MINUTA

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE QUE CELEBRAN EN CHICLAYO EL 15 DE MARZO DE
2023:

DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDORES:

 KAREN JOHELY VILLALOBOS LLERENA DE PORTAL, DE NACIONALIDAD

PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°48285955, DE OCUPACIÓN POLICIA, DE ESTADO CIVIL CASADA CON DIEGO
DAVID PORTAL RODAS, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 76970465, CON DOMICILIO EN JR. YUNGAY 116, DISTRITO DE
MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA,
DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU APODERADA KATHERINE AURELIA
RODAS GALLARDO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N° 72936854, DE OCUPACION ESTADISTA, CON FACULTADES INSCRITAS EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 14883297, DEL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.
 DIEGO DAVID PORTAL RODAS, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 76970465, DE OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL
CASADO CON KAREN JOHELY VILLALOBOS LLERENA DE PORTAL, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N°48285955, CON DOMICILIO EN CASA HUERTAS, AV. ANGAMOS CDRA.
17, MZ. I LT. 7, DISTRITO DE SURQUILLO, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE
LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU APODERADA KATHERINE AURELIA
RODAS GALLARDO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N° 72936854, DE OCUPACION ESTADISTA, CON FACULTADES INSCRITAS EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 14883297, DEL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.
Y DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE COMPRADOR:

 LUISA MEDALI DIAZ CARDOZO, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL

SOLTERA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°08527114, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, CON DOMICILIO EN URB.
MONTERRICO I MZ. G, LT. 30, DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.
BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN UNIDAD

INMOBILIARIA 1 MZ. H LOTE 21 LOTIZ/HAB/ URB. HABILITACION URBANA MONTERRICO IV
ETAPA – POLIFAP DEL TIPO C, DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CUYA AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y
DEMAS CARACTERÍSTICAS OBRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°
11429406 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE
CHICLAYO.

SEGUNDA: POR EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES EN EJERCICIO DE SUS

FACULTADES DE DISPOSICIÓN TRANSFIERE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA
A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR.

TERCERA: EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE ES POR LA SUMA DE S/. 286,110.00

(DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS CIENTO DIEZ CON 00/100 SOLES), MONTO QUE FUE
CANCELADO CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA. ESTE MEDIO
DE PAGO SERÁ INSERTADO EN LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ESTA MINUTA GENERE.

CUARTA: LA VENTA DEL INMUEBLE COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS,

COSTUMBRES Y TODO CUANTO POR HECHO O DERECHO LES CORRESPONDE A LOS
BIENES SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

QUINTA: LAS PARTES DECLARAN CONOCER LA SITUACIÓN ACTUAL, FÍSICA, LEGAL Y

ADMINISTRATIVA DEL INMUEBLE. ASIMISMO, DECLARAN CONOCER LA SITUACIÓN
REGISTRAL DE LOS INMUEBLES MATERIA DE TRANSFERENCIA.

EN CONSECUENCIA, LOS COMPRADORES ADQUIEREN EN EL ESTADO EN QUE SE

ENCUENTRA EL INMUEBLE, NO EXISTIENDO VICIOS DE LA VOLUNTAD QUE ALTEREN LA
VOLUNTAD DECLARADA POR LAS PARTES INTERVINIENTES.

SEXTA: LAS PARTES DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO GUARDA JUSTA Y REAL
EQUIVALENCIA CON EL VALOR DEL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA,
RENUNCIANDO A LAS ACCIONES POR LESION, DOLO O EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA
PRESTACION.

SEPTIMA: LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS COSTOS Y/O GASTOS QUE GENEREN LA
ESCRITURACIÓN, INSCRIPCIÓN O FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ
ASUMIDO POR LOS COMPRADORES.

OCTAVA: TODO LO NO PREVISTO POR ESTE CONTRATO, SE RIGE POR LAS

DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVILY DEMAS NORMAS DEL ORDENAMIENTO JURIDICO.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERA DE LEY.

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DIEGO DAVID PORTAL RODAS
REPRESENTADO POR KATHERINE AURELIA RODAS GALLARDO

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KAREN JOHELY VILLALOBOS LLERENA DE PORTAL
REPRESENTADO POR KATHERINE AURELIA RODAS GALLARDO

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LUISA MEDALI DIAZ CARDOZO