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ESP:
ESCRITO: 01
SUMILLA: DEMANDA
TERCERIA DE PROPIEDAD.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CORONEL


PORTILLO.

ROSA MARIELA LINARES DE LOZANO, con DNI N° 00046584,


Linder Lozano Linarez con D.N.I. N° 40464842, Rosmery Isabel Lozano Linarez con
D.N.I. N°40947819, todos con domicilio real en el Jr. Libertad N° 150 –Distrito de
Callería-, señalando domicilio procesal en el Jr. Libertad N° 386, Distrito de Calería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, ante usted atentamente me
presento y digo:

Que invocando interés y legitimidad para obrar acudo ante su despacho con el fin de
interponer DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD, en vía de proceso
ABREVIADO, acción que la dirijo contra MIJAILA YANUZCA DE BRIO SANCHEZ,
a quien se le notificara en su domicilio real Jr. Moquegua Mz.20-H LT
03(actualmente 163 – Ref. a espaldas de la Ex Piscina “Dumbo” distrito de
Callería- Pucallpa.

I. PETITORIO:

Como pretensión principal, para que mediante resolución su judicatura ordene SE


SUSPENDA LA EJECUCION DE REMATE DE BIEN INMUEBLE, sobre el inmueble
ubicado en el Jr. Libertad Mz.109. Lt.03, del plano regulador de Pucallpa-
Callería, con partida electrónica N° 00005186, sobre el cual pesa garantía real de
hipoteca HASTA QUE SE PRACTIQUE CONFORME A LEY LA LIQUIDACION DE
LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DE LOS BIENES COMUNES entre el
recurrente y el señor Rodolfo Lozano Arista, proceso de ejecución de garantías que
gira en el Exp. N° 01436-2014-0-2402-JR-CI-02, ante el Segundo Juzgado Civil de
Coronel Portillo, por los siguientes fundamentos fácticos y jurídicos que a
continuación procedo a exponer:
Como primera pretensión accesoria, solicito se reconozca mi derecho de propiedad
respecto del bien inmueble ubicado en Jr. Libertad Mz. 109, Lt. 03, dl Plano Regulador de
Pucallpa, con partida registral N°00005786 del registro de predios de la oficina registral de
Ucayali, en oposición al litigante del presente proceso principal.
Como segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto la medida cautelar de
embargo en forma de inscripción dictada por Resolución

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Primero.-Señor Juez, la recurrente mantuvo una relación de casados con el Señor


desde febrero del año 2008 hasta setiembre del año 2013 y fruto de esa relación
matrimonial nacieron mi menor hijo Héctor Matías Zelada Torres, durante nuestra
convivencia adquirimos mediante contrato de compra venta la propiedad del bien
inmueble ubicado en el Jr. Libertad Mz.109 Lt.03 -Callería, con partida electrónica
N° 00005186 del plano regulador de Pucallpa, Callería, Provincia de Coronel Portillo,
inscrita con Partida Electrónica N° 11082918.

Segundo.- Señor Juez, el bien inmueble matrería de Litis que ambos lo hemos
adquirido producto de nuestro esfuerzo hoy se encuentra afectado por una garantía
real (hipoteca) a favor del Banco de Crédito del Perú, por un préstamo que la
demandada hizo del cual ella únicamente se benefició en desmedro de mi persona y
la de mi menor hijo, acto jurídico que la demandada de manera unilateral y arbitraria
firmo sin mi consentimiento en circunstancias cuando me encontraba de viaje en la
ciudad de lima, y que al retornar a la ciudad de Pucallpa grande fue la ingrata
sorpresa al saber de qué el bien inmueble se encontraba afectada con una garantía
real de Hipoteca acto jurídico al cual yo nunca di consentimiento, por lo tanto
deviene en nulo e ilegal dicho acto jurídico celebrado por la demandada.

Tercero.- Señor Juez, la demandada hoy se encuentra dentro de un proceso de


ejecución de garantías en su contra interpuesto por el Banco de Crédito del Perú,
proceso que gira en el Segundo Juzgado Civil, Exp. N° 01436-2014-0-2402-JR-CI-
02, el mismo que ante la irresponsabilidad y negligencia de la demandada al no
haber cancelado el crédito hasta la fecha, se ha abierto un proceso de ejecución de
garantías, razón por el cual su acreedor el (Banco de crédito del Perú) hoy pretende
ejecutar la garantía real sobre el bien inmueble que también es de mi propiedad en
desmedro de mi persona afectándome mi derecho a la propiedad.

Cuarto.- Señor Juez, el recurrente en reiteradas veces ha tratado de encontrar de


manera civilizada y pacífica una solución con la demandada a quien incluso le sugerí
apoyarle con pagar la deuda que pesa sobre el inmueble en la medida de mis
posibilidades económicas recibiendo solo de parte de ella la negativa de llegar a una
solución, sino muy por lo contrario quien de manera prepotente y conchudamente
me dijo que ella no pagaría esa deuda y que si él banco quiere que ejecute la
garantía ya que a ella no le importa ni tiene interés sobre el bien inmueble, la
pretensión de ejecución de garantías del acreedor de la demandada está afectando
mi derecho a la propiedad, toda vez que se ha dispuesto y se ha señalado FECHA
DE REMATE EN TERCERA CONVOCATORIA, según Resolución N° Dieciocho a
favor de su acreedor.

Quinto.- Señor Juez el recurrente actualmente cuenta con sentencia judicial a su


favor respecto del Reconocimiento de la existencia de Unión de Hecho y la
existencia de una sociedad de bienes sujeta al régimen de sociedad de gananciales
en contra de la demandada, proceso que se ha seguido en el Primer Juzgado de
Familia de Coronel Portillo con Exp N°00923-2014-0-2402-JR-FC-01, donde se
acredita fehacientemente el vínculo sentimental y familiar que tuve con la
demandada, asimismo la existencia de una sociedad de bienes.

Sexto.- Señor Juez, por las consideraciones expuestas en párrafos anteriores se


tiene claro que el bien inmueble materia de litis conforme obra en la sentencia de
Resolución N° Diez de fecha 01/06/2016 ha sido incluida en la sociedad de
gananciales, por lo que es menester que su judicatura ORDENE SE SUSPENDA la
ejecución de garantía de remate de bien inmueble que pesa sobre el bien inmueble
ubicado en el Jr. Prolongación 07 de Junio MZ 185–LT 3 A, del plano regulador
de Pucallpa con partida electrónica N° 11082918, materia seguida en el Segundo
Juzgado Civil Exp. N° 01436-2014-0-2402-JR-CI-02, hasta que se PRACTIQUE
conforme a ley la LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.

III.- FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO.-


Amparo la presente demanda, en las siguientes disposiciones sustantivas y adjetivas

CODIGO CIVIL:
- Art. 923, que establece que la propiedad es el poder jurídico que permite
entre otros Reivindicar el bien inmueble.

CODIGO PROCESAL CIVIL:


- Art. 533, que señala con quienes debe entenderse la presente y la
aplicabilidad del proceso a fin de desafectar la bien inmueble materia de la
medida cautelar.
- Art. 534, que señala la oportunidad para interponer la presente demanda.
- Art. 536, que señala el efecto inmediato admitida a trámite la demanda
- Art. 424 y 425, que establece los requisitos y anexos de la demanda, la
misma que estamos cumpliendo a cabalidad.

PLENO JURISDICCIONAL CIVIL 1997.

- Tema 01.- El pleno ACUERDA POR MAYORIA: admitir el pedido formulado


por el acreedor demandante en un proceso seguido solo contra uno de los
cónyuges en el sentido que se afecte el derecho no expectativa que tiene el
cónyuge deudor demandado en determinado social, el que solo podrá
realizarse luego de producida la “liquidación de la sociedad de
gananciales”.

- Tema 02.- el pleno ACUERDA POR UNANIMIDAD: que el acto jurídico por
el que uno de los cónyuges dispone de bienes sociales sin la participación del
otro es “nulo por no cumplir con los requisitos de validez del acto
jurídico que exige el código civil”.

IV.- VIA PROCEDIMENTAL.

De conformidad con lo dispuesto por el Art. 486 Inc. 5) del C.P.C, la Vía
correspondiente es de proceso ABREVIADO.

V.- MONTO DEL PETITORIO.

Dado la naturaleza de la demanda carece de monto alguno, empero solicitamos


se condene a los codemandados al pago de las costas y costos que nos pudiera
ocasionar el presente proceso.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS.-

Ofrecemos los Siguientes medios probatorios:


1.- Copia de la sentencia donde se reconoce la unión de hecho entre el recurrente y la
demandada.
2.- Copia literal de la Partida Registral N° 11082918 del LT 3-A MZ 185.
3.-Copia literal de compra venta donde la Sra. EMMA LISET TORRES BARTRA
adquiere el derecho de propiedad del inmueble.
4.-Copia literal de Constitución de Hipoteca donde se constituye hipoteca a favor del
Banco de Crédito.
5.-Copia literal de Anotación de demanda interpuesta por el Banco de crédito del Perú.

donde se concede la medida cautelar en forma de anotación de demanda a favor del


Banco de Crédito.
6.-Resolución N° 1, donde se admite la presente demanda incoada por Banco de
Crédito del Perú.
7.-Recorte periodístico de la publicación donde se señala fecha para el remate
del bien inmueble.
VII.- ANEXOS.-

1A.- Copia simple de DNI del recurrente


1B.-Copia de la sentencia donde se reconoce la unión de hecho entre el
recurrente y la demandada.
1C.-Copia literal de la Partida Registral N° 11082918 del LT 3-A MZ 185.
1D.-Copia literal de compra venta donde la Sra. EMMA LISET TORRES
BARTRA adquiere el derecho de propiedad del inmueble.
1E.-Copia literal de Constitución de Hipoteca donde se constituye hipoteca a
favor del Banco de Crédito.
1F.- Copia literal de Anotación de demanda interpuesta por el Banco de crédito del
Perú, donde se concede la medida cautelar en forma de anotación de demanda a
favor del Banco de Crédito.
1G.- Resolución N° 1, donde se admite la presente demanda incoada por Banco de
Crédito del Perú.
1H.- Recorte periodístico de la publicación donde se señala fecha para el remate del
bien inmueble.

POR TANTO:
Sírvase Ud. Señor Juez admitir la presente demanda y tramitarla
conforme a su naturaleza y oportunamente declararla FUNDADA.

PRIMER OTROSI DIGO.-


Admitida la presente demanda solicito que OFÍCIE al Segundo Juzgado Civil LA
SUSPENSIÓN DE REMATE DEL BIEN INMUEBLE, seguido en EL EXP. N° 01436-2014-
0-2402-JR-CI-02- Secretario, Leandro Fabián Agui- Materia Ejecución de Garantías
SEGUNDO OTROSI DIGO.-
Que de conformidad con lo dispuesto en el Art. 80 del Código Procesal Civil, otorgo al
letrado que autoriza la presente demanda las facultades de representación general
contenidas en el artículo 74 del Código Procesal Civil.

TERCER OTROSI DIGO.- Adjunto tasa por concepto de ofrecimiento de pruebas en


número de dos (2), cedulas de notificación en número de cuatro (4), papeleta de
habilitación de abogado y copia de la demanda con sus anexos para todas las partes

Pucallpa, 20 de julio del 2016.

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