Arrendatario deberá darse al domicilio consistente en la
propiedad objeto de este contrato de arrendamiento. El plazo del contrato deberá ser
cumplido por las partes y no podrá ser modificado, sino que de común acuerdo y por
escrito.

RENTA
TERCERO: La renta de arrendamiento será la cantidad de $ 250.000. (doscientos
cincuenta mil pesos) mensuales, pagaderos hasta el día 21 de cada mes, en forma
anticipada. El pago deberá efectuarse mediante transferencia a la cuenta rut N 10761975
del Banco Estado. Las partes declaran que la renta está pagada hasta el dia 20 de
diciembre de 2023.

REAJUSTE
CUARTO: La renta se reajustara anualmente durante toda la vigencia del
arrendamiento, en el porcentaje en que haya variado el Indice de Precio al Consumidor,
entre el 31 de Diciembre de cada año con respecto a igual fecha del año anterior,
determinado por el Instituto Nacional de Estadística o por el organismo que lo
reemplace.

OTROS PAGOS

QUINTO: La parte arrendaría estará obligada a pagar con toda puntualidad a los
prestadores de servicio que corresponda, tales como eléctrica, gas, agua potable y otros
que correspondan.
MANTENCION AL INMUEBLE
SEXTO: El Arrendatario se obliga a mantener en perfecto estado de funcionamiento las
llaves de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas y flotadores de los excusados y
los enchufes e interruptores de la instalación eléctrica, haciéndolos arreglar o cambiar
por su cuenta; conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de aseo y
conservación; mantener en buen estado el sistema de agua fría y caliente; calefacción y,
en general efectuar oportunamente y a su costo todas las reparaciones adecuadas para la
conservación y el buen funcionamiento de la propiedad arrendada

MEJORAS.
SEPTIMO: La parte arrendataria no podrá efectuar mejoras sin autorización del
arrendador, las que quedarán en beneficio de la propiedad desde el momento mismo en
que sean efectuados sin que la dueña de la propiedad deba pagar suma alguna por ellas,
cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto
.

RESTITUCION DEL INMUEBLE

OCTAVO: La arrendataria se obliga a restituir el inmueble arrendado dentro de los 30
dias siguientes al termino de este contrato, entrega en la que deberá hacer
inmediatamente desocupación de la propiedad poniéndola a disposición del arrendador
y entregándole las llaves. Además deberá entregar los recibos que acrediten el pago
hasta el último día que ocupó el inmueble, de los consumos de energía eléctrica, agua,
gas y servicios especiales. En caso que el arrendatario no restituya el inmueble en la
fecha de término del arrendamiento, continuara pagando la renta de alquiler y todos los
demás gastos y servicios sin que por ello se renueve el contrato.

VISITAS AL INMUBLE
NOVENO: El arrendatario se obliga a dar facilidades necesarias para que el arrendador
visite el inmueble en los horarios comprendidos entre las 12:00 y 18:00 hrs .

DOMICILIO:
DÉCIMO: Para todos los efectos legales derivados de este contrato, las partes del
contrato fijan domicilio en Quilpué.

EJEMPLARES DEL CONTRATO:

DÉCIMO PRIMERO: El presente contrato se otorga en duplicado, quedando uno en
poder de cada una de las partes.

ARRENDADOR ARRENDATARIO