En la ciudad de Saltillo Coahuila, en fecha 03 de Febrero del 2023, del inmueble casa habitación

ubicado en Bosques de Chapultepec # 1808 Col. Niños Héroes, C.P 25084 que celebran, como
arrendador C. JESSICA ROSARIO VALVEZ ALMAGUER y como arrendatario C. GEOVANNY
VELOZ RICARDEZ , ambos mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse,
quienes dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento sujetándose a
las cláusulas siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.– El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad

de: $ 2500 (Dos mil quinientos pesos 00/100 m.n.) cada 04 del mes iniciando en Febrero por el
arrendamiento mensual del inmueble mencionado arriba, que se cubrirá en moneda del cuño
corriente con toda puntualidad por meses adelantados, en domicilio del arrendador o de quien
sus derechos represente, de acuerdo a las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil
para el Estado de Coahuila.

SEGUNDA.- Convienen expresamente el arrendatario :_ Geovanny Veloz Ricardez que todo mes
de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la
localidad un solo día. Articulos del Código Civil del Estado de Coahuila.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de un (1) año.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble
arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito del arrendador como lo previenen
los artículos del Código Civil del Estado de Coahuiila.

QUINTA.- El arrendatario declara haber recibido el inmueble en condiciones habitables estado,

para servir como casa de familia de conformidad con los artículos y del Código Civil Vigente del
Estado de Coahuila.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en la _
casa habitacion queda a beneficio de la misma y que para hacerlas requerirá previamente el
permiso por escrito del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para habitación y si infringiere esta
cláusula se dará por rescindido el contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de
mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso
de recibir orden deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los
beneficios que pudieran favorecerle.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en la casa

habitación que arrienda.
DÉCIMA.- El arrendatario recibe el inmueble con todo el servicio sanitario en condiciones de
operacion y se compromete a conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los
gastos que erogarse para conservar las bombas, fregaderos, caños, excusados así como
puertas y ventanas en el estado como los recibió en esta fecha hasta que haga entrega de la
casa habitación al arrendador.

DÉCIMO PRIMERA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregará el inquilino la

cantidad de $ 2500 (Dos mil quinientos pesos 00/100 m.n.) la cual se devolverá cuando
desocupe la propiedad siempre que no deba nada por rentas y según constancias por escrito le
extienda el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DÉCIMO SEGUNDA – Las partes contratantes, establecen que cuando el contrato de

arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado, concluya el día prefijado sin
necesidad de desahucio y cuando no sea por tiempo determinado cada una partes lo dará por
terminado previo aviso con 60 días de anticipación.

Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una
de las cláusulas anteriores, firman el presente contrato y están conformes en que su fecha
comience a regir.

En Saltillo Coahuila a 03 de Febrero de 2023.

Sra. Jessica Rosario Valdez Almaguer

EL ARRENDATARIO

Geovanny Veloz Ricardez

EL ARRENDADOR

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