SEÑOR NOTARIO SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PUBLICAS UNA DE ADJUDICACION, QUE OTORGAN LOS SEÑORES;

- LUZ ANGELICA TOVAR SEGUIL VDA DE ROSAZZA, IDENTIFICADA

CON DNI N° 06702628, PERUANA VIUDA, CARLOS RENATO
ROSAZZA TOVAR, IDENTIFICADA CON DNI N° 06688406,
PERUANO, ESTADO CIVIL SOLTERO, JANET RENE ROSAZZA
TOVAR, IDENTIFICADA CON DNI N∙06702630, PERUANA, ESTADO
CIVIL DIVORCIADA, LUZ CRISTINA ROSAZZA TOVAR,
IDENTIFICADA CON DNI N∙06737792, ESTADO CIVIL DIVORCIADA Y
ALDO RICARDO ROSAZZA TOVAR, IDENTIFICADO CON DNI N∙
06702629, PERUANO, ESTADO CIVIL SOLTERO, TODOS CON
DOMICILIO COMUN SITO EN PASAJE RIO SANTIAGO 150, DISTRITO
DE BREÑA, PROVINCIA Y DEPARTMENTO DE LIMA, EN ADELANTE
LOS OTORGANTES, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERO.ANTECEDENTES:
1.1 LOS OTORGANTES, SON COPROPIETARIOS DEL 100% DE LOS
DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE UBICADO EN;

 PASAJE RIO SANTIAGO N∙ 150, DISTRITO DE BREÑA, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN TOMO 2300 FOJA 569, QUE
CONTINUA EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 40799494, DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA.

1.2 LOS OTORGANTES ADQUIRIERON EL 100% DE LOS DERECHOS Y

ACCIONES DEL INMUEBLE ANTES SEÑALADO POR TESTAMENTO,
OTORGADO POR SU PADRE, EL SEÑOR CARLOS VICENTE ROSAZZA
ATENCIA, OTORGADO POR ECRITURA PUBLICA DE FECHA 30 DE MARZO
DE 1999, ANTE NOTARIO PUBLICO DE LIMA, DR. MANUEL FORERO GARCIA
CALDERON, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL ASIENTO B0001 DE LA
PARTIDA N∙ 11089046 DEL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LIMA.

1.3 CON FECHA 07 DE ENERO DE 2002, SE INSCRIBIO EN EL ASIENTO

C0001 DE LA PARTIDA DEL INMUEBLE MATERIA DE ADJUDICACION
SEÑALADO EN EL NUMERAL 1.1, EL TRASLADO DEL TESTAMENTO
SEÑALADO EN EL NUMERAL 1.2.

1.4 DE ACUERDO A LA CLÁUSULA TERCERA DE LA ESCRITURA PÚBLICA

DE FEHCA 30/03/1999, QUE OBRA EN EL TITULO ARCHIVADO 224082 DEL
05-12-2001 Y QUE DIO MERITO A EXTENDER EL ASIENTO B0001 DE LA
PARTIDA N∙ 11089046 DEL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LIMA,
SE INSCRIBIO UNA CARGA EN EL ASIENTO D00001 DE LA PARTIDA N∙
40799494, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE
LIMA, EN EL SIGUIENTE SENTIDO:
“SOBRE LOS AIRES DEL SEGUNDO PISO, LUZ CRISTINA ROSAZZA TOVAR, ESTA
CONSTRUYENDO UNA UNIDAD INMOBILIARIA INDEPENDIENTE,
CONSECUENTEMENTE LA PROPIEDAD DE LA FABRICA LE PERTENECE Y LOS AIRES
DEL INMUEBLE LE CERAN CEDIDOS CON LAS FORMALIDADES LEGALES
PERTINENTES… LA CESION DE LOS AIRES COMPENSA LO QUE PODRIA
CORRESPONDERLE A LUZ CRISTINA EN LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE MATRIZ”.

SEGUNDO.- OBJETO

POR EL PRESENTE DOCUMENTOS LOS OTORGANTES, DESEAN HACER

CUMPLIR CON LO SEÑALADO EN LA CLAUSULA PERIMERA NUMERAL 1.4 Y
DECIDEN PONER FIN A LA COPROPIEDAD QUE EJERCEN SOBRE EL
INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLAUSULA QUE PRECEDE NUMERAL 1.1, POR
LO QUE POR MUTUO ACUERDO DIVIDEN Y PARTEN EL INMUEBLE EN
DOS UNIDADES INMOBILIARIAS INDEPENDIENTES DE LA
SIGUIENTE FORMA:

UNIDAD INMOBILIARIA DE PROPIEDAD EXCLUSIVA N∙ 1.-

PASAJE RIO SANTIAGO N∙ 150, DE LA URBANIZACION “NUEVA
AZCONA” DISTRITO DE BREÑA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, INSCRITO EN TOMO 2300 FOJA 569, QUE CONTINUA EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 40799494, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA. CONSTITUIDA
POR UNA VIVIENDA DE PRIMERO Y SEGUNDO PISO, CUYO
INGRESO PRINCIPAL, ES A TRAVÉS DEL INGRESO PRINCIPAL POR
EL PASAJE RIO SANTIAGO, DESCRITA EN EL ANEXO N∙01 DE LA
 DOCUMENTACION DE DECLARATORIA DE FABRICA DE
INDEPENDIZACION DEL INMUEBLE, A FAVOR DE LOS COPROPIETARIOS
CON LOS SIGUIENTES PORCENTAJES DE ACUERDO A LO ASIGNADO,
LUZ ANGELICA TOVAR SEGUIL VDA DE ROSAZZA CON 58.335% DE
ACCIONES Y DERECHOS, CARLOS RENATO ROSAZZA TOVAR CON
24.995% DE ACCIONES Y DERECHOS, JANET RENE ROSAZZA TOVAR
CON 8.335% DE ACCIONES Y DERECHOS, ALDO RICARDO ROSAZZA
TOVAR CON 8.335% DE ACCIONES Y DERECHOS, VALORIZANDOSE
EL INMUEBLE EN LA SUMA DE S/97,603.00 (NOVENTISIETE MIL
SEISCIENTOS TRES Y 00/100 SOLES).

UNIDAD INMOBILIARIA DE PROPIEDAD EXCLUSIVA N∙ 2 – PASAJE

RIO SANTIAGO S/N, DE LA URBANIZACION “NUEVA AZCONA”, DEL
DISTRITO DE BREÑA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
CONSTITUIDA POR UNA VIVIENDA CON ACCESO INDEPENDIENTE QUE
OCUPA EL PRIMER Y SEGUNDO PISO (ESCALERA EXTERNA), TERCER
PISO, CUARTO PISO (AZOTEA) Y AIRES DEL CUARTO PISO, CUYO
INGRESO ES A TRAVES DE UN NUEVO INGRESO PRINCIPAL POR EL
PASAJE RIO SANTIAGO, DESCRITO EN EL ANEXO N-01 Y REGLAMENTO
INTERNO DE LA DOCUMENTACION DE DECLARATORIA DE FABRICA E
INDEPENDIZACION DEL INMUEBLE, A FAVOR DE LUZ CRISTINA
ROSAZZA TOVAR, VALORIZANDOSE EL INMUEBLE EN LA SUMA DE
S/. 63,614.00 (SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CATORCE Y
00/100 SOLES).

TERCERO.EL INMUEBLE QUE SE ADJUDICAN A CADA UNO DE LOS

OTORGANTES ES PERPETUO Y SE INCLUYE EN ELLO TODO CUANTO DE HECHO O
POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE A CADA UNO, COMO SON LAS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, CONSTRUCCIONES,
AIRES, ETC, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

CUARTO: EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES

LOS OTORGANTES DECLARAN QUE ENTRE EL VALOR Y AREA QUE SE ADJUDICAN
DE CADA INMUEBLE, EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI
HUBIERA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE NO SE ADVIERTAN, SE HACE DE
ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A CUALQUIER
ACCION O EXCEPCION QUE TIENDA A INVALIDAR ESTE CONTRATO Y SUS
EFECTOS, YA SEA POR DOLO, ERROR, VIOLENCIA Y CUALQUIER OTRO VICIO DE
LA VOLUNTAD.
QUINTO: DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES
LOS OTORGANTES DECLARAN QUE SOBRE LOS INMUEBLES MATERIA DE
DIVISION Y PARTICION, SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERO, NO PESA
NINGUNA CARGA, GRVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO O ALGUNA CLASE DE
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE
DISPOSICION, SALVO LA CARGA INSCRITA EN EL ASIENTO D00001 DE LA
PARTIDA N∙ 40799494.

SEXTO: DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES

LOS OTORGANTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE FRENTE AL ESTADO Y A
LA MUNICIPALIDAD, ASUMIR LOS PAGOS PEDIENTES POR TRIBUTOS
MUNICIPALES, SI LOS HUBIERE U OTRA DEUDA DE LOS INMUEBLES QUE
SE ADJUDICAN, EN VIRTUD DE LA PRESENTE DIVISION Y PARTICION.

AGREGUE USTED SR. NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS E INSERTOS DE

LEY Y EN SU OPORTUNIDAD SIRVASE PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS
AL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA.
LIMA, 17 DE OCTUBRE DEL 2016

LUZ ANGELICA TOVAR SEGUIL VDA DE ROSAZZA

DNI N° 06702628

CARLOS RENATO ROSAZZA TOVAR

DNI N° 06688406

ALDO RICARDO ROSAZZA TOVAR

DNI N∙ 06702629

JANET RENE ROSAZZA TOVAR

DNI N∙06702630

LUZ CRISTINA ROSAZZA TOVAR

DNI N∙06737792