SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA COMPRA Y

VENTA DE BIEN INMUEBLE QUE OTORGAN: DOÑA ELSA ANTONIA LIZANA RODRIGUEZ,
DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. NRO. 25525336, OCUPACIÓN AMA
DE CASA, DE ESTADO CIVIL CASADA CON JUAN MARTÍN ESCUDERO PORTALATINO CON
DNI NRO. 43286276, CON DOMICILIO EN ASOC. VIV. AMERICA MZ. H LT. 6, DISTRITO DE
LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DOÑA CLOTILDE LIZANA
RODRIGUEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. NRO. 07259600,
OCUPACIÓN AMA DE CASA, DE ESTADO CIVIL CASADA, CON WIGBERTO MORALES
MENDOZA DNI NRO. 10145521, CON DOMICILIO EN JR. SUCRE 581, DISTRITO DEL
CALLAO, PROVINCIA DEL CALLAO – CALLAO, DOÑA MARTHA LIZANA RODRIGUEZ, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. NRO. 25505075, OCUPACIÓN AMA DE
CASA, DE ESTADO CIVIL CASADA, CON LUIS BENITO CABALLERO CROBETTO
IDENTIFICADO CON DNI NRO. 25547247 CON DOMICILIO EN AV. GUARDIA CHALACA,
DISTRITO DEL CALLAO, PROVINCIA DEL CALLAO – CALLAO, DOÑA TEODORA LIZANA
RODRIGUEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI NRO. 25479569,
OCUPACIÓN AMA DE CASA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA CON DOMICILIO EN AV.
GUARDIA CHALACA, DISTRITO DEL CALLAO, PROVINCIA DEL CALLAO – CALLAO, DOÑA
LUZMILA LIZANA RODRIGUEZ VDA. DE LAUREANO, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI. NRO. 08756376, OCUPACIÓN AMA DE CASA, DE ESTADO CIVIL
VIUDA, CON DOMICILIO EN ALAMEDA JOSÉ MARÍA CORBACHO MZ. E 2 LT. 11 URB. LOS
PROCERES, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA. DON SERGIO LIZANA RODRIGUEZ, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO
CON DNI NRO. 43422162, OCUPACIÓN EFECTIVO POLICIAL EN RETIRO, DE ESTADO
CIVIL CASADO, CON LIZ MARLENI CORTEZ CORAQUILLO CON DNI NRO. 25446990 CON
DOMICILIO EN CALLE 24 MZ. E LT. 22 URB. SAN DIEGO 2DA ETAPA VIPOL, DISTRITO DE
SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DON FORTUNATO
LUIS LIZANA RODRIGUEZ, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI NRO.
43228011, OCUPACIÓN EFECTIVO POLICIAL EN RETIRO, DE ESTADO CIVIL CASADO,
CON SILVIA RÍOS GARRIDO CON DNI NRO. 08504922, CON DOMICILIO EN JR. JULIO
DELGADO NEYRA 229 URB. SAN GERMAN 1ERA ETAPA, DISTRITO DE SAN MARTIN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DOÑA LINA LUZMILA LAUREANO
LIZANA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. NRO. 08134462,
OCUPACIÓN OPERADOR DE LIMPIEZA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, EN ESTE ACTO
REPRESENTADA POR SU APODERADA DOÑA ELSA ANTONIA LIZANA RODRIGUEZ, DNI.
NRO. 25525336, CON DOMICILIO EN ASOC. VIV. AMERICA MZ. H LT. 6, DISTRITO DE LOS
OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚN PODERES ESCRITOS EN LA
PARTIDA NRO. 15336900, DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LA ZONA
REGISTRAL NRO. IX – SEDE REGISTRAL LIMA, DOÑA PAOLA CARMEN LAUREANO
LIZANA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI NRO. 10761543,
OCUPACIÓN PELUQUERA, DE ESTADO CIVIL CASADA, CON TONNI MARCO CIUDADANO
ITALIANO EN ESTE ACTO REPRESENTADA POR SU APODERADA DOÑA ELSA ANTONIA
LIZANA RODRIGUEZ, DNI. NRO. 25525336, CON DOMICILIO EN ASOC. VIV. AMERICA MZ.
H LT. 6, DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚN
PODERES ESCRITOS EN LA PARTIDA NRO. 15339822, DEL REGISTRO DE MANDATOS Y
PODERES DE LA ZONA REGISTRAL NRO. IX – SEDE REGISTRAL LIMA, DOÑA LIZ LILIANA
LAUREANO LIZANA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI NRO.
08150158, OCUPACIÓN EMPLEADA DEL HOGAR, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, EN ESTE
ACTO REPRESENTADA POR SU APODERADO DON JORGE ORIEL LAUREANO LIZANA,
IDENTIFICADO CON DNI. NRO. 42326639 CON DOMICILIO EN ALAMEDA JOSÉ MARÍA
CORBACHO MZ. E 2 LT. 11 URB. LOS PROCERES DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚN PODERES ESCRITOS EN LA PARTIDA
NRO. 15350995, DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LA ZONA REGISTRAL
NRO. IX – SEDE REGISTRAL LIMA, Y DOÑA LUZ LEONOR LAUREANO LIZANA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NRO. 08160985, OCUPACIÓN EMPLEADA ADMINISTRATIVA, DE ESTADO CIVIL
DIVORCIADA, EN ESTE ACTO REPRESENTADA POR SU APODERADO DON JORGE ORIEL
LAUREANO LIZANA, IDENTIFICADO CON DNI. NRO. 42326639 CON DOMICILIO EN
ALAMEDA JOSÉ MARÍA CORBACHO MZ. E 2 LT. 11 URB. LOS PROCERES DISTRITO DE
SANTIAGO DE SURCO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚN PODERES
ESCRITOS EN LA PARTIDA NRO. 15287141, DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES
DE LA ZONA REGISTRAL NRO. IX – SEDE REGISTRAL LIMA, DOÑA CARMEN DIAZ LIZANA
DE PIZANGO IDENTIFICADA CON DNI NRO. 25488145 PERUANA DE OCUPACION AMA DE
CASA, CASADA CON JAVIER ENRRIQUE PIZANGO MACEDA CON DNI NRO. 43427479,
CON DOMICILIO EN AV. GUARDIA CHALACA 466 CALLLAO – CALLAO, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS VENDEDORES, Y DE LA OTRA PARTE: DON
MANUEL JESUS GONZALES SALDAÑA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO
CON DNI NRO. 16476410, DE OCUPACIÓN MEDICO VETERINARIO, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO CON DOMICILIO EN: AV. CAHUAS 206, DISTRITO DE HUARAL, PROVINCIA DE
HUARAL Y DEPARTAMENTO DE LIMA. A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
COMPRADOR, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTE
CLÁUSULA PRIMERA: LOS VENDEDORES, SON PROPIETARIOS EN CALIDAD DEL BIEN
PROPIO DEL INMUEBLE UBICADO EN: PARCELA DE TERRENO DENOMINADO 2-B-2 QUE
FORMO PARTE DEL LOTE N° 3 DEL ANTIGUO FUNDO MIRAFLORES NORTE, DISTRITO
DE AUCALLAMA, PROVINCIA DE HUARAL Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON EL ÁREA,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
NÚMERO 08008999, DE LA OFICINA REGISTRAL DE HUARAL, DE LA ZONA REGISTRAL
NRO. IX – SEDE LIMA.
LOS VENDEDORES, ADQUIERE EL DOMINIO DEL INMUEBLE ANTES DESCRITO, VÍA
SUCESIÓN INTESTADA DE SU SEÑOR PADRE DON FORTUNATO LIZANA VARGAS, LA
CUAL SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL ASIENTO C00001 DE LA PARTIDA ELECTRONICA
DEL PREDIO ANTES MENCIONADO, ASÍ COMO TAMBIÉN DE SUCESIÓN INTESTADA DE
LA CARMEN LIZANA RODRIGUEZ DE LAUREANO, LA CUAL SE ENCUENTRA INSCRITA EN
EL ASIENTO C00002 DE LA PARTIDA ELECTRONICA DEL PREDIO ANTES MENCIONADO.
SIN SER MATERIA DE CALIFICACIÓN REGISTRAL LAS PARTES DECLARAN QUE EL
PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA SE ENCUENTRA MUNICIPALMENTE
IDENTIFICADO COMO ZONA MIRAFLORES NORTE DISTRITO DE AUCALLAMA,
PROVINCIA DE HUARAL Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE ACUERDO AL AUTOEVALUÓ
(HR).

OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

CLÁUSULA SEGUNDA: POR EL PRESENTE CONTRATO, DE COMPRA Y VENTA LOS
VENDEDORES, TRANSFIERE EN PROPIEDAD A TÍTULO DE COMPRA Y VENTA A FAVOR
DEL COMPRADOR, EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR. DE LA
SIGUIENTE FORMA:
A ELSA ANTONIA LIZANA RODRIGUEZ, LE CORRESPONDE EL 12.5 % (DOCE PUNTO
CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.
A CLOTILDE LIZANA RODRIGUEZ, LE CORRESPONDE EL 12.5 % (DOCE PUNTO CINCO
POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.
A MARTHA LIZANA RODRIGUEZ, LE CORRESPONDE EL 12.5 % (DOCE PUNTO CINCO
POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.
A TEODORA LIZANA RODRIGUEZ, LE CORRESPONDE EL 12.5 % (DOCE PUNTO CINCO
POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.
A LUZMILA LIZANA RODRIGUEZ VDA. DE LAUREANO, LE CORRESPONDE EL 12.5 %
(DOCE PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
A SERGIO LIZANA RODRIGUEZ, LE CORRESPONDE EL 12.5 % (DOCE PUNTO CINCO POR
CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA.
A FORTUNATO LUIS LIZANA RODRIGUEZ, LE CORRESPONDE EL 12.5 % (DOCE PUNTO
CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.
A LINA LUZMILA LAUREANO LIZANA, LE CORRESPONDE EL 2.5 % (DOS PUNTO CINCO
POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.
PAOLA CARMEN LAUREANO LIZANA, LE CORRESPONDE EL 2.5 % (DOS PUNTO CINCO
POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.
DOÑA LIZ LILIANA LAUREANO LIZANA, LE CORRESPONDE EL 2.5 % (DOS PUNTO CINCO
POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.
LUZ LEONOR LAUREANO LIZANA, LE CORRESPONDE EL 2.5 % (DOS PUNTO CINCO POR
CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA.
A CARMEN DIAZ LIZANA DE PIZANGO, LE CORRESPONDE EL 2.5 % (DOS PUNTO CINCO
POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA.

LA PRESENTE COMPRA Y VENTA COMPRENDE EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO

Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE A DICHO INMUEBLE Y LE ES INHERENTE
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

VALORIZACIÓN DEL PREDIO Y FORMALIZACIÓN DE ACUERDO

CLÁUSULA TERCERA: LAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE VENTA POR EL
BIEN MATERIA DE VENTA RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA, ASCIENDE A LA SUMA DE US $/ 190,000.00 (CIENTO NOVENTA MIL DÓLARES),
MONTO QUE SERÁ PAGADO MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA A NOMBRE DE LOS
VENDEDORES A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE GENERE LA PRESENTE
MINUTA, Y DE LA FORMA SIGUIENTE:
- EL 12.50 % (DOCE PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE ELSA
ANTONIA LIZANA RODRIGUEZ, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 23,750.00 (VEINTE
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 12.50 % (DOCE PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE
CLOTILDE LIZANA RODRIGUEZ, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 23,750.00 (VEINTE
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 12.50 % (DOCE PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE
MARTHA LIZANA RODRIGUEZ, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 23,750.00 (VEINTE
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 12.50 % (DOCE PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE
TEODORA LIZANA RODRIGUEZ, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 23,750.00 (VEINTE
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 12.50 % (DOCE PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE
LUZMILA LIZANA RODRIGUEZ VDA. DE LAUREANO, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE
$ 23,750.00 (VEINTE TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 12.50 % (DOCE PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE
SERGIO LIZANA RODRIGUEZ, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 23,750.00 (VEINTE
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 12.50 % (DOCE PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE
FORTUNATO LUIS LIZANA RODRIGUEZ, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 23,750.00
(VEINTE TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 2.50 % (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE LINA
LUZMILA LAUREANO LIZANA, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 4,750.00 (CUATRO
MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 2.50 % (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE PAOLA
CARMEN LAUREANO LIZANA, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 4,750.00 (CUATRO
MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 2.50 % (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE LIZ
LILIANA LAUREANO LIZANA, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 4,750.00 (CUATRO
MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 2.50 % (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE LUZ
LEONOR LAUREANO LIZANA, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 4,750.00 (CUATRO
MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
- EL 2.50 % (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO), DE ACCIONES Y DERECHOS DE CARMEN
DIAZ LIZANA DE PIZANGO, ESTA VALORIZADA EN LA SUMA DE $ 4,750.00 (CUATRO MIL
SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares).
LAS PARTES CON SUS FIRMAS EN LA ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE
MINUTA OTORGAN SU CONFORMIDAD Y PLENOS EFECTOS CANCELATORIOS AL
PRECIO TOTAL DE LA COMPRAVENTA, NO TENIENDO LAS PARTES NADA QUE
RECLAMAR. DANDOLE EFECTOS CANCELATORIOS.

CLÁUSULA CUARTA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES

LA PRESENTE COMPRA -VENTA ES AD-CORPUS Y AMBAS PARTES DECLARAN QUE
EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PAGADO Y EL INMUEBLE QUE SE
VENDE, Y QUE, SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE AL
PRESENTE NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACION.
CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
LOS VENDEDORES DECLARAN QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO
SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA
CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE
O LIMITE LA LIBRE DISPONILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO
DEL BIEN; NO OBSTANTE, LOS VENDEDORES SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR
EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495
DEL CÓDIGO CIVIL.
CLÁUSULA SEXTA: GASTOS Y TRIBUTOS
LAS DEUDAS POR CONCEPTO DE TRIBUTOS MUNICIPALES DEVENGADOS ANTES DE LA
TRANSFERENCIA DE LOS BIENES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SERAN DE
CARGO EXCLUSIVO DE LOS VENDEDORES. SIENDO A PARTIR DE LA FECHA DEL
PRESENTE CONTRATO DE CARGO EL COMPRADOR.
CLÁUSULA SÉPTIMA:
LOS GASTOS DE FORMALIZACION EN ESCRITURA PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA
ORIGINE ASI COMO EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA Y LOS DE SU POSTERIOR
INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS, SERAN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR.
ASIMISMO, LOS VENDEDORES SE COMPROMETE A ENTREGAR LOS DOCUMENTOS
DEBIDAMENTE CANCELADOS (PREDIAL CANCELADO TODO 2023); Y EL IMPUESTO A LA
RENTA.
CLÁUSULA OCTAVA.: ENTREGA Y POSESION DE INMUEBLE MATERIA DE COMPRA-
VENTA
LA ENTREGA Y POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA-VENTA SE PRODUCIRÁ
A LA CANCELACIÓN DEL PRECIO TOTAL PACTADO, EL DIA DE LA FIRMA DE ESCRITURA
PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA GENERE.
CLÁUSULA NOVENA.: DOMICILIO
LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA
JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA NORTE Y SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS RESPECTIVOS LOS SEÑALADOS EN LA INTRODUCCION DE ESTE
CONTRATO Y A DONDE SE HARAN LLEGAR TODAS LAS NOTIFICACIONES
RELACIONADAS CON ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA. EL CAMBIO DE DOMICILIO
DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRA EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE POR VIA NOTARIAL.
CLÁUSULA DÉCIMA.: COMPETENCIA TERRITORIAL:
PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA
CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA NORTE.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA.: APLICACIÓN SUPLETORIA
EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, ESTÁS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO Y REGULADO EN EL CODIGO CIVIL PERUANO
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. - RESOLUCIÓN DE CONTRATO
DE INCUMPLIR ALGUNA DE LAS PARTES, CON CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES
QUE ASUMEN EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, LA PARTE AFECTADA DEBERÁ
PRECISARLE A LA PARTE INCUMPLIDORA, LA NATURALEZA DE SU INCUMPLIMIENTO Y
REQUERIR VÍA CARTA NOTARIAL QUE CUMPLA CON SU OBLIGACIÓN EN UN PLAZO NO
MENOR A QUINCE (15) DÍAS CALENDARIOS, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 1429°
DEL CÓDIGO CIVIL.
EN CASO LA PARTE INCUMPLIDORA, NO PROCEDA CON LA SUBSANACIÓN
CORRESPONDIENTE EN EL PLAZO ESTABLECIDO, EL CONTRATO QUEDARÁ RESUELTO
DE PLENO DERECHO.
AMBAS PARTES CONVIENEN EN PRECISAR, DE COMUN ACUERDO, QUE LA PRESENTE
CLÁUSULA NO SERÁ DE APLICACIÓN, EN LOS CASOS EN QUE, POR RAZONES AJENAS A
SU VOLUNTAD, NO PUEDAN CUMPLIR CON LOS PLAZOS Y CONDICIONES Y/O POR
CAUSAS DERIVADAS POR LA SITUACIÓN SANITARIA DEL PAIS, LAS RESTRICCION O
LIMITACIONES DISPUESTAS POR EL GOBIERNO A LAS ACTIVIDADES DE LOS SECTORES
PÚBLICOS Y PRIVADOS Y A LOS SERVICIOS QUE PRESTAN LOS MISMOS, INCLUYENDO
LOS BANCARIOS, NOTARIALES Y REGISTRALES.
CLÁUSULA DECIMA TERCERA. - CONFORMIDAD DE LAS CLAUSULAS
LAS PARTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON EL CONTENIDO DE TODAS LAS
CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, DECLARANDO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO,
VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN, NI NINGÚN VICIO DE LA VOLUNTAD QUE HAGAN NULO O
ANULABLE EL PRESENTE CONTRATO.
AGREGUE UD., SEÑOR NOTBARIO LAS DEMÁS CLAÚSULAS E INSERTOS DE LEY Y
CURSE LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA PARA SU
INSCRIPCIÓN.
LIMA, 08 DE AGOSTO DEL 2023.

ELSA ANTONIA LIZANA RODRIGUEZ. CLOTILDE LIZANA RODRIGUEZ

DNI. NRO. 25525336. DNI. NRO. 07259600.

MARTHA LIZANA RODRIGUEZ. TEODORA LIZANA RODRIGUEZ.

DNI. NRO. 25505075. DNI NRO. 25479569.

LUZMILA LIZANA RODRIGUEZ VDA. DE LAUREANO. SERGIO LIZANA RODRIGUEZ

DNI. NRO. 08756376. DNI NRO. 43422162.

FORTUNATO LUIS LIZANA RODRIGUEZ.

DNI NRO. 43228011.

LINA LUZMILA LAUREANO LIZANA.

DNI. NRO. 08134462.
APODERADA ELSA ANTONIA LIZANA RODRIGUEZ.
DNI. NRO. 25525336.
PARTIDA NRO. 15336900.

PAOLA CARMEN LAUREANO LIZANA.

DNI NRO. 10761543.
APODERADA DOÑA ELSA ANTONIA LIZANA RODRIGUEZ.
DNI. NRO. 25525336.
PARTIDA NRO. 15339822.

LIZ LILIANA LAUREANO LIZANA.

DNI NRO. 08150158.
JORGE ORIEL LAUREANO LIZANA.
DNI. NRO. 42326639.
 PARTIDA NRO. 15350995.

LUZ LEONOR LAUREANO LIZANA.

DNI NRO. 08160985.
APODERADO JORGE ORIEL LAUREANO LIZANA.
DNI. NRO. 42326639.
PARTIDA NRO. 15287141.

CARMEN DIAZ LIZANA DE PIZANGO. MANUEL JESUS GONZALES SALDAÑA.

DNI NRO. 25488145. DNI NRO. 16476410.