Unidad Académica Profesional

Cuautitlán Izcalli
Unidad de Aprendizaje
ARGUMENTACION JURIDICA

Licenciatura en Derecho Internacional

Modalidad a Distancia

Fátima Neftalí Rueda Moran

Profesor:
MARIA CRISTINA PINEDA
ARZOLA
Grupo: 5R
N° de Cuenta: 2171661
JUICIOS EN ESTADO DE SENTENCIA Y SENTENCIADOS SE DICTA SENTENCIA DEFINITIVA

CADEREYTA JIMÉNEZ, NUEVO LEÓN, 03-TRES DE OCTUBRE DEL 2023-DOS MIL VEINTITRÉS

En el que la parte actora se le notifico vía correo electrónico por solicitud de ella; mientras que al
demandado se le notifica por instructivo en la tabla de avisos del juzgado.

Teniendo como resultado en el que se promovió un Juicio Ordinario Civil para reclamar las
prestaciones que puntualizan en la demanda. Ya que las partes no prefirieron un procedimiento
alternativo

Y considerando que se rigen por se rigen por lo dispuesto por los artículos 400, 401, 402 y 403 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado y 19 del Código Civil Estatal, mismos que a la letra
dicen: "Sentencia Definitiva es la que decide el negocio en lo principal e interlocutoria es la que
decide sobre una cuestión secundaria tratada en forma de incidente”; “En las sentencias se
observará lo dispuesto por el artículo 19 del Código Civil”; “Las sentencias deberán ser claras,
precisas y congruentes con las demandas, contestaciones, réplicas y dúplicas, así como en su caso,
con la reconvención, contestación réplica y dúplica, y con las demás pretensiones deducidas
oportunamente en el pleito, condenando o absolviendo al demandado y decidiendo todos los
puntos litigiosos que hayan sido objeto del debate. Cuando éstos hubieren sido varios, se hará el
pronunciamiento correspondiente a cada uno de ellos”; “La sentencia se ocupará exclusivamente
de las acciones deducidas y de las excepciones opuestas, respectivamente, en la demanda y en la
contestación, así como de lo argumentado en la réplica de esta última y en la dúplica, y en su caso,
en la reconvención, en la contestación, en la réplica y en la dúplica”. “Las controversias judiciales
del orden civil deberán resolverse conforme a la letra de la ley o a su interpretación jurídica. A falta
de ley se resolverán conforme a los principios generales de derecho”

En la que los juzgados se basan en lo dispuesto por los artículos 99, 106, 107, 108, 111 fracciones I
y II del Código de Procedimientos Civiles vigente en ésta Entidad Federativa, los cuales dicen: "Toda
demanda o gestión debe interponerse ante Juez competente. Es juez competente aquél a quien los
litigantes se hubieren sometido expresa o tácitamente, cuando se trate del fuero renunciable. Hay
sumisión expresa cuando los interesados renuncian clara y terminantemente al fuero que la ley les
concede y designan con toda precisión el juez a quien se someten. Es Juez competente: I.- El del
lugar que el deudor haya designado para ser requerido judicialmente de pago; II. El del lugar
señalado en el contrato para el cumplimiento de la obligación." Así entonces considerando que del
contrato base, específicamente del apartado de estipulaciones generales, cláusula cuarta, capítulo
quinto, se pactó que los contratantes se sometían a los tribunales que corresponden a la ubicación
del inmueble objeto del contrato, en tanto éste bien se sitúa en **********, Nuevo León, esta
autoridad sostiene su competencia para el efecto de resolver conforme a lo que a derecho
corresponda del presente procedimiento.
Y en lo que la parte actora eligió correctamente la vía con base al acuerdo al artículo 638 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado, el cual establece que: “Las controversias que no
tuvieren señalada en este Código tramitación especial se ventilarán en juicio ordinario”.

Y en lo que la actora reclama reclama la declaración judicial de vencimiento anticipado del

contrato de apertura de crédito simple con garantía hipotecaria, por la falta de pago de las cuotas
de amortización del crédito a partir de mayo del 2021-dos mil veintiuno, y por consecuencia, el
pago de la cantidad de $208,023.36 (doscientos ocho mil veintitrés pesos 36/100 M.N.).

En lo que se dispuso y se pacto un plazo de 30- treinta años, según se advierte del anexo “A” y “B”,
que forma parte integrante del contrato base, en el que se consideran las condiciones generales de
contratación se estableció que el citado Instituto sin necesidad de declaración judicial dará por
vencido anticipadamente el plazo del crédito otorgado, en los supuestos que se enumeraron del
inciso a) al inciso h) del basal. Y en los que se estipulan los intereses ordinarios y moratorios que
generaría la falta de pago de las amortizaciones.

Y a lo consiguiente se da por entéralo que reúne los elementos esenciales y de validez a que se
refieren los artículos 1689, 1690, 1691, 1693, 2142 y 2134 del Código Civil del Estado; que goza de
eficacia probatoria plena, en los términos de los artículos 239 fracción II, 287 y 369 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado, con lo cual es dable tener por acreditada la relación contractual
que vincula a las partes.

Y en los que se solicita que liquidara en forma inmediata las amortizaciones a capital omisas,
probanza que se le concede valor probatorio atento a lo dispuesto en los artículos 239 fracción III,
290, 297 y 373 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, quedando con ello plenamente
demostrado que la parte demandada fue interpelada del pago por la parte actora, motivo por el
cual se reitera la acreditación del elemento en estudio.

Así mismo que se pague los e intereses ordinarios generados desde el incumplimiento calculados a
una tasa fija anual de 12% doce por ciento sobre saldos insolutos, más los que se sigan generando
hasta la fecha del pago total del importe, debe decirse que dicha condenación es procedente,
puesto que teniendo a la vista lo estipulado en la carta de condiciones financieras definitivas del
crédito, que forma parte integrante del contrato base. Y lo estipulado en el inciso d) en lo que
consiste en el pago de intereses moratorios no cubiertos generados desde la amortización
correspondiente del mes de mayo del 2021-dos mil veintiuno, calculados a una tasa de interés del
16.2% dieciséis punto dos por ciento anual

Y en lo que resuelve y se decreta el vencimiento anticipado del contrato de apertura de crédito

simple con garantía hipotecaria, que sirve de fundamento a la acción intentada, por lo que se
condena a **********, a pagar al**********, a través de su apoderado, la cantidad de
$208,023.36 (doscientos ocho mil veintitrés pesos 36/100 M.N.)., así como al pago en moneda
nacional de los intereses ordinarios generados desde el mes de mayo del 2021-dos mil veintiuno,
hasta la fecha en que se pronuncia la sentencia, pues es en esta donde se declara vencido
anticipadamente el contrato base de la acción, a razón de una tasa fija anual del 12% doce por
ciento sobre saldos insolutos y el pago en moneda nacional de los intereses moratorios generados
desde el mes de mayo del 2021-dos mil veintiuno, más los que se sigan generando hasta la fecha
del pago total del adeudo, a razón del 16.2% dieciséis punto dos por ciento anual sobre saldos
insolutos; en la inteligencia que dichos intereses se cuantificarán en ejecución de sentencia
mediante el incidente respectivo.

Y se dicta e condena a la parte demandada, a pagar a la accionante los gastos y costas que esta
última haya erogado con motivo de la tramitación del presente juicio, previa su cuantificación
correspondiente en etapa de ejecución de sentencia, a través del incidente respectivo.