Comodato

El contrato de comodato es aquel que se configura cuando “una parte se obliga a

entregar a otra una cosa no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva
gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida”.

Contrato de comodato

Cesión

Mutuo

Referencias

Revisión del módulo

LECCIÓN 1 de 5

Contrato de comodato

¿Qué tienen en común las siguientes situaciones?

Analía acaba de solicitar un libro en préstamo en la biblioteca de la universidad.

Pablo celebró contrato de trabajo con la empresa Fintech y, como estará encargado de viajar
como ingeniero de obras, le han entregado un auto que deberá devolver cuando concluya el
contrato.

Pedro es amigo de Marcos, le pidió quedarse unos días en su casa de campo de manera
gratuita.

El abuelo de Mariana decidió prestarle el departamento por seis meses para que comience su
vida matrimonial.

Luis está usando la cortadora de césped que su vecino le confió por una semana.

Como podrás ver, en todos los casos el objeto son cosas y además la gratuidad es un elemento común a
todos los supuestos.

¿Qué clase de contrato se identifica en esas situaciones?

El contrato de comodato es aquel que se configura cuando “una parte
se obliga a entregar a otra una cosa no fungible, mueble o inmueble,
para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa
recibida”.1

[1] Art. 1533. Ley N.º 26994 (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la Nación

Argentina.

Tabla 1. Contrato de comodato

Unilateral, porque las obligaciones no son recíprocas.

Gratuito, porque las ventajas y sacrificios se identifican en una

Caracteres del sola de las partes. 
contrato de
Nominado, porque está regulado en la normativa.
comodato
No formal, ya que no se establece una forma determinada para
su celebración.

Los sujetos de la relación son:

Comodante: es quien entrega una cosa fungible o no fungible y

determinada. 
Partes
Comodatario: es quien usa la cosa y luego se compromete a
devolver la misma cosa en un plazo determinado.

Prohibiciones No pueden celebrar contrato de comodato: 

 los tutores, curadores y apoyos, respecto de los bienes de las
personas incapaces o con capacidad restringida, bajo su
representación; 

los administradores de bienes ajenos, públicos o privados,

respecto de los confiados a su gestión, excepto que tengan
facultades expresas para ello.2

[2] Art. 1535. Ley N.º 26994. (2014). Código Civil y Comercial de la Nación.

Honorable Congreso de la Nación Argentina. 

Fuente: elaboración propia.

Es importante destacar que, en el comodato, el comodante conserva

el derecho real de dominio de la cosa. El comodatario solo adquiere un
derecho personal de uso y no puede apropiarse de los frutos ni
aumentos sobrevenidos a la cosa prestada.

¿Qué cosas pueden ser objeto de comodato?

En principio, debe tratarse de cosas no fungibles. Por ejemplo, un auto, una casa, una maquinaria, entre
otros. Si el comodatario se obliga a devolver la misma cosa, puede tratarse de una cosa fungible, por
ejemplo, el caso de un libro: en principio, es un bien fungible; sin embargo, yo quiero que el comodatario
luego de leerlo (usarlo) me devuelva el mismo libro que le presté y no otro (aunque sea igual edición o autor). 

La cosa que se entrega debe ser usada conforme a las leyes, es decir, está prohibido prestar cualquier cosa
para un uso contrario a las leyes o buenas costumbres; o prestar cosas que estén fuera del comercio por
nocivas al bien público.

Analicemos las obligaciones de las partes a partir del siguiente supuesto: Pablo celebró contrato de trabajo
con la empresa Fintech y, como estará encargado de viajar como ingeniero de obras, le han entregado un
auto que deberá devolver cuando concluya el contrato. Pasados los dos meses de haber sido desvinculado
de la empresa, Pablo no devuelve el vehículo y comete una estafa. Denuncia que se lo robaron y, en realidad,
se puso de acuerdo con dos amigos para simular un robo y, luego de limar el número de chasis y cambiar el
motor, seguir en poder del automóvil.

¿Estaba Pablo obligado a restituir la cosa a la empresa?

El comodatario debe:

usar la cosa conforme al destino convenido. A falta de convención puede darle el destino que
tenía al tiempo del contrato, el que se da a cosas análogas en el lugar donde la cosa se
encuentra, o el que corresponde a su naturaleza;

pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella;

conservar la cosa con prudencia y diligencia;

responder por la pérdida o deterioro de la cosa, incluso causados por caso fortuito, excepto
que pruebe que habrían ocurrido igualmente si la cosa hubiera estado en poder del comodante;

restituir la misma cosa con sus frutos y accesorios en el tiempo y lugar convenidos. A falta de
convención, debe hacerlo cuando se satisface la finalidad para la cual se presta la cosa. Si la
duración del contrato no está pactada ni surge de su finalidad, el comodante puede reclamar la
restitución en cualquier momento. 

Si hay varios comodatarios, responden solidariamente.3

[3] Art. 1536. Ley N.º 26994. (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de
la Nación Argentina.

Y, ¿qué obligaciones tiene el comodante?

 Entregar la cosa en el tiempo y lugar convenidos.

Permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido.

Responder por los daños causados por los vicios de la cosa que oculta al comodatario.

Reembolsar los gastos de conservación extraordinarios que el comodatario hace, si este los
notifica previamente o si son urgentes.4

[4] Art. 1540. Ley N.º 26994 (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de
la Nación Argentina.

¿Cómo se extingue el contrato de comodato?

El contrato de comodato cesa por las siguientes razones: 

a) por destrucción de la cosa. No hay subrogación real, ni el comodante tiene obligación de

prestar una cosa semejante; 

b) por vencimiento del plazo, se haya usado o no la cosa prestada; 

c) por voluntad unilateral del comodatario; 

d) por muerte del comodatario, excepto que se estipule lo contrario o que el comodato no

haya sido celebrado exclusivamente en consideración a su persona.5

[5] Art. 1541. Ley N.º 26994 (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable

Congreso de la Nación Argentina.

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Cesión

La cesión es un contrato por el cual una de las partes (cedente) le

transfiere a otra persona (llamada cesionario) un derecho que posee. 

Veamos un ejemplo: A Carlos le deben la suma de $200. Carlos no tiene tiempo para reclamarle a su deudor
el dinero, por eso decide cederlo a favor de su hijo Francisco, de manera gratuita. Carlos (padre) es el
cedente y su hijo Francisco es el cesionario. Se trata en este supuesto de un derecho de crédito, es decir,
cede a la persona el derecho que tiene contra su deudor. La tercera persona que aparece (Francisco, el hijo)
ocupará el mismo lugar y tendrá los mismos derechos que tenía el cedente.

  

Hay contrato de cesión cuando una de las partes transfiere a la otra un derecho. Se aplican
a la cesión de derechos las reglas de la compraventa, de la permuta o de la donación,
según que se haya realizado con la contraprestación de un precio en dinero, de la
transmisión de la propiedad de un bien, o sin contraprestación, respectivamente, [cuando

no se disponga una norma específica].6

[6] Art. 1614. Ley N.º 26994 (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable

Congreso de la Nación Argentina.

Existen diferentes clases de cesión, las analizamos a continuación.

Tabla 2. Clases de cesión

Tenemos una cesión-compraventa si el derecho creditorio fuese cedido

por un precio en dinero. También podemos decir que se da este
instituto cuando, por ejemplo, el crédito es adjudicado en virtud de
Cesión-
ejecución de una sentencia. En estos supuestos la cesión será juzgada
compraventa
por las disposiciones sobre el contrato de compra y venta, cuando no
haya regulación específica en el capítulo del contrato de cesión del
Código Civil y Comercial.

En este supuesto, el crédito es cedido por otra cosa de valor en sí, o por
Cesión-permuta otro derecho creditorio. Dadas estas situaciones, la cesión será
juzgada por las disposiciones de la permuta.

Se está en presencia de una cesión donación cuando el crédito fuese

cedido gratuitamente, es decir, nos encontramos ante una parte que
Cesión-donación
cede el crédito y la otra solo recibe; no existe contraprestación alguna.
Frente a esta situación, se aplican las disposiciones de la donación.

Fuente: elaboración propia.

En cuanto a los caracteres, podríamos afirmar que se trata de un contrato que puede ser bilateral o unilateral;
en relación con la forma, tenemos las siguientes disposiciones:

La cesión debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en que se admite la
transmisión del título por endoso o por entrega manual. 

Deben otorgarse por escritura pública: 

la cesión de derechos hereditarios;

la cesión de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles,

también puede hacerse por acta judicial, siempre que el sistema informático asegure la
 inalterabilidad del instrumento; 

la cesión de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura pública.7

[7] Art. 1618. Ley N.º 26994. (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable

Congreso de la Nación Argentina. 

Con relación al objeto, diremos que “todo derecho puede ser cedido, excepto que lo contrario resulte de la

ley, de la convención que lo origina o de la naturaleza del derecho”.8  “No pueden cederse los derechos

inherentes a la persona humana”.9

[8] Art. 1616. Ley N.º 26994. (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la Nación

Argentina. 

[9] Art. 1617. Ley N.º 26994. (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la Nación

Argentina. 

Podrán ser cedidos los créditos condicionales o eventuales (como los créditos exigibles); los aleatorios (a
plazo o litigiosos); los derechos sobre cosas futuras (como los frutos naturales o civiles de un inmueble)
pueden igualmente ser cedidos con anticipación.

En cuanto a las partes, los sujetos de la relación son: 

Aquel que le transfiere a otra

Cedante persona un derecho que
posee.
 Es quien adquiere el derecho
Cesionario
que antes poseía el cedente.

“El cedente debe entregar al cesionario los documentos probatorios del

derecho cedido que se encuentren en su poder. Si la cesión es parcial,
el cedente debe entregar al cesionario una copia certificada de dichos
documentos”.10

[10] Art. 1619. Ley N.º 26994 (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la Nación

Argentina.

También se producen diferentes efectos a partir del contrato de cesión, así, distinguimos, entre cedente y
cedido. El cedente puede recibir el pago del deudor hasta que realice la correspondiente notificación.
Entre cesionario y cedido, el deudor, luego de ser notificado de la cesión, debe pagarle al cesionario. Si le
paga al cedido, no será válido. En caso de que exista conflicto entre diferentes cesionarios, tendrá
preferencia quien notificó primero; y si todas las notificaciones fueron efectuadas el mismo día, quedarán
estos en igualdad de condiciones.
LECCIÓN 3 de 5

Mutuo

Imaginemos que Rubén y Aldana están formando una sociedad para su negocio, un proyecto de diseño de
muebles para el hogar con elementos en estado natural, madera, piedra, follaje. Necesitan capital y están
analizando hipotecar la casa de Aldana en el banco “Más” para conseguir un dinero que les permita afrontar
los primeros costos de instalaciones y maquinarias o pedir un préstamo a la financiera “Avanzando”.

¿Qué contratos se identifican en el caso de Aldana y Rubén?

“Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a

entregar al mutuario en propiedad una determinada cantidad de cosas
fungibles, y este se obliga a devolver igual cantidad de cosas de la
misma calidad y especie”.11

[11] Art. 1525. Ley N.º 26994. (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la Nación

Argentina.

Comúnmente se lo denomina contrato de préstamo cuando la cosa entregada es una suma de dinero.

Tabla 3. Contrato de mutuo

Caracteres
 del contrato Unilateral, genera obligaciones solo para el mutuario. 
de mutuo
Oneroso, salvo pacto en contrario. 

Nominado. 

No formal: vale aclarar que, si bien el Código Civil y Comercial no exige

ninguna formalidad en especial, incluso puede celebrarse
verbalmente, podrían requerirse formalidades a los efectos de
prueba.

Objeto La cosa que se entrega por el mutuante al mutuario debe ser fungible.

Los sujetos de la relación son los siguientes:

Mutuante: es quien entrega una cosa consumible y/o fungible.

Partes Mutuario: es quien consume la cosa entregada y se compromete a

devolverla en un plazo determinado. La cosa dada por el mutuante
pasa a ser de la propiedad del mutuario; para él perece de cualquier
manera que se pierda.

Fuente: elaboración propia.

Si Aldana y Rubén deciden pedir el dinero a la financiera, celebrarán el contrato de mutuo. Analicemos las
obligaciones que se derivan de este contrato.

El mutuante debe entregar la cosa y, al ser un contrato unilateral, solo genera obligaciones al mutuario. 

El mutuario debe devolver al mutuante la cosa en la misma especie, cantidad y calidad que recibió en el
término consignado en el contrato. 

En caso de ser imposible lo anteriormente descripto, deberá pagar el precio de la cosa.

LECCIÓN 4 de 5

Referencias

Ley N.° 26994. (1994). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina.
Recuperado de http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-
239999/235975/norma.htm#22
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Revisión del módulo

Hasta acá aprendimos

Contratos en particular
–
El Código Civil y Comercial contiene algunos contratos que son nominados. La estructura de los contratos
en particular es objeto de estudio para la función de asesoramiento en el ejercicio de la profesión. La
compraventa tiene dos elementos esenciales, la cosa y el precio.

Locación
–
Hay locación cuando una parte denominada locador entrega a otra parte llamada locatario el uso y goce de
una cosa, a cambio de un canon. A su vez, el locatario deberá restituir la cosa a su locador una vez
extinguido el contrato. Es habitual administrar locaciones en el ejercicio de la profesión.

Mandato
–
El mandato es un contrato que implica la actuación de una persona por cuenta de otra. Este contrato puede
ser con representación o sin representación, para poder extinguir este contrato se necesita la revocación
del mandante. Como futuro Corredor Inmobiliario es importante dominar esta figura contractual.
Comodato
–
Las figuras de comodato, la cesión y el mutuo son de aplicación práctica en la vida profesional, por lo que
resulta relevante conocer a profundidad la dinámica de cada una de ellas. El mutuo y el comodato tienen en
común que una de las partes se obliga a entregar una cosa a la otra parte.