CONCEPTO

El concepto tradicional de contrato, deriva del nudo pacto del Derecho Romano; en su origen no
engendraba ni obligaciones ni acción

❖ Art. 957. CONCEPTO:

“El contrato es un acto jurídico mediante el cual dos (2) o más partes manifiestan su consentimiento
para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales”

El contrato es una especie de acto jurídico bilateral, de contenido patrimonial

• 1) Decimos que el contrato es una especie de acto jurídico, es decir, actos voluntarios lícitos que
tengan por fin inmediato establecer entre las personas relaciones jurídicas, (art. 259)
• 2) Pero además, se ubica dentro del campo patrimonial que puede ser de disposición, de
administración y de conservación.

Para que un acto jurídico sea considerado un contrato debe ser

a) Es bilateral, o multilateral
b) Supone la existencia del acuerdo
c) Sobre una declaración de voluntad, común, entre vivos
d) Con el fin de regular relaciones jurídicas, causadas

Los elementos esenciales del contrato son tres: consentimiento,

capacidad objeto y causa.

1. El consentimiento
Es “la declaración de voluntad de un particular dirigida a un fin protegido por un ordenamiento jurídico.”

Es decir un acto voluntario donde se debe actuar con discernimiento intención y libertad y Para que la voluntad
produzca efectos jurídicos debe ser exteriorizado a los efectos de su percepción por otros Y por los medios de
comunicación jurídica

❖ ARTÍCULO 971. Formación del consentimiento

Los contratos se concluyen con la recepción de la aceptación de una oferta o por una conducta de las partes que
sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.

LA OFERTA
❖ ARTÍCULO 972.- Oferta. La oferta es la manifestación dirigida a persona determinada o determinable,
con la intención de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que debe
producir de ser aceptada

_ Una manifestación unilateral, o sea una declaración de voluntad dirigida a la producción de efectos
jurídicos.
Requisito

• Dirigido a persona determinada (concreta, especifica)

• Completa (debe contener las características de la propuesta)

INVITACION A OFERTAR

1
 ❖ ARTÍCULO 973.-Invitación a ofertar. Es la oferta dirigida a personas indeterminadas es
considerada como invitación para que hagan ofertas, excepto que de sus términos o de las
circunstancias de su emisión resulte la intención de contratar del oferente. En este caso, se la
entiende emitida por el tiempo y en las condiciones admitidas por los usos.

❖ ARTÍCULO 974:.- Fuerza obligatoria de la oferta. La oferta obliga al proponente, a no ser que de lo
contrario resulte de sus términos, de la naturaleza del negocio o de las circunstancias del caso.

La oferta hecha a una persona presente o la formulada por un medio de comunicación instantáneo, sin
fijación de plazo, sólo puede ser aceptada inmediatamente.

Cuando se hace a una persona que no está presente, sin fijación de plazo para la aceptación, el
proponente queda obligado hasta el momento en que puede razonablemente esperarse la recepción de la
respuesta, expedida por los medios usuales de comunicación.

Los plazos de vigencia de la oferta comienzan a correr desde la fecha de su recepción, excepto que
contenga una previsión diferente.

Se deben distinguir tres tipos de ofertas.

• OFERTA SIMPLE entre presentes, sin plazo y por los medio de comunicación instantánea
• OFERTA CON PLAZO DETERMINADO: el oferente se obliga a mantenerla durante un lapso de
tiempo o época determinada
• OFERTA ENTRE AUSENTES SIN PLAZO DETERMINADO: la parte proponente queda obligada hasta el
momento en que puede razonablemente esperarse la recepción de la respuesta
RETRACTACIÓN O REVOCACION DE LA OFERTA:

❖ ARTÍCULO 975.- Retractación de la oferta. La oferta dirigida a una persona determinada puede ser
retractada si la comunicación de su retiro es recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo
que la oferta.
El art. 7, segunda parte de la ley 24240- Defensa del Consumidor; expresa que: “la revocación de la
oferta hecha pública es eficaz una vez que haya sido difundida por medios similares a los empleados
para hacerla conocer

CADUCIDAD DE LA OFERTA
❖ ARTÍCULO 976 CCCyU.- Muerte o incapacidad de las partes. La oferta caduca cuando el proponente
o el destinatario de ella fallecen o se incapacitan, antes de la recepción de su aceptación.

El que aceptó la oferta ignorando la muerte o incapacidad del oferente, y que a consecuencia de su
aceptación ha hecho gastos o sufrido pérdidas, tiene derecho a reclamar su reparación.

La norma prevé dos situaciones:

• Muerte o incapacidad del oferente: para que se produzca la caducidad, ambos

acontecimientos deben suceder antes de la toma de conocimiento de la aceptación.
• Muerte o incapacidad del aceptante: la muerte del aceptante debe tener lugar antes, que
éste haya expedido o enviado su aceptación al oferente.

Diferencias entre caducidad y revocación

I) Caducidad: opera hasta el momento en el que el oferente tenga conocimiento de la

aceptación.
II) Revocación: es eficaz hasta que la aceptación haya sido enviada o expedida al
oferente.

2
 III) Caducidad opera de pleno derecho,
IV) la revocación necesita de la declaración de voluntad expresa del oferente

Persona Determinada
Persona Indeterminada la oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a
quien la emite durante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de
comienzo y de finalización,

LA ACEPTACION
La aceptación es una manifestación de la voluntad unilateral, receptiva, congruente con la oferta,
que concluye con la formación del contrato.

El receptor o destinatario de la oferta puede tomar varias actitudes frente a ella

1.-guardar silencio.
2.-modificar los términos de la oferta, la contraoferta,
3.-rechazar la oferta,
4.-aceptar la oferta.

Requisitos de la aceptación

• Debe ser lisa y llana ARTÍCULO 978 CCCy U.-Aceptación. “Para que el contrato se
concluya, la aceptación debe expresar la plena conformidad con la oferta
• Debe ser oportuna, lo que significa que debe producirse en el tiempo de vigencia de la
oferta.
• ARTÍCULO 979.- Modos de aceptación. Toda declaración o acto del destinatario que
revela conformidad con la oferta constituye aceptación.

PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

❖ ARTÍCULO 980 CCCyU.- Perfeccionamiento

El momento en que queda perfeccionado el contrato puede diferir según el contrato sea entre
presentes o entre ausentes.
a. entre presentes, cuando es manifestada
b. entre ausentes, si es recibida por el proponente durante el plazo de vigencia de la oferta.

❖ ARTÍCULO 981 CCCyU.- Retractación de la aceptación. La aceptación puede ser

retractada si la comunicación de su retiro es recibida por el destinatario antes o al
mismo tiempo que ella

❖ ARTÍCULO 982 CCCyU.- Acuerdo parcial. Los acuerdos parciales de las partes
concluyen el contrato si todas ellas, con la formalidad que en su caso corresponda,
expresan su consentimiento sobre los elementos esenciales particulares.

2. OTRO ELEMENTO IMPORTANTE DEL

CONTRATO CAPACIDAD
Para algunos es un elemento esencial del contrato que hace a la existencia del mismo.

CAPACIDAD DE DERECHO
Es el grado de aptitud de la persona individual o colectiva, para ser titular de derechos y
obligaciones.

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 INCAPACIDAD DE DERECHO
Es la carencia de aptitud para ser titular de derechos

Es decir que tiene los siguientes caracteres:

a.- Es siempre relativa
b.- Solo puede surgir expresamente de la ley
c.- en ella está interesado el orden público internacional.

CAPACIDAD DE EJERCICIO o CAPACIDAD DE OBRAR

Es la aptitud de la persona individual o colectiva, para ejercer por si misma
Derechos y obligaciones

INCAPACIDAD DE EJERCICIO:

Son las limitaciones o las restricciones a la capacidad de ejercicio.

Son incapaces de ejercicio:

a.- la persona por nacer,
b.- la persona que no cuenta con la edad y el grado de madurez suficiente con el alcance
dispuesto en la sección 2° de este capítulo.
c.- la persona declarada incapaz por sentencia judicial,

ARTÍCULO 25 CCCyU.- Menor de edad y adolescente. Menor de edad es la

Persona que no ha cumplido dieciocho años.

❖ ARTÍCULO 1000.- Efectos de la nulidad del contrato. Declarada la nulidad del contrato
celebrado por la persona incapaz o con capacidad restringida, la parte capaz no tiene
derecho para exigir la restitución o el reembolso de lo que ha pagado o gastado, excepto si
el contrato enriqueció a la parte incapaz o con capacidad restringida y en cuanto se haya
enriquecido.

❖ ARTÍCULO 1001.-Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en interés propio o

ajeno, según sea el caso, los que están impedidos para hacerlo conforme a disposiciones
especiales

❖ ARTÍCULO 1002.- Inhabilidades especiales. No pueden contratar en interés propio:

a. los funcionarios públicos, respecto de bienes de cuya administración o

Enajenación están o han estado encargados;

b. los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los árbitros y mediadores, y sus auxiliares,
respecto de bienes relacionados con procesos en los que intervienen o han intervenido;

c. los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en los que intervienen o
han intervenido;

d. los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí.

CAPACIDAD DE LAS PERSONAS JURIDICAS DE EXITENCIA IDEAL:

El art. 141 del código civil Unificado dice: que las personas jurídicas son entes a los cuales el
ordenamiento jurídico les confiere aptitud para adquirir derechos y contraer las obligaciones para
el cumplimiento de su objeto y fin de su creación.

3. OBJETO

EL OBJETO: El objeto debe estar presente en todo negocio contractual,

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Es la prestación prometida por las partes.

❖ ARTÍCULO 1003.- Disposiciones generales. Se aplican al objeto del contrato: Debe ser
lícito, posible, determinado o determinable, susceptible de valoración económica y
corresponder a un interés de las partes, aun cuando éste no sea patrimonial.

❖ ARTÍCULO 1004.- Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los
hechos que son imposibles o están prohibidos por las leyes, son contrarios a la
moral, las buenas costumbres al orden público, o lesivo de bienes ajenos o a la
dignidad de la persona humana

❖ ARTÍCULO 1005.- Determinación. Cuando el objeto se refiere a bienes, éstos deben

estar determinados en su especie o género según sea el caso

❖ ARTÍCULO 1006.- Determinación por un tercero. Las partes pueden pactar que la
determinación del objeto sea efectuada por un tercero

4. causa
CAUSA: Según el diccionario de la real academia española, causa: es lo que se considera como
fundamento u origen de algo

Causa en derecho tiene dos acepciones: causa fuente y causa fin que significa que es el fin que las
partes se propusieron al contratar

El art. 1012 del Código Civil Unificado contiene disposiciones generales que se
aplican a la causa
Sección 2°, Capítulo 5, Título IV, Libro Primero de este código

❖ ARTÍCULO 281.- Causa. La causa es el fin inmediato autorizado por el ordenamiento

jurídico que ha sido determinante de la voluntad. También integran la causa los motivos
exteriorizados cuando sean lícitos y hayan sido incorporados al acto en forma expresa, o
tácitamente si son esenciales para ambas partes.

❖ ARTÍCULO 282.- Presunción de causa. Aunque la causa no esté expresada en el

acto se presume que existe mientras no se pruebe lo contrario

La necesidad de la causa:

A su vez el artículo 1013 del Código Civil y Comercial Unificado expresa la necesidad que todo
contrato tenga una causa expresando que “La causa debe existir en la formación del contrato y
durante su celebración y subsistir durante la ejecución. La falta de la causa da lugar, según los
casos, a la invalidez, adecuación o extinción del contrato”

LA ILICITUD DE LA CAUSA afecta la validez del contrato. Por ello el art. 1014 del código civil y
comercial unificado establece:

Causa Ilícita. El contrato es inválido cuando:

a.- su causa es contraria a la moral, al orden público o a las buenas costumbres

b.- ambas partes lo han concluido por un motivo ilícito o inmoral común.

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O una de ellas ha obrado por un motivo ilícito o inmoral, no tiene derecho a invocar el contrato
frente a la otra, pero ésta puede reclamar lo que ha dado, sin obligación de cumplir con lo que ha
ofrecido

La causa fin tiene dos vertientes:

1.- Causa fin Objetivo: aparece como el material objetivo del negocio.
2.- Causa Impulsiva es el motivo determinante y debe ser común a los celebrantes.
Se bilateraliza, cuando se lo declara, cuando llega al conocimiento de la otra parte o haya debido
conocerse normalmente

DIFERENCIAS CON LOS RESTANTES ELEMENTOS DEL CONTRATO.

Mientras que el consentimiento es el acuerdo de voluntades la causa es el motivo determinante, el
porqué del querer.

Mientras que el objeto es la operación jurídica considerada, con su finalidad económica y jurídica,
la causa es la razón subjetiva por la cual se ha querido

Causa y motivo, aun siendo de la misma sustancia psicológica, no se confunden. La causa es el

motivo determinante o decisivo que se exterioriza; la exteriorización diferencia y juridiza el motivo
que sirve de causa

FORMA
CONCEPTO

Son las formalidades que debe observarse o tener en cuento al tiempo de la formación de acto
jurídico.

El concepto de la forma es susceptible de un doble enfoque:

Genérico: Es la manera en que se exterioriza en el mundo exterior la voluntad de los sujetos.

Restringido: es el modo específico en que debe otorgarse un acto jurídico unilateral o bilateral.

Ningún hecho tendrá el carácter de voluntario, sin un hecho exterior por el cual la voluntad se
manifiesta. Que se manifiesta por un hecho exterior

El art. 260 del Código Civil y Comercial Unificado

“Acto voluntario. El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento, intención y libertad,

Art 284 “Libertad de formas. Si la ley no designa una forma determinada para la exteriorización
de la voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen conveniente. Las partes pueden convenir
una forma más exigente que la impuesta por la ley

En cambio, cuando la ley ordena que el contrato se instrumente con determinada finalidad se dice
que el contrato es formal.

El artículo 1015 del Código Civil y Comercial Unificado prescribe:

“Libertad de formas. Solo son formales los contratos a los cuales la ley les impone una forma
determinada.”

Formas solemnes y exigidas a los efectos de las pruebas

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1.- Se dice que los contratos son solemnes de solemnidad absoluta cuando la formalidad es
requerida para la validez del acto, que sin la forma, el acto es nulo. Ejemplo donaciones del art.
1552 del Código Civil y Comercial

2.- Se dice que los contratos son solemnes de solemnidad relativa su incumplimiento no
acarreara la nulidad del acto sino que permitirá exigir el cumplimiento de la forma establecida por
la ley

ARTÍCULO 285.- “Forma impuesta El acto que no se otorga en la forma exigida por la ley no
queda concluido como tal mientras no se haya otorgado el instrumento previsto,

Ejemplos de solemnidad relativa son: a.- Los contratos bancarios, Los contratos bancarios con
consumidores, el contrato de consorcio, contrato de fideicomiso.

Exigencia de la escritura pública:

❖ ARTÍCULO 1017.- Escritura pública. Deben ser otorgados por escritura pública:

a. los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de derechos
reales sobre inmuebles
b. los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles
c. os los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pública;
d. los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser
otorgados en escritura pública

PRUEBA
Probar un contrato es demostrar su existencia, establecer su naturaleza y contenido, los derechos
y obligaciones que de él emergen con los medios autorizados.

MEDIOS DE PRUEBA:
La actividad probatoria se cumple en el proceso y está dirigida a convencer al juez

los medios probatorios, son los medios aptos para lograr la prueba de los hechos, en lo que el
juez encontrará los motivos de su convicción

ARTÍCULO 1019.- Medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por todos los medios
aptos para llegar a una razonable convicción según las reglas de la sana crítica, y con arreglo a lo
que disponen las leyes procesales, excepto disposición legal que establezca un medio especial.
Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados exclusivamente por testigos.

ARTÍCULO 1020.- Prueba de los contratos formales. Los contratos en los cuales la formalidad
es requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otros medios, inclusive por testigos

EFECTOS
El primer efecto que produce el contrato válido es el efecto obligatorio, Las
partes quedan obligadas a cumplir con las promesas intercambiadas

El art. 959 del Código Civil establece

Efecto vinculante: “Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las partes. Su
contenido sólo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos
en que la ley lo prevé

Los contratos no pueden ser modificadas sino por las propias partes y en principio, los jueces
carecen de facultad para alterar las cláusulas contractuales.

Excepcionalmente, ha pedido de parte, en supuestos autorizados por la ley o ex

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Oficio, cuando está en juego el orden público, los jueces quedan habilitados para cambiar el
contenido del contrato.

EFECTOS SUBJETIVOS Y RELATIVOS

En el sentido subjetivo: es a quienes afecta los contratos

En el sentido relativo

art. 1021 El contrato sólo tiene efecto entre las partes contratantes; no lo tiene con respecto a
terceros, excepto en los casos previstos por la ley.”

CONTRATOS CONEXOS

ARTÍCULO 1073.- Definición Hay conexidad cuando dos o más contratos autónomos se
hallan vinculados entre sí por una finalidad económica común
Previamente establecida uno de ellos ha sido determinante del otro para el logro del resultado
perseguido

Un caso típico de contratos conexos es el sistema de tarjeta de crédito. Otro ejemplo es el

contrato de medicina prepaga.

ARTÍCULO 1074 CCCU “Los contratos conexos deben ser interpretados los unos por medio
de los otros

EXTINCION

La forma natural de la extinción de los contratos es el cumplimiento de las

Obligaciones que de él surgen.

Imposibilidad de cumplir: cuando las obligaciones que de él emergen devienen

Física o legalmente imposibles de cumplir, sin culpa del deudor.

Además se debe distinguir, si se produjo por caso fortuito o fuerza mayor, que
Actúan como eximentes de responsabilidad, o si esta se debió a culpa del obligado.

Nulidad, prescripción y caducidad

La nulidad es una sanción legal que priva de efectos normales a los contratos en razón de un
vicio anterior o concomitante con la celebración del acto

La prescripción no extingue el contrato, sino la acción, perdiendo así la eficacia jurídica.

La caducidad extingue el derecho y la acción.

Las causales de extinción de los contratos por causas sobrevinientes.

Pueden ser:

a) La rescisión bilateral,
b) La revocación,
c) La extinción por declaración de una de las partes o rescisión unilateral,
d) La resolución por incumplimiento o pacto comisorio,
e) La cláusula resolutoria expresa,

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f) La cláusula resolutoria implícita,
g) La resolución por ministerio de la ley
h) La frustración de la finalidad del contrato,
i) La resolución por imprevisión.

RESCICION BILATERAL
Es un acuerdo de voluntades por medio del cual se deja sin efecto un contrato

ARTÍCULO 1076.- Rescisión bilateral. “El contrato puede ser extinguido por rescisión bilateral.
Esta extinción, excepto estipulación en contrario, sólo
Produce efectos para el futuro y no afecta derechos de terceros.”

RESCICION UNILATERAL

solo una de las partes por su propia voluntad, pone fin al contrato.

PACTO COMISORIOS

Consiste en la facultad unilateral que la ley reconoce a la parte no incumpliente de resolver el

contrato por incumplimiento de la otra.

EFICACIA DEL PACTO COMISORIO: contempla dos efectos de la resolución

por incumplimiento: la restitución y la reparación de daños.

CONTRATOS DE CONSUMO
La relación de consumo está definida en tres niveles

1.- CONSTITUCION: ART. 42 Los consumidores y usuarios de bienes y servicios tienen derecho,
en relación de consumo, a la protección de su salud, seguridad e intereses económicos; a una
información adecuada y veraz; a la libertad de elección, y a condiciones de trato equitativo y digno

2.- CODIGO CIVIL Y COMERCIAL UNIFICADO: (art. 1092 CCCU “Relación de consumo es el
vínculo jurídico entre un proveedor y un consumidor
3.- LEY ESPECIAL ESTATUTARIA: Art. 3 ley 24.240: según reforma Ley 26.361-. Relación de
consumo. Integración normativa. Preeminencia. Relación de consumo es el vínculo jurídico entre
el proveedor y el consumidor o usuario

CONTENIDO DEL DERECHO DEL CONSUMIDOR

Estas normas amparan y protegen a los sujetos que asumen el rol de consumidores de bienes y
servicios, frente a un proveedor, con el objeto de garantizar

1.- La libertad de contratación y libre elección de los alcances

2.- un trato digno, equitativo y no discriminatorio
3.- Un amplio acceso a la información relevante
5.- La recepción de publicidad transparente y fidedigna

MECANISMOS DE PROTECCION

El régimen protectorio se lleva a cabo a través de mecanismos y pueden ser

De protección directa: se realiza a través del derecho público y se desarrollan por parte de
poderes del Estado

a.- Ordenando la economía

b.- Regulando el mercado interior
c.- Reprimiendo las conductas indeseables

De protección indirecta: la regulación jurídica de los contratos de consumo

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1.- No impide que una ley especial establezca condiciones superiores
2.- Ninguna ley especial en aspectos similares podrá derogar esos “mínimos” sin afectar al
sistema.
3.-Beneficia a la coherencia del sistema en general

ARTÍCULO 1092.- Relación de consumo es el vínculo jurídico entre un proveedor y un

consumidor. Se considera consumidor a la persona humana o jurídica que adquiere o utiliza,
en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en beneficio propio o
de su grupo familiar o social.

En general: CONSUMIDOR a la persona que requiere satisfacer cierta necesidad a través de

la compra u obtención de determinados productos

OBLIGACION DE LOS PROVEEDORES

Tienen los siguientes deberes

a.- Garantizar las condiciones de atención y trato digno

b.-Deben dar a los consumidores un trato equitativo y no discriminatorio
c.- Garantizar la libertad de contratar

ARTÍCULO 1093.- Contrato de consumo. “Contrato de consumo es el celebrado entre un

consumidor o usuario final con una persona humana o jurídica que actúe profesional u
ocasionalmente o con una empresa productora de bienes o prestadora de servicios, pública o
privada, que tenga por objeto la adquisición, uso o goce de los bienes o servicios por parte de
los consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o social

ARTÍCULO 1094.- Interpretación y prelación normativa En caso de duda sobre la

interpretación de este Código o las leyes especiales, prevalece la más favorable al
consumidor

ARTÍCULO 1095.- “Interpretación del contrato de consumo El contrato se interpreta en el

sentido más favorable para el consumidor

La interpretación debe hacerse a favor de la parte que no participo en la Redacción de las

condiciones, es decir, al consumidor que las acepto

ARTÍCULO 1097.- Trato digno los proveedores el deber de garantizar a los consumidores
condiciones de atención y trato digno y equitativo

ARTÍCULO 1098.- Trato equitativo y no discriminatorio No pueden establecer diferencias

basadas en pautas contrarias a la garantía constitucional de igualdad,

Además se prohíbe toda diferenciación entre consumidores nacionales y extranjeros

INFORMACION DIRIGIDA A LOS CONSUMIDORES

ARTÍCULO 1100.- Información. “El proveedor está obligado a suministrar información al

consumidor en forma cierta y detallada, La información debe ser siempre gratuita para el
consumidor y proporcionada con la claridad necesaria que permita su comprensión.”

ARTÍCULO 1101.- Publicidad. “Está prohibida toda publicidad que:

a. contenga indicaciones falsas o puedan inducir a error al consumidor

b. sea abusiva, discriminatoria o induzca al consumidor a comportarse de forma
perjudicial o peligrosa para su salud o seguridad

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ARTÍCULO 1709.- Prelación normativa. “En los casos en que concurran las disposiciones de
este Código y las de alguna ley especial relativa a responsabilidad civil, son aplicables, en el
siguiente orden de prelación

Las normas indisponibles de este Código y de la ley especial

La autonomía de la voluntad;
Las normas supletorias de la ley especial
Las normas supletorias de este Código

CONTRATO DE COMPRAVENTA
Conforme lo establece el Artículo Nº 1123 del CCYCU “hay contrato de compraventa si una de
las partes se obliga a transferir a la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en
dinero”.

Características

• Bilateral (EMERGEN OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES)

• Oneroso (representa ventaja y sacrificio para ambas partes)
• Conmutativo en principio ()
• Formal (en caso de los bienes inmuebles

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO

Precio:

1) Precio debe ser en dinero.

2) Precio determinado o determinable
3) Precio real, serio sincero, verdadero

La cosa vendida:

1) Debe ser material y jurídicamente posible

2) Debe ser determinada y determinable

DISTINTOS REGIMENES DE ADQUISICION DEL DOMINIO

MUEBLES

En el caso de las cosas muebles, si las partes no determinaran el precio por ninguno de los
mecanismos expuestos, el CCyC prevé, excepto indicación en contrario, que las partes han
hecho referencia al precio generalmente cobrado en el momento de la celebración del
contrato para tales mercaderías, vendidas en circunstancias semejantes, en el tráfico
mercantil de que se trate
BIENES MUEBLES REGISTRABLES

AUTOMOTORES: Debe reflejarse en instrumento público o privado

BOLETO DE COMPRAVENTA

El boleto de compraventa es un precontrato del que nace la obligación de escriturar.

CESION DE DERECHOS
La cesión de derechos es el contrato por el cual una persona le transfiere a título oneroso o
gratuito, la titularidad de la propiedad de un bien que puede ser material (departamento, casa,
terreno, autos) o inmaterial

CARACTERES:

- Es consensual
- Puede ser oneroso o gratuito

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- Es formal

Debe otorgarse por escritura pública

CESION DE DEUDAS

Se transmite el carácter de deudor a un sujeto distinto de las partes, quien toma a su cargo el
deber de realizar el pago de la prestación

CESION DE HERENCIA

Es el contrato donde una de las parte transfiere a la otra el todo o una parte proporcional que
le corresponda en su calidad de heredero

CONTRATO DE PERMUTA

La permuta es la voluntad de las partes de crear dos relaciones jurídicas crediticias iguales y
que con el cumplimiento de las prestaciones se opere el cambio de la propiedad de una cosa,
que no sea dinero, por la de otra que tampoco lo es.

El contrato de permuta caracteres:

a) bilateral
b) oneroso
c) conmutativo
d) No formal
e) nominado

CONTRATO DE SUMINISTRO
Es el contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes, incluso servicios sin
relación de dependencia, en forma periódica o continuada y el suministrado a pagar un precio
por cada entrega o grupo de ellas.

Caracteres: es un contrato

- Bilateral
- Oneroso
- Consensual
- Nominado
- Trato sucesivo
- Contrato de colaboración
- Contrato con plazo establecido por ley.

CONTRATO DE EDICION

Habrá contrato de edición cuando el titular del derecho de propiedad sobre una obra
intelectual, se obliga a entregarla a un editor y este a reproducirla, difundirla, o venderla.

CONTRATO DE LOCACION DE COSAS

El artículo 1187 del CCYCU define: hay contrato de locación si una parte se obliga a otorgar a otra
el uso y goce temporario de una cosa, a cambio de un precio en dinero.

CARACTERES El contrato de locación es un contrato

-Bilateral
-Consensual
-Oneroso

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-Conmutativo
-De trato sucesivo
-De forma escrita

LA COSA LOCADA Puede ser una cosa presente o futura, que este en el comercio y sea
determinable

La cosa puede ser mueble no fungible, inmuebles, presentes o futuros, los productos y frutos
ordinarios

Plazo máximo: La ley distingue el plazo:

-Destino habitacional: 20 años
-Otros destinos: 50 años

El plazo mínimo según el destino dado al inmueble.

a) Plazo general para todos los inmuebles no excluidos: 2 años. El código expresa lo siguiente:

Exceptuados sin plazos son

a) sede de embajada, consulado u organismo internacional
b) habitación con muebles que se arrienden con fines de turismo

Obligaciones del locador

a) Entregar la cosa

c) Conservar la cosa

Son derechos del locatario

a) Recibir la cosa arrendada en tiempo

b) Ser mantenido en el uso y goce pacifico, en buen estado de conservación

La conclusión concluye por las siguientes causas

a) Por cumplimiento del plazo

b) Por requerimiento previsto en el articulo 1128

CONTRATO DE LEASING

En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y

determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra
por un precio

Pertenece a la categoría de contratos celebrados por adhesión a condiciones Generales

predispuestas,

Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Formal
De tracto sucesivo o de ejecución continuada

TRANSMISION DEL DOMINIO

El derecho del tomador a la transmisión del dominio nace con el ejercicio de la opción de compra y
el pago del precio determinado en el contrato a cuyo efecto las partes deben otorgar la
documentación y efectuar los demás actos necesarios.

CONTRATO DE MANDATO

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Es cuando una persona confiere a otra la facultad para que actué en su nombre y por su cuenta,
mediante acuerdo de voluntades

Puede ser conferido y aceptado expresa o tácitamente

El mandato puede ser dado

a) Con representación
b) Sin representación

CONTRATO DE DONACION

Es cuando una parte se obliga a transferir de forma gratuita una cosa a otra, y esta la acepta

1) Acto entre vivos:

3) Transferencia gratuita

4) Voluntad de donar

Caracteres
Unilateral:
Gratuito
Formal

CONTRATO DE COMODATO

“Hay contrato de comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungible, mueble o
inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida”

a) obligación de entregar una cosa mueble o inmueble para su uso

b) El uso de la cosa recibido en comodato no tiene contraprestación por parte del comodatario
c) obligación de restituir el mismo bien recibido

Las partes en el comodato se denominan:

Comodante: conserva la propiedad de la cosa prestada.

Comodatario

CONTRATO DE FIANZA

Es un contrato de garantía donde la obligación del fiador solo nace en caso de que el sujeto que
contrajo la obligación principal no cumpla

a) Unilateral
b) Gratuito
c) Típico
d) Formal

CONTRATO ALEATORIO

Son aleatorias, cuando las ventajas o las perdidas, para uno de ellos o para todos, dependen de
un acontecimiento incierto”.

Lo que distingue a un contrato es la certidumbre o incertidumbre de las ventajas o pérdidas al

momento de contratar.
En el contrato aleatorio las ventajas o pérdidas de cada contratante se encuentran subordinadas a
un acontecimiento incierto, ya sea en su existencia o en su entidad.

CONTRATO DE RENTA VITALICIA

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Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el cual alguien, a cambio de un capital o de otra
prestación mensurable en dinero, se obliga a pagar una renta en forma periódica a otro, durante la
vida de una o más personas humanas ya existentes, designadas en el contrato.

Desde el punto de vista económico y social, el contrato oneroso de renta vitalicia es un contrato de
previsión.

CONTRATO DE DEPÓSITO

Hay contrato de depósito cuando una parte se obliga a recibir de otra una cosa con la obligación
de custodiarla y restituirla con sus frutos

La guarda y custodia de las cosas depositadas es la obligación principal del depositario

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