EL CONTRATO: sesión 01

La palabra contrato proviene del latín “contractus” que significa concertar, lograr. Es el acuerdo
de voluntades entre dos o más personas con el objeto de crear vínculos de obligaciones

ELEMENTOS: sesión 01

• Acuerdo de voluntades: Es un acto jurídico en la cual no puede faltar la manifestación

de la voluntad.
• Partes o personas: El contrato puede celebrarse entre personas naturales y jurídicas o
también solamente entre las primeras y las segundas.
• Consecuencias Jurídicas: El contrato tiene un fin determinado que se manifiesta en
cuatro modalidades: crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica
patrimonial.
• Fin lícito: Art. 1403 CC.

EL PATRIMONIO: sesión 01

Patrimonio viene de la voz latina Patrimonium que significa «Bienes que el hijo tienen
heredados de su padre». Es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones o deudas que tiene
un sujeto.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO- REQUISITOS DE VALIDEZ: sesión 02

• Consentimiento: libre y voluntario

• Capacidad de las partes: Tiene que ser legal
• Objeto física y jurídicamente posible:
• Fin licito
• Formalidad bajo sanción de nulidad

DIFERENCIA ENTRE LA CONDICIÓN Y EL PLAZO: sesión 02

La certidumbre, en la condición el hecho futuro es incierto y en el plazo es cierto.

CONSENTIMIENTO- sesión 02

Es la forma mediante la cual se produce la manifestación de voluntad, es la manera en la que

se conforma el elemento esencial de los actos jurídicos.

El objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.

ELEMENTOS DEL CONTRATO: sesión 02

• Licito: debe ser legal, no debe ir contra las normas ni orden publico
• Posible: debe ser físicamente posible
• Determinado o determinable: debe ser especifico y constituido en forma clara y
precisa

OFERTA Y ACEPTACIÓN: sesión 03

Iter contractual:

• Primera etapa: Precontractual- Se da la negociación

• Segunda etapa: Contractual- Se da la oferta y la aceptación
• Tercera etapa: Extracontractual- Se da la ejecución
ETAPA PRECONTRACTUAL- CARACTERISTICAS sesión 03

• Compleja: Empieza desde 0 y el futuro de la negociación

• Gradual: Porque toma tiempo
• Fragmentada: Implica gastos, dinero

ETAPA PRECONTRACTUAL- OFERTA sesión 03

Es el ofrecimiento hecho a una persona que es el destinatario que obliga al oferente.

• Oferta expresa: manifestación de voluntad del oferente realizada en forma clara y

directa
• Oferta tácita: la manifestación se puede determinar mediante una conducta que no
sea verbal o escrita

CESIÓN DE LA OFERTA: sesión 03

La oferta podrá ser cedida con autorización del oferente. Es la transferencia de la oferta a otra
parte.

LA ACEPTACIÓN: sesión 03

Es la declaración de voluntad emitida por el receptor de la oferta, mediante la cual acepta los
términos y condiciones indicados en la misma.

La aceptación debe ser clara y voluntaria, evitando vacíos que puedan estar sujetos a
contradicciones.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS: sesión 03

• Por la prestación: Están los unilaterales que es donde solo una parte queda obligada
ejm: La DONACIÓN. Bilateral en que ambas partes quedan recíprocamente obligadas,
ejm: COMPRAVENTA
• Por la valoración: Están los contratos onerosos y gratuitos, dentro del oneroso cada
parte tiene que cumplir con una obligación y a su vez recibe una prestación, ejm:
ARRENDAMIENTO. En el gratuito solo una de las partes recibe una ventaja y la otra
solo tiene una obligación: DONACIÓN
• Por el riesgo: Está los contratos conmutativos y aleatorio, en el conmutativo las
prestaciones pueden ser establecidas al momento de celebrarse el contrato. Cada
parte conoce cuál es el contenido de su prestación y el de la de la otra parte, EJM:
COMPRAVENTA, PRÉSTAMO DEPÓSITO. Aleatorio hay existencia o la determinación
del valor concreto de la prestación depende de un hecho incierto al momento de
celebrarse el contrato. Ejm: Contrato de seguro de vida, contrato de apuesta, contrato
de renta vitalicia.
• Por la autonomía: Esta el contrato principal y accesorio, el principal es un acuerdo
independiente que establece las obligaciones entre las partes. Este tipo de contrato se
celebra para lograr un propósito específico y contiene los términos y condiciones
esenciales de la transacción. Ej. Compraventa de un vehículo. Las principales
obligaciones están contenidas en dicho contrato. El accesorio existe para garantizar el
cumplimiento de las obligaciones del contrato principal. El contrato accesorio no tiene
un propósito independiente y existe para respaldar el contrato principal. Ej. Aval,
garantía.
 • Por el tiempo: Esta el contrato de ejecución inmediata, de ejecución diferida y
duración, en la inmediata son aquellos en los que las obligaciones de las partes deben
cumplirse de inmediato, es decir, tan pronto como se celebre el contrato o en un plazo
muy breve después de su celebración. Ej. Compraventa en tienda minorista.
EJECUCIÓN DIFERIDA las obligaciones no se ejecutan de inmediato después de la
celebración del contrato, sino en una fecha posterior acordada. Ej. Contrato de
arrendamiento, empieza en una fecha determinada y durante un tiempo específico.
DURACIÓN: son aquellos en los que las obligaciones de las partes se extienden a lo
largo de un período de tiempo más largo y no están destinados a cumplirse de
inmediato ni en un momento futuro específico. Estos contratos pueden tener una
duración indefinida o un plazo determinado. Ej. Contrato de trabajo.
• Por la regulación:
• Por la formación:

RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN sesión 04

La rescisión deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo.

Es el remedio que la ley prevé para tutelar la libertad contractual cuando se está en presencia
de una situación de aprovechamiento de una de las partes contratantes que determina que la
otra asuma obligaciones en condiciones inicuas.

CAMPO DE APLICACIÓN sesión 04

• Lesión: aprovechamiento de una de las partes sobre el estado de necesidad de otra.

• Venta de bien ajeno: Bien no es de propiedad del vendedor estipulado en el contrato.
• Compraventa sobre medida: El precio a pagar se determina en base a una medida que
debe realizarse a futuro. Ej. Venta de terrenos, bienes a granel, productos agrícolas.

La resolución deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente a su celebración.
Puede ser judicial o extrajudicialmente.

Es un supuesto de ineficacia funcional (válido) que la ley prevé como remedio ante el
incumplimiento de una de las partes del contrato (por dolo o culpa, por imposibilidad
sobreviniente o por mutuo acuerdo) en perjuicio de la otra debido a una causal posterior a la
celebración del contrato.

CAMPO DE APLICACIÓN sesión 04

• Por incumplimiento de la prestación

• Por autoridad del acreedor
• Por pacto convencional

SEMEJANZAS DE LA RESOLUCIÓN Y LA RESCISIÓN

• CONSTITUYEN DOS FORMAS DE INEFICACIA FUNCIONAL: a pesar de ser un acto

válido, no cumplen con su función principal o son ineficaces en la consecución de sus
objetivos.
• PROTEGEN LOS INTERESES DE LAS PARTES: La parte que ha sufrido un incumplimiento
grave tiene la oportunidad de poner fin al contrato y buscar remedios legales, como la
compensación por daños y perjuicios.
DIFERENCIAS ENTRE RESOLUCIÓN Y RESCISIÓN

La rescisión:

• Se declara por causal existente al momento de celebración del contrato.

• La declaración de rescisión solo puede hacerse judicialmente.
• En la rescisión el contrato tiene un vicio de origen que no determina la nulidad o
anulabilidad, pero que puede conducirlo a su disolución.
• Las causales de rescisión están establecidas en la ley.
• Se retrotrae al momento de su celebración.

La resolución:

• Se declara por causal sobreviniente al momento de la celebración del contrato.

• La resolución puede ser judicial o extrajudicial.
• En la resolución el contrato no adolece de ningún vicio en su origen que pueda destruir
su existencia.
• Las causales de resolución pueden ser legales o convencionales.
• Se retrotrae desde el momento de la causal que la motiva.

CONTRATOS PREPARATORIOS: sesión 05

Es un acuerdo de voluntades que obliga a las partes a celebrar en el futuro un contrato

definitivo, cuyo objeto será la creación, regulación, modificación o extinción de la relación
jurídica patrimonial, sobre la que verse este contrato.

TIPOS DE CONTRATOS PREPARATORIOS

• Compromiso de contratar: las partes se obligan recíprocamente a celebrar en el futuro

otro contrato, cuyos elementos se especifican, que actualmente no quieren o no
pueden celebrar.
• Contrato de Opción: una de las partes queda vinculada a su declaración de celebrar en
el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no

CONTRATOS CON PRESTACIONES RECÍPROCAS: sesión 06

Se clasifican por la prestación en:

Contratos Unilaterales: Es aquel en que sólo una de las partes adquiere una obligación en
favor de la otra.

Características:

• Consentimiento de ambas partes: Ambas partes acuerdan voluntariamente los

términos y condiciones del contrato.
• Obligaciones recíprocas: Cada una de las partes se compromete a realizar ciertas
acciones o prestar
• Exigibilidad de las obligaciones: Si una de las partes no cumpliese con los compromisos
por los cuales se ha obligado en el contrato, la otra parte puede solicitar su
cumplimiento judicialmente, a través de remedios legales como la indemnización.

Contratos Bilaterales: Es aquel en que ambas partes se obligan recíprocamente entre sí.
Teoría del riesgo: Es la asignación de riesgos y responsabilidades entre las partes que celebran
un contrato. Las partes son libres de pactar los términos y condiciones de un contrato, lo que
incluye la asignación de riesgos.

CAMPO DE ACCIÓN DE LA EXCEPCIÓN: SESION 06

• Proceso judicial: A través de una reconvención, como mecanismo de defensa ante la

demanda interpuesta en su contra por la otra parte. El juez determinará quién ha
efectuado el incumplimiento y en base a ello podrá: suspender los efectos del contrato,
determinar una indemnización por daños y perjuicios o resolver el contrato.
• Extrajudicial: negociación directa entre las partes o utilizar los mecanismos
alternativos a la solución de conflictos (conciliación, arbitraje).

CARGA DE LA PRUEBA

El actor (demandante) debe acreditar que ha ejecutado la contraprestación que le corresponde

o garantice su ejecución para que tenga derecho a exigir la ejecución de la prestación a cargo
del demandado.

INTIMACIÓN: sesión 06

Constituye la notificación formal de requerir a la otra parte, el cumplimiento de la obligación.

Es una comunicación escrita que se envía a la persona que debe cumplir con las obligaciones
para recordarle sus responsabilidades legales y darle la oportunidad de cumplir
voluntariamente antes de tomar acciones legales adicionales.

CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL-EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN- LESIÓN-

sesión 07

La cesión de posición contractual es aquel acuerdo en virtud del cual una parte denominada
cedente transfiere tanto la parte activa como pasiva de un contrato en curso (cuyas
prestaciones no hayan sido ejecutadas totalmente) a un tercero denominado cesionario.

• EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN: Se presenta en los contratos de ejecución

continuada, periódica o diferida, cuando por extraordinarios e imprevisibles se rompe
el equilibrio contractual original y la ejecución de la prestación de una de las partes se
torna excesivamente onerosa frente a la contraprestación del otro contratante.
• LESIÓN: es el perjuicio económico que sufre una de las partes en un contrato oneroso
producto de la falta de equivalencia entre los valores de las prestaciones al momento
de la celebración, causado por su estado de necesidad apremiante y el
aprovechamiento de esa situación al mismo tiempo por parte del lesionante.

CONTRATOS A FAVOR DE TERCEROS/ ARRAS sesión 08

El promitente se obliga frente al estipulante a cumplir una prestación en beneficio de tercera

persona. El estipulante debe tener interés propio en la celebración del contrato.

Obligaciones del promitente:

• Dar: Obligación de entregar una cantidad de dinero.

• Hacer: Obligación de hacer una escultura.
• No hacer: Obligación de no iniciar un juicio.
CONTRATO DE ARRÁS- sesión 08

Acuerdo en virtud del cual una persona entrega a otra un bien, por lo general dinero, con la
finalidad de confirmar la celebración de un contrato definitivo, resarcir su incumplimiento u
otorgar el derecho de retractarse de un contrato preparatorio, bajo sanción de pérdida de las
arras o la devolución del duplo .

SANEAMIENTO: Es reparar o remediar una cosa sesión 09

El saneamiento es la institución destinada exclusivamente a que el transferente compense

(indemnice) al adquirente por la privación de su derecho a destinar el bien a la finalidad para la
cual fue adquirido o que disminuya su valor como consecuencia de la evicción, los vicios
ocultos del bien o los hechos propios del transferente.

Garantía = Seguridad frente a un posible peligro o riesgo.

CLASES DE SANEAMIENTO: sesión 9

• Saneamiento por convicción: Privación de un derecho por la acción legal de un tercero

• Saneamiento por vicios ocultos o redhibitorios: Defectos no ostensibles del bien.
• Saneamiento por hecho propio del transferente: Son aquellos que afectan la utilidad
del bien adquirido

COMPRAVENTA Y MUTUO: sesión 10

• Compraventa: contrato en virtud del cual una parte denominada vendedora se obliga a
transferir la propiedad de un bien mueble o inmueble, a cambio de que la otra parte
denominada compradora le de un precio en dinero.
• Mutuo: el mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad de
dinero o de bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma
especie, calidad o cantidad.

CONTRATO DE OBRA: sesión 14

Es un acuerdo de voluntades mediante el cual, el contratista se obliga ante el comitente, a

realizar una obra específica a cambio de una retribución, sin que exista entre ambos una
relación de subordinación.

SUBCONTRATO DE OBRA: sesión 14

Está permitida, siempre y cuando el comitente brinde su autorización de forma escrita. La

subcontratación no debe estar prohibida en el contrato o no debe ser intuito persona. La
responsabilidad entre el contratista y el subcontratista es solidaria.

OBRA POR AJUSTE ALZADO: sesión 14

El contratista se compromete a realizar una obra por un precio fijo previamente acordado,
conocido como "ajuste alzado". El ajuste alzado es una cifra única y global que cubre todos los
costos asociados con la ejecución de la obra, incluyendo materiales, mano

DONACIÓN: sesión 12

La donación, es aquel contrato en virtud del cual una parte denominada donante se obliga a
transferir la propiedad de un bien mueble o inmueble a otra denominada donatario, sin
esperar contraprestación alguna.
Por la donación el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un
bien.

SUMINISTRO: sesión 12

El contrato de suministro consiste en el acuerdo de voluntades mediante el cual el

suministrante entrega determinados bienes periódicamente al suministrad

Por el suministro, el suministrante se obliga a ejecutar en favor de otra persona prestaciones

periódicas o continuadas de bienes.