FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

CURSO:
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
DOCENTE:
QUISPE CUBA, Johnny Walter
TEMA:
GRUPO N° 9: Procesos no contenciosos regulados en el código procesal civil y
diferencia contra los procesos No contenciosos a nivel notarial
GRUPO N°10: Escrituras Públicas de préstamo de garantía hipotecaria y contrato
de promesa de venta con Warrant.
GRUPO N°11: Escrituras Públicas: Donación de Bien Inmueble

ESTUDIANTES:
ORE YAURI Edgar
SAUÑE SANTOS Mirella
HUALPARUCA SERVA Luz María
CAMPUSANO DE LA CRUZ Gian Pier
CIPRIAN HINOSTROZA Hans
SIMÓN BRICEÑO Andrea
CHAPARRO ORTEGA Graciela
RIVAS QUINTANILLA Christian

CICLO:
X
CAÑETE- 2023-II
PROCESOS NO CONTENCIOSOS REGULADOS EN EL CÓDIGO PROCESAL CIVIL
Y DIFERENCIA CONTRA LOS PROCESOS NO CONTENCIOSOS A NIVEL
NOTARIAL (grupo N°9)

En la legislación comparada se llama proceso de jurisdicción voluntaria en el código civil

en la sección sexta con el nombre de proceso NO contencioso regula a las solicitudes que
se formulen al juez y quien después de seguir un procedimiento, declara un derecho o
establece hechos jurídicos, con relevancia jurídica.
Lo que característica a este proceso, es que la relación jurídica procesal, se establece entre
el demandante y el Estado y no existe la exigencia al demandado, o sea la persona recurre
al estado en busca de tutela jurisdiccional y éste se la presta, sin la existencia o exigencia
de un demandado, para que se constituya la relación jurídica procesal válida.
Se emplaza a determinada persona, porque, así lo establece la Ley, para que, si ven
lesionados sus intereses, puedan salir en su defensa, pero, no tiene condición de
demandados. En algunos procesos, se establece que debe citarse al Ministerio Público
para que intervenga, no como parte, sino cumpliendo una función específica, que la
misma ley establece.
El Proceso NO contencioso en el Código Procesal Civil: es un proceso en que ventilan
asuntos en que no existe conflicto de intereses o litigio.
No hay sujetos que asuman la calidad, de demandante y demandado.
Nuestro sistema presente la figura de la oposición.
Los que promueven solicitan, en sede judicial o notarial, o que se aprueben estos, o que
se documenten, certifiquen o declaren determinadas situaciones también de orden
jurídico.
Características:
1.- No existe controversia, ni dualidad entre las partes.
2.- Se trata de actuaciones ante los jueces, para la solemnidad de ciertos actos o para el
pronunciamiento de determinadas resoluciones que los tribunales deben dictar.
3.- No hay confrontación de pretensiones contrarias. No hay contendientes.
4.- Intervención del Ministerio Público, cuando en los procesos se haga referencia a esta
entidad. El Ministerio Público no emite dictamen.
5.- Elimina una incertidumbre jurídica.
6.- Da certeza de un documento al final del proceso.
Clasificación del Procesos NO contenciosos (749 C.P.C.), los asuntos que se tramitan
en procesos son:
- Inventario
- Administración Juridicial de bienes.
- Adopción
- Autorización para disponer derechos de incapaces
 - Declaración de desaparición.
- Ausencia o muerte presunta.
- Patrimonio familiar.
- Ofrecimiento de pago y consignación.
- Comprobación de testamento.
- Inscripción y rectificación de partidas (nacimiento, Sucesión, matrimonio).
- Sucesión intestada.
- Reconocimiento de resoluciones judiciales y laudos expedidos en el extranjero,
las solicitudes que a pedido del interesado y por decisión del juez carezcan de
contención.
El proceso NO contencioso es aquel en donde hay ausencia de litis.
Son competencias para conocer los procesos no contenciosos los jueces especializados en
lo civil y los de paz letrados.
La competencia de los juzgados de paz letrado es exclusiva para los procesos de
inscripción de partidas y para los que contienen en la solicitud una estimación patrimonial
no mayor de cincuenta URP.
Si el juez declara inadmisible la solicitud, entonces, concede tres días para que el
recurrente subsane la omisión o defecto.
Luego de admitir la solicitud el juez señala día y hora para llevar a cabo la audiencia de
actuación y declaración judicial, la que deberá realizarse dentro de lo quince días.
Si el emplazado se halla en el país 15 días y si está en el extranjero 30 días.
La resolución que resuelve la contradicción es apelable solo durante la audiencia. Si la
contradicción hubiera sido resuelta fuera de la audiencia, es apelable dentro del tercer día
de notificada.
La resolución que declara fundada la contradicción es apelable con electo suspensivo y
la que la declara infundada es apelable sin efecto suspensivo.

ESCRITURAS PÚBLICAS DE PRÉSTAMO DE GARANTÍA HIPOTECARIA Y

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA CON WARRANT. (grupo N°10)

La escritura pública es el acta expedida por un fedatario (notario o juez de paz), por lo
que es diferente al contrato privado firmado solamente entre las partes
La escritura de préstamo hipotecario es un documento oficial donde se exponen las
cláusulas y condiciones que el banco y el cliente hayan pactado para constituir una
hipoteca.
¿Qué información contiene la escritura del préstamo hipotecario?
En primer lugar, el capital del préstamo (es decir: la suma que el banco nos va a prestar.
Los intereses de la hipoteca se calcularán teniendo en cuenta dicho importe): También,
el plazo de la hipoteca, o tiempo durante el que estaremos pagándola. Lo normal es que
se definan entre 15 y 30 años, pero se piensa que cuanto mayor es el plazo se pagara
más dinero

Procedimiento de ejecución de la garantía hipotecaria

Según la legislación peruana, la única forma de llevar a cabo la ejecución de una
garantía como la hipoteca es a través de un proceso judicial. En este caso, el
intermediario financiero, luego de agotar las vías de cobro directo no contencioso (tales
como las cartas notariales o los requerimientos de pago), presenta una demanda judicial
ante el juzgado civil. De acuerdo con lo establecido en el Código Procesal Civil, el
ejecutante debe anexar a su demanda el documento que contiene la garantía y el estado
de cuenta del saldo deudor.
Transcurrido el plazo sin haberse pagado la obligación o declarada infundada la
contradicción del ejecutado, el juez ordenará el remate del bien dado en garantía. En
este caso, el juez firma la resolución judicial que ordena llevar adelante la ejecución del
bien inmueble, dispone la tasación del mismo y nombra a dos peritos para la realización
de este acto.
Luego de la tasación se convoca al remate judicial, para lo cual se fija día y hora para la
realización de este acto y se nombra al juez encargado de realizarlo. En el remate
pueden participar como postores quienes cumplan con pagar previamente la tasa judicial
prevista, según el tipo de bien y la cuantía del proceso) y efectúen un depósito
equivalente a 10% del valor del bien (el “oblaje” ). En el remate se reciben las ofertas y
se adjudica el bien al mejor postor. El adjudicatario debe pagar la suma ofrecida en un
plazo de tres días. Si incumple, se declara la nulidad del remate y se realiza una nueva
convocatoria.
Contrato de Promesa de Venta con Warrants
Los warrants son productos derivados que llevan incorporado el derecho no la
obligación de comprar o vender un activo subyacente a un precio de ejercicio
determinado.
Los warrants financieros son un tipo de opciones que se negocian en Bolsa y que
permiten ejercitar un derecho de compra o venta sobre un activo. Los warrants son un
contrato a plazo por el que se establece el derecho a comprar o vender un activo
subyacente a un precio convenido de antemano en un plazo acordado, previo pago de un
precio no reembolsable (lo que se conoce como prima).
¿Para qué se utiliza el warrant?
El Warrant es una alternativa tanto para financiadores como para quienes necesiten de
capital de trabajo, ya que dichos documentos permiten constituir un aval sobre las
mercaderías, garantizando los créditos otorgados por el financiador tanto para
mercaderías depositadas en Almacén Simple o en Depósitos de Aduanas (Depósitos
Autorizados)
Emisión y Contenido El artículo 224 de la Ley de Títulos Valores N° 27287 establece
cuáles son las empresas autorizadas a emitir warrants, así como establece sus requisitos
para su emisión. He aquí algunos comentarios. Página | 4 Derecho Comercial III
"Artículo 224. - Empresas autorizadas a emitir y contenido 224.1 Las sociedades
anónimas constituidas como almacén general de depósito, están facultadas a emitir el
Certificado de Depósito y el Warrant a la orden del depositante contra el recibo de
mercaderías y productos en depósito, expresando en uno y otro documento:

ESCRITURAS PÚBLICAS: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE, PRESTAMO

CON GARANTIA PRENDARIA (Grupo N°11)

La Escrituras Públicas es un documento de carácter notarial (los cónsules actúan como

notarios peruanos en el exterior) que contiene la declaración de voluntad de un interesado,
con el fin de realizar cambios en sus derechos personales o patrimoniales. Las Escritura
Públicas quedan registradas en nuestros archivos y se pueden consultar y solicitar copias
(testimonios). Para algunos actos jurídicos, la ley exige que la formalidad que les de
validez sea una Escritura Pública, la que usualmente también se registra, por acción del
propio interesado, en la superintendencia Nacional de Registro Públicos del Perú.
La donación está definida en nuestro Código Civil como un contrato por el cual una de
las partes llamada donante se obliga a transferir a la otra parte, llamada donataria, la
propiedad de un bien en forma gratuita.
Guillermo Lobmann Luca en su comentario del código civil señala que: “la donación
solo puede consistir en la transferencia gratuita al donatario de la propiedad de un bien.
Es indispensable señalar que la gratuidad no siempre importa liberalidad, entendiendo
esta como voluntad de desprendimiento con intención de conceder a otro una patrimonial,
sin que obligación de hacerlo y sin alguna. La donación es gratuita por ser de liberalidad,
pero no gratuita sin liberalidad, como por ejemplo pueden serlo el mandato o el comodato.
Por eso hubiera sido preferible que el artículo aludiera a la liberalidad de la donación, no
a la gratuidad.
Donación de bienes inmuebles Nélida Palacios León en el libro de comentarios del
Código civil dijo: “El texto vigente de este artículo, conforme a la modificación
incorporada artículo 1 de la Ley N° 26189, es sustancialmente mejor al texto primigenio
norma, que comprendía también a los bienes muebles de "gran valor" o de valor". En
efecto, el texto original del artículo bajo comentario establecía donación de bienes
muebles cuyo valor sea superior a ciento cincuenta veces sueldo mínimo vital mensual,
así como la de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con indicación
individual de los bienes donados, de su valor y el de las cargas que ha de satisfacer el
donatario, bajo sanción de nulidad".
Esta norma prevé la formalidad de la donación de inmuebles disponiendo que son
requisitos de validez de la misma:
a) que sea celebrada por escritura pública;
b) que en la escritura pública se indique individualmente el inmueble o inmuebles
donados, precisando su valor; y
c) que, cuando corresponda, se indiquen las cargas que debe satisfacer el donatario.
Plazo para revocar la donación El artículo 1639 que menciona que la faculta de revocar
la donación caduca a los seis meses desde que sobrevino alguna de las causas del artículo
1637.
Efectos de la donación
- Para el donante:
A) Entrega de los bienes donados.
B) Responsabilidad por evicción en las donaciones con cargo. - Para el donatario:
Ninguna en la donación pura y simple. En la donación con cargo, su cumplimiento.
Los bienes que pueden ser donados son todos aquellos que puede ser vendido. Las
donaciones no pueden comprender sino bienes presentes, sin comprenden bienes futuros
serán nulos.
¿Qué es un préstamo prendario?
Es dejar una prenda en garantía a cambio de un préstamo en efectivo.
¿Cómo se realiza un préstamo prendario?
Se realiza el préstamo, un valuador determinará la cantidad de efectivo que se le puede
prestar, si usted esta de acuerdo con el monto y los términos de la empresa en cuanto a
plazo y tasa de interés, se solicitara su identificación para hacer el contrato y entregar el
efectivo.
Garantía prendaria, es un bien mueble que se ofrece como respaldo de un crédito. De
ese modo, en caso de impago, el acreedor puede enajenarlo y recuperar los fondos
prestados.

Es decir, una garantía prendaria es aquel objeto que sirve para avalar la devolución de un
financiamiento. Así, disminuye el riesgo para el prestamista.

Cabe señalar que, a diferencia de la garantía hipotecaria, la garantía prendaria se efectúa

sobre bienes muebles y no sobre bienes inmuebles.

Al préstamo otorgado con garantía prendaria se les denomina crédito pignoraticio.

Características de la garantía prendaria

Entre las características de la garantía prendaria destacan:

• El deudor sigue siendo dueño del activo puesto como garantía, salvo caso de
incumplimiento.
• Es un tipo de garantía real, que es aquella respaldada por un bien tangible.
• Durante el plazo de la deuda, el bien mueble se entrega en posesión al acreedor
(lo que no sucede con la garantía hipotecaria). El prestamista, entonces, lo
mantiene bajo su custodia, pero no lo puede vender, al menos que el deudor caiga
en impago.
 • Cuando se cancela la deuda, el acreedor debe devolver la garantía en las mismas
condiciones que la recibió.
• A la acción de ofrecer una garantía prendaria se le conoce también como empeño.
• Los bienes muebles ofrecidos como aval suelen ser de alto valor. Nos referimos a
joyas u obras de arte, por ejemplo.

Ventajas y desventajas de la garantía prendaria

Entre las ventajas de una garantía prendaria destacan:

• Permite al acceso al crédito a personas que no tienen fondos líquidos, pero sí

artículos de alto valor.
• Reduce el riesgo de crédito para el prestamista. Por ello, se podría incluso reducir
el tipo de interés del financiamiento.

Sin embargo, también existen desventajas:

• El deudor podría perder una posesión valiosa en caso no pueda devolver el crédito.
• En caso de impago, si el acreedor quiere recuperar el financiamiento otorgado,
debe vender la prenda. Es decir, aunque existe la garantía, el reembolso por el
préstamo (en forma de efectivo) no es inmediato.