CONCLUSIONES DE ANALISIS Y FUNDAMENTO JURIDICO DE COMPRA

VENTA NOTARIAL BAJO NUMERO DE INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO

SEIS (06), DE FECHA CUATRO (04), DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
VEINTIDOS (2022).
CONCLUSION PRIMERA: EL NOTARIO PUBLICO PREVIO A DAR INICIO A LA
REDACCION DEL INSTRUMENTO PUBLICO SOLICITA A LAS PARTES
INTERVINIENTES ACREDITAR MEDIANTE DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIFICACION (DNI), EN QUE CONDICION COMPARECIAN, DEPUES DE
TENER A CREDITADO LA CONDICION SOLICITA SE PONGA A SU VISTA EL
DOCUMENTO LEGAL DONDE SE ENCUENTRA INSCRITO EL BIEN INMUEBLE
OBJETO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA EN EL QUE APAREZCA QUE EL
SEÑOR JOSE PLINIO YEPEZ CEVALLOS ES DUEÑO LEGITIMO DEL BIEN
INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, UNA VEZ ACREDITADO ESTOS
EXTREMOS EL NOTARIO PUBLICO INICIA CON LA REDACCION DE CADA UNA
DE LAS CLAUSULAS QUE SE REGIRA EL CONTRATO. EL INSTRUMENTO
PUBLICO INICIO SEÑALANDO LUGAR Y FECHA DONDE SE CELEBRO EL
CONTRATO DE COMPRA VENTA NOTARIADO Y QUE ESTE FUE EN LA CIUDAD
DE CHOLUTECA, DEPARTAMENTO DE CHOLUTECA, CUATRO (04), DE
FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEITIDOS (2022), EL DIA SABADO A LAS NUEVE
DE LA MAÑANA (9:00 A.M), CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE EL NOTARIO
PUBLICO RICARDO ANTONIO GALO MARENCO OTORGO CON EL NUMERO
SEIS (06), DE SU PROTOCOLO DEL AÑO DOS MIL VIENTIDOS (2022).
SEGUNDA CONCLUSION: DESCRIBIRE EL CONTENIDO DE CADA UNA DE LAS
CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO SIENDO ESTAS LAS SIGUIENTES: EN
LA CLAUSULA PRIMERA EL NOTARIO TRANSCRIBE LO QUE A VIVA VOS LE
MANIFIESTA EL COMPARECIENTE QUE ACTUA COMO VENDEDOR Y DETALLA
LOS RUMBOS, DISTANCIA, COLIDANCIAS Y EL AREA DE SUPERFICIE DEL
BIEN INMUEBLE QU ESTA VENDIENDO. EN LA CLAUSULA SEGUNDA RELATA
QUE POR ESTE ACTO DA EN VENTA PURA REAL, PERFECTA E IRREVOCABLE,
UNA FRACCION DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE,
EL CUAL DESMEMBRA CLAUSULA TERCERA EL VENDEDOR LE CONTINÚA
RELATANDO AL NOTARIO PUBLICO EL TRACTO SUCESIVO DEL BIEN
INMUEBLE QUE LEGALMENTE LE CORRESPONDE, LE VUELVE A MINIFESTAR
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO BAJO EL ASIENTO NUMERO 14, TOMO 1889 .EN
LA CLAUSULA CUARTA ES INTERESANTE PORQUE EL VENDEDOR
CLARAMENTE MANIFIESTA QUE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO SE LA EN
VENTA AL SEÑOR JUAN ANGEL CERRATO ALVARADO ACEPTA EL VALOR
CONVENIDO DE LA VENTA Y HACE ENTREGA DEL DINERO RECIBIDO EL
VALOR ACORDADO EL VENDEDOR MANIFIESTA QUE TRASPASA EL DOMINIO
Y QUE SE DESAPODERA DE TODOS LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDIAN
AL VENDERO Y SE LOS TRASPASA AL COMPRADOR LIBRE DE GRAVAMENES
ES DECIR LIBRE DE HIPOTECAS Y PAGOS PENDIENTE DE BIENES INMUEBLES.
EN LA CLAUSULA QUINTO DE ESTE INSTRUMENTO PUBLICO EL
COMPRADOR A TRAVES DE SU ESTIPULANTE ACEPTA TODO LO
MANIFESTADO POR EL VENDEDOR Y DA POR RECIBIDO EL BIEN INMUEBLE
EN NOMBRE DEL COMPRADOR.
FUNDAMENTOS JURIDICOS QUE REGULAN EL CONTRATO DE COMPRA
VENTA
 INICIAMOS NUESTRO FUNADMENTO JURIDICO AMPARADOS EN EL
ARTICULOS 103 Y 104 DE LA CONSTITUCION DE LA REPUBLICA QUE
HABLAN SOBRE EL DERECHO A LA PROPIEDAD PRIVADA.

 EN NUESTRA CODICO CIVIL VIGENTE NOS FUNDAMENTAMOS EN

LOS SIGUIENTES ARTICULOS: 600, 602, 697, 698, 699.700, 701, 702, 705,
709, 713, 716, 737,1352, 1353, 1539,1540, 1544, 1546, 1547, 1548, 1549, 1550,
1551, 1552, 1553, 1554, 1562, 1563, 1564, 1569, 1573,1574,1575, 1605. 1606,
1607, 1608, 1609, 1610, 1611, 1612, 1617, 1620, 1621, 1622, 1623, 1625, 1626,
1631, 1632, 1633, 1638, 1642, 1643, 1644,1659, 1660.

 LA LEY DE NOTARIADO NOS FUNADAMENTAMOS EN LOS

ARTICULOS 1, 2, 3, 5, 14, 15 , 16 24, 28, 30, 32, 35, 36 Y 37.

 EL REGLAMENTO DE NOTARIADO ARTICULOS 1, 2, 3, 12, 13, 17, 21, 22,

25, 28, 31, 33, 42, 43, 44, 45, 50, 54, 52, 53 Y 56.

 LA LEY DE LA PROPIEDAD ARTICULOS 32, 37, 43, 44, 49.

 REGLAMENTO DE LA LEY DE LA PROPIEDAD 114 Y 115.