SEÑORA JUEZ PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL NOVENO DE LA CAPITAL

TERCERIA DE DERECHO PREFERENTE

NUREJ: 3018632 – 3

OTROSÍES. –

BANCO UNIÓN S.A. representado legalmente por CARLA BEATRIZ

ANDRADE FLORES Y/O NIXON DANILO VARGAS ARNEZ, mayores de
edad, hábiles por derecho, abogados, con cedulas de identidad Núm.
5949870 exp. Cbba. y Núm. 5933064 exp. Cbba., en condiciones de Jefe
Regional Legal de Recuperaciones y Abogado de recuperaciones,
respectivamente de la Regional de Cochabamba, según mandado Núm.
149/2022 de fecha 23 de marzo de 2022, y Núm. 250/2020, de fecha 14 de
agosto de 2020, ambos otorgados en la ciudad de La Paz ante Notaria de Fe
Pública, registrado en FUNDAEMPRESA con el número 00287162 en el Libro
13 en fecha 24 de marzo de 2022, y número 00258625 en el libro 13 en fecha
14 de agosto de 2020, dentro el proceso EJECUTIVO seguido por ALBERTO
GONZALES TABOADA contra FELIX CLAROS GARCIA Y OTROS.

I. - PERSONERIA

En merito a los testimonios de poder acompañados, y acreditada como

esta nuestras personerías, solicitamos se nos tenga por apersonados en
representación del Banco Unción S.A. y posteriores actuaciones se nos haga
conocer.

II. – ANTECEDENTES

Hemos tomado conocimiento de la existencia de este proceso ejecutivo

y en tiempo hábil tenemos a bien interponer tercería de Derecho Preferente
en contra de ALBERTO GONZALES TABOADA FELISA MOREIRA
MONTAÑO, FELIX CLAROS GARCIA y SONIA REJAS AGUILAR,
solicitando que previos los tramites de rigor, se declare probado y en
consecuencia se disponga que con el producto del remate se pague en primer
lugar al BANCO UNION S.A. como acreedor privilegiado, más los costos y
costas correspondientes.
 1. – De la copia legalizada de la Escritura Publica Núm. 239/2015,
otorgado por ante notaria de Primera Clase Núm. 5, Notario EDDER
GEORGE TERCEROS GABRIEL de fecha 07 de mayo de 2015,
CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE POR COMPRA
VENTA, SUSCRITO POR ALBERTO GONZALES TABOADA Y ELISA
MOREIRA MONTAÑO COMO VENDEDORES, EN FAVOR DE FELIX
CLAROS GARCIA Y SONIA REJAS AGUILAR COMO COMPRADORES;
POR LA SUMA DE UN MILLON QUINIENTOS DIECINUEVE MIL
CUATROCIENTOS SESENTA 00/100 BOLIVIANOS (Bs. 1.519.460,00.-) Y
PRÉSTAMO DE DINERO CON GARANTÍA HIPOTECARIA DE BIEN
INMUEBLE QUE OTORGA EL BANCO UNIÓN S.A., habiéndose registrado
la Garantía Hipotecaria en oficinas de Derechos Reales Punata en fecha 07
de mayo de 2015, Asiento B-2.

2. – Fotocopia Legalizada de la Escritura Publica Núm. 966/2019

otorgado por ante Notaria de Fe Publica Núm. 23 a cargo del Notario Dr.
Miguel Ramírez Claros de fecha 29 de mayo de 2019, del “CONTRATO DE
REPROGRAMACION DE DEUDA” QUE SUSCRIBEN LOS SEÑORES:
BANCO UNIÓN S.A., REPRESENTADO PRO EDMUNDO VALLEJOS VEGA
COMO SUBGERENTE REGIONAL DE OPERACIONES DE LA SUCURSAL
COCHABAMBA DEL BANCO UNION S.A., Y JACQUELINE DANIELA
MATNY GAMBOA COMO JEFE REGIONAL BANCA PERSONAL DE LA
REGIONAL COCHABAMBA DEL BANCO UNIÓN S.A. EN CALIDAD DE
ENTIDAD ACREEDORA Y POR OTRA PARTE: FELIX CLAROS GARCIA
EN CALIDAD DE PRESTATARIO(A) Y GARANTE HIPOTECARIO, SONIA
REJAS AGUILAR EN CALIDAD DE CODEUDOR(A) Y GARANTE
HIPOTECARIO. Que en su cláusula cuarta se ratifica la validez del contrato
de préstamo celebrado por Escritura Pública de préstamo Núm. 239 de fecha
7 de mayo de 2015, registrándose la reprogramación del crédito en oficinas de
Derechos Reales en el Asiento B-5 en fecha 30 de mayo de 2019.

3. – Fotocopia Legalizada de la Escritura Publica Núm. 461/2021

otorgado por ante Notaria de Fe Pública Núm. 10 a cargo del Dr. Charles C.
Becerra Sejas, de fecha Quillacollo 28 de junio de 2021, del CONTRATO DE
REPROGRAMACION DE PRESTAMO DE DINERO CUYAS CUOTAS
FUERON DIFERIDAS, OTORGADO POR EL BANCO UNIÓN S.A.
REPRESENTADO POR LAS SRAS. LIC. GABRIELA ESTEFANIA ROCHA
ACHA EN MERITO AL PODER NÚM. 590/2018 y LIC. MARIEL NEISMA
GONZALES TROCHE EN MERITO AL PODER NÚM. 956/2013, A FAVOR
DE LOS SEÑORES FELIX CLAROS GARCIA EN CALIDAD DE GARANTE
HIPOTECARIO y SONIA REJAS AGUILAR EN CALIDAD DE CODEUDORA,
GARANTE HIPOTECARIA. Que, en su cláusula sexta se ratifica el contrato
principal, de préstamo Núm. 239 de fecha 7 de mayo de 2015, registrándose
en oficinas de Derechos Reales en el asiento B-8 en 1 de julio de 2021.

Los compradores DEUDORES se comprometieron a la devolución del

capital e intereses en fechas y montos acordados con la garantía hipotecaria
de: Un bien inmueble con una extensión superficial de 573,00m2, según plano
aprobado por R.T.A. Núm. 101/2013 de fecha 07 de octubre de 2013 ubicado
en el área urbana, zona Noreste, Tolata Chico, Provincia German Jordán de la
ciudad de Cochabamba, cuyo derecho propietario fue registrado en la
Matricula Núm. 3.08.1.05.0001769 Asiento A-4 en fecha 07 de mayo de 2015,
y demás características y condiciones establecidas en el contrato de préstamo
referido, registrándose la garantía hipotecaria bajo la matricula Núm.
3.08.1.05.0001769 asiento B-2 en fecha 07 de mayo de 2015, conforme se
acredita del certificado hipotecario que se adjunta y el que cursa en obrados;
es decir, con prioridad y consiguiente preferencia al registro hipotecario
judicial registrado por ALBERTO GONZALES TABOADA y ELISA
MOREURA MONTAÑO, registrado en fecha 20 de agosto de 2020 y sub
inscripción de gravamen de fecha 24 de noviembre de 2020, bajo la Matricula
Núm. 3.08.1.05.0001769 Asiento B-6 y B-7, en base al cual su autoridad
habría ordenado la subasta y remate en este proceso.

Finalmente se acompaña liquidación actualizada que acredita que los

Sres. FELIX CLAROS GARCIA y SONIA REJAR AUILAR como deudores,
adeudan al Banco Unión S.A. la suma de Bs. 1.304.269,48.

III. – PREFERENCIA DE PAGO POR PRIORIDAD DE REGISTRO DE

LA GARANTIA HIPOTECARIA.

De conformidad a los Art. 1392, 1393 del Código Procesal Civil, y la

documentación que se acompaña y folio real se evidencia la prioridad y
preferencia que tiene el Banco Unión S.A., al contrato de préstamo del
ejecutante.

Al presente siendo evidente que el registro de la hipoteca y los

derechos privilegiados del Banco Unión S.A., se han realizado muchos años
antes que los derechos de los ejecutantes LUIS ALBERTO GONZALES y
MOREIRA MONTAÑO, AMPARADOS EN LOS Art. 53, 359, 360 y 361 del
Código Procesal Civil, Art. 1360 – I del Código Civil que señala: “La hipoteca
constituida sobre bienes de propiedad del deudor o de un tercero, con
garantía de una deuda, confiere al acreedor hipotecario los derechos de
persecución y preferencia. Por el primero puede embargar la cosa o
derecho en poder de cualquiera; por el segundo, es preferido en el pago
a otros acreedores”. (Subrayado de nuestra parte), norma concordante con
lo dispuesto por el Art. 1363 – II y 1364 del Código Civil que establecen: “La
hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes
hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre cada una de sus partes, y
garantiza toda la deuda y cada una de sus partes o saldo” y “La hipoteca
solo surte efectos frente a terceros desde el día de su inscripción en el
registro respectivo”.

De igual forma el Art. 1393 del mismo cuerpo legal determina:

“(PREFERENCIAS ENTRE ACREEDORES HIPOTECARIOS Y
ANTICRESISTAS). La preferencia entre acreedores hipotecarios de
cualquier clase que sean y entre estos y los anticresistas, se regula por
la prioridad de su inscripción en el registro para lo que se tomara en
cuenta el día y la hora.”

IV. – FUNDAMENTACION Y PETITORIO. –

Por todo lo expuesto, estando demostrada la preferencia en el pago del

Banco Unción S.A., por la prioridad del registro de la garantía hipotecaria con
respecto al registro de los ejecutantes en la presente causa, al amparo del
artículo 53 del Código Procesal Civil que señala: “(TERCERIA DEL
DERECHO PREFERENTE). quien alegare un derecho positivo y de
existencia cierta en todo o en parte sobre el bien o derecho que se
discute en un proceso pendiente, podrá intervenir formulando su
pretensión contra las partes”. En la Litis, conforme se acredita de la
documentación que se acompaña y de los registros de la garantía hipotecaria,
acreditan que el banco tiene un derecho de crédito privilegiado o preferencial
por la fecha de registro de la garantía hipotecaria lo que le otorga el derecho
de persecución y preferencia en el pago deduciendo la presente tercería antes
de hacerse efectivo el pago al creedor.

Asimismo, el artículo 359 del citado Código preceptúa:

“(PROCEDIMIENTO). I. – La tercería se plantea por escrito observando
los requisitos de la demanda en lo que fuere pertinente. La tercería será
corrida en traslado a las partes y, si se suscitare oposición, se la
sustanciará y resolverá en una sola audiencia. Este mismo
procedimiento se aplicará a las otras clases de intervención de terceros
en lo que fuere pertinente…” Disposición que determina que la tercería será
resuelta en una sola audiencia y será tramitada como proceso de puro
derecho. En la Litis, conforme ha sido establecido precedentemente, se trata
de una tercería de pago preferente por la prioridad que tiene el banco sobre el
bien inmueble a rematarse que le da el derecho de persecución y preferencia
del producto obtenido del remate del inmueble que garantiza la obligación,
preferencia que se encuentra acreditada con la documentación que cursa en
el proceso y la acompañada al presente memorial, prueba documental
preconstituida suficiente para acreditar la pretensión.

Por su parte el Art. 360 del adjetivo citado enseña: “(TERCERIA EN

PROCESOS DE EJECUCION, EJECUTIVOS O CAUTELARES). I. – La
tercería propuesta en procesos de ejecución, ejecutivos o cautelares por
quien comparezca como consecuencia de medidas cautelares que
afectaren sus bienes o sobre los cuales alegare mejor derecho que el
embargante, será tramitada corriendo en traslado a las partes, debiendo
responder estas en el plazo de cinco días. En lo demás se sujetará al
trámite de los procesos incidentales (…). III. En el caso de las tercerías
de pago preferente, el tramite en lo principal continuara desarrollándose,
pero quedara suspendido el pago hasta que se resuelva la tercería
planteada.” En la Litis, conforme se acredita de la documentación que se
acompaña y de los registros de la garantía hipotecaria, acreditan que el
BANCO UNION S.A. tiene un derecho de preferencia en pago por la fecha de
registro de la GARANTIA HIPOTECARIA, anterior a la fecha de la inscripción
de la hipoteca judicial dentro el presente proceso.

Por todo lo expuesto, las disposiciones adjetivas citadas, con relación a

las previsiones contenidas en los Art. 1360, 1363, 1364 y 1393 del Código
Civil, interpongo TERCERIA DE DERECHO PREFERENTE en el pago contra:

1. – LUIS ALBERTO GANZALES TABOADA Y FELISA MOREIRA

MONTAÑO, mayores de edad, hábiles por Ley, con C.I. Núm. 5254401 exp.
Cbba. y C.I. Núm. 7813514 exp. S.C., con domicilio en la calle San Felipe de
Austria s/n zona Villa Pagador de esta ciudad.
2. – FELIX CLAROS GARCIA y SONIA REJAS AGUILAR, mayores de
edad, hábiles por Ley con C.I. Núm. 3753028 exp. Cbba., y C.I. Núm.
3740326 exp. Cbba., con domicilio especial ubicado en la Carretera antigua a
Santa Cruz Km. 33 Tolata.

Solicitando a su Autoridad, imprima el trámite de Ley y en definitiva se digne

pronunciar resolución declarando PROBADA la demanda de TERCERIA
interpuesta, disponiendo el pago preferente del producto de la subasta en
favor del BANCO UNICION S.A., en la suma adeudada de Bs. – 1.304.259,48.
– a capital, más intereses adeudados a la fecha del pago y sea con expresa
condenación de costas y costos al ejecutante.

OTROSI. – Adjunto prueba documental consistente en:

1. – Testimonio de poder Núm. 149/2022 de fecha 23 de marzo de

2022, otorgado ante Notaria de Fe Publica Núm. 64, Dr. Rodrigo Calcina
Quisbert de la ciudad de La Paz.

2. – Testimonio de poder Núm. 250/2020 de fecha 14 de agosto de

2020, otorgado ante Notaria de Fe Publica Núm. 64, Dr. Rodrigo Calcina
Quisbert de la ciudad de La Paz.

3. – Fotocopia legalizada de la Escritura Publica Núm. 239/2015 de

fecha 7 de mayo de 2015, otorgado por ante Notario de Fe Publica de Primera
Clase Núm. 5, Dr. Edder George Terceros Gabriel de la ciudad de
Cochabamba.
 4. – Fotocopia legalizada de la Escritura Publica Núm. 0966/2019, de
fecha 29 de mayo de 2019, otorgado por ante Notario de Fe Publica Núm. 23
Dr. Miguel Ramírez Claros de la ciudad de Cochabamba.

5. – Fotocopia legalizada de la Escritura Publica Núm. 461/2021, de

fecha 28 de junio de 2021, otorgado por ante Notario de Fe Pública de
Quillacollo Núm. 10, Dr. Charles C. Becerra Sejas, de la provincia Quillacollo.

6. – Certificado Hipotecario fojas 2 original, que acredita el gravamen

efectuado a favor del Banco Unión S.A.

7. – Liquidación de deuda.

8. – Información rápida del inmueble hipotecado y objeto del proceso.

Pido se tenga presente y se arrime a los antecedentes del proceso.

OTROSÍ SEGUNDO. – Los folios reales acompañados por la parte ejecutante

que cursan en el proceso, mismos que fueron acompañados al solicitar
remate los hacemos nuestros en calidad de prueba documental, que acreditan
el registro de la hipoteca que tiene constituida el Banco Unión S.A. y su
consiguiente privilegio, solicitando a su Autoridad, se tenga presente a
momento de dictar la resolución.

OTROSÍ TERCERO. – Por secretaria de su digno despacho ordene se me

extienda Comisión Instruida para notificar a los ejecutantes y ejecutados en la
localidad de Tolata, sea para cualquier funcionario hábil y no impedido de la
Jurisdicción de German Jordán Cliza.

OTROSÍ CUARTO. – Respecto a los honorarios profesionales, el profesional

que patrocina se somete a la iguala suscrita con el Banco Unión S.A.

OTROSÍ QUINTO. – En cumplimiento a lo dispuesto por el parágrafo II del Art.

84 de la Ley 439, anuncio como procuradora a la Sra. HILDA VILLARROEL
MARAÑON con C.I. Núm. 5238317 exp. Cbba., pido se tenga presente.

OTROSÍ SEXTO. – En aplicación del Art. 83 – I del Código Procesal Civil, a

efectos de conocer su determinación de futuras diligencias de notificación señalo
domicilio procesal en la Calle Ladislao Cabrera Núm. 752, Edificio “Torre Matisse”
entre Antezana y 16 de Julio Planta baja oficina 7, Teléfono Celular/WhatsApp de mi
abogado co-patrocinante Núm. 72788984 - 65374798, correo electrónico
mario.gomez.massi@gmail.com; Para fines de notificación electrónica judicial señalo
Buzón de Ciudadanía Digital de mi abogado co-patrocinante, conforme instructivo No.
08/20 emitido por el Tribunal de Justicia de Cochabamba

OTROSÍ SEPTIMO. – Citaciones se comisione a oficial de diligencias.

Cochabamba, 02 de Junio de 2023