SEOR NOTARIO:

SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS UNA DE ACLARACION DE

OBSERVACIONES REGISTRALES DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO
DE BIEN INMUEBLE PETICIONADO POR DON JOSE ROGELIO ACOSTA ALATA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08829689, Y SU CNYUGE DOA OLGA
CABALLERO TIPIANES DE ACOSTA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 08829717, AMBOS CON DOMICILIO EN JR. TOBAGO 109, 2DA ETAPA, LOS CEDROS DE
VILLA, DISTRITO DE CHORRILLOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN SU CALIDAD DE
SOLICITANTES, Y COMO TESTIGOS DON JAVIER ALFREDO RAMOS ZAVALA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 06114422, DOA 2. JENNY EZPERANZA
COLONIA GOMEZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 09628344, Y
DON ISAIAS ANTONINO COLONIA ARANDA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 08471601; EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: ESTANDO QUE AL PRESENTAR LA SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DEL BIEN

INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE 43 MZ. D-8 DE LA 2DA ETAPA DE LA URB. LOS CEDROS DE VILLA,
DISTRITO DE CHORRILLOS, LIMA, PARA SU RESPECTIVA ANOTACION PREVENTIVA ANTE LA SUNARP,
ESTA FUE OBSERVADA POR EL SEOR REGISTRADOR BAJO EL TITULO NUMERO 2016-1840730.

SEGUNDO: POR TANTO, LAS PARTES VENIMOS EN ACLARAR LAS OBSERVACIONES FORMULADAS
EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

1. PRECISAMOS QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, SE

ENCUENTRA INSCRITO EN LA FICHA N 311722 QUE CONTINUA EN LA PARTIDA N 11012559 DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

2. EL ULTIMO TITULAR REGISTRAL DEL INMUEBLE SUB MATERIA, ES LA EMPRESA INVERSIONES

SHAPAJA S.A.

TERCERO: LAS PARTES DECLARAN QUE LOS DEMAS TERMINOS CONTENIDOS EN LA SOLICITUD DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE FECHA 06/08/2016, QUE NO SEAN OBJETO DE
ACLARACION POR LA PRESENTE SOLICITUD DE ACLARACION SE MANTIENEN EN SU CONTENIDO Y
EFECTOS.

AGREGUE SEOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY CUIDANDO DE PASAR OFICIO Y COPIA
CERTIFICADA DE ESTA ACLARACION DE PETICION DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE
PROPIEDAD INMUEBLE AL REGISTRO DE LIMA PARA LA CORRESPONDIENTE ANOTACION
PREVENTIVA Y EN SU OPORTUNIDAD LA INSCRIPCION DEFINITIVA Y ORDENAR LA
CORRESPONDIENTE PUBLICACION DE LEY.

LIMA, 12 DE ENERO DE 2016.

SEOR NOTARIO:

SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS UNA DE ACLARACION DE

OBSERVACIONES REGISTRALES DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO
DE BIEN INMUEBLE PETICIONADO POR DON JOSE ROGELIO ACOSTA ALATA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08829689, Y SU CNYUGE DOA OLGA
CABALLERO TIPIANES DE ACOSTA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 08829717, AMBOS CON DOMICILIO EN JR. TOBAGO 109, 2DA ETAPA, LOS CEDROS DE
VILLA, DISTRITO DE CHORRILLOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN SU CALIDAD DE
SOLICITANTES, Y COMO TESTIGOS DON JAVIER ALFREDO RAMOS ZAVALA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 06114422, DOA 2. JENNY EZPERANZA
COLONIA GOMEZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 09628344, Y
DON ISAIAS ANTONINO COLONIA ARANDA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 08471601; EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: ESTANDO QUE AL PRESENTAR LA SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DEL BIEN

INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE 43 MZ. D-8 DE LA 2DA ETAPA DE LA URB. LOS CEDROS DE VILLA,
DISTRITO DE CHORRILLOS, LIMA, PARA SU RESPECTIVA ANOTACION PREVENTIVA ANTE LA SUNARP,
ESTA FUE OBSERVADA POR EL SEOR REGISTRADOR BAJO EL TITULO NUMERO 2016-1840730.

SEGUNDA: POR TANTO, LAS PARTES VENIMOS EN ACLARAR LAS OBSERVACIONES FORMULADAS
MODIFICANDO NUESTRO PETITORIO, EL MISMO QUE TENDRA EN ADELANTE LA SIGUIENTE
REDACCION::

I. PETITORIO.-
QUE DE CONFORMIDAD ESTABLECIDO A LA LEY N 27157, SU REGLAMENTO DECRETO SUPREMO
008-2000-MTC Y LA LEY 27333 EN CONCORDANCIA CON LO ESTABLECIDO POR LOS ARTCULOS 504
Y CON NEXOS DEL CDIGO PROCESAL CIVIL Y LA RESOLUCIN DEL TRIBUNAL REGISTRAL N 046-
2012.SUNARP/PT DE FECHA 17-2-2012. SOLICITO SE NOS DECLARE COMO PROPIETARIOS POR
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL INMUEBLE UBICADO EN JR. TOBAGO 109, 2DA ETAPA,
LOS CEDROS DE VILLA, (LOTE N 43, MZ. D8 DE LA SEGUNDA ETAPA DE LA URBANIZACION LOS
CEDROS DE VILLA), DISTRITO DE CHORRILLOS, REGION LIMA, EL CUAL SE ENCUENTRA INSCRITO
EN LA FICHA REGISTRAL N 311722 QUE CONTINUA EN LA PARTIDA 11012559 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, A NOMBRE DE LA EMPRESA INVERSIONES SHAPAJA S.A., CON UN
REA DE 176.00 METROS CUADRADOS, EL CUAL POSEEMOS DE BUENA FE EN FORMA CONTINUA,
PACFICA Y PBLICA COMO PROPIETARIOS DURANTE MS DE 10 AOS PARA LO CUAL SE SERVIR
NOTIFICAR A MIS COLINDANTES.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.-

POR LA DERECHA: LINDA CON EL LOTE 42 CON 22.00 ML
POR LA IZQUIERDA: LINDA CON EL LOTE 44 CON 22.00 ML.
POR EL FONDO: LINDA CON EL LOTE 2 CON 8.00 ML.
POR EL FRENTE: LINDA CON EL JR. TOBAGO 109 (CALLE 21), CON 8.00 ML.

COLINDANTES.-
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL INCISO UNO DEL ARTCULO 505 DEL CODIGO
PROCESAL CIVIL, CUMPLIMOS CON SEALAR A CONTINUACION LOS NOMBRES Y DIRECCION DE
LOS PROPIETARIOS DE LOS BIENES COLINDANTES AL BIEN OBJETO DE LA PRENSCRIPCION
ADQUISITIVA:
SEORA JOSEFINA DE FERNANDEZ, PROPIETARIA DEL LOTE 42, 2DA ETAPA, LOS CEDROS DE VILLA,
LIMA.
SEORA PATRICIA AYME TORRES MENDOZA, PROPIETARIA DEL LOTE 44, 2DA ETAPA, LOS CEDROS
DE VILLA, LIMA.
SEOR HENRY DELGADO GONZALES, PROPIETARIO DEL LOTE 2, CON DOMICILIO EN AVENIDA LOS
HORIZONTES MZ. D8, LOTE 2, SEGUNDA ETAPA, LOS CEDROS DE VILLA, LIMA.

II. DE LA NOTIFICACIN AL TITULAR REGISTRAL

EL INMUEBLE ESTA INSCRITO A NOMBRE DE LA EMPRESA INVERSIONES SHAPAJA S.A., EN LA FICHA
REGISTRAL N 311722 QUE CONTINUA EN LA PARTIDA 11012559 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LIMA.
DECLARAMOS BAJO JURAMENTO QUE DE ACUERDO AL ART. 165 DEL C.P.C SE HAN AGOTADO LAS
GESTIONES DESTINADAS A CONOCER EL DOMICILIO DE LA PERSONA JURIDICA A QUIEN SE DEBE
NOTIFICAR Y SE PROCEDEN A NOTIFICAR POR MEDIO DE EDICTOS CON ARREGLO AL ART. 167 DEL
C.P.C. VIGENTE.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

SOBRE LA POSESIN DEL BIEN Y ADQUISICIN DEL BIEN.
LOS OTORGANTES ADQUIRIMOS EL INMUEBLE DE LA CONSTRUCTORA MARIELBA S.A., (HOY
DENOMINADA EMPRESA INVERSIONES SHAPAJA S.A., EN MERITO A LA FUSION INSCRITA EN EL ART.
114 FS. 218 TOMO 376 DEL REGISTRO MERCANTIL) EL 08 DE SETIEMBRE DEL AO 1989 Y NOS
ENCONTRAMOS POSEYENDO DICHO INMUEBLE HASTA LA ACTUALIDAD. ES NECESARIO ACOTAR
QUE NUESTRA POSESION DATA DESDE EL AO 1987 AL COMO SE SEALA EN EL ACTA DE ENTREGA
DE FECHA 09 DE MAYO DE 1987, LA CUAL ADJUNTAMOS A LA PRESENTE SOLICITUD.
EL TIEMPO DE POSESIN DE LOS SOLICITANTES ES MS DE 10 AOS EN FORMA TRANQUILA,
PACIFICA Y PUBLICA, YA QUE FUE ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO NO PUDIENDOSE
ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA LA MINUTA DE COMPRA VENTA RESPECTIVA Y SALVAR EL TRACTO
POSESIVO CORRESPONDIENTE POR CUANTO DICHA EMPRESA YA NO TIENE ACTIVIDADES NI
PERSONERIA JURIDICA.
SE HA CUMPLIDO CON EL PAGO DE LOS TRIBUTOS QUE AFECTAN AL INMUEBLE CONFORME
CONSTA DE LOS COMPROBANTES DE PAGO ADJUNTOS A ESTA SOLICITUD AUN DESDE EL AO 1985
HASTA LA FECHA.
EN ESE SENTIDO, HEMOS COMPROBADO FEHACIENTEMENTE NUESTRA CONDICION DE
POSEEDORES Y PROPIETARIOS DESDE EL AO 1985, FECHA DESDE LA CUAL LOS OTORGANTES
VENIMOS EJERCIENDO LA POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA,
DISPONIENDO DEL BIEN, PAGANDO LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO Y DEMAS
IMPUESTOS MUNICIPALES.

IV. FUNDAMENTO DE DERECHO

AMPARAMOS LA PRESENTE SOLICITUD EN LOS SIGUIENTES DISPOSITIVOS LEGALES:

LEY 27157 Y SU REGLAMENTO
LEY 27333
ART. 504 DEL C.P.C.
RESOLUCIN N 046-2012-SUNARP/PT DEL 23-2-2012
ART. 950 DEL CODIGO CIVIL
ART. 2018 DEL CODIGO CIVIL
RESOLUCIN 046-2012-SUNARP/PT, PRECEDENTE DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADO EN
EL OCTOGESIMO CUARTO PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL DE LA SUNARP DE 23 DE FEBRERO DE
2012.

V. DECLARACION TESTIMONIAL

PARA CORROBORAR LOS HECHOS INDICADOS EN LA MINUTA, DE CONFORMIDAD CON LO

DISPUESTO POR EL INCISO B DEL ARTICULO 5 DE LA LEY 27333, OFRECEMOS A TRES PERSONAS
MAYORES DE VEINTICINCO AOS QUE CONOCEN Y DAN FE DE NUESTRA POSESIN TRANQUILA,
PACIFICA Y PUBLICA, SOBRE EL INMUEBLE, MATERIA DE PRESCRIPCIN, ESTOS SON:

1 JAVIER ALFREDO RAMOS ZAVALA, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACION

EMPLEADO, ESTADO CIVIL CASADO, IDENTIFICADO CON DNI N 06114422, DOMICILIO MANUEL
MESONES MURO N 631, URB. PANAMERICANA NORTE, LOS OLIVOS. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA.
2 JENNY EZPERANZA COLONIA GOMEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, ESTADO CIVIL
CASADA, IDENTIFICADO CON DNI N 09628344, DE OCUPACION EMPLEADA, DOMICILIO EN JR.
GODOFREDO GARCIA 651, URB. PANAMERICANA NORTE, LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMNTO
DE LIMA.
3 ISAIAS ANTONINO COLONIA ARANDA, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACION
JUBILADO, IDENTIFICADO CON DNI N 08471601, CON DOMICILIO EN JR. GODOFREDO GARCIA 651,
URB. PANAMERICANA NORTE, LOS OLIVOS. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA
QUIENES SUSCRIBEN LA PRESENTE PETICION Y CORROBORARAN LOS HECHOS MANIFESTADOS
EN MI PETICION, CONFORME AL PLIEGO INTERROGATORIO QUE USTED SEOR NOTARIO SE
SERVIRA ELABORAR.

VI. VIA PROCEDIMENTAL

LA PRESENTE SOLICITUD CORRESPONDE TRAMITARSE EN LA VIA NOTARIAL, POR EL
PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO, DE CONFORMIDAD CON LO PRESCRITO EN EL ARTICULO 21
DE LA LEY 27157, ARTICULO 21 DE LA LEY 27157, ARTICULO 5 DE LA LEY 27333 Y LA LEY 26662, LEY
DE COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS.

VII. ANEXOS
1. COPIA LITERAL DE LA FICHA REGISTRAL N 311722 PATRIDA N 11012559 DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
2. COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DE LOS PETICIONANTES Y DE LOS
TESTIGOS OFRECIDOS.
3. COPIA DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA 08 DE SETIEMBRE DE 1988.
4. COPIA DE LA DECLARACION JURADA DEL IMPUESTO UNICO A LOS TERRENOS SIN
CONSTRUIR AO 1986
5. COPIA DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO 1985
6. COPIA DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO 1987
7. COPIA DE DETERMINACION DE ARBITRIOS HL 2003.
8. RECIBO DE PAGO DEL AO 1986 IMPUESTO PREDIAL.
9. RECIBO DE PAGO DEL AO 1991 IMPUESTP PREDIAL.
10. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1992 PU.
11. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1993 PU.
12. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1994 PU.
13. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1995 PU.
14. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1996 HR.
15. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2000 HR
16. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2001 HR
17. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2002 HR
18. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2008 HR
19. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2009 HR
20. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2010 HR
21. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2011 HR
22. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2012 HR
23. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2013 HR
24. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2014 HR
25. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2015 HR
26. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2016 HR

TERCERA.- QUEDAN SIN EFECTO LOS TERMINOS DE LA MINUTA DE CESION DE ACCIONES Y

DERECHOS QUE SON MATERIA DE LA PRESENTE ACLARACION

AGREGUE SEOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY CUIDANDO DE PASAR OFICIO Y COPIA
CERTIFICADA DE ESTA ACLARACION DE PETICION DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE
PROPIEDAD INMUEBLE AL REGISTRO DE LIMA PARA LA CORRESPONDIENTE ANOTACION
PREVENTIVA Y EN SU OPORTUNIDAD LA INSCRIPCION DEFINITIVA Y ORDENAR LA
CORRESPONDIENTE PUBLICACION DE LEY.

LIMA, 12 DE ENERO DE 2016.

____________________________ _________________________________
JOSE ROGELIO ACOSTA ALATA OLGA CABALLERO TIPIANES DE DNI 08829689
ACOSTA
DNI N 08829717

FIRMA DE LOS TESTIGOS

______________________________ _________________________________
JAVIER ALFREDO RAMOS ZAVALA JENNY ESPERANZA COLONIA GOMEZ
D.N.I 06114422 D.N.I 09628344

____________________________
ISAIAS ANTONINO COLONIA ARANDA
D.N.I 08471601

1. PRECISAMOS QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, SE

ENCUENTRA INSCRITO EN LA FICHA N 311722 QUE CONTINUA EN LA PARTIDA N 11012559 DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

2. EL ULTIMO TITULAR REGISTRAL DEL INMUEBLE SUB MATERIA, ES LA EMPRESA INVERSIONES

SHAPAJA S.A.
TERCERO: LAS PARTES DECLARAN QUE LAS DEMAS ESTIPULACIONES CONTENIDAS EN LA
SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE FECHA 06/08/2016, QUE NO SEAN
OBJETO DE ACLARACION POR LA PRESENTE SOLICITUD DE ACLARACION SE MANTIENEN EN SU
CONTENIDO Y EFECTOS.

AGREGUE SEOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY CUIDANDO DE PASAR OFICIO Y COPIA
CERTIFICADA DE ESTA ACLARACION DE PETICION DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE
PROPIEDAD INMUEBLE AL REGISTRO DE LIMA PARA LA CORRESPONDIENTE ANOTACION
PREVENTIVA Y EN SU OPORTUNIDAD LA INSCRIPCION DEFINITIVA Y ORDENAR LA
CORRESPONDIENTE PUBLICACION DE LEY.

LIMA, 12 DE ENERO DE 2016.

SEOR NOTARIO:

SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ASUNTOS, NO CONTENCIOSOS

UNA DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE PROPIEDAD
INMUEBLE: QUE PETICIONA DON JOSE ROGELIO ACOSTA ALATA CON DNI
N 08829689, DE OCUPACIN JUBILADO Y SU CNYUGE DOA OLGA
CABALLERO TIPIANES DE ACOSTA, CON DNI N 08829717, DE OCUPACION
JUBILADA, AMBOS CON DOMICILIO EN JR. TOBAGO 109, 2DA ETAPA, LOS
CEDROS DE VILLA, CHORRILLOS, LIMA, Y LOS TESTIGOS:

1. JAVIER ALFREDO RAMOS ZAVALA, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE

OCUPACION EMPLEADO, ESTADO CIVIL CASADO, IDENTIFICADO CON
DNI N 06114422, DOMICILIO MANUEL MESONES MURO N 631, URB.
PANAMERICANA NORTE, LOS OLIVOS. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA.

2. JENNY EZPERANZA COLONIA GOMEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,

ESTADO CIVIL CASADA, IDENTIFICADO CON DNI N 09628344, DE
OCUPACION EMPLEADA, DOMICILIO EN JR. GODOFREDO GARCIA
651, URB. PANAMERICANA NORTE, LOS OLIVOS, PROVINCIA Y
DEPARTAMNTO DE LIMA.

3. ISAIAS ANTONINO COLONIA ARANDA, DE NACIONALIDAD PERUANA,

DE OCUPACION JUBILADO, IDENTIFICADO CON DNI N 08471601, CON
DOMICILIO EN JR. GODOFREDO GARCIA 651, URB. PANAMERICANA
NORTE, LOS OLIVOS. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

EN LOS TRMINOS SIGUIENTES:

I. PETITORIO.-

QUE DE CONFORMIDAD ESTABLECIDO A LA LEY N 27157, SU

REGLAMENTO DECRETO SUPREMO 008-2000-MTC Y LA LEY 27333 EN
CONCORDANCIA CON LO ESTABLECIDO POR LOS ARTCULOS 504 Y
CON NEXOS DEL CDIGO PROCESAL CIVIL Y LA RESOLUCIN DEL
TRIBUNAL REGISTRAL N 046-2012.SUNARP/PT DE FECHA 17-2-2012.
SOLICITO SE NOS DECLARE COMO PROPIETARIOS POR
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL INMUEBLE UBICADO EN
JR. TOBAGO 109, 2DA ETAPA, LOS CEDROS DE VILLA, (LOTE N 43, MZ.
D8 DE LA SEGUNDA ETAPA DE LA URBANIZACION LOS CEDROS DE
VILLA), DISTRITO DE CHORRILLOS, REGION LIMA, EL CUAL SE
ENCUENTRA INSCRITO EN LA FICHA REGISTRAL N 57525, DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, A NOMBRE DE LA
EMPRESA CONSTRUCTORA MARIELBA S.A., CON UN REA DE 176.00
METROS CUADRADOS, EL CUAL POSEEMOS DE BUENA FE EN FORMA
CONTINUA, PACFICA Y PBLICA COMO PROPIETARIOS DURANTE MS
DE 10 AOS PARA LO CUAL SE SERVIR NOTIFICAR A MIS
COLINDANTES.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.-

POR LA DERECHA: LINDA CON EL LOTE 42 CON 22.00 ML

POR LA IZQUIERDA: LINDA CON EL LOTE 44 CON 22.00 ML.

POR EL FONDO: LINDA CON EL LOTE 2 CON 8.00 ML.

POR EL FRENTE: LINDA CON EL JR. TOBAGO 109 (CALLE 21), CON 8.00
ML.

COLINDANTES.-

DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL INCISO UNO DEL

ARTCULO 505 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, CUMPLIMOS CON
SEALAR A CONTINUACION LOS NOMBRES Y DIRECCION DE LOS
PROPIETARIOS DE LOS BIENES COLINDANTES AL BIEN OBJETO DE LA
PRENSCRIPCION ADQUISITIVA:
 SEORA JOSEFINA DE FERNANDEZ, PROPIETARIA DEL LOTE 42, 2DA
ETAPA, LOS CEDROS DE VILLA, LIMA.

SEORA PATRICIA AYME TORRES MENDOZA, PROPIETARIA DEL LOTE

44, 2DA ETAPA, LOS CEDROS DE VILLA, LIMA.

SEOR HENRY DELGADO GONZALES, PROPIETARIO DEL LOTE 2, CON

DOMICILIO EN AVENIDA LOS HORIZONTES MZ. D8, LOTE 2, SEGUNDA
ETAPA, LOS CEDROS DE VILLA, LIMA.

II. DE LA NOTIFICACIN AL TITULAR REGISTRAL

EL INMUEBLE ESTA INSCRITO A NOMBRE DE EMPRESA

CONSTRUCTORA MARIELBA S.A., EN EL FICHA REGISTRAL N 57525,
DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

DECLARAMOS BAJO JURAMENTO QUE DE ACUERDO AL ART. 165 DEL

C.P.C SE HAN AGOTADO LAS GESTIONES DESTINADAS A CONOCER EL
DOMICILIO DE LA PERSONA JURIDICA A QUIEN SE DEBE NOTIFICAR Y
SE PROCEDEN A NOTIFICAR POR MEDIO DE EDICTOS CON ARREGLO
AL ART. 167 DEL C.P.C. VIGENTE.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

SOBRE LA POSESIN DEL BIEN Y ADQUISICIN DEL BIEN.

LOS OTORGANTES ADQUIRIMOS EL INMUEBLE DE LA CITADA

CONSTRUCTORA CONSTRUCTORA MARIELBA S.A. EL 08 DE
SETIEMBRE DEL AO 1989, Y NOS ENCONTRAMOS POSEYENDO DICHO
INMUEBLE HASTA LA ACTUALIDAD. ES NECESARIO ACOTAR QUE
NUESTRA POSESION DATA DESDE EL AO 1987 AL COMO SE SEALA
EN EL ACTA DE ENTREGA DE FECHA 09 DE MAYO DE 1987, LA CUAL
ADJUNTAMOS A LA PRESENTE SOLICITUD.

EL TIEMPO DE POSESIN DE LOS SOLICITANTES ES MS DE 10 AOS

EN FORMA TRANQUILA, PACIFICA Y PUBLICA, YA QUE FUE ADQUIRIDO
DE SU ANTERIOR PROPIETARIO NO PUDIENDOSE ELEVAR A
ESCRITURA PUBLICA LA MINUTA DE COMPRA VENTA RESPECTIVA Y
 SALVAR EL TRACTO POSESIVO CORRESPONDIENTE POR CUANTO
DICHA EMPRESA YA NO TIENE ACTIVIDADES NI PERSONERIA JURIDICA.

SE HA CUMPLIDO CON EL PAGO DE LOS TRIBUTOS QUE AFECTAN AL

INMUEBLE CONFORME CONSTA DE LOS COMPROBANTES DE PAGO
ADJUNTOS A ESTA SOLICITUD AUN DESDE EL AO 1985 HASTA LA
FECHA.

EN ESE SENTIDO, HEMOS COMPROBADO FEHACIENTEMENTE

NUESTRA CONDICION DE POSEEDORES Y PROPIETARIOS DESDE EL
AO 1985, FECHA DESDE LA CUAL LOS OTORGANTES VENIMOS
EJERCIENDO LA POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DE LA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA, DISPONIENDO DEL BIEN, PAGANDO LA
DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO Y DEMAS IMPUESTOS
MUNICIPALES.

IV.FUNDAMENTO DE DERECHO

AMPARAMOS LA PRESENTE SOLICITUD EN LOS SIGUIENTES

DISPOSITIVOS LEGALES:

LEY 27157 Y SU REGLAMENTO

LEY 27333

ART. 504 DEL C.P.C.

RESOLUCIN N 046-2012-SUNARP/PT DEL 23-2-2012

ART. 950 DEL CODIGO CIVIL

ART. 2018 DEL CODIGO CIVIL

RESOLUCIN 046-2012-SUNARP/PT, PRECEDENTE DE OBSERVANCIA

OBLIGATORIA APROBADO EN EL OCTOGESIMO CUARTO PLENO DEL
TRIBUNAL REGISTRAL DE LA SUNARP DE 23 DE FEBRERO DE 2012.

V. DECLARACION TESTIMONIAL
 PARA CORROBORAR LOS HECHOS INDICADOS EN LA MINUTA, DE
CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL INCISO B DEL ARTICULO 5
DE LA LEY 27333, OFRECEMOS A TRES PERSONAS MAYORES DE
VEINTICINCO AOS QUE CONOCEN Y DAN FE DE NUESTRA POSESIN
TRANQUILA, PACIFICA Y PUBLICA, SOBRE EL INMUEBLE, MATERIA DE
PRESCRIPCIN, ESTOS SON:

1 JAVIER ALFREDO RAMOS ZAVALA, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE

OCUPACION EMPLEADO, ESTADO CIVIL CASADO, IDENTIFICADO CON
DNI N 06114422, DOMICILIO MANUEL MESONES MURO N 631, URB.
PANAMERICANA NORTE, LOS OLIVOS. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA.

2 JENNY EZPERANZA COLONIA GOMEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,

ESTADO CIVIL CASADA, IDENTIFICADO CON DNI N 09628344, DE
OCUPACION EMPLEADA, DOMICILIO EN JR. GODOFREDO GARCIA
651, URB. PANAMERICANA NORTE, LOS OLIVOS, PROVINCIA Y
DEPARTAMNTO DE LIMA.

3 ISAIAS ANTONINO COLONIA ARANDA, DE NACIONALIDAD PERUANA,

DE OCUPACION JUBILADO, IDENTIFICADO CON DNI N 08471601, CON
DOMICILIO EN JR. GODOFREDO GARCIA 651, URB. PANAMERICANA
NORTE, LOS OLIVOS. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

QUIENES CORROBORRAN LOS HECHOS MANIFESTADOS Y

DECLARAN CONOCER A LOS SOLICITANTES Y TIENEN
CONOCIMIENTO QUE VIENEN POSEYENDO EL INMUEBLE DESDE EL
AO 1990 EN FORMA PACIFICA Y PUBLICA PARA LO CUAL FIRMAN EL
PRESENTE DOCUMENTO.

FIRMA DE LOS TESTIGOS

______________________________ _________________________________
JAVIER ALFREDO RAMOS ZAVALA JENNY ESPERANZA COLONIA GOMEZ
 D.N.I 06114422 D.N.I 09628344

____________________________
ISAIAS ANTONINO COLONIA ARANDA
D.N.I 08471601

VI.VIA PROCEDIMENTAL

LA PRESENTE SOLICITUD CORRESPONDE TRAMITARSE EN LA VIA

NOTARIAL, POR EL PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO, DE
CONFORMIDAD CON LO PRESCRITO EN EL ARTICULO 21 DE LA LEY
27157, ARTICULO 21 DE LA LEY 27157, ARTICULO 5 DE LA LEY 27333 Y
LA LEY 26662, LEY DE COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO
CONTENCIOSOS.

VII. ANEXOS

1. COPIA LITERAL DE LA FICHA REGISTRAL N 57525 DE LA

PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

2. COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DE LOS

PETICIONANTES Y DE LOS TESTIGOS OFRECIDOS.

3. COPIA DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA 08 DE

SETIEMBRE DE 1988.

4. COPIA DE LA DECLARACION JURADA DEL IMPUESTO UNICO A LOS

TERRENOS SIN CONSTRUIR AO 1986

5. COPIA DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO 1985

6. COPIA DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO 1987

7. COPIA DE DETERMINACION DE ARBITRIOS HL 2003.

8. RECIBO DE PAGO DEL AO 1986 IMPUESTO PREDIAL.

9. RECIBO DE PAGO DEL AO 1991 IMPUESTP PREDIAL.

10. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1992 PU.

11. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1993 PU.

12. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1994 PU.

13. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1995 PU.

14. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 1996 HR.

15. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2000 HR

16. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2001 HR

17. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2002 HR

18. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2008 HR

19. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2009 HR

20. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2010 HR

21. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2011 HR

22. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2012 HR

23. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2013 HR

24. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2014 HR

25. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2015 HR

26. DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL 2016 HR

SIRVASE USTED SEOR NOTARIO, AGREGAR LO QUE FUERE DE LEY

CUIDANDO DE PASAR PARTES AL REGISTRO PUBLICO DE LIMA PARA LA
ANOTACION PREVENTIVA, Y EN SU OPORTUNIDAD PARA SU
INSCRIPCION DEFINITIVA.

LIMA, 06 DE AGOSTO DEL 2016

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JOSE ROGELIO ACOSTA ALATA OLGA CABALLERO TIPIANES DE
DNI 08829689 ACOSTA
DNI N 08829717