Taller Obligaciones Final

TALLER B – PREGUNTAS
TALLER A
1. La transmisión de las obligaciones se efectúa a través de 3 instituciones:
A) cesión de derechos, B) cesión de deudas y C) la subrogación.
(SUSTENTAR).
Se le solicita aplicar la definición entregada en un contrato ejemplo que deberá
sustentar. (apuntes)
R/ Se habla de transmisión de las obligaciones cuando uno de los sujetos de la
obligación transfiere su posición en el vínculo obligatorio a otro sujeto; aquellas son
susceptibles de ser transmitidas, tanto por el aspecto activo, si es el acreedor quien
transmite su crédito, o por el aspecto pasivo, si el deudor traspasa su deuda; en
ambos casos, la obligación permanece intacta; siendo la misma tanto antes como
después de la transmisión.
2. Revisó las siguientes definiciones: la relación jurídica por virtud de la cual

un sujeto llamado deudor queda vinculado jurídicamente respecto de otro
sujeto llamado acreedor a realizar
una conducta que puede consistir en un dar, en un hacer o en un no hacer / se trata

de una obligación CIVIL X o NATURAL ____
B) las que no confieren derecho para exigir su cumplimiento, pero que cumplidas
autorizan para retener lo que se ha dado o pagado, en razón de ellas. CIVIL ____ o
NATURAL __X__
EXPLICAR EJEMPLOS:
1) Un menor de edad que le presta dinero a otro (Natural)
2) Una deuda de juego. (Natural)
3) Oposición de deudas en compensación, a partir de una deuda no constituida

formalmente. (Natural)
4) Un demente que compra un producto sin estar en su capacidad plena. (Natural)
5) Obligación alimentaria. (Civil)
6) Obligación derivada de un contrato. (Civil)

Se le consulta: Usted deberá decirle que el contrato contiene obligaciones que no
confieren al acreedor derecho para exigir su cumplimiento y son llamadas
NATURALES
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes.

Sustente el concepto de NULIDAD y ANULABILIDAD y las afectaciones en el
contrato (apuntes)
NULIDAD: se produce cuando el acto jurídico incumple con los requisitos
esenciales para su validez.
Nulidad relativa: error, la fuerza, el dolo y reticencia.
Nulidad absoluta: falta de formalidades en los actos jurídicos solemnes,
incapacidad absoluta, falta de consentimiento, ausencia de objeto de la cosa, ilicitud
del objeto o la causa.
ANULABILIDAD: surge cuando el acto jurídico contiene vicios en su formación
como el error, dolo, fuerza y rescisión.
En resumen, la ineficacia del acto jurídico es aquella circunstancia particular por la
que un determinado vinculo de carácter obligatorio pierde sus efectos
característicos y se extingue de manera irregular, esta ineficacia son la nulidad y la
anulabilidad.
3. ROMEO y JULIETA reciben una oferta comercial sobre la compra de su finca
“Los limones”, que deciden rechazar. Transcurrida una semana reciben una
comunicación exhortándoles a la venta, pues en caso contrario su hijo JACK, gran
aficionado a las motos de alto cilindraje, "podría sufrir un accidente", por ello realizan
una comunicación en la que deciden vender la finca. ¿Es válida la venta efectuada?
R/ No es válida. El código civil establecer que será nulo el consentimiento prestado

por error, violencia, intimidación o dolo. En el supuesto planteado hay intimidación
que es un vicio de la voluntad o deficiencia del consentimiento, que puede comportar
invalidez del contrato, en concordancia del art. 845 Co. Co.
podríamos decir que en el presente caso va en contravía del concepto de obligación

que señala que el deber jurídico debe coincidir con el deber moral y denomina las
obligaciones como: CIVIL
4. CASO: JUAN tiene 2 propiedades y le consulta a usted sobre los contratos

firmados sobre las propiedades "LOMITAS" y los "HELECHOS" en la lectura 01 del
predio "LOMITAS" usted observa que existe un contrato de compraventa, donde se
establece:
A) que para que se perfeccione el contrato se debe conceder una licencia
urbanística con un diseño especial TIPO "chalet" para construir que desea el
comprador y la correspondiente notificación. en la lectura 02 del predio.
R/ condición suspensiva frente a la licencia urbanística y correspondiente

notificación.
B) "LOS HELECHOS" encuentra que existe un plazo fijado 13 de septiembre de

2023 con condición resolutoria por impago del precio aplazado, el cual JUAN no
pago ya que tenía en su mente invertidos los negocios. pero se estipulo que la firma
del contrato determina que las partes hayan de cumplir sus obligaciones.
R/ condición resolutoria. Si incumple el contrato deja de ser eficaz y el vendedor

recupera el inmueble
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. (CONTRATO DE

COMPRAVENTA)
Clasificación: bilateral, oneroso, principal, típico, relativos, consensual, tracto
instantáneo, solemne.
5. PILAR le compra a HECTOR un lote, el cual es comprado porque hay siembra
de pinos "PINUS HALEPENSIS", y PILAR desea adquirir el lote para que en unos
años pueda talarlos y convertirlos en madera, el contrato se concluye en 2021 y se
ratifica en 2022. Pilar gira el valor del lote $80.000.000 (ochenta millones de pesos)
dejando constancia que el valor de los pinos se tasará al crecimiento de la siembra
y la siembra definitiva y la idoneidad de los pinos "PINUS HALEPENSIS" para ser
talada y ser convertida en la madera. Si se dan los pinos inidóneos para ser talados
y ser convertidos en madera el contrato dejará de ser eficaz y el comprador
recuperará el dinero pagado con intereses. Lastimosamente el predio fue
incendiado por "vándalos" ocasionándose la pérdida del lote de pinos con tan solo
dos días antes de ser entregado el predio.
R/ bilateral, oneroso, principal, típico, relativos, consensual, tracto instantáneo,
típico, solemne.
¿Se cumplen los requisitos del objeto del contrato?
R/ si, capacidad, consentimiento, objeto lícito y causa lícita
¿Es aquella obligación cuya eficacia depende de la realización de una condición,
entendida como un hecho futuro e incierto?
R/ se puede decir que estamos ante una obligación condicional, de tal manera que
sea idónea para ser talada.
¿Estamos frente a una promesa o un contrato de compraventa?
R/ contrato de compraventa futura.
6. Paloma tiene un perro llamado Gaspar. Ante su traslado profesional Paloma se
lo vende a su vecina Verónica. Gaspar se escapa y regresa con Paloma que ha
vuelto a su casa en las vacaciones de verano. Paloma decide vendérselo a su amigo
Eugenio quien lo inscribe en un registro de mascotas. Paloma vuelve a casa a pasar
las fiestas Navideñas y Gaspar vuelve a casa de Paloma.
por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes.
instantáneo.
¿Quién cree Ud. que es el propietario?
R/ el titulo prevalecerá al más antiguo según lo estipulado en el art. 1873 C.C. en
este caso sería Verónica.
¿Ante qué figura jurídica estamos?
R/ Articulo 1873. Preferencia en la venta de cosa a dos personas
¿estamos ante una obligación que tienen una prestación que no es susceptible de
división en fracciones menores?
R/ estamos ante una obligación indivisible.
¿Estamos frente a una promesa de compraventa o compraventa? Explique
R/ Un contrato de compraventa de animales o semovientes es un acuerdo en el que
una de las partes (vendedor) se compromete a entregar a otra (comprador) un
animal o conjunto de animales a cambio del pago de un precio pactado.
7. Pablo, acude a un banco solicitando la aplicación de un mecanismo de
financiación donde se expresa lo siguiente "mediante el cual una entidad financiera,
sea un establecimiento bancario o una compañía de financiamiento (comúnmente
conocida como arrendador), por instrucción de un cliente solicitante (denominado
arrendatario o locatario), adquiere un activo de capital, el cual está bajo propiedad
de la entidad, y se lo entrega al locatario en arrendamiento financiero u operativo
para su uso y goce por un periodo de tiempo a cambio de un pago periódico de una
suma de dinero", denominado “canon”.
Al finalizar la operación, el locatario tiene la potestad de: i) ejercer una “opción de

adquisición” sobre el mismo bien a un precio pactado desde el inicio –generalmente
a su favor–, o ii) restituir o renovar la operación de arrendamiento. Este mecanismo
es usado para financiar la adquisición o facilitar el acceso, uso y goce de activos
fijos productivos (e.g. equipos, maquinaria, vehículos, inmuebles, entre otros).
Pablo se considera el propietario del apartamento, y le dice a Olga que le concede,

el derecho a adquirirlo, si le conviene, por el precio de $ 40.000.00, sin señalamiento
de plazo o condición para su efectividad. A los dos años sin ejercitar Olga este
derecho, Pablo decidió, sin más, vender el apartamento a Teodora por $
45.000.000.
Deberá investigar sobre LEASING y sus clasificaciones y REATING.
R/ Leasing: El contrato de leasing es un tipo de contrato de carácter comercial,

mediante el cual se entrega un bien a una persona para que la use con la obligación
de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado,
y cuando dicho tiempo termine la persona tendrá la opción de comprarlo por el valor
remanente.
Clasificación: bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, tracto sucesivo, contrato

de naturaleza mercantil, principal, atípico.
Reating: El renting es un contrato de arrendamiento entre dos partes de un bien,

ejemplo un vehículo, concediendo el derecho de uso y disfrute de este bien
durante un periodo de tiempo, largo o corto, que se debe definir en el contrato,
además del kilometraje. suelen incluir una serie de servicios como son el seguro
a todo riesgo, el mantenimiento, las revisiones, el cambio de neumáticos y los
impuestos, entre otros servicios, dependiendo de la empresa de renting. Dichos
servicios están incluidos en la cuota de renting mensual.
Clasificación: bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, tracto sucesivo, contrato

de naturaleza mercantil, principal, atípico.
A su despacho acuden PABLO - TEODORA y OLGA para que le explique las

figuras que observa en la negociación”.
A) Se le consulta: Al enterarse Olga de esta venta, se dirige a ustedes para
que le asesoren sobre las acciones que podría ejercer para reclamar sus
derechos, si los tuviese, y ella quiere que le explique lo que PABLO le dijo que
estaría pactado en el negocio "quedará pactada una obligación que contiene
una sola prestación y no se halla sujeta a condición alguna"
¿Se trata de arrendamiento o de leasing explicar?
R/ se trata de un contrato Atípico, se le denomina Leasing financiero. En el caso de
ejemplo, el dueño legal activo es la entidad financiera (el arrendador), hasta que el
arrendatario ejerza la opción de compra. Para definir Leasing financiero, es un
contrato de arrendamiento con opción de compra, y cada canon de arrendamiento
se considera como si se pagara parte de la cuota para adquirir el bien arrendado, y
cada canon lleva un componente de financiación.
8. José le confía su auto BMW a Mario para que guarde el costoso auto de su
propiedad por el término de un mes. Pasado el mes José no retira el automóvil del
garaje, pese a que este le insiste en hacerlo, dos días después ocurre u terremoto
que rompe una pared y le provoca deterioros al automotor de José.
Clasificación: bilateral, oneroso, principal, consensual, de tracto sucesivo, típico.
Mario asiste a su estudio jurídico y quiere saber qué tipo de contrato existe: DE
DEPOSITO
¿con relación al objeto que debemos decir?
R/ es una obligación de Dar. Dar una suma de dinero por concepto de alquiler.
¿Qué pasará con la perdida de la cosa? sustente
R/ Mario no debe correr con el pago por el deterioro, es un caso fortuito por el
terremoto, además, José se encontraba en mora.
¿Qué elemento falta para argumentar que estamos ante un contrato de

arrendamiento?
R/ el uso y el goce. En el contrato de depósito implica la custodia temporal del bien

sin transferir el derecho de uso y goce.
Explico de que se trata el contrato de arrendamiento de servicios y brindo un

ejemplo.
R/ es un acuerdo legal en el cual una persona natural o jurídica denominada
proveedor de servicios, se compromete a realizar ciertas tareas o servicios para otra
persona natural o jurídica denominada cliente, a cambio de una compensación
acordada por las partes. En este tipo de contrato son la prestación de servicios en
lugar de entrega de bienes.
Ejemplo: digamos que una persona ofrece servicio de arreglo de electrodomésticos,
se compromete arreglar un televisor a otra persona, esto a cambio de una
compensación acordada entre las partes. Se presta un servicio y no se entrega
como tal el bien.
9. JUAN llega a su oficina y le pregunta que debe constituir una servidumbre de

tránsito para paso de un predio con el de su vecino BOLIVAR, pero como está
molesto con su hermano del predio siguiente quiere que la obligación descanse en
cabeza suya de RAFAEL.
Deberá usted decirle que estamos ante las obligaciones INDIVISIBLE que por su
naturaleza o por la voluntad de las partes no permiten fraccionamiento y el Código
Civil cita claramente.
2 casos: (deberá clasificar el contrato que cita en la respuesta correcta)
Las servidumbres se clasifican: por su origen, por el ejercicio, por no estar a la vista,
atendiendo la carga que impone el predio sirviente.
10. Tatiana firma con Marlon un contrato de arrendamiento y le consulta a usted

como abogado sobre una obligación consignada en un contrato de arrendamiento,
que expresa que hay prohibición - subarrendó de bien inmueble- abstención,
cataloga como la orden de realizar algo que de otra forma iría contra el principio
pacta sunt servanda o ¿estamos ante otro principio?
R/ Si afecta el principio pacta sunt servanda.
los contratos están para cumplirse (para resolver en sus apuntes) y se trata de un
contrato arrendamiento
¿Qué elementos debe invocar para argumentar la teoría de la imprevisión?
R/ cambios imprevistos, impacto sustancial, no es culpa de ninguna de las partes y

modificación o rescisión
Responda porque se dice que en un contrato aleatorio - No cabe la lesión enorme

– ni Teoría de la imprevisión
R/ en un contrato aleatorio no cabe la lesión enorme ni la teoría de la imprevisión,

ya que este tipo de contrato al menos una de las partes asume un riesgo incierto en
relación con los beneficios, pérdida u obligaciones que se derivan del contrato. Esto
quiere decir el contrato depende de un evento futuro e incierto y las partes están
expuestas a riesgos que escapan de su control y cuyos resultados no pueden
preverse con certeza en el momento de la celebración del contrato. Por lo general,
acuerdan términos y condiciones específico para lidiar con los resultados posibles.
11. Mario le vende a Elisa un inmueble (casa), esta se obliga a pagar el 50% en
efectivo al firmar el contrato y el resto a los 3 meses. A los 3 meses Elisa no paga y
concurre a su estudio para consultar.
¿Con relación al objeto que obligación es?
R/ es una obligación de Dar, en este caso es dar dinero.

¿Es una obligación fungible desde el punto de vista del deudor? explique y
fundamente.
R/ si es fungible, debe entregar dinero y la fungibilidad de entregar cantidad y

especie para el pago.
¿Es de incumplimiento definitivo o es reversible? Consulte sobre el concepto de

obligaciones definido por Giorgi, Jorge. ___________ Sustentar.
Según Jorge Giorgi, define el concepto de obligaciones como la relación jurídica

entre dos o más personas, denominadas acreedor y deudor, con el fin que el
acreedor tiene la facultad de exigir de otra deudora un determinado comportamiento
positivo o negativo (prestación), de cuyo cumplimiento responderá en última
instancia el patrimonio del deudor.
R/ es un cumplimiento reversible, esto quiere decir que, cuando una de las partes
no cumple temporalmente con su obligación, pero aun es posible el cumplimiento.
Si bien es sabido en el ejemplo, la parte ha incumplido temporalmente, todavía hay
una oportunidad razonable para que cumpla con sus obligaciones futuras.
Explicar y dar un ejemplo de cómo se aplica este concepto a nuestro Código civil o
si riñe con nuestro Código Civil y como se observa en un contrato.
R/ en el artículo 1602 C.C. regula el incumplimiento de las obligaciones, no se utiliza

explícitamente el término reversible, establece las consecuencias y las opciones
para las partes en caso de incumplimiento.
12. ¿Cuáles son los elementos de la obligación?
R/ sujeto, objeto y relación jurídica
refiera de los siguientes casos se trata de obligaciones: Naturales
A) Oposición de deudas en compensación, a partir de una deuda no constituida

formalmente.
B) Un demente que compra un producto sin estar en su capacidad plena.
C) Pago de una deuda sin obligación, habiendo creído estar obligado a pagarla.
Se trata de obligaciones civiles o naturales y ¿Por qué? Sustente y explique.

Las obligaciones naturales son aquellas que no confieren derechos para ser
exigibles, pero si se hace entrega del pago, autoriza para retener lo pagado.
R/ son obligaciones Naturales.
13. Ernesto y Fernanda llevan de novios muchos años. Gabriel, el padre de
Fernanda, sabe muchos secretos de Ernesto, los que, si llegaran a conocimiento de
Fernanda, provocarían un indudable quiebre amoroso en la pareja. Gabriel, hombre
coleccionista y de mucho dinero, siempre ha querido un libro único con una
antigüedad de tres siglos que Ernesto adquirió en un viaje al Medio Oriente. Dicha
antigüedad, a su vez, tiene un gran valor para Ernesto, ya que es un apasionado
por la historia y arqueología. Gabriel, luego de intentar muchas veces,
infructuosamente, negociar con Ernesto para llegar a un acuerdo y que este último
le vendiera el libro, decide amenazar a Ernesto con contarle todos sus secretos a
Fernanda si no accede a celebrar la compraventa.
Ernesto, temeroso, decide aceptar.
R/ se presenta la fuerza como vicio del consentimiento. La sanción al acto viciado
será la nulidad relativa. Las causales de la nulidad relativa son: dolo, la fuerza, el
error y la reticencia.
también se le consulta sobre ¿cómo se llaman los sujetos que intervienen en la
obligación?
R/ activo y pasivo.
14. A Pablo Ayala es casado con Amanda Guevara hace aproximadamente 10 años,
bajo el régimen de sociedad conyugal. No obstante, la pareja se separó hace poco
más de un año. El matrimonio tenía una casa en la playa que utilizaban
normalmente en vacaciones, sin embargo, producto del rompimiento de la relación,
no la habitaban desde hace un tiempo. Es así como, al año de separados, Pablo
descubre que ésta dejó de pertenecer a la sociedad, pues Amanda había celebrado
un contrato de compraventa con un hombre llamado Juan Donoso, quien ahora tiene
la propiedad inscrita a su nombre. Pablo ignoraba totalmente esta compraventa y
alega que Amanda la hizo a sus espaldas, ignorando también cuál fue el destino del
precio que fue pagado por la propiedad, equivalente a la suma de $50.000.000, de
los cuales nada ingresó a la sociedad.
Se le consulta, Pablo quiere que el inmueble vuelva a ingresar, deberá sustentar el
artículo del Código civil que trate el tema y explicarlo.
R/ según lo establecido en el art. 1824 C.C. si alguno de los cónyuges o herederos
de manera dolosa hubieren ocultado o distraído alguna cosa de la sociedad, estos
perderán la porción y deberán restituirla doblada. Con este argumento se restituye
el inmueble para que vuelva a ingresar al patrimonio.
Se dice que es el sujeto activo de la obligación en el presente caso será aquel que
es titular de un derecho subjetivo, comúnmente llamado derecho personal o derecho
de crédito de nominado.
¿Qué son las capitulaciones matrimoniales?
R/ son las convenciones o cuerdos relacionados con los bienes o las donaciones
que celebran los contrayentes antes del matrimonio (art. 1771 C.C.). dicho de otra
manera, son acuerdos previos al matrimonio o constitución de la unión marital de
hecho para evitar futuros conflictos en relación a los bienes que adquiera cualquiera
de las partes durante un posible divorcio o separación, con esto se ahorran trámites
para la liquidación, peleas e incluso trámites judiciales.
¿Por qué se dice que el matrimonio es un contrato?
R/ nuestro código civil define el matrimonio como un contrato solemne por el cual un
hombre y una mujer se unen con el fin de vivir juntos, de procrear y de auxiliarse
mutuamente (art. 113). Además, la misma Ley nos dice que se constituye y se
perfecciona libre y mutuo por los contrayentes (bilateral), tiene solemnidades, y
debe cumplir requisitos de Ley (art. 115).
15. Lucrecia, transmite por compraventa a su tutor Álvaro el chalet del que es
propietaria en Jamundí - Valle.
Clasificación: bilateral, oneroso, principal, consensual, típicos, ejecución
instantánea.
¿Puede realizarse esta transmisión?
R/ No, el contrato de compraventa será nulo
¿existe prohibición? Sustente.
R/ si existe prohibición de conformidad al art. 1855 C.C. no es licito a los tutores y
curadores comprar parte alguna de los bienes de sus pupilos. Para evitar posibles
fraudes o perjuicios cuando hay intereses encontrados.
16. TALLER B Hugo Marambio e Ignacio Correa tienen una sociedad. Ignacio le
debe condicionalmente por cumplimiento de metas a José un automóvil marca
TOYOTA, TOYOTA LAND CROUZZER, patente GH1122. Es muy probable que la
condición sea cumplida en breve, de manera que José podrá exigir a Ignacio la
tradición de este vehículo. Ignacio tiene un cariño especial por este automóvil, pues
se lo obsequió hace muchos años su fallecido padre, sin embargo, sabe que
deberá cumplir su obligación en caso de que se cumpla la condición.
Ignacio consulta con su abogado qué puede hacer, y aquél le indica que sería
buena idea “venderle” el automóvil a la sociedad, y así, en caso de cumplirse la
condición, el cuerpo cierto sería de la sociedad, y no de Ignacio; y aquél no tendrá
que pagar con el auto a José, pero sí deberá pagar con una indemnización de
perjuicios. Entonces Ignacio y la sociedad celebran un contrato de compraventa en
relación al vehículo, pero el precio nunca se paga y tampoco el bien es usado para
la actividad de la sociedad.
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Se le consulta:

un mes después, se cumple la condición y José le exige a Ignacio el
automóvil. y se le consulta adicional sobre la siguiente definición ¿es la
facultad de los sujetos de dar, hacer o no hacer dentro de la obligación y
también incluye el contenido de esa prestación, es decir, la cosa que el
deudor debe dar o el hecho que éste debe hacer o no hacer.? Obedece a la
definición de
RESPUESTA CORRECTA: B
Clasificación del contrato de compraventa: bilateral, oneroso, principal.
El objeto del contrato son las obligaciones y prestaciones que surgen en virtud de
la celebración del contrato. art 1517 del Código Civil establece que la prestación
objeto del contrato puede ser dar, hacer o no hacer.
El contrato es un contrato real, celebrado entre una persona natural y una jurídica,
de las cuales se presume la capacidad para contraer obligaciones, el comprador
esta obligado a pagar y el vendedor a entregar la cosa; así mismo se esta haciendo
sobre un objeto lícito y existe la voluntad entre las partes.
Así mismo, es importante mencionar que el contrato de compraventa está definido
en el articulo 1849 del Código Civil Colombiano.
José tiene la facultad de realizar proceso solicitando acción pauliana si desea que
le entreguen el vehículo acordado, o en su defecto puede
17. COMODIN TRABAJO EN CLASE: El 22 de marzo de este año, Cristina
Oyarzun firmó un contrato de adhesión denominado “Contratación de Programa
Vacacional” con la empresa Playa Blanca que es la única que cuenta con permisos
especiales y membresía reconocida en la ciudad. Entendiendo como
¨contratos por adhesión¨ porque la persona no participa en la redacción del
contrato, solo adhiere con su firma, es decir, el contrato está predefinido por el
proveedor y el consumidor debe adherir o aceptar con su firma lo propuesto, sin
posibilidad de modificar este contrato, no obstante, siempre debe estar firmado por
ambas partes, para que sea válido.
S.A., en virtud del cual se obligaba a pagar la suma de $4.000.000 por los servicios
de agente y operador turístico. El servicio consistía en la entrega de unos cupones
o certificados al cliente, los que podían ser utilizados como medio de pago en
hoteles o establecimientos vacacionales elegidos previamente por éste.
Cristina firmo el contrato y pagó la suma de $2.000.000 al momento de celebrar el

contrato, mientras el resto del precio se pagaría en 12 cuotas a partir del mes de
abril, las que ha pagado constante y diligentemente.
Sin embargo, cuando Cristina quiso utilizar el servicio, descubre que los
establecimientos adscritos a convenio pueden cobrar gastos adicionales por el
servicio hotelero, de acuerdo con el reglamento de cada uno de ellos, omitiéndose
indicar a cuánto ascenderían tales montos. Además, el contrato consigna que la
reserva en los hoteles o establecimientos debe hacerla el propio cliente, pagando
directamente la cuota por servicios que corresponda según el reglamento de cada
hotel.
Decepcionada, sin que le fuera posible concretar reservas y hacer uso de los
servicios ofrecidos por la empresa, decide demandar la nulidad del contrato,
argumentando que el consentimiento otorgado se habría encontrado viciado por
dolo. Al efecto, Cristina señala que Playa Blanca S.A., habría urdido una
maquinación fraudulenta para obtener su consentimiento, utilizando como
mecanismos de convicción el engaño, la inducción a error y la creación de falsas
expectativas en torno a gozar de vacaciones garantizadas durante muchos años en
lugares idílicos, con hoteles de alto nivel y a un precio conveniente.
A mayor abundamiento, Cristina señala que la empresa se ayudó de agresivas
técnicas de venta, relatando que fue contactada telefónicamente por la demandada
para asistir a una reunión con el objetivo de conocer de la oferta turística vacacional,
a lo cual accedió, puesto que por el solo hecho de asistir, la empresa le ofrecía un
certificado de cortesía para disfrutar de una estadía gratuita en un hotel. En la
reunión, promotores estuvieron a cargo de resaltar la gran conveniencia de la
oportunidad única de contratar con Playa Blanca S.A., con música ambiental a muy
alto volumen y con la presencia de garzones que ofrecían cócteles y bebidas
alcohólicas.
Tal situación, a juicio de la demandante, fue constitutiva de una clara agresión

psicológica, ejercida con la finalidad de que la decisión de contratar se tomara
inmediatamente, sin posibilidad de reflexión, en un ambiente especialmente
creado para impedirlo. y 2) ¿En este rubro de la obligación es donde se
generan las cargas y las facultades de los sujetos que participan dentro de la
obligación? .
RESPUESTA CORRECTA: D
Omitir información pone en evidencia que la empresa desea mostrar únicamente
lo positivo a fin de llevar a la persona a tomar la decisión de acceder al contrato de
adhesión; generando de esta manera un vicio del consentimiento (dolo), pues está
usando artimañas para tomar decisiones sin el debido conocimiento.
Así mismo, Cristina puede alegar falta de conformidad lo que según la Ley 1480
de 2011 genera un incumplimiento contractual.
Relación jurídica: vínculo legal entre dos o más sujetos jurídicos, según el cual es
posible que alguno exija al otro el cumplimiento de determinados términos
acordados o prestablecidos en la Ley.
18. COMODIN TRABAJO EN CLASE: Constanza Sepúlveda, dueña de un negocio
que vende productos congelados, arrendó un local por un año a la empresa
Espacio Amplio S.A., la que es representada por Marcelo Chocue y propietaria de
un edificio donde se ubican varios otros locales y que se encuentra en el centro de
Tuluá.
El contrato de arriendo vencía el 31 de agosto del año 2019, por lo que, en junio
del mismo año, Marcelo concurrió al local para negociar con Constanza la
renovación de éste, señalando que las ofertas de negocios que buscaban un local
en el edificio habían incrementado, de manera que —si deseaba seguir en el
local— debía acordarse un nuevo precio. La propuesta consistía en el triple de lo
que pagaba Constanza, quien se mostró dudosa de aceptar.
Transcurrida una semana desde la visita de Marcelo, Constanza se entera que la

cuenta de electricidad del local estaba impaga y que, si no se realizaba el pago
pronto, el local quedaría sin luz. En el contrato de arriendo se estipuló que
Inmuebles Amplios S.A., se haría responsable de pagar las cuentas de todo el
edificio, pues su valor estaba incluido en los gastos comunes, los que Constanza
ya había pagado cuando correspondía y no disponía de más dinero. El corte de luz
afectaría gravemente el negocio pues sin electricidad los congeladores dejarían de
funcionar y se enfrentaría a la pérdida de gran parte de su mercadería.
Al no tener otro lugar donde instalar su negocio y almacenar su mercancía,
Constanza suscribió el nuevo contrato de arriendo por un año más. Pocos días
después, la cuenta de luz fue pagada.
Sin perjuicio de lo anterior, en septiembre del mismo año, Constanza encontró otro
lugar donde instalar su negocio, con un arriendo que se ajustaba mejor a sus
ganancias, por lo que se decide a terminar toda relación con Inmuebles Amplios
S.A.
Marcelo alega que Constanza ya firmó un nuevo contrato de arriendo por un

año más, y que —si quiere la resolución de éste— tendrá que pagar la
millonaria cláusula penal prevista en el mismo.
y la segunda consulta es sobre la clasificación del objeto del contrato
RESPUESTA CORRECTA: C
Se considera que se presentó un Dolo, porque el señor Marcelo coaccionó de cierta
manera a la señora Constanza para que tomara la decisión de darle continuidad al
contrato de arrendamiento al dejarla sin servicios públicos y que ella tuviera que
pagar para que se restableciera el servicio.
El objeto directo del contrato es la creación o transmisión de derechos y
obligaciones; mientras que el objeto indirecto esta representado por la cosa, el
hecho o la abstención es decir la prestación positiva o negativa.
19. TALLER B VICTOR MANUEL desea vender un inmueble de su propiedad. Para
ello, publica en el Diario "EL TABLOIDE" el siguiente aviso: “Vendo casa ubicada
en SAJONIA, 4 dormitorios, 2 baños, estacionamiento y amplio jardín. Precio de
oportunidad. Interesados llamar al número 311000215”. Ante ello, JAIME
BAPTISTA, interesado en la publicación, llama a VICTOR MANUEL para llegar a
algún acuerdo; sin embargo, éste no se produce en el momento. JAIME estaba
deseoso por adquirir el referido inmueble, por lo que un tiempo después, y luego de
haber hablado con su abogado, llama a VICTOR MANUEL y le exige que le venda
la casa al “precio de oportunidad” al cual VICTOR MANUEL se había referido.
Consulta: Sin embargo, VICTOR MANUEL le comunica que ya no desea
vender la casa pues se ha arrepentido. ¿se le consulta sobre la oferta- oferta
incompleta y sobre la formación del consentimiento? y su cliente le consulta
sobre la elección de las 4 posibilidades sobre el nombre correcto en la
clasificación de las obligaciones: (taller)
Nos encontramos ante una oferta incompleta porque no se da la dirección del
inmueble, la matricula inmobiliaria, área, entre otras características que son
esenciales para que las personas interesadas tomen la decisión
ARTÍCULO 845. <OFERTA ELEMENTOS ESENCIALES>. La oferta o propuesta,
esto es, el proyecto de negocio jurídico que una persona formule a otra, deberá
contener los elementos esenciales del negocio y ser comunicada al destinatario.
Se entenderá que la propuest (Codigo de Comercio)
Al respecto, la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia, en
sentencia del 26 de febrero del 2010 con radicado 11001-3103-039-2001-00418-
01, señaló que en el evento que la oferta mercantil contenga el proyecto de un
contrato catalogado como meramente consensual, por ejemplo, compraventa,
arrendamiento, suministro, entre otros, su perfeccionamiento requiere que la oferta
o propuesta, debidamente comunicada al destinatario, sea aceptada por este y, a
su vez, comunicada al oferente.
Ahora bien, si la oferta mercantil contiene el proyecto de un contrato, que según la
ley se deba cumplir de una forma específica para su perfeccionamiento –solemne
o real–, es el caso de la compraventa de inmuebles o del mutuo, respectivamente,
se deberán cumplir, además de la aceptación, las respectivas formalidades “ad
substantiam actus” o deberá efectuarse la correspondiente entrega de bienes,
según el caso.
20) TALLER B Juan vendió a su vecino Pedro un automóvil tipo camioneta 4x4
modelo 2019 por valor de $10 millones, al mes se da cuenta por la revista motor
que el precio por el cuál debió venderla era de $100 millones, por lo que siente
su patrimonio afectado seriamente.
Deberá clasificar el contrato que le correspondió y por ello le pregunta a

usted qué podría alegar ante un juez para buscar el equilibrio patrimonial.
(Sentencia SC4428－2018 Radicación N° “11001- 31－03－005－2004・－
00076－01) Usted le responde :
control de lectura de la sentencia (ficha resumen)
Solicitar nulidad absoluta por precio irrisorio.
En segundo lugar, juzga pertinente destacar la naturaleza del contrato objeto de
controversia en vista de que de ello dependerá el establecimiento de la
normatividad jurídica aplicable, porque para la legislación civil, la omisión de algún
requisito de ley para el valor de un determinado contrato, da lugar a la nulidad
absoluta del mismo, según previsiones del artículo 1741, mientras que para la
comercial, esa misma falencia origina la inexistencia del negocio jurídico (artículo
898 inc. 2º).
Seguidamente, precisa que el precio es elemento de la esencia del contrato de
compraventa, civil o comercial, por lo que su inexistencia, si se trata de un contrato
civil, produce la conversión del contrato en uno de naturaleza distinta al de
compraventa, más no la nulidad del pacto.
En el caso sometido a su escrutinio, expresa que lo que persigue el demandante
es que se declare que el contrato celebrado por la Agente Especial designada
por la Superintendencia de Sociedades en la administración de los negocios,
bienes y haberes de Luis Hernando Rodríguez Contreras y Publio Armando
Orjuela Santamaría está viciado de nulidad absoluta por ser el precio irrisorio y
ridículo; pero, advierte de una vez que el negocio cuestionado “no es mercantil,
pues ninguna de las partes es comerciante, ni con el mismo se pretende
especulación o ganancia de forma profesional; es decir, que dicho acto no se
enmarca dentro de los que según el código de comercio se presumen como
mercantiles” (f. 51, cdno. 3).
De lo apuntado infiere que no era a través de la nulidad absoluta como podía atacar
el demandante el hecho de que el precio referido en la escritura fuese de $111,700,
sino a través de la lesión enorme, como –agrega- lo pretendió interpretar el juzgado
de primera instancia, en forma desafortunada, dado que el actor insistió e insiste en
que esa no era su intención. De allí que la decisión a tomar era la de desestimar las
pretensiones pues los hechos no encuadran dentro de las causales taxativas de
nulidad.
21. TALLER B se define como El precio no es justo para el comprador cuando

paga más del doble del valor real del justo precio de un bien inmueble y se
denomina vicio objetivo del acto generador que genera un perjuicio patrimonial
de cierta dimensión para una de las partes en algunos negocios jurídicos, como la
compraventa de bienes inmuebles, que en términos del Código Civil, si es
propuesta por el vendedor acontece cuando el precio que recibe es inferior a la
mitad del justo precio de la cosa que vende, es decir, que existe una desproporción
CONSULTA: de acuerdo a los supuestos anteriores y de la lectura de la

sentencia encontramos que es una figura jurídica que permite rescindir un
contrato de compraventa cuando una de las partes ha sufrido un perjuicio
desproporcionado en el negocio. (AROLDO WILSON QUIROZ MONSALVO
Magistrado Ponente
SC10291-2017 Radicación n.° 73001-31-03-001-2008-00374-01) se

define como y cite los requisitos del
mismo (apuntes y ficha resumen)
RESPUESTA CORRECTA: C (LESION ENORME)

SEGÚN LA SENTENCIA OBJETO DE ESTUDIO:
Así mismo, ha decantado que para estructurarse la lesión enorme en la
compraventa se requiere la concurrencia de los siguientes requisitos: a) que la venta
sea sobre bienes inmuebles, y no se hubiese hecho por ministerio de la justicia (art.
1949 C.C., mod. art. 32 de la ley 57 de 1887); b) que la divergencia entre el justo
precio al tiempo del contrato y el pactado sea enorme: menos de la mitad, o más
del doble (art. 1947 C.C.); c) que el negocio celebrado no sea de carácter aleatorio;
d) que luego de verificarse el contrato no se haya renunciado a la acción rescisoria;
e) que el bien objeto del negocio no se hubiese perdido en poder del comprador (art.
1951); y f) que la acción rescisoria se ejerza dentro del término legal de cuatro años
(art. 1954).
22. TALLER B "ANA" ha arrendado una vivienda a "BRAULIO" por período de diez
años. Al cumplirse el octavo año de contrato, a "ANA" la destinan en su trabajo a
otro ciudad del país, por lo que preavisa con una antelación de un mes a
"BRAULIO" de que abandonará la vivienda y su intención de que se extinga el
contrato de arrendamiento. Ante esto, "BRAULIO" le comunica que deberá
abonarle a modo indemnizatorio la cantidad correspondiente a dos mensualidades,
a pesar de que no se contienen en el contrato.
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Es correcta la

petición de BRAULIO a ANA ¿Consulta 2 el cliente le pregunta si celebrado el
contrato se puede renunciar a la acción rescisoria de acuerdo al artículo 1950
C?¿C y si es aplicable en este caso? Revisar proveído Corte Suprema de
Justicia, Sala Civil, Sentencia SC-24852018 (15001310300120090016101), jul.
3/18.
23. TALLER B Enrique vendedor de un reloj Rolex con diamantes y esmeraldas se

da cuenta que el justo precio del mismo es de $100 millones y la venta se realizó por
$50 millones. ¿Si fuese Enrique el comprador hablaríamos de Lesión enorme?
Analizó = NODAL regala un anillo con diamantes a KAZZU, luego se da cuenta
que no es un diamante sino un circonio, Es decir pagó muchos millones de dólares
por el anillo cuando realmente no cuesta lo que pagó por él ¿procede la Lesión
enorme?
Por favor clasificar el contrato, su cliente le expresa 2 afirmaciones que

usted debe analizar y decir si son verdaderas o falsas y sustentar (apuntes)
se presenta o no afectación por LESIÓN ENORME.
A) se observa en el caso que la rescisión por lesión enorme procede en

específicos contratos como los aleatorios
B) para que se exprese que se presenta lesión enorme que afecte al

vendedor se requiere que lo haya vendido por menos de $50 millones.
Revisar Sentencia C-491/00 (explicar el cuadro con sus diferencias)
24. TALLER B deberá definir el acto jurídico es anulable cuandosegún Radicación

n o 20001-31-03-005-2013-00083-01 MP OCTAVIO AUGUSTO TEJEIRO DUQUE
en armonía con la Sentencia C-345/17
Por favor señalar las características de la NULIDAD Y

ANULABILIDAD explicarlos tener en cuenta sus
diferencias
RESPUESTA CORRECTA: E
Tanto el Código Civil como el Código de Comercio establecen reglas específicas
respecto de la nulidad, estableciendo el primero la distinción entre nulidad absoluta
y nulidad relativa y el segundo, consagrando el concepto de anulabilidad como
equivalente al de nulidad relativa. Una primera diferencia se configura respecto de
los eventos que pueden dar lugar a la declaratoria de cada una de ellas. La nulidad
absoluta se configura en aquellos casos en los que el acto es celebrado por una
persona absolutamente incapaz, se encuentra afectado por causa u objeto ilícito o
contraría una norma imperativa -a menos que la ley disponga otra cosa (art. 1741
C.C y art. 899 C. Co.). La nulidad relativa se presenta, por su parte, en aquellos
casos en los cuales el acto se celebra por una persona relativamente incapaz o se
presenta alguno de los vicios del consentimiento a saber: el error, la fuerza o el dolo
(art. 1741 C.C. y art. 900 C. Co.)
NULIDAD RELATIVA = ANULABILIDAD = Celebrado por persona relativamente
incapaz o se presenta alguno de los vicios del consentimiento a saber: el error, la
fuerza o el dolo (art. 1741 C.C. y art. 900 C. Co.)
NULIDAD ABSOLUTA: cuando es celebrado por persona absolutamente incapaz,

se encuentra afectado por causa u objeto ilícito o contraría una norma imperativa
(art. 1741 C.C y art. 899 C. Co.).
25. TALLER B MARIA realiza una Compraventa con su cónyuge JOSÉ de una
lujosa mansión. le consultan a usted el escenario de análisis y que de acuerdo a
la Doctrina: El acto jurídico es nulo cuando
y es anulable cuando
CONSULTA : Deberá usted expresar las características del ACTO

JURÍDICO NULO – ACTO JURÍDICO ANULABLE. Por favor brindar
ejemplos con contratos en la sustentación.
EXPLICO LAS ESCUELAS DE INTERPRETACIÓN DE LOS

CONTRATOS = CLÁSICA- FRANCESA- ITALIANA- ESPAÑOLA
(sustentar)???
RESPUESTA CORRECTA: D
NULIDAD: a) cuando falta la manifestación de voluntad del agente
B) cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable
c) cuando su fin sea ilícito
d) cuando adolezca de simulación absoluta
e) cuando no revista la forma prescrita bajo la nulidad f) cuando la ley lo declara
nulo
ANULABLE = NULIDAD RELATIVA a) cuando por capacidad de ejercicio restriginda
de la persona contemplada en nuestro ordenamiento jurídico b) por vicio resultante
de error, dolo, violencia o intimidación c) por simulación, cuando el acto real que lo
contiene perjudica el derecho de tercero d) cuando la ley lo declara anulable.
26. TALLER B Este precepto anunciado por la doctrina en otros países de que
"La amenaza del ejercicio regular de un derecho y el simple temor reverencial no
anulan el acto". Guarda armonía con el siguiente
planteamiento jurisprudencial de nuestro ordenamiento jurídico inspirado en el
texto Vélez, Fernando.
Estudio Sobre el Derecho Civil Colombiano. Tomo Sexto. Paris América Ed.
Imprenta. Paris. Pág. 36. "Dado que el vicio del consentimiento producido por la
fuerza no es un evento en el que se encuentre comprometido el orden público, está
constitucionalmente permitido disponer que la persona afectada, una vez liberada
de la presión o amenaza, sea la que decida si propone la anulación del contrato o
dispone continuar con el vínculo". Sentencia c 345/2017 M.P ALEJANDRO
LINARES CANTILLO.
El enunciado anterior es verdadero o falso explique Consulta por
favor sustentar los vicios del consentimiento con
ejemplos
RESPUESTA CORRECTA: VERDADERO

Se considera que una persona que ha sido inducida a hacer una declaración de
voluntad por engaño o ilegitimanmente por amenaza puede anular su declaración,
cuando cese la condición que lo llevo a actuar, es decir que esta no permanece por
siempre; adicional a esto, la legislación estipula que una vez cese, se tienen 4 años
para solicitar la nulidad en contrato civil o 2 años en contratos mercantiles
ERROR: cuando el vendedor en un proceso de parcelación entrega un predio
diferente al que fue escriturado, sin la intención de generar un daño.
FUERZA: alguien que coacciona a otro con un arma a firmar un traspaso de un
vehiculo
DOLOR: con ánimo de engaño y para impulsar la venta, el propietario de un
cuadro lo atribuye a Botero.
27. las características de la Nulidad Absoluta son: puede y debe ser declarada por
el juez, sin petición de parte en los siguientes eventos: (i) cuando aparezca de
manifiesto en el acto o contrato, (ii) el acto o contrato que da cuenta del vicio se
haya invocado en el proceso como fuente de obligaciones, y (iii) cuando hayan
concurrido al proceso, en su condición de parte, quienes haya participado en la
celebración del acto o contrato o quienes tengan la condición de causahabientes.
Frente a la nulidad relativa asemejada a Anulabilidad, esta no puede ser declarada
de oficio por el juez, ni por el Ministerio Público en interés de la ley, sino únicamente
por el requerimiento de la persona en cuyo interés se hubiere reconocido, sus
herederos o cesionarios (art. 1743 C.C. y art. 900 C.Co.).
R// VERDADERA
LA NULIDAD ABSOLUTA SE CONFIGURA EN AQUELLOS CASOS EN LOS

QUE EL ACTO ES CELEBRADO POR UNA PERSONA ABSOLUTAMENTE
INCAPAZ, SE ENCUENTRA AFECTADO POR CAUSA O OBJETO LICITO O
CONTARIA UNA NORMA IMPERATIVA, A MENOS QUE LA LEY DISPONGA
OTRA COSA (ART 1741 C.C)
28. Joaquín, es administrador de un establecimiento público, pero le transmite por

compraventa a Mariana, el establecimiento público que administra, se le ha
notificado una investigación y acude a usted para que lo asesore.
Por favor clasificar el contrato. Deberá responder este interrogante de la manera

más completa posible. ¿Puede realizarse esta transmisión?
Explico la cláusula compromisoria _________ (sustentar) T-136-03.
R// CLASIFICACION DEL CONTRATO:

BILATERAL, ONEROSO, PRINCIPAL Y TIPICO.
C. FALSO EL CONTRATO SERA NULO DE ACUERDO AL ART 1855 C. CCIO

PROHIBICION DE VENTA DE ESTABLECIMINETOS PUBLICOS POR LOS
ADMINISTRADORES, SE PROHIE A LOS ADMINISTRADORES DE
ESTABLECIMIENTOS PUBLICOS VENDER PARTE ALGUNA D LOS BIENES Q
ADMINISTRAN Y CUYA ENAJENACION NO ESTA COMPRENDIDA EN SUS
FACULTADES ADMINISTRATIVAS ORDINARIAS; SALVO EL CASO DE
EXPRESA AUTORIZACION DE LA AUTORIDAD COMPETENTE.
LA CLAUSULA COMPROMISORIA ES LA CLAUSULA QUE ESTABLECE LA

PREVISION DE QUE LAS DIFERENCIAS QUE PUEDAN SURGIR EN LA
INTERPRETACION Y APLICACIÓN DE UN CONTRATO SE SOMETAN A
ARBITRAJE
29. Jorge, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, vende un ático a Sergio para vivir.
En el contrato se hace constar que está libre de cargas y vicios. A los cinco meses
de la venta y con motivo de una tormenta, Sergio empieza a observar filtraciones,
aparición de grietas y fallos en la instalación eléctrica que hacen imposible su
habitabilidad.
Clasifique el contrato que le correspondió. Se le consulta Sergio acude a su

abogado para que le informe qué medidas puede tomar contra Jorge. Indique que
acciones puede ejercitar Sergio razonándolo jurídicamente.
Explico las clausulas declarativas del contrato
CLASIFICACION DEL CONTRATO:

BILATERAL, ONEROSO, PRINCIPAL Y TIPICO.
Clausulas declarativas: cláusulas de terminación del contrato, las cláusulas

de terminación unilateral pueden ser definidas como aquéllas estipulaciones
contractuales que otorgan a una o ambas partes del derecho a poner término
al contrato sin necesidad de invocar o probar causa alguna, más allá de la
voluntad de querer que la relación contractual se extinga.
C. acción redhibitoria carácter de acción resolutoria y ostenta la función de

liberar al comprador del contrato cuando se ha producido un vicio o defecto
que hace a cosa inservible
Artículo 1914 se llama acción redhibitoria la q tiene el comprador para que se

rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios
ocultos de la cosa vendida raíz o mueble llamadas redhibitorios, i n es una
acción resolutoria ya que el contrato subsiste en todos los extremos, salvo en
lo relativo al precio respecto del cual se opera una reducción que trata de
compensar la pérdida económica que para el comprador pueda suponer la
aceptación de la cosa con el defecto o vicio que se trate.
30. Rubí propietaria de un yate valorado en $100.000.000, decide en el año 2022 ir

al Notario Segundo de Tuluá - Valle para levantar escritura pública de "donación"
que no se protocoliza, en dicho acto decide donar a su sobrino predilecto Feliz, que
acaba de cumplir su mayoría de edad, pero, como Rubí, es gran amante del mar,
para el caso de que Feliz decida aceptar la donación, éste deberá comprometerse
a llevarla de viaje en el yate una vez al año durante toda su vida. Feliz solo cumple
su compromiso durante los 3 primero años ya advierte que siente repugnancia por
su tía afectando su dignidad.
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes ¿Ante que clase nos
encontramos?
Clasificación
Principal, unilateral, gratuito, formal o consensual, estamos ante un contrato de
donación entre vivos.
¿Qué puede hacer Rubí?
R// LA DONACION A PLAZO O BAJO CONDICION NO PRODUCIRA EFECTO

ALGUNO, SI NO CONSTARE POR ESCRITURA PRIVADA O PUBLICA EN QUE
SE EXPRESE LA CONDICION O PLAZO ART 1460 C.C. EN EL RESENTE CASO
NO SE PROTOCOLIZO Y RUBI PODRA SUSTENTAR EL CONTENIDO DEL ART
1485. LA DONACION ENTRE VIVOS PUEDE REVOCARSE POR INGRATITUD.
SE ENTIENDE POR ACTO DE INGRATITUD CUALQUIER HECHO OFENSIVO
DEL DONATARIO QUE LE HICIERE INDIGNO DDE HEREDAR AL DONANTE,
LA REVOCACION COMPORTA LA RESTITUCION AL DONANTE DE LOS
BIENES DONADOS O DEL VALOR QUE ESTOS TENIAN AL TIEMPO DE LA
DONACION SI HUBIERAN SIDO ENAJENADOS.
31. Jorge, conocido hipnotizador, hace que María Ángeles, en estado hipnótico, le
venda el chalet que ella tiene en el Lago Calima.
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Se le consulta ¿Es
válido este contrato? Indique si el mismo tendría o no efectos. Podría operar la
Ratificación definida como
31 a) EN LOS CONTRATOS BILATERALES: (V O F)
SI HAY TEORÍA DE LOS RIESGOS SI HAY TEORÍA DE LOS RIESGOS
2 PARTES OBLIGADAS
DEBE ESTUDIARSE QUE PARTE DEBE ASUMIR LA PERDIDA ART. 1607
CONDICIÓN RESOLUTORIA TÁCITA EXISTE
B) EN LOS CONTRATOS UNILATERALES (V O F)
EJEMPLOS DE CONTRATOS UNILATERALES
NO HAY TEORÍA DE LOS RIESGOS

1 SOLA OBLIGACIÓN
LA PERDIDA DE LA COSA PRODUCE LA EXTINCIÓN DE LA UNICA

OBLIGACIÓN EXISTENTE
NO SE PREDICA CONDICIÓN RESOLUTORIA TÁCITA, pero hay excepciones:

comodato o préstamos de uso solamente nacen obligaciones a cargo del
comodatario y, sin embargo, el comodante puede exigir la restitución de la cosa, si
se emplea en uso diferente del convenido
EXPLICAR PORQUE SE PREDICA QUE EN LOS CONTRATOS UNILATERALES

NO SE PREDICA CONDICIÓN RESOLUTORIA TACITA
RESPUESTA
A) EL CONTRATO NO ES VALIDO YA QUE NO HAY CONSENTIMIENTO

VOLUNTARIO DEBIDO A QUE EL MISMO SE PRESTO EJERCIENDO
VIOLENCIA ABSOLUTA (HIPNOTIZADO) POR TANTO, EL
CONTRATOES NULO DE PLENO DERECHO.PERO POR MUY NULO
QUE SEA EL ONTRATO EN CASO DE HABERSE CELEBRADO
PRODUCE UNA APARIENCIA DE VALIDEZ QUE UNICAMENTE SERA
INVALIDADO SI ES DETECTADA Y DECRETADA POR LA
ADMINISTRACION JUDICIAL.Y LA RATIFICACIONSE DEFINE COMO LA
ACCION DE CONFIRMAR LA VALIDEZ O LA VERAD DEBERA
HACERSECON LAS SOLEMNIDADES A QUE POR LA LEY ESTA SUJEO
EL ACTO O CONTRATO QUE SE RATIFICA.
32. Mariela acaba de heredar de su abuelo un cuadro de Isaac. Álvaro, su esposo,

le comenta este hecho a su jefe sabiendo que es coleccionista de arte. El jefe se
pone en contacto con Mariela para que le venda el citado cuadro y ante la negativa
de esta, el jefe amenaza con despedir a su esposo y hacer uso de sus influencias
para que no vuelva a encontrar trabajo.
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Ante este hecho María
accede a la venta. ¿Es válida la venta efectuada? Razone y fundamente
jurídicamente la respuesta
A) NO ES VALIDA LA VENTA, DISPONE EL CC ART 1514 Y 1515 QUE SERA

NULO EL CONSENTIMIENTO PRESTADO POR ERROR, VIOLENCIA
INTIMIDACION O DOLO. EN EL SUPUESTO PLANTEADO HAY
VIOLENCIA MORAL QUE IMPLICA UNA AMENAZA CONTRARIA A
DERECHO, OBSERVANDO LA CONFIGURACION DE INTIMIDACION
QUE ES UN VICIO DE LA VOLUNTAD O DEFICIENCIA DEL
CONSENTIMIENTO QUE PUEDE COMPORTAR INVALIDEZ DEL
CONTRATO.
33. Luna y Ramiro, casados en régimen de gananciales, poseen una casa de campo
en Guadalajara de Buga. Muere Luna y Ramiro recibe una interesante oferta de
compra de dicha casa,
Ramón vende la misma. De conformidad con la sentencia Corte Suprema de
Justicia. —Sala de Casación
Civil. — Bogotá, mayo veinte de mil novecientos treinta y seis. (Magistrado ponente,
Dr. Miguel Moreno Jaramillo)
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Se le consulta ¿Qué
sucede con dicho contrato de compraventa? Características del matrimonio como
contrato
R// A. EL MARIDO ES, RESPECTO DE TERCEROS, DUEÑO DE LOS BIENES

SOCIALES, COMO SI ELLOS Y SUS BIENES PROPIOS, FORMASEN UN SOLO
PATRIMONIO (AT1806 CC) ESTA FICCION, ESTABLECIDA POR LA LEY EN
BENEFICIO DE TERCEROS DURA UNICAMENTE MIENTRAAS DURE LA
SOCIEDAD CONYUGAL, OCURRIDA LA DISOLUCION DE TAL SOCIEDAD,
SEEA CUAL FUERE LA CAUSA QUE LA DETERMINE, SE ACABA ESTA
FICCION.
34. Andrés dona a su nieto Nicolás un inmueble situado en el centro del municipio
de Roldanillo - Valle, siendo aceptado por éste verbalmente y entrando en posesión
del mismo a los 15 días, ya que Andrés entiende que no es necesario cumplir otro
requisito.
Por favor clasificar el contrato que le correspondió y explicarlo ¿Es válida, dicha
donación? Deberá seleccionar la opción más completa y mejor sustentada (taller)
Clasificación
Principal, unilateral, gratuito, formal o consensual, estamos ante un contrato de
donación entre vivos.
A) NO ES VALIDA LA DONACION DE UN INMUEBLE SIN ESCRITURA

PUBLICA Y SU RESPECTIVA PROTOCOLIZACION, SIENDO CAUSA DE
NULIDAD POR INCUMPLIMIENTO DE LA FORMA SUSTANCIAL DEL
CONTRATO SIENDO LA ACCION DE NULIDAD IMPRESCRIPTIBLE.
PARA EL CODIGO CIVIL, LA DONACION ES UNA CONTRATO FORMAL
SI BIEN LOS REQUISITOS DE FORMA SON DISTINTOS SEGÚN
RECAIGA SOBRE BIENES MUEBLES O INMUEBLES.
35. El artículo 44 de la Ley 80 de 1993 dispone que el contrato estatal es
absolutamente nulo por las mismas causas que se prevén en el derecho común y,
en especial entre otros eventos, cuando se celebre contra expresa prohibición legal
o constitucional o con abuso o desviación de poder. (…) Para que se configure la
causal de nulidad prevista en el numeral 2º del artículo 44 de la Ley 80 de 1993,
esto es que el contrato se celebre contra expresa prohibición legal o constitucional
es menester que haya una violación al régimen de prohibiciones y que esa
prohibición sea explícita, razón por la cual no toda transgresión a una prohibición
conduce a estructurar esta precisa causal, aunque por supuesto habrá de configurar
otra".
VERDADERO
Se le consulta si el enunciado es verdadero o falso y que sea sustentado.
31 a) EN LOS CONTRATOS BILATERALES: (V O F)
SI HAY TEORÍA DE LOS RIESGOS SI HAY TEORÍA DE LOS RIESGOS
2 PARTES OBLIGADAS
DEBE ESTUDIARSE QUE PARTE DEBE ASUMIR LA PERDIDA ART. 1607
CONDICIÓN RESOLUTORIA TÁCITA EXISTE
B) EN LOS CONTRATOS UNILATERALES (V O F)
NO HAY TEORÍA DE LOS RIESGOS
1 SOLA OBLIGACIÓN
LA PERDIDA DE LA COSA PRODUCE LA EXTINCIÓN DE LA UNICA

OBLIGACIÓN EXISTENTE
NO SE PREDICA CONDICIÓN RESOLUTORIA TÁCITA, pero hay excepciones:

comodato o préstamos de uso solamente nacen obligaciones a cargo del
comodatario y, sin embargo, el comodante puede exigir la restitución de la
cosa, si se emplea en uso diferente del convenido
SUSTENTAR
36 TALLER C DEFINICIÓN 1es un contrato a largo plazo por el que una persona,
ya sea física o jurídica, presta una determinada cantidad de dinero a otra persona,
el deudor, para la adquisición de una vivienda y el contrato de mutuo es el contrato
principal y DEFINICIÓN 2: es un derecho de prenda constituido sobre bienes
inmuebles, que, por el hecho de estar hipotecados, no dejan de permanecer en
poder del deudor.
Es la facultad de los sujetos de dar, hacer o no hacer dentro de la obligación. (solo
1 opción)
Consulta: Por favor clasifique el contrato y defina los elementos del contrato
(apuntes)
Clasificación:
Bilateral, típico, accesorio, derecho real.
Elementos:
Personales: son dos partes las que intervienen, el constituyente (deudor o
tercero) de la hipoteca, el cual debe cumplir con la deuda y el acreedor
hipotecario.
Formales: el contrato debe llevarse en forma escrita.
Real: objeto de la hipoteca.
B. HIPOTECA Y EN EL CONCEPTO 2 SE REFIERE AL CONCENTO DE OBJETO

QUE ESTE CONTRATO TIENE POR OBJETO GARANTIZAR, DE MANERA
GENERAL, EL CUMPLIMIENTO DE UNA O VARIAS OBLIGACIONES A CARGO
DEL DEUDOR Y A FAVOR DEL ACREDEDOR.
37. El día 15 de enero de 2020 María presta a Lourdes la cantidad de $9.000.000

(nueve millones de pesos mcte) que deberá devolverle en el plazo de 2 años. Pero
ante la eventualidad de que no pueda hacerlo pues sus negocios en los últimos
meses no están siendo rentables decide con Lourdes afianzar la obligación de pago
del préstamo nombrando como fiadora a Isabel que acepta. en el año 2022 Lourdes
es declarada insolvente e inicia el proceso respectivo (creación que llegó con la Ley
1564 de 2012). Llegado el momento del pago, Lourdes no lo efectúa por lo que
María se dirige a Isabel para que lo lleve a cabo.
Consulta: Por favor clasifique el contrato y defina los elementos del contrato
(apuntes)
¿Está obligada Isabel a satisfacer la cantidad debida? ¿Puede ejercitar el beneficio
de excusión? 2 en este caso se define por la doctrina como el rubro de la obligación
es donde se generan las cargas y las facultades de los sujetos que participan en la
obligación / vínculo jurídico, contractual o de carácter legal entre dos o más partes
y se denomina frente a los elementos del contrato
C. AL HABER ACEPTADO ISABEL SER FIADORA DE LOURDES, ESTA

OBLIGADA A SATISFACER SU DEUDA CON MARIA. EN ESTE SENTIDO
INDICAR QUE EL CONTRATO DE FIANZA ES EL ACUERDO CONTRACTUAL
CELEBRADO ENTRE EL FIADOR Y ACREDEDOR, EN CUYA VIRTUD AQUEL
ASUME LA OBLIGACION DE ASEGURAR EL CUMPLIMIENTO DE LA
OBLIGACION DEL DEUDOR PRINCIPAL, CUYO CONOCIMIENTO Y
CONSENTIMIENTO NO SON NECESARIOS PARA LA VALIDEZ DEL
ACUERDO. RESPECTO A LA SEGUNDA PREGUNTA, ISABEL NO PUEDE
EJERCITAR EL BENEFICIO DE EXCUSION POR HABER SIDO LOURDES
DECLARADO EN INSOLVENCIA Y FRENTE AL SEGUNDO INTERROGANTE
SE REFIERE RELACION JURIDICA.
Taller C
38. CLASIFICACION DEL CONTRATO DE COMODATO: Es principal, unilateral
(las obligaciones y condiciones se fijan para sólo una de las partes), es
gratuito sobre una cosa no fungible, esa traslativo de uso en forma temporal (de
mera tenencia), es bilateral, consensual real o formal, consentimiento de las partes,
se debe restituir en su propia individualidad, el comodante mantiene el dominio y
posesión de la cosa.
PREGUNTA: Gabriel Omar cede en comodato por dos años un inmueble a Claudio
Paul para que lo utilice como vivienda. Algunos meses después, Gabriel Omar
descubre que Claudio Paul ha establecido -en el inmueble dado en comodato- un
establecimiento comercial. A raíz de esto, le solicita a Claudio Paul que le devuelva
la propiedad; pero Claudio Paul le envía un informe pericial hecho por un arquitecto
que demuestra que el destino que él ha dispuesto en nada perjudica al inmueble:
por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes ¿Puede por ello
Claudio Paul negarse a restituir el inmueble a Gabriel Omar? Sustente.
RESPUESTA ES VERDADERA
Sustentación: El señor Claudio Paul, a pesar de tener un dictamen pericial hecho
por un arquitecto en el que demuestra que el establecimiento comercial en nada
perjudica al inmueble, no puede negarse a restituir el inmueble si Gabriel Omar se
lo solicita; ya que el destino convenido fue para vivienda y no para negocio, el
artículo 2202 de C.C.C. permite al comodatante solicitar la restitución inmediata,
aun cuando exista un plazo.
Artículo 2202 de Código de Comercio: limitaciones del comodatario. El comodatario

no puede emplear la cosa sino en el uso convenido, o falta de convención en el uso
ordinario de las de su clase. En el caso de contravención podrá el comodante exigir
la reparación de todo perjuicio, y la restitución inmediata, aun cuando para la
restitución se haya estipulado plazo.
39. CLASIFICACION CONTRATO DE DONACIÓN: Contrato principal, consensual
juega un papel importante tanto el consentimiento del donante como la del
donatario, traslativo de dominio, unilateral a obligación principal es para el donante
que es la de entregar el bien dado en donación., gratuito, en principio irrevocable,
pues por ingratitud puede ser revocado, entre vivos y, habitualmente, instantáneo
y formal solemne pues se deben llenar ciertas formalidades, como cuando se realiza
la donación de un bien inmueble que hay que hacerlo para que valga por escritura
pública.
PREGUNTA: La tía Marimar dona a su sobrino un inmueble de los tantos que ella
tenía, de manera tal que la donación no puede tornarse inoficiosa. Transcurridos
unos meses de esto, la tía Marimar le cuenta a su hija que el sobrino antes
nombrado la ha injuriado gravemente, y que por ello piensa revocar la donación que
le hizo. Para asesorarse acerca de sus planes, hace una cita con su abogado para
la semana siguiente, pero lamentablemente fallece antes de entrevistarse con el
profesional: por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes ¿Puede
la Tía Marimar revocar la donación? ¿Puede hacer algo al respecto su hija y
única heredera?
R/Si, por “ingratitud del donatario”art.1486 de Código Civil Colombiano.

Respuesta es VERDADERA
PREGUNTA: ¿Puede hacer algo al respecto su hija y única heredera? R/ No, la
acción revocatoria por ingratitud se extingue con la muerte del donante, a menos
que se haya iniciado durante la vida de este, así la acción revocatoria se transmite
a los herederos, en este no caso no aplica por que la acción no la inicia la tía
Marimar en vida.
Articulo 1845 C.C. La donación entre vivos puede revocarse por ingratitud. Se
entiende por acto de ingratitud cualquier hecho ofensivo del donatario que le
hiciere indigno de heredar al donante.
Artículo 1486C.C. En la restitución a que fuere obligado el donatario por causa de

ingratitud, será considerado como poseedor de mala fe desde la perpetración del
hecho ofensivo que ha dado lugar a la revocación.
Artículo 1487. Prescripción de la acción revocatoria. La acción revocatoria termina
en cuatro años, contados desde que el donante tuvo conocimiento del hecho
ofensivo, y se extingue por su muerte, a menos que haya sido intentada
judicialmente durante su vida, o que el hecho ofensivo haya producido la muerte del
donante o ejecutándose después de ella.
Articulo1488 C.C. Cuando el donante, por haber perdido el juicio, o por otro
impedimento, se hallare imposibilitado de intentar la acción que se le concede por
el artículo 1485, podrán ejercerla a su nombre mientras viva, y dentro del plazo
señalado en el artículo anterior, no sólo su guardador, sino cualquiera de sus
descendientes o ascendientes legítimos o su cónyuge.
´
40. CLASIFICACION DEL CONTRATO DE MANDATO: Bilateral, oneroso, principal,
nominado, de ejecucion instantanea o de tracto sucesivo (sea que se trate de una
sola gestion o de una indefinida de actos relacionados con una o varias actividades
economicas).
PREGUNTA: Gilberto es un hombre de setenta años que se jacta habitualmente de

sus contactos en el ambiente de fútbol. Tanto así que celebra un contrato con un
prestigioso restaurante por el cual garantiza que un determinado ídolo del deporte
mundial asistirá a una cena que organiza el local gastronómico y asombrará a la
gente con una demostración de destreza con el balón y luego firmará autógrafos. El
restaurante paga a Gilberto el precio convenido y organiza la cena. La noche en
cuestión el crack prometido –que no fue parte del contrato- no se presenta y Gilberto
se ofrece a animar él mismo la velada. Puntos a responder: Clasifique el contrato
que le correspondió ¿En qué supuesto jurídico se encuadra este caso? ¿Qué
curso de acción puede tomar el restaurant? ¿Ante que contrato estamos?
RESPUESTA: A. opción A y C son correctas. A. El caso planteado Gilberto celebra

un contrato con un reconocido restaurante para que un ídolo del deporte realice una
exhibición de destreza. Es importante aclarar que en el contrato cuestión el tercero
(famoso deportista) no ha participado como parte del contrato, por lo cual, nos
encontramos ante un caso que se ajusta el de acuerdo a la Doctrina y a
ordenamientos jurídicos de otros países a “promesa de hecho de un tercero”. Dicho
artículo establece que quien en nombre de un tercero promete la realización de un
hecho queda obligado a realizar todo lo razonable y necesario para que este acepte
la promesa; y si ha garantizado que la promesa será aceptada, queda obligado a
que la misma sea aceptada, y será responsable personalmente en caso de que esto
no suceda.
C. En contraposición a la regulación norteamericana, en Colombia no existe una

regulación acerca de las funciones, obligaciones, exigencias y/o prohibiciones para
el desempeño de las funciones de mánager y mucho menos la existencia de una
licencia de operación. Bajo la Ley Colombiana los artistas suscriben contratos de
mandato y/o agencia mercantil con sus manager, con el fin que estos adelanten
negocios.
41. CONTRATO DE COMPRAVENTA: CONTRATO PRINCIPAL, CONSENSUAL,

BILATERAL, ONEROSO, INSTANTÁNEO, DE TRACTO SUCESIVO, FORMAL,
CONMUTATIVO.
PREGUNTA: Julián Figueroa celebró el 3 de enero de 2020 un contrato privado de

compraventa mediante el cual vende a Rene Higuita un vehículo de propiedad del
primero. Rene Higuita abona el precio pactado de $30.000.000 en el momento de
la suscripción del contrato y se pacta que la entrega del vehículo se realizará en los
10 días siguientes. Antes de la fecha prevista de entrega, el vehículo fue destruido.
El vendedor comunica al comprador que el vehículo ha sido destruido a
consecuencia de la caída de un poste. Puntos a responder: Clasifique el contrato
de compraventa ¿la obligación contractual se extingue? ¿Frente al riesgo
encontramos que siempre a cargo del acreedor o del deudor?
Investigo: regla “periculum est emptoris”.
El comprador se beneficiaba del contrato: tenía el derecho sobre los frutos y la

obligación de asumir los gastos de conservación. Por tanto, había un equilibrio
negocial en la medida en la que cada parte asumía parte de la responsabilidad. Esta
regla se conoce como “periculum est emptoris” (el peligro es del cliente).
R/, Si estamos ante la obligación del comprador de pagar el precio, el Código Civil
no aporta específicamente una solución, pero se estima por la doctrina y la
jurisprudencia que la destrucción de la cosa no le exonera del pago del precio,
conforme a la regla “pacta sunt servanda”. Art. 1733 CC, el deudor es obligado a
probar el caso fortuito que alega. Si estando en mora pretende que el cuerpo cierto
habría perecido igualmente en poder del acreedor, será también obligado a
probarlo. Y quien asume el riesgo es el deudor.
42. CLASIFICACION CONTRATO DE MANDATO: Bilateral, oneroso, principal,
nominado, de ejecucion instantanea o de tracto sucesivo (sea que se trate de una
sola gestion o de una indefinida de actos relacionados con una o varias actividades
economicas).
PREGUNTA: Don Jesús Pérez Diez suscribe un contrato de mandato con don Juan
Sánchez Alfonso, contrato en el que el primero ocupa la posición de mandante y el
segundo la de mandatario. Tal contrato de mandato tiene por objeto la compra de
una vivienda por parte de don Juan para don Jesús y su familia. Sin embargo, el
renombrado contrato se suscribe sin que don Jesús otorgue un poder de
representación a don Juan y no se observa si se realizó aceptación o no de la tarea
designada. Por ello, en la escritura pública don Juan interviene en nombre propio, y
no en el de don Jesús.
Deberá analizar los artículos de MANDATO art. 2150 y sgtes. En el presente caso
deberá analizarse si se debe aplicar el Articulo 2150 o 2151 del C.C
RESPUESTA: literal B.
R/ Se debe aplicar el artículo 2148 en armonía con el artículo 2151 del C.C.C, Ya
que el señor JUAN SANCHEZ ALFONSO (mandatario) realiza la compra de la
vivienda de buena fe según contrato de mandato, convirtiéndose en agente oficioso,
basado en aceptación presunta de JESUS PEREZ DIEZ (mandante).
Codigo Civil Colombiano. Titulo XXVIII. Del mandato. Definiciones y reglas
generales. Definicion. Articulo 2142. El mandato es un contrato en que una persona
confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por
cuenta y riesgo de la primera. La persona que concede el encargo se llama
comitente o mandante, y la que lo acepta apoderado, procurador, y en general
mandatario.
Codigo Civil Colombiano. Titulo XXVIII. Articulo. 2146. Mandato o agencia

oficiosa. Si el negocio interesa juntamente al que hace el encargo y al que lo acepta,
o a cualquiera de estos dos o a ambos y un tercero, o a un tercero exclusivamente,
habrá verdadero mandato; si el mandante obra sin autorización del tercero, se
producirá entre estos dos el cuasicontrato de la agencia oficiosa.
Codigo Civil Colombiano. Artículo 2148. Efectos de la ejecución de un mandato
nulo o con extralimitación. El mandatario que ejecuta de buena fe un mandato nulo
o que por una necesidad imperiosa sale de los límites de su mandato, se convierte
en un agente oficioso.
Codigo Civil Colombiano. Artículo 2151. Presunción de aceptación de

mandato. Las personas que por su profesión u oficio se encargan de negocios
ajenos, están obligadas a declarar lo más pronto posible si aceptan o no el encargo
que una persona ausente les hace; y transcurrido un término razonable, su silencio
se mirará como aceptación. Aun cuando se excusen del encargo, deberán tomar las
providencias conservativas urgentes que requiera el negocio que se les
encomienda.
Mandato y agencia oficiosa
El mandato es de carácter contractual, pues en él una persona confía la gestión y

otra se hace cargo de ella. En cambio, la agencia oficiosa es un acto unilateral del
agente, que lo obliga desde su intervención en el negocio ajeno en todo lo
relacionado con este y a continuar en la labor, hasta que el interesado asuma el
encargo (C. C., arts. 2305 a 2307).
En el mandato los resultados del negocio encomendado los asume el mandante, es

decir, se compromete a responder por las obligaciones que el mandatario adquirió
en la ejecución del encargo. En la agencia, las actuaciones y obligaciones
adquiridas por el agente de buena fe sin beneficio para el dueño han de ser
ratificadas por este para que puedan afectarlo.
43. CONTRATO DE COMPRAVENTA: CONTRATO PRINCIPAL, CONSENSUAL,

BILATERAL, ONEROSO, INSTANTÁNEO, DE TRACTO SUCESIVO, FORMAL,
CONMUTATIVO.
PREGUNTA: Un juez de la Republica de nombre Vicente Hernández es acreedor

de una deuda y se entera de un remate dentro de un proceso que adelanta contra
Juan Neponuceno Jiménez quien tiene una deuda pendiente con él y decide que
ingresará a la subasta, iniciando con petición formal al proceso, se estudia la
terminación del proceso. Por favor realizar la clasificación del contrato en sus
apuntes Y se cuestiona ¿es legal este proceso? Sustente jurídicamente ¿Qué
pasaría si no ostentará la calidad de acreedor?
R/. B. Si, si es legal ya que existe prohibición legal ART. 1854 C.C.” al empleado
público se prohíbe comprar los bienes públicos a particulares que se vendan por su
ministerio; y a los magistrados de la Suprema Corte, jueces, prefectos y secretarios
de unos y otros, los bienes en cuyo litigio han intervenido y que se vendan a
consecuencia del litigio, aunque la venta se haga en pública subasta”. Queda
exceptuado de esta disposición el empleado con jurisdicción coactiva que
conociendo de alguna ejecución y teniendo, por consiguiente, el doble carácter de
juez o de prefecto y acreedor, hiciere postura a las cosas puestas en subasta, en
su calidad de acreedor, cuya circunstancia debe expresarse con claridad.
44. CLASIFICACION CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: de tracto sucesivo,
consensual, formal, bilateral, temporal, oneroso.
PREGUNTA: Usted se encuentra al frente de un despacho de abogados. Don
Antonio acude a su despacho a solicitarle asesoramiento sobre la siguiente
cuestión. Don Antonio ha suscrito un contrato de arrendamiento de vivienda con don
Jacinto, en el que el primero interviene como arrendador y el segundo como
arrendatario. Además, el padre de don Jacinto, llamado don Pedro, suscribe el
contrato en su condición de fiador de su hijo articulo 1973 y siguientes, quien se
encuentra en paro en la actualidad. Así, en el contrato se señala: “Pedro afianza la
totalidad de las obligaciones adquiridas por Jacinto en virtud del presente contrato”.
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Ante el impago
de cuatro mensualidades de rentas por parte de Jacinto, don Antonio solicita
su asesoramiento.
PREGUNTA: ANTE EL IMPAGO DE 4 MENSUALIDADES DE RENTAS POR

PARTE DE JACINTO, DON ANTONIO SOLICITA SU ASESORAMIENTO.
Respuesta: Literal A.
R/. Se debe asesorar al señor ANTONIO, para que reclame al fiador PEDRO que
es su padre, ya que intercede un contrato de fianza en el propio contrato de
arrendamiento, mediante clausula extracta. El arrendador puede afectar dos
patrimonios el del arrendatario (Jacinto) y el fiador (Pedro), por las rentas que no se
han cancelado.
45. CLASIFICACION CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: es de tracto sucesivo,
PREGUNTA: Doña Berta es propietaria de una vivienda en la ciudad de Tuluá. El
14 de mayo de 2021 se la arrienda a Doña Esmeralda por un periodo de un año. En
abril de 2022 se dirige a usted Doña Esmeralda y le pregunta si puede prorrogar el
contrato por otro año.
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. ¿Qué le respondería
usted a Doña Berta? (revisar la ley de arrendamiento urbano y citarla en sus
apuntes). Al parecer es Esmeralda.
SENTENCIA C 345/2017 Bajo el concepto de ineficacia en sentido amplio suelen

agruparse diferentes reacciones del ordenamiento respecto de ciertas
manifestaciones de la voluntad defectuosas u obstaculizadas por diferentes causas.
Dicha categoría general comprende entonces fenómenos tan diferentes como la
inexistencia, la nulidad absoluta, la nulidad relativa, la ineficacia de pleno derecho y
la inoponibilidad. SUSTENTAR
RESPUESTA CORRECTA ES LA A.
De no mediar constancia por escrito de preaviso, el contrato de arrendamiento se

entenderá renovado automáticamente por un término igual al inicialmente pactado.
Es decir que, si la otra parte no es notificada con la anticipación considerada por la
ley, el contrato se entenderá renovado automáticamente.
A la señora ESMERALDA le diría que según la Ley 820 de 2003, que regula el
régimen de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, establece una serie de
condiciones bajo las cuales puede darse por terminado el contrato que se celebra
para este fin. El artículo 21 de la ley indica que el contrato puede darse por
terminado en cualquier momento siempre que exista común acuerdo entre las
partes, y aquí supone que no habría pago de indemnización o penalización para
ninguna de las partes.
En caso que no exista común acuerdo y el arrendador sin que tenga que manifestar
una causal distinta a la de su voluntad desee terminar el contrato, deberá enviar al
arrendatario un preaviso por correo certificado, con no menos de tres meses de
anticipación a la fecha de vencimiento del contrato, de no mediar el preaviso el
contrato de arrendamiento se entenderá renovado automáticamente por un término
igual al inicialmente pactado.
Ley 820 de 2003, Art. 24 numeral 5. El arrendatario podrá dar por terminado
unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término
inicial o de sus prórrogas, siempre y cuando dé previo aviso escrito al arrendador a
través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses
a la referida fecha de vencimiento. En este caso el arrendatario no estará obligado
a invocar causal alguna diferente a la de su plena voluntad, ni deberá indemnizar al
arrendador. De no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de
arrendamiento se entenderá renovado automáticamente por un término igual al
inicialmente pactado.
Sentencia C 345/2017. Bajo el concepto de ineficacia en sentido amplio

agruparse diferentes reacciones del ordenamiento respecto de ciertas
manifestaciones de la voluntad defectuosa u obstaculizada por diferentes
causas. Dicha categoría general comprende entonces fenómenos tan
diferentes como la inexistencia, nulidad absoluta, la nulidad relativa, la
ineficacia de pleno derecho y la inoponibilidad. SUSTENTAR.
Sentencia C-345/17
Referencia: Expediente D-11758
Demanda de inconstitucionalidad contra los artículos 1741 y 1743 (parcial)
del Código Civil y el artículo 900 (parcial) del Código de Comercio.
Magistrado Ponente: ALEJANDRO LINARES CANTILLO
Bogotá D.C., veinticuatro (24) de mayo de dos mil diecisiete (2017)
La Sala Plena de la Corte Constitucional.
Por la presunta vulneración del ordenamiento jurídico superior fueron demandados

hace algunos meses los artículos 1741 y 1743 (parciales) del Código Civil y el
artículo 900 (parcial) del Código de Comercio, disposiciones en las que se
instituyen, en el régimen civil y comercial, las nulidades contractuales.
De acuerdo con la demanda, las reglas allí establecidas limitan injustificadamente
la intervención de la autoridad pública, razón por la que se solicitada la
exequibilidad condicionada, en el entendido que la fuerza, como móvil de nulidad
absoluta, se aplicará en materia de petición y declaratoria.
La Corte concluyó que las disposiciones demandadas no vulneran el libre desarrollo
de la personalidad, expresado en la autonomía de la voluntad privada y la libertad
contractual.
Por el contrario, precisó que el régimen actual de nulidades, en relación con la
fuerza como vicio del consentimiento, optimiza la autonomía privada, dado que
permite al afectado solicitar que se anule el acto o contrato y que se ampare su
derecho a no estar sometido a un contrato que no ha sido consentido libremente,
sino mediante fuerza o violencia.
Pero también asegura dicha autonomía al permitir que el contratante perjudicado,
libre ya de la violencia, decida si el negocio jurídico celebrado mediante fuerza o
violencia debe anularse o mantenerse.
En adición a ello, la Sala consideró que la regulación cuestionada no vulnera el
deber del Estado de proteger a todas las personas residentes en Colombia en su
vida, honra, bienes, creencias y demás derechos y libertades.
Tampoco vulnera la prevalencia del derecho sustancial sobre las formalidades ni el
derecho de acceder a la administración de justicia. “La regulación acusada no
impide que la persona cuyo consentimiento estuvo viciado por fuerza alegue
judicialmente tal circunstancia una vez liberada de la presión o intimidación”, finaliza
la providencia (M. P. Alejandro Linares).
46. CLASIFICACIÓN: CONTRATO DE FIANZA.
Accesorio: Lo que presupone la preexistencia de una obligación principal que se
garantiza y por consiguiente corre la suerte de esta.
Consensual: Se perfecciona con el acuerdo entre las partes, siendo el
consentimiento expreso necesario, pues se proscribe la presunción de la fianza en
virtud del artículo 2373 de código civil. Es necesario advertir que el deudor no hace
parte del contrato de fianza, pues inclusive éste se puede celebrar sin que este
tenga conocimiento o esté de acuerdo el deudor.
Personal: Pues el fiador no vincula en principio ningún bien al cumplimiento de la
obligación, simplemente se coloca en la posición del deudor, por lo que el acreedor
suma así otro patrimonio más como prenda general.
Gratuita: La fianza es gratuita por naturaleza, pues el fiador no recibe ninguna
contraprestación por serlo, pero nada obsta para que el fiador pacte con el deudor
una remuneración por el servicio que presta; este sería entonces un contrato
paralelo al contrato de fianza siendo un contrato innominado, pues el deudor no es
parte del contrato de fianza, por lo que la estipulación que realice el fiador con el
deudor no está vinculada al contrato dicho contrato.
En caso tal que el acreedor remunere al fiador por el servicio prestado, es posible
que nos encontremos frente a otra figura contractual ya muy similar al contrato de
seguro donde el acreedor paga una prima para trasladar el riesgo de impago a la
aseguradora.
Unilateral: Desde el punto de vista que de las obligaciones el único obligado es el
fiador, quien ante un eventual incumplimiento del deudor debe pagar la obligación
de éste.
Clasificación - FIANZA SOLIDARIA
Tracto sucesivo: La obligación del fiador está sujeta a la del contrato principal, por
lo resulta imposible ser cumplidas en un momento distinto, por lo tanto duran hasta
que el contrato principal se extinga o termine.
Tiene un carácter patrimonial: La fianza tiene esencialmente un carácter
patrimonial, será siempre en dinero, si la obligación principal consiste en una
prestación de dar o no hacer, o de dar alguna cosa distinta a dinero, la fianza será
por los perjuicios que genera el incumplimiento y dichos perjuicios siempre tendrán
un contenido pecuniario.
Transmisible: En cuanto a los derechos y obligaciones del fiador pasan a sus
herederos.
PREGUNTA: Gonzalo, Patricia y Ana firmaron un contrato de fianza solidaria de
una deuda de $ 30.000.000 que ha contraído Marta con Faustino. Llegado el
momento del pago, Marta es insolvente y no puede realizarlo.
Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Se le consulta
Faustino quiere saber a quién puede reclamar y en qué forma.
R/ Al señor Faustino se le asesora frente a la figura de fianza solidaria y sus

implicaciones para el deudor, además de explicarle que la calidad especial de esta
figura, el fiador está renunciando al beneficio de excusión y de división, ósea, estos
suponen la posibilidad de pedir (i) que el acreedor persiga primero los bienes del
deudor principal antes que los del fiador; y (ii) que, de haber múltiples fiadores, se
haga exigible la deuda entre todos ellos proporcionalmente, quedando cada uno de
ellos obligado a pagar la parte que le corresponda de la deuda solo responden con
dinero ante el acreedor, sin asumir otras obligaciones del deudor principal.
Sustentación.
En la fianza, la obligación del fiador siempre será pecuniaria sin importar la
naturaleza de la obligación principal, y es así como se denota el carácter accesorio
de la fianza, que no lo comparten los codeudores solidarios.
Así pues el fiador solidario que se obliga al pago de una suma de dinero en caso de
que el deudor principal incumpla su obligación de hacer o de dar una cosa que no
sea dinero, como lo menciona el profesor Álvaro Pérez Vives (1986) “no es un
codeudor solidario sino un fiador solidario que en ningún caso está obligado a
ejecutar la prestación del deudor principal, porque si lo estuviera ya no se estaría
en presencia de una fianza.”
Fianza el fiador solidario se obliga subsidiariamente; pues si bien al obligarse
solidariamente lo hace responsable en primer término y por el todo sin la posibilidad
de oponer el beneficio de excusión y de división; no le quita su carácter de fiador,
puesto que, no se obliga a ejecutar la prestación del deudor principal, sino a pagar
una suma de dinero.
En la fianza, no es necesaria la aceptación del deudor, ya que la intervención de
este en el contrato es meramente incidental, y podrá inclusive existir el contrato de
fianza contra su voluntad o sin su consentimiento, inclusive sin su conocimiento,
adicional a ello y como se expresó anteriormente para que exista la fianza solidaria
habrá de ser estipulada expresamente independiente si estamos frente a una
relación mercantil o en una relación civil, pues el alcance del artículo 825 del código
de comercio no es tal que se pueda hacer extensiva la presunción de solidaridad a
los garantes de una obligación, pues la restringe únicamente a los deudores,
situación que tiene pleno sentido pues normalmente todos los codeudores tienen un
interés directo sobre la operación mercantil, por el contrario el fiador es un simple
garante de una obligación ajena.
47. CLASIFICACION: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Tracto sucesivo,

PREGUNTA: Miguel, inquilino, amenaza a su arrendador, llamado Carlos, con
producir diversos desperfectos en la casa que le tiene arrendada, en el caso de que
Carlos no consienta en reducirle el precio del alquiler. Para evitar una discusión con
el inquilino, Carlos le vende la casa alquilada a Eladio.
Se le consulta sobre la situación fáctica ocurrida explicándoles que poco
tiempo después, Miguel se traslada voluntariamente a otra vivienda y Carlos
acude a ustedes para que le asesoren sobre los derechos que posee ante esta
situación.
Respuesta a la pregunta es la A: Carlos tendría que ejercer la acción de
anulabilidad que se asemeja a la nulidad relativa, se presenta en los casos en que
el acto se celebra por una persona relativamente incapaz o se presenta alguno de
los vicios del consentimiento como: error, fuerza o dolo (art.1741 y art 900 C. Co.).
La accion de anulabilidad se da en este caso porque CARLOS propietario del bien
inmueble es amenzado por su arrendatario MIGUEL, este hecho es considerado
causa para que el contrato de compraventa del inmueble sea considerado nulo, ya
que lo realizo bajo un vicio del consentimiento como lo es la fuerza ejercida a traves
de la violencia o intimidación, situacion que conlleva a una anulabilidad del contrato .
48. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO COMPRAVENTA:
A.CONTRATO PRINCIPAL, CONTRATO CONSENSUAL, CONTRATO
BILATERAL, CONTRATO ONEROSO, CONTRATO INSTANTÁNEO, CONTRATO
DE TRACTO SUCESIVO,CONTRATO FORMAL, CONTRATO CONMUTATIVO,
CONTRATO ALEATORIO: Excepcionalmente el contrato de compraventa puede
ser aleatorio cuando las partes expresamente introducen la modalidad en la que el
comprador tome para sí el riesgo de que los frutos lleguen o no a existir, o bien, que
los productos inciertos de un hecho no pueden estimarse en dinero.
PREGUNTA: Antonio, dedicado al comercio de obras de arte y gran especialista en
la materia, compró a Diego, que también se dedicaba al comercio de obras de arte,
un cuadro de Goya, pagando por él un precio en consonancia con la catalogación
del cuadro. Posteriormente a la venta, se pone en cuestión la autenticidad del
cuadro y finalmente queda demostrado que el cuadro no era de Goya.
En Colombia, el Código Civil establece la lesión como una anomalía puramente
objetiva del negocio y por esto recibe un tratamiento autónomo, no se considera un
vicio del consentimiento ni se sanciona con nulidad (V O F) SUSTENTE.
Respuesta es Verdadera: según el artículo 1947 del C.C. el concepto de lesión
enorme. El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a
la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesión
enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del
precio que paga por ella.
La lesión enorme implica la existencia de una lesión económica o patrimonial en el
desarrollo de un contrato como el de compraventa.
Se le consulta ante esta circunstancia, Antonio acude a ustedes para que le
asesoren los derechos que le asisten, si es que tiene algún derecho, y de ser
así, cómo puede ejercitarlo. Y deberá analizar si estamos ante el panorama de
la nulidad o la anulabilidad.
R/ Literal A. Antonio lo único que hacer es solicitar la anulabilidad del contrato, con
un plazo de 4 años desde su consumación, con base en el artículo 1750 que habla
de plazos para interponer la acción rescisoria.
60. Su cliente Jorge Marín prestigioso empresario lo busca a usted para que lo asesore
puesto que va a iniciar un proceso contractual muy oneroso y el camino contractual es de
corte internacional.
De acuerdo a lo mencionado en las clases de OBLIGACIONES II usted deberá responderle
que:
Deberá explicar que es OFERTA Y PROPUESTA
R/ de conformidad al articulo 8456 del Co. Co. Define los siguiente “La oferta o propuesta,
esto es, el proyecto de negocio jurídico que una persona formule a otra, deberá contener
los elementos esenciales del negocio y ser comunicada al destinatario. Se entenderá que
la propuesta ha sido comunicada cuando se utilice cualquier medio adecuado para hacerla
conocer del destinatario”. Además, debe ser firme, inequívoca, precisa y completa.
La oferta es una declaración de intención seria y vinculante para realizar un contrato en
términos específicos, en otras palabras, es cuando alguien expresa de manera clara y seria
su disposición para realizar un trato bajo ciertas condiciones. La propuesta es una invitación
para que alguien haga una oferta, es un paso previo a la oferta. Cuando alguien hace
propuesta, esta indicando su disposición a negociar, pero no está comprometido legalmente
a aceptar ninguna oferta que pueda recibir.
EXPLICO Y SUSTENTO Artículo 2383. Beneficio de excusión.
R/ permite a los deudores solidarios o fiadores, exigir al acreedor que primero agote los
bienes del deudor principal antes de perseguir los bienes de los deudores solidarios o
fiadores. Garantiza que, en caso de incumplimiento de una deuda, el acreedor debe dirigirse
primero contra los bienes del deudor principal antes de perseguir los bienes de loa deudores
solidarios o fiadores.
•El fiador reconvenido goza del beneficio de excusión, en virtud del cual podrá exigir que
antes de proceder contra él se persiga la deuda en los bienes de deudor principal, y en las
hipotecas o prendas prestadas por éste para la seguridad de la misma deuda.
•Providencia: Providencia del 09 de diciembre de 2021
•Radicación Nro.: 66001-31-05-001-2016-00294-03
•Proceso: Ejecutivo
•Demandante: Arbey Gómez Valencia
•Demandado: Megabús y SI 99 S.A.
•Juzgado de origen: Juzgado Primero Laboral del Circuito
•Magistrado Ponente: Julio César Salazar Muñoz
49. TALLER C Los esposos Doña Yolanda y Don Isidro donaron a su hijo Don Casiano, que aceptó en
la misma escritura pública, un caserío compuesto por 31 fincas y casas, con reserva del derecho de
usufructo vitalicio sobre dichos bienes, y obligación del donatario de prestar a sus padres todo tipo
de alimentos en sentido amplio en su vejez. En la escritura pública de donación se pactó también
lo siguiente: a).- El donatario y sus padres vivirán, como hasta ahora, en una misma casa,
constituyendo una sociedad civil familiar, suministrándose mutuamente alimentos en toda la
medida y extensión que determina la legislación vigente, trabajando todos en las faenas agrícolas
que requieran los bienes donados y a que se dedican en la medida de sus energías, y
administrándolos el donatario y su padre con mutuo reconocimiento y aprobación, y por muerte
de uno de los dos, su mujer doña Yolanda , guardando los jóvenes a los padres el respeto y
consideración debidos. - escritura pública, inscrita en el competente registro de instrumentos
públicos-. d) En caso de discordia que hiciese forzosa la separación de la vida en común entre el
donatario y sus padres, se disolverá la sociedad familiar constituida y quedará resuelta y sin efecto
esta donación. Fallecido Don Isidro, las relaciones entre madre e hijo, y entre Don Casiano y otros
hermanos también convivientes en el caserío, se fueron deteriorando progresivamente, hasta el
punto de mediar entre los hermanos, e incluso entre don Casiano y su madre Doña Yolanda,
denuncias penales por daños y amenazas, por lo que se planteó la imposibilidad de continuar
juntos en la explotación familiar.
por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Se le consulta Doña Yolanda quiere
privar de eficacia a la donación y recuperar su patrimonio, pues entiende que Don Casiano no ha
cumplido
50. CASO A: Dos individuos desean intercambiar sus autos y para ello recurren a la PERMUTA>>>,
transfiriendo cada uno su propiedad por la del otro.
CASO B: Un par de músicos quieren intercambiar sus guitarras. Uno de ellos considera oportuno
realizar el intercambio y recibir adicionalmente una compensación monetaria por su guitarra, ya
que es más costosa que la otra. Estas personas emplean la PERMUTA para llevar a cabo dicho
intercambio, de forma que el sujeto con la guitarra más costosa, además del traspaso de propiedad
del bien, recibe una compensación monetaria equivalente a un quinto del valor total de su
guitarra.
CASO C: En una tienda distribuidora de implementos de astronomía, una persona lleva un viejo y
potente telescopio con el objetivo de intercambiarlo por equipos de astronomía. Para ello,
mediante un acuerdo con el dueño de la tienda, acuerdan PERMUTA el telescopio por un par de
binoculares y una linterna de luz roja
CONSULTA: se trata de un contrato de ¿? Clasificar el contrato y explicarlo con sus propias

características.
R/ Se trata de un contrato de permuta con las siguientes características:
Bilateral: acuerdo entre las partes
Consensual: solo con la voluntad de las partes se perfecciona, pero manifestado de forma expresa
Reciproco: uno da y el otro recibe de manera similar
Oneroso: costoso, que tiene valor
Conmutativo: genera obligaciones contractuales
EXPLICAR: El artículo 1869 del Código Civil establece que la venta de cosas que no existen, pero
que se espera que existan, se hace con la condición de que existan, salvo que se exprese lo
contrario o que por la naturaleza del contrato se entienda que se está comprando la suerte. Así las
cosas, los actos en los que se pacte, por ejemplo, la venta de cosa futura es eficaces, pero quedan
sujetos a la condición suspensiva de que la cosa exista
Art 1869 CC, venta de cosa futura: un ejemplo muy claro es la compra de apartamento, casa o lote
sobre planos, se utiliza para celebrar contratos que en momento no existen.
51. TALLER D En materia de contratos con el Estado se ha manifestado que "se debe recordar que
la teoría de la imprevisión se configura cuando se presentan eventos posteriores a la celebración
del contrato, ajenos a la voluntad de las partes, que afecten, de manera grave, el equilibrio
económico. Circunstancias que dan lugar a un reconocimiento patrimonial por parte de la
administración para llevar al contratista afectado a un punto de no pérdida".
Explicar los requisitos de la teoría de la imprevisión y la diferencia entre CASO FORTUITO Y FUERZA
MAYOR (apuntes para ejercicio final) y en cuales contratos se puede invocar su aplicación sustento
con ejemplos
R/ Requisitos de la teoría de la imprevisión: (i) que el contrato sea bilateral, conmutativo y de

ejecución sucesiva, periódica o diferida; (ii) que se presenten circunstancias extraordinarias,
imprevistas e imprevisibles, posteriores a la celebración del contrato; (iii) que esas circunstancias
alteren o agraven la prestación a cargo de una de las partes, en grado tal que le resulte
excesivamente onerosa y (iv) que el acontecimiento sea ajeno a las partes y no corresponda a un
riesgo asumido en el contrato.
Explicar los requisitos de la teoría de la imprevisión y la diferencia entre CASO FORTUITO Y FUERZA
MAYOR (apuntes para ejercicio final) y en cuales contratos se puede invocar su aplicación sustento
con ejemplos
R/ Caso Fortuito: Se asocia a menudo con eventos de origen natural, como desastres naturales. Se
refiere a eventos imprevisibles e inevitables que no pueden ser atribuidos a la acción humana y
que escapan al control de las partes involucradas en el contrato. Pueden ser eventos naturales,
como terremotos, inundaciones o tormentas.
Fuerza Mayor: Aunque también se refiere a eventos fuera del control humano, puede incluir
situaciones creadas por la acción humana, como conflictos bélicos. Similar al caso fortuito, la
fuerza mayor abarca eventos imprevisibles e inevitables, pero se asocia comúnmente con causas
externas o situaciones ajenas al control humano, como guerras, actos de terrorismo, huelgas,
embargos, entre otros.
52. TALLER D se le consulta si es verdadero o falso el siguiente enunciado "consistente en que la

pena no puede exceder el monto de la obligación principal, sustento en el (inc. 2º) y se plantea que
inclusive en aquellos casos en que no sea claro este monto, en el cual el juez puede determinar
dicho límite, habida cuenta del interés del acreedor en el cumplimiento de la obligación" (inc. 3º)
Articulo 867 C.ccio
y se denomina CLAUSULA PENAL sus características es verdadero o falso – sustente y explique

53. INEFICACIA EN EL SENTIDO AMPLIO.
La sentencia C-345-17 INEFICACIA EN SENTIDO AMPLIO-Nulidad expresa que .... La nulidad, en

cualquiera de sus variantes, es una sanción aplicable al negocio jurídico cuando se configura un
defecto en las denominadas condiciones de validez, por ejemplo, la capacidad de los sujetos, el
consentimiento exento de vicios (error, fuerza y dolo) o la licitud de la causa y del objeto.
R/ Cuando se realiza un contrato con un menor de edad sin la aprobación de sus padres, cuando
realizo un contrato de trabajo y le niego la seguridad social taxativamente, cuando obligo a que me
vendan un inmueble bajo la amenaza o el engaño
R/ la ineficacia en el ámbito legal puede surgir cuando un contrato no cumple con los requisitos
legales, ya sea debido a la presencia de vicios que afectan la validez del consentimiento, falta de
capacidad de las partes u otros elementos que puedan invalidar el acuerdo.
53B. explico en que consiste la CESIÓN DE CRÉDITOS : cesión de créditos cuando entré cedente y
cesionario yo se han cumplido las formas, pero no se notifica al deudor (Ref.: exp. 11001-3103-
035-2004- 00428-01) REVISAR Y SUSTENTAR
R/ "La cesión de un crédito, a cualquier título que se haga, no tendrá efecto entre el cedente y el
cesionario sino en virtud de la entrega del título. Pero si el crédito que se cede no consta en
documento, la cesión puede hacerse otorgándose uno por el cedente al cesionario, el derecho
objeto del mencionado "acto jurídico" está incorporado en algún documento o si por el contrario,
se carecía del mismo, dado que el ad quem interpreta que la actora incumplió con "la carga de
probar la notificación de la cesión a la demandada con exhibición del respectivo título o de algún
otro documento otorgado por el cedente al cesionario, sin que en el plenario obre aceptación por
la empresa demandada, el "acto jurídico" pretendido debió formalizarse mediante la entrega por
parte de la "cedente" a la "cesionaria" de un ejemplar del instrumento donde constaba el
"crédito", insertando en el mismo anotación sobre "el traspaso del derecho con la designación del
cesionario y bajo la firma del cedente"
54. TALLER D DEFINICIÓN 1) Contrato por el cual uno de los contratantes trasmite al otro el
dominio de una cosa, a cambio de otra cuya propiedad se le transfiere asimismo PERMUTA
DEFINICIÓN 2) Contrato por el cual una de las partes transfiere a la otra la propiedad de una cosa o
de un derecho, obligándose esta última al pago de un precio cierto y en dinero _COMPRAVENTA
DEFINICIÓN 3 ) Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el
uso de una cosa no consumible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.
COMODATO
permuta: bilateral, oneroso, consensual, reciproco, conmutativo, se debe manifestar de manera

expresa.
Compraventa: bilateral, oneroso, principal y típico
Comodato: principal, gratuito, bilateral y de mera tenencia
55. Jorge vende a Pedro un inmueble, que un año después incrementa su valor tres veces. Tal
compraventa por este motivo ES IRRESCINDIBLE POR LESION ENORME
EXPLICAR RENUNCIA CONTRACTUAL DE LA LESION ENORME
Renuncia a la lesión enorme:
Cuando se hace un trato para comprar algo, como una casa. Si luego descubres que el acuerdo no
fue justo y quieres anularlo o cambiarlo, las acciones legales que puedes tomar se llaman
"rescisión por lesión enorme". Sin embargo, estas acciones no se consideran "reales", es decir, no
están relacionadas con ser dueño real de la propiedad en sí. Aunque se pueda recuperar la
propiedad o revertir ciertos efectos del acuerdo, estas acciones no te convierten automáticamente
en el dueño real de la propiedad. Son más bien acciones personales porque se centran en relación
con el contrato (con la otra parte)
La intención del legislador es proteger a la parte que resulte lesionada en un negocio, así que no
vale ninguna cláusula que contemple cercenar ese derecho.
56. El artículo 2200 del Código Civil Colombiano define el comodato o préstamo de uso como: “un
contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raíz, para
que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminar el uso. Este
contrato no se perfecciona sino por la tradición de la cosa”. Tomando en consideración que la
principal obligación del comodatario es restituir el mismo objeto a la terminación del contrato,
establezca en cuál de las siguientes frases del artículo 2200 del Código Civil Colombiano se
encuentra la expresión utilizada impropiamente por el legislador:
Diferencia entre comodato y prestamos de uso
Comodato: En el contrato de comodato, una parte (comodante) entrega temporalmente un bien

mueble a otra parte (comodatario) para que lo use, pero sin que este último adquiera la propiedad
del bien. El comodatario debe devolver el bien después de cumplido el plazo o la finalidad
acordada.
Préstamo de Uso: En el préstamo de uso, también conocido como comodato precario, se entrega
temporalmente un bien, pero a diferencia del comodato, el bien se presta para el uso personal del
prestatario y sin que exista un plazo específico acordado. El préstamo de uso suele implicar una
entrega más informal y puede ser revocado por el prestamista en cualquier momento.
Finalidad del Bien:

Comodato: En el comodato, el bien se entrega para un uso específico o una finalidad determinada,
y el comodatario está obligado a devolver el bien en el mismo estado en que lo recibió.
Préstamo de Uso: En el préstamo de uso, el bien se presta para el uso personal del prestatario, y no
necesariamente para una finalidad específica.
Duración del Contrato

Comodato: Tiene un plazo específico acordado entre las partes, y el bien debe ser devuelto al final
de ese período.
Préstamo de Uso: Puede ser revocado en cualquier momento por el prestamista, ya que se
considera más informal y sujeto a cambios según las necesidades del prestamista.
Devolución del Bien:

Comodato: La devolución del bien es obligatoria al final del plazo acordado o al cumplimiento de la
finalidad específica.
Préstamo de Uso: Aunque el prestamista puede exigir la devolución en cualquier momento, el

préstamo de uso a menudo implica un entendimiento de que el bien se utilizará durante un
período más largo, pero sin un plazo estricto.
En resumen, ambas figuras legales implican la entrega temporal de un bien, pero difieren en
términos de la finalidad, la duración, y la formalidad del contrato.
57. Juan le dice a su hijo Mario que le quiere ceder el valor que tiene como prestaciones sociales
por su trabajo y unos bonos pensionales. Mario le consulta y usted tiene claro que " la cesión de
derechos implica que el titular de un derecho traspasa ese derecho a un tercero, que en adelante
seguirá siendo el titular de ese derecho". El titular del derecho cedido es sustituido por el nuevo
titular, quien en adelante será el que ejerce el derecho cedido. ¿es posible esta cesión de
derechos? - explique y clasifique este contrato.
ESTE CONTRATO NO SE PUEDE PRESCINDIR, ESTAMOS ANTE UNOS DERECHOS CIERTOS E

INDISCUTIBLES QUE NO SON MATERIA DE NEGOCIACION
ES BILATERAL, ONEROSO, PRINCIPAL, TIPICO, LABORAL
¿ puedo rescindir un contrato en cualquier momento?
Un contrato puede rescindirse (dejarse sin efecto) cuando el contrato adolece de algún vicio o
carece de formalidad que afecta la validez de contrato. en algunos contratos existen estas
cláusulas, por incumplimiento de las partes, por mutuo acuerdo, pero no necesariamente deja sin
efecto las obligaciones originadas del contrato, puesto que, por ejemplo, si en un contrato de
compraventa se ha pagado parte del precio y no se ha entregado a la cosa o se entregó, pero por
alguna razón el contrato se rescinde, al rescindir el contrato el comprador tiene el derecho de que
se le reintegre lo pagado, y por supuesto, el vendedor tiene la obligación de devolver la parte del
precio recibido.
58. TALLER D su cliente Jesús Sánchez le consulta que El contrato de obra civil está regulado por los
artículos 2053 a 2062 del código civil colombiano bajo el capítulo «De los contratos para la
confección de una obra material». Se expresa que Este contrato al ser civil no implica ninguna
relación laboral entre el contratante y el contratista, lo que no impide que eventualmente pueda
configurarse una relación laboral si el contratista es una persona natural y durante la ejecución del
contrato se desdibuja la realidad, y en lugar de una relación civil los hechos indican que lo que
realmente existe es una relación laboral. Sentencia 2011-00400 de 2020 Consejo de Estado NOTA:
Clasifico el contrato de obra y explico el enunciado que se interroga.
EL CONTRATO DE OBRA ES UN CONTRATO RELATIVO
Explico los elementos de un contrato laboral en relación con el caso objeto de estudio
PRESTACION DEL SERVICIO La actividad personal del trabajador, es decir, realizada por sí
mismo.
SUBORDINACION el deber del trabajador de acatar las instrucciones y órdenes que le dé
el empleador, en donde el trabajador no tiene autonomía ni libertad respecto al cómo y
cuándo debe ejecutar el trabajo contratado
RETRIBUCION DEL SERVICIO: Este es un elemento a común a todo contrato bilateral y oneroso,
donde por hacer algo se tiene derecho a una remuneración.
59. _ARRAS un acuerdo privado entre comprador y vendedor previo donde las partes se
comprometen a efectuar la compraventa futura de una propiedad y el comprador entrega una
cantidad de dinero a cuenta del total. ¿Cómo se llama este contrato? deberá clasificarlo y explicar
sus características
Las arras es un concepto que se incluye en un contrato que consiste en dar una cosa, generalmente
dinero, como especie de prenda o garantía de cumplimiento o celebración del contrato.
Las arras hacen parte del precio para quien las paga, y si quien ha dado las arras desiste del
negocio las pierde, y si quien desiste del negocio es quien las ha recibo, las restituye doblemente.
Por ello, las arras se constituyen tanto en garantía de cumplimiento del contrato, como en una
posibilidad de desistir de él pagando o perdiendo las arras.
60. TALLER D Su cliente Jorge Marín prestigioso empresario lo busca a usted para que lo asesore
puesto que va a iniciar un proceso contractual muy oneroso y el camino contractual es de corte
internacional. De acuerdo a lo mencionado en las clases de OBLIGACIONES II usted deberá
responderle que ___________ Deberá explicar que es OFERTA Y PROPUESTA
que es el beneficio de excusión
Es una figura prevista en los artículos 2383 y siguientes del Código Civil, como uno de los efectos
del contrato de fianza entre el acreedor y el fiador. El beneficio es a favor del fiador, quien una vez
reconvenido para el pago puede exigir que antes de cobrarle a él “…se persiga la deuda en los
bienes del deudor principal, y en las hipotecas o prendas prestadas por éste para la seguridad de la
misma deuda”, es decir, que antes de seguir la ejecución contra los bienes del fiador, se siga
respecto de los bienes del deudor principal que señale aquel. Tal beneficio es voluntario o
potestativo del fiador, porque el acreedor puede demandarlo desde el principio, pero ese fiador
tiene el derecho de proponer el beneficio

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TALLER B – PREGUNTAS

2. Revisó las siguientes definiciones: la relación jurídica por virtud de la cual

una conducta que puede consistir en un dar, en un hacer o en un no hacer / se trata

1) Un menor de edad que le presta dinero a otro (Natural)

2) Una deuda de juego. (Natural)

3) Oposición de deudas en compensación, a partir de una deuda no constituida

4) Un demente que compra un producto sin estar en su capacidad plena. (Natural)

5) Obligación alimentaria. (Civil)

6) Obligación derivada de un contrato. (Civil)

Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes.

R/ No es válida. El código civil establecer que será nulo el consentimiento prestado

podríamos decir que en el presente caso va en contravía del concepto de obligación

4. CASO: JUAN tiene 2 propiedades y le consulta a usted sobre los contratos

R/ condición suspensiva frente a la licencia urbanística y correspondiente

B) "LOS HELECHOS" encuentra que existe un plazo fijado 13 de septiembre de

R/ condición resolutoria. Si incumple el contrato deja de ser eficaz y el vendedor

Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. (CONTRATO DE

Al finalizar la operación, el locatario tiene la potestad de: i) ejercer una “opción de

Pablo se considera el propietario del apartamento, y le dice a Olga que le concede,

Deberá investigar sobre LEASING y sus clasificaciones y REATING.

R/ Leasing: El contrato de leasing es un tipo de contrato de carácter comercial,

Clasificación: bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, tracto sucesivo, contrato

Reating: El renting es un contrato de arrendamiento entre dos partes de un bien,

Clasificación: bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, tracto sucesivo, contrato

A su despacho acuden PABLO - TEODORA y OLGA para que le explique las

por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes.

Clasificación: bilateral, oneroso, principal, consensual, de tracto sucesivo, típico.

¿con relación al objeto que debemos decir?

¿Qué pasará con la perdida de la cosa? sustente

¿Qué elemento falta para argumentar que estamos ante un contrato de

R/ el uso y el goce. En el contrato de depósito implica la custodia temporal del bien

Explico de que se trata el contrato de arrendamiento de servicios y brindo un

9. JUAN llega a su oficina y le pregunta que debe constituir una servidumbre de

2 casos: (deberá clasificar el contrato que cita en la respuesta correcta)

10. Tatiana firma con Marlon un contrato de arrendamiento y le consulta a usted

R/ Si afecta el principio pacta sunt servanda.

¿Qué elementos debe invocar para argumentar la teoría de la imprevisión?

R/ cambios imprevistos, impacto sustancial, no es culpa de ninguna de las partes y

Responda porque se dice que en un contrato aleatorio - No cabe la lesión enorme

R/ en un contrato aleatorio no cabe la lesión enorme ni la teoría de la imprevisión,

¿Con relación al objeto que obligación es?

R/ es una obligación de Dar, en este caso es dar dinero.

R/ si es fungible, debe entregar dinero y la fungibilidad de entregar cantidad y

¿Es de incumplimiento definitivo o es reversible? Consulte sobre el concepto de

Según Jorge Giorgi, define el concepto de obligaciones como la relación jurídica

R/ en el artículo 1602 C.C. regula el incumplimiento de las obligaciones, no se utiliza

12. ¿Cuáles son los elementos de la obligación?

R/ sujeto, objeto y relación jurídica

refiera de los siguientes casos se trata de obligaciones: Naturales

A) Oposición de deudas en compensación, a partir de una deuda no constituida

B) Un demente que compra un producto sin estar en su capacidad plena.

Se trata de obligaciones civiles o naturales y ¿Por qué? Sustente y explique.

Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Se le consulta:

Cristina firmo el contrato y pagó la suma de $2.000.000 al momento de celebrar el

Tal situación, a juicio de la demandante, fue constitutiva de una clara agresión

Transcurrida una semana desde la visita de Marcelo, Constanza se entera que la

Marcelo alega que Constanza ya firmó un nuevo contrato de arriendo por un

Deberá clasificar el contrato que le correspondió y por ello le pregunta a

21. TALLER B se define como El precio no es justo para el comprador cuando

CONSULTA: de acuerdo a los supuestos anteriores y de la lectura de la

SC10291-2017 Radicación n.° 73001-31-03-001-2008-00374-01) se

RESPUESTA CORRECTA: C (LESION ENORME)

Por favor realizar la clasificación del contrato en sus apuntes. Es correcta la