Universidad Rafael Landívar, San Alberto, SJ de Quetzaltenango.

Josué David Sontay Pérez 1601619.

María del Rosario Vásquez Gonzales. 16197-20
Licenciatura en Investigación Criminal y Forense.
CRIMFOR.
Investigación Forense en los sistemas Financieros Industrial y Comercial
Guatemaltecos.
Lic.: Luis Carlos Laparra.

Escrituras Públicas.

Quetzaltenango, Noviembre del 2023.

 CHIP.CORP PROCURADORES JURIDICOS
MATERIAL PARA USO EDUCATIVO
SE RESERVA LA FUENTE EXTRAIDA 006

REGISTRO

No. 20101493

PROTOCOLO QUINQUENIO
de 2014 a 2017

NUMERO ------ (------), En el municipio de ------, departamento de ------, el ------, ANTE MI: JOSE

MANUEL CHIP, Notario, comparecen, por una parte el señor ------, de treinta y cuatro años de edad,

soltero, Estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con el Código Único de Identificación número ------, extendida por el Registro Nacional de

Las Personas (RENAP); y por la otra parte el señor ------, de cincuenta y cinco años de edad, casado,

Estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con el Código Único de Identificación número ------, extendida por el Registro Nacional de

Las Personas (RENAP). Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por este acto celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Declara el señor ------, bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria

ante el infrascrito Notario, previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es

legítimo y único propietario del ARMA DE FUEGO, Tipo: Pistola; Marca: ------; Modelo: ------; Calibre: -----

-; Número de serie: ------; Largo Cañón: ------; Huella Balística: ------; extremo que acredita con el

Testimonio de la Escritura Pública número ------ autorizada en el Municipio ------, el ------, por el Notario -
MINISTERIO DE
FINANZAS PÚBLICAS
-----, en donde consta el contrato de Compraventa de Arma de Fuego, realizada al anterior propietario --

---- y la tarjeta de Tenencia de Armas de Fuego, Defensiva, número ------, extendida por la dirección

General de Control de Armas y Municiones, del Ministerio de la Defensa Nacional, de fecha ------, en la

ciudad de Guatemala, del departamento de Guatemala, correspondiente al arma de fuego antes

Guatemala, C.A.
relacionada. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor ------, que por este acto y por el precio de

CUATRO MIL QUETZALES (Q. 4,000.00), que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción, le

VENDE, CEDE Y TRASPASA, al señor ------, el bien mueble descrito e identificado en la cláusula primera

de este instrumento, el cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo.

TERCERA: Por advertencia del Notario, el señor ------, declara, que sobre el bien mueble que hoy vende

no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador,

sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley, y el Notario le advierte sobre las

responsabilidades en las que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el señor ------,

declara, que en los términos consignados en el presente instrumento, ACEPTA, la venta que por este

acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la

documentación con que se acredita la propiedad y dominio del bien mueble objeto de este contrato

consistente en el Testimonio de la Escritura Pública número ------ autorizada en el Municipio de ------, el -

-----, por el Notario ------ y la Tarjeta de Tenencia de Armas de Fuego, Defensiva, número ------, extendida

por la Dirección General de Control de Armas y Municiones, del Ministerio de la Defensa Nacional, de

fecha ------, en la ciudad de Guatemala, del departamento de Guatemala, así como las cédulas de

vecindad relacionadas; c) que advertí a los otorgantes sobre la obligación relativa al Registro en la

Dirección General de Control de Armas y Municiones – DIGECAM- del presente contrato y de la cadena

jurídica de mérito; d) que por designación de los otorgantes les leí lo escrito en esta escritura, y

enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, junto

con el Notario que da fe.

NUMERO DOS (02). En Patzicía, departamento de Chimaltenango el veintiuno de julio del dos mil dieciocho, ANTE

MI: ROSSMERY KARINA AJSIVINAC GOMEZ, Notaria COMPARECEN: por una parte el señor JAIME ROLANDO

MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante de este domicilio; quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil novecientos ochenta y uno, dieciocho mil

novecientos ochenta y ocho, cero cuatrocientos nueve (1981 18988 0409), extendida por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala; . A quien en el transcurso del presente instrumento público se le podrá

denominar “EL VENDEDOR”, Y por la otra parte el señor: LUIS ALBERTO RAMIREZ MEZA, de cuarenta años de

edad, casado, agricultor, guatemalteco de este domicilio, quien se identifica quién se identifica con el Documento

Personal de Identificación número mil doscientos treinta y cuatro, cincuenta y seis mil setecientos ochenta y

nueve, cero cuatrocientos nueve (1234 56789 0409), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, A quien en el transcurso del presente instrumento se le podrá denominar “EL

COMPRADOR”, quien por no entender y no saber hablar el idioma español se auxilia del señor PEDRO JOSE PEREZ

AZMITIA quien es persona civilmente capaz e idónea, de veinticinco años de edad, soltero, traductor jurado,

guatemalteco de este domicilio y quien es persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de

los datoS de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor JAIME ROLANDO MONTEALEGRE

SANTOS, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al

número treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos cincuenta y

cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de

dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San José Xepatán, del Municipio de Patzún del departamento de

Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el señor JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de

QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor LUIS ALBERTO

RAMIREZ MEZA, VENDE una fracción que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula primera

de este instrumento, la cual pasará a formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las

siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centímetros; que colinda

camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centímetros, colinda con Brígido Sir;

ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2) centímetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y

ocho (58) metros con ocho (8) centímetros, colinda con Brígido Sir, haciendo un área total de dos mil trescientos

setenta y seis (2376) metros cuadrados con treinta y seis (36) centímetros. En la venta de la fracción

anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fracción.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que vende, no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en

que incurriere si así no lo hiciere y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor

LUIS ALBERTO RAMIREZ MEZA manifiesta, que ACEPTA para sí, la VENTA de la fracción que el día de hoy se le

hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de

identificación relacionados, así como el testimonio de la escritura pública número ciento uno (101), autorizada en

la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario FREDY ALBERTO SUTUC

GUTIÉRREZ, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la fracción, objeto de la presente

venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro del presente contrato;

d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo aceptan ratifican; los señores JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS y LUIS ALBERTO RAMIREZ MEZA

quienes por no poder firmar, dejan impresa su huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su

ruego el señor Julio Medina Álvarez y Juan Manuel Méndez Luna, quienes son personas civilmente capaces,

idóneos y de mi conocimiento. Juntamente con la Infrascrita Notaria, quien de todo lo actuado DOY FE.

F. JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS F. LUIS ALBERTO RAMIREZ MEZA.

JULIO MEDINA ÁLVAREZ JUAN MANUEL MÉNDEZ LUNA

PEDRO JOSE PEREZ AZMITIA

ANTE MÍ.

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la Escritura Pública número dos (2) que autoricé en el

municipio de Patzicía, departamento de Chimaltenango, veintiuno de julio de dos mil dieciocho,

y que para remitir al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,

numero, sello y firmo en una hoja, impresa en ambos lados, en papel especial de fotocopia, la

que reproduce fiel y exactamente a su original y la segunda que es la presente. Patzicía,

departamento de Chimaltenango, veintidós de julio de dos mil dieciocho.

ES TESTIMONIO de la Escritura Pública número dos (2), de fecha veintiuno de julio de dos mil

dieciocho, del Registro Notarial a mi cargo y para entregar al señor LUIS ALBERTO RAMIREZ

MEZA, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel de fotocopia y la presente de

papel bond, a la cual le adhiero