PROPIETARIO:

MEMORIA OSCAR ROLANDO ORTA VÁSQUEZ &

KATTIA MARÍA FERNÁNDEZ ORTIZ
ARQUITECTURA
UBICACIÓN:
VIVIENDA UNIFAMILIAR Sector Ampliación la Punta Mz. C, Lote
2 PISOS + AZOTEA 10, zona B, Distrito de Samuel Pastor,
+ PISCINA Provincia de Camaná – Región Arequipa.

ARQUITECTURA - MEMORIA DESCRIPTIVA

.
I. GENERALIDADES

Los señores Oscar Rolando Orta Vásquez & Kattia María Fernández Ortiz son
propietarios de un terreno urbano en un área total de 201.28 m2 según partida
registral para 05 personas de tipo vivienda recreativa de 2 niveles con terraza,
piscina y cochera para dos autos, donde el primer nivel será un área social y el
 segundo nivel contempla las habitaciones contando con baño privado la
habitación principal. El proyecto incluirá el planeamiento, la ejecución, el
control y cierre de acuerdo a la estructura detallada de trabajo del contratista,
cumpliendo con los requisitos exigidos por el Reglamento Nacional de
Edificaciones normas A.010 y A.020 vigente para estos casos.

II. UBICACIÓN DEL INMUEBLE

El terreno urbano con un área de 201.28 m2 está ubicado en Sector Ampliación

la Punta Mz. C, Lote 10, zona B, Distrito de Samuel Pastor, Provincia de
Camaná – Región Arequipa.

III. ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL INMUEBLE

El área total del Inmueble es de 201.28 m2 siendo sus linderos y colindantes las
siguientes:

CUADRO DE CONSTRUCCION
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1-P2 26.50 89°35’20” 24797.19 3429.41
P2 P2-P3 11.00 90°24’40” 24804.32 3454.93
P3 P3-P4 26.50 89°35’20” 24793.75 3457.96
P4 P4-P1 11.00 89°24’40” 24786.62 3432.44

Área: 201.28 m2
Área: 0.02915 ha
Perimetro: 75.00 ml

IV. ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE

El terreno existente está emplazado en una superficie de terreno habilitado para

uso urbano y cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua, sin
sistema de desagüe, abastecimiento de energía eléctrica y redes de iluminación
pública, no cuenta con pistas ni veredas públicas. Está asentado en un relieve
topográfico plano.

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 V. DESCRIPCION DEL PROYECTO

En la construcción se utilizará el sistema aporticado, con vigas, columnas,

placas de concreto armado, vigas de amarre y losa aligerada, consta de 02 pisos
más azotea y 01 piscina, asimismo el proyecto cuenta con un frente de 10.04 ml.

V.1 CUADRO DE ÁREAS

V.1.1 Primer Nivel:

PISO / NIVEL ÁREA TECHADA ÁREA LIBRE ÁREA OCUPADA

1ER PISO 81.62 m2 63.46 m2 143.93 m2

V.1.2 Segundo Nivel:

PISO / NIVEL ÁREA TECHADA Área Libre Área Ocupada

2DO PISO 96.19 m2 92.63 m2 96.19 m2

V.1.3 Terraza:

PISO / NIVEL ÁREA TECHADA Área Libre Área Ocupada

Terraza 41.23 m2 19.86 m2 27.59 m2

V.2 Arquitectura del Proyecto

Se han tomado en cuenta los criterios normativos que definen los

márgenes de habitabilidad y confort mínimos necesarios en los espacios
de vivienda.

La Descripción del Proyecto consta de los siguientes ambientes.

ÁREAS
NIVEL DESCRIPCIÓN
TECHADA LIBRE OCUPADA UNIDADES
PRIMER 81.62 63.46 143.93 m2 Área Verde, Área de Zona de
PISO Parilla, Comedor de parrilla,
Comedor, sala de estar, baño 2,
PISCINA, Bar, Patio (PASTO),
baño 1, ducha de entrada,

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 escalera de bar, escalera de sala
de estar, Pasadizo (PISCINA),
cochera
Dormitorio 1, Dormitorio 2,
SEGUNDO Dormitorio 3, Baño compartido,
96.19 92.63 96.19 m2
PISO Dormitorio principal, Baño
principal, escalera
Terraza, Lavandería, Deposito,
TERRAZA 41.23 19.86 41.23 m2
Baño, Área de servicio

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 V.3 Estructura:

Los elementos verticales como las placas y columnas, de concreto armado;

vigas peraltadas de amarre y confinamiento; muros portantes de albañilería
estructural con ladrillo mecanizado.

Los elementos horizontales como las losas aligeradas de 0.20m de espesor.

El modelamiento de la edificación es un sistema dual de aporticado con
confinamiento de albañilería estructural.

V.4 Acabados:

V.4.1 PRIMER NIVEL

ACABADOS

SALA DE ESTAR

PARED PISO PINTURA PUERTA

Revestim Medida Tipo/ Tipo/

Revestimiento Medidas Forma
iento s Material Material

Ancho
Concreto 0.15m y Lavable de color Aluminio /
Mayólica Cuadrado 30x30
simple alto de blanco Vidrio
2.50m

ACABADOS

BAÑO 1 Y 2

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimie
Revestimi Medi Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento das material
de altura

Mayólica de Ancho Mayólica Cuadrad 15x15 Lavable Aluminio Translucido/

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 0.15m y
de color
15x15 alto de a Vidrio
blanco
2.50m

ACABADOS

COCINA/COMEDOR

PINTUR
PARED PISO PUERTA VENTANA
A

Revestimie
Revestimi Medi Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento das material
de altura

Ancho Lavable
Mayólica de Cuadrad Aluminio Translucido/
0.25m y alto Mayólica 15x15 de color
15x15 a / Vidrio Vidrio
de 2.50m blanco

ACABADOS EN EXTERIORES

PARED PINTURA

Revestimiento Medidas Tipo

Lavable de color
Concreto simple Alto de 2.50m
blanco

ACABADOS

PISCINA

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 PARED PISO

Revestimiento
Medidas Revestimiento Forma Medidas
a 1.70 de altura

Ancho
Mayólica de
0.25m y alto Mayólica Cuadrada 15x15
15x15
de 2.50m

V.4.2 SEGUNDO NIVEL

ACABADOS

DORMITORIO 1,2,3 Y 4

PARED PISO

Revestimi Revestimi Medida

Medidas Forma
ento ento s

Ancho
Concreto
0.15m y alto Mayólica Cuadrado 45x45
simple
de 2.50m

ACABADOS

BAÑO 3 Y 4

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimie
Revestimi Med Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento idas material
de altura

Mayólica de Ancho Mayólica Cuadrada 15x1 Lavable Aluminio Translucido/

15x15 0.15m y 5 de color Vidrio
alto de blanco

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 2.50m

V.4.3 TERRAZA

ACABADOS

AZOTEA

PARED PISO PINTURA

Revestimie
Revestimi Medid
nto a 1.30 Medidas Forma Tipo
ento as
de altura

Mayólica
Ancho
(Cerámica Lavable
Mayólica de 0.25m y Cuadrad
Alamosa 30x30 de color
15x15 alto de a
Grey blanco
1.30.m
comercial)

ACABADOS

BAÑO 5

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

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Revestimie
Revestimi Medi Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento das material
de altura

Ancho
Lavable
Mayólica de 0.15m y Cuadrad Translucido/
Mayólica 15x15 de color Aluminio
15x15 alto de a Vidrio
blanco
2.50m

ACABADOS

LAVANDERÍA

PARED PISO

Revestimie
Medidas Revestimiento Forma Medidas
nto

Ancho
Concreto 0.15m y
Mayólica Cuadrado 30x30
simple alto de
2.50m

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