Entre el ciudadano JUAN JOSE TOLEDO PADILLA, venezolano, mayor

de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad numero v-

3.134.533, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominara EL ARRENDADOR y por la otra parte la Sociedad Mercantil
FARMACIA LUZ, C.A, cuyo original está inscrito en el Registro Mercantil
Primero Auxiliar de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, bajo
el numero 25, Tomo 8-A RM1ROBAR, en fecha Diez (10) de Febrero del
año 2.016, numero de Registro de Información Fiscal (RIF) J-08020760-2,
representada en este acto por el ciudadano SHADI HABIB HABIB,
venezolano, soltero, mayor de edad, de este domicilio, titular de cedula de
identidad numero V-26.833.055, quien en lo sucesivo se denominara EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las clausulas que a continuación
se expresan: PRIMERA: EL ARRENDADOR conviene en dar en
Arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un (1) Local Comercial ubicado en
el Casco Central de Lechería, calle numero 3, entre 3ra y 4ta carrera, del
Municipio Licenciado Diego Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui, con
una superficie aproximada de cien metros cuadrados (100m m2), Planta
Baja, posee piso de cerámica con una puerta de Santa María y otra puerta
de Aluminio con vidrio y un Baño. SEGUNDA: El plazo de duración de este
contrato será de un (1) Año, contados a partir del Quince (15) de Agosto
de 2.018, hasta el Quince (15) de Agosto del 2.019, estableciendo dos (2)
meses de gracia para remodelación de Bienhechuría por parte del
Arrendatario, la cual queda en beneficio del Arrendador. TERCERA: El
canon de Arrendamiento durante la vigencia de este contrato estará
establecido por la cantidad de BOLIVARES DOSCIENTOS CINCUENTA
MILLONES EXACTOS (BS. 250.000.000,00), la cual EL
ARRENDATARIO esta cancelando seis (6) meses por adelantado y al
finalizar el primer semestre se ajustara el canon de Arrendamiento.
CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar dicho Inmueble para la
compra y venta de productos y Artículos Medico-Farmacéutico, patentados
y especificado y elaboración y venta de formulas, productos de Belleza,
perfumes y cosméticos en general, la elaboración y venta de productos
químicos y fabricación de productos de tocador y en general todos los
actos de comercio licito, importación y exportación, necesarios al logro del
objeto social indicado. QUINTA: EL ARRENDATARIO en caso de requerir
de realizar alguna mejora o modificación del Inmueble Arrendado, podrá
realizarla previo aviso y con aprobación de EL ARRENDADOR.
Igualmente deberá permitir inspeccionar la oficina Arrendada por la
persona que EL ARRENDADOR autorice. SEXTA: Serán de exclusivo
cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones que necesite el Inmueble
durante la vigencia de este contrato, tales como las pinturas de exteriores,
empapelados y reparación de paredes interiores y techos,
acondicionamiento de los servicios sanitarios, reposición de cerámicas de
las distintas dependencias, inclusive grietas en los techos, paredes y pisos.
EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento por escrito
y con la mayor urgencia, cualquier novedad daño o indicio de que pueda
ser necesaria alguna reparación mayor en el Inmueble y de no hacerlo
será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. SEPTIMA:
EL ARRENDATARIO no podrá ceder o traspasar el presente contrato, ni
Subarrendar total ni parcialmente el Inmueble objeto del mismo, en
ninguna forma sin autorización previa y por escrito de EL ARRENDADOR,
este no reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el
Inmueble sin su aprobación y EL ARRENDATARIO responderá en todo
momento por los alquileres y demás obligaciones contraídas en este
contrato, hasta su terminación, así como los daños y perjuicios y gastos
judiciales y extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier
procedimiento. OCTAVA: Sera por exclusiva cuneta de EL
ARRENDATARIO el pago de los servicios de electricidad, Aseo Urbano,
Impuestos Municipales, Nacionales y Estadales y cualquier otro servicio
incorporado al Inmueble, para lo cual se obliga a pagarlos puntualmente y
se compromete a entregar a EL ARRENDADOR al termino del presente
contrato, los recibos de los servicios y cualquier otro gasto que se derive
del presente contrato, debidamente cancelados hasta la última facturación
emitida. NOVENA: EL ARRENDATARIO conviene con EL
ARRENDADOR en que son causas de Resolución del presente contrato,
además de las clausulas anteriormente enumeradas, las contenidas en las
Leyes, Decretos y Resoluciones Especiales que norman la materia
inquilinaria para oficinas. EL ARRENDADOR podrá solicitar la
desocupación Administrativa o Judicial del Inmueble Arrendado, el cierre
del establecimiento por orden de las autoridades, por motivos de
escándalos, hechos ilícitos o contarios a la moral y a las buenas
costumbres o por cualquier otro motivo. DECIMA: EL ARRENDATARIO
consigna la cantidad de BOLIVARES DOSCIENTOS CINCUENTA
MILLONES EXACTOS (BS.250.000.000,00), en calidad de garantía, esta
cantidad será devuelta a EL ARRENDATARIO una vez que entregue el
Inmueble Arrendado en la forma ya establecida y satisfactoria para EL
ARRENDADOR. DECIMA PRIEMRA: Los gastos de Honorarios que
generen por la redacción y visado de este contrato, gastos de Notaria y el
proceso Judicial de Desalojo en caso de que este sobrevenga correrán por
cuenta de EL ARRENDATARIO. DECIMA SEGUNDA: Las partes eligen
como domicilio único y especial a la Ciudad de Lechería, del Estado
Anzoátegui, a la jurisdicción de cuyos Tribunales las partes declaran
someterse. En Lechería, a la fecha de su autenticación.

EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO.