Nombre del Perito: MTRO. EN V. ING. RAFAEL VILLALPANDO VÁZQUEZ Folio No.

0210/23
Registro de perito Cat.: 903
Domicilio: Nicolas Bravo # 1355, colonia El Refugio, Lagos de Moreno, Jalisco.
correo electrónico: ing.rafaelvillalpando@yahoo.com.mx Tel. 449 243 4404

AVALÚO PARA TRANSMISION DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

ANTECEDENTES
Cuenta Predial/CURT R000539 Municipio: 53 Clave Catastral: 053-01-C31-C2-000539
Nombre del Solicitante: YADIRA CAMPOS TOSTADO
Nombre del propietario: JOSE GUADALUPE TORRES LARA
Fecha del Avalúo: 16 DE OCTUBRE DE 2023
Inmueble que se Valúa: FRACCIÓN DE PREDIO RUSTICO
Ubicación del Predio: CHIPINQUE DE ARRIBA SN 0
Colonia: CHIPINQUE DE ARRIBA
Ciudad: LAGOS DE MORENO, JALISCO

Régimen de Propiedad: PRIVADO

CARACTERÍSTICAS URBANAS
Clasificación de la Zona: CASA-HABITACIÓN Densidad de Construcción: 50%
Tipo de Const. Dominante: SEMI-MODERNA
Servicios Municipales: AGUA, LUZ, DRENAJE

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PREDIO

Medidas y Colindancias del Predio según: TITULO DE PROPIDEDAD, POR RESOLUCIÓN DEFINITIVA POR EL COMITÉ INTERINSTI-
TUCIONAL PARA LA REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD EN EL ESTADO, CON NÚMERO DE
EXPEDIENTE: II-053-580/00, EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, A 11 DE ENERO DE 2001.

NORESTE: EN 73.59 M CON CALLE SIN NOMBRE;

SURESTE: EN 49.37 M CON PROPIEDA DE JESUS RODRIGUEZ RANGEL;

SUROESTE: EN 81.03 M CON PROPIEDAD DE VENJAMIN MACIAS DE LA CRUZ;

NOROESTE: EN 42.64 M CON CALLE SIN NOMBRE;

Superficie según titulo de propiedad: 0-28-19.61 HAS Superficie según Catastro: 0.2819 HAS
Superficie a valuar: 765.2390 M2

Indiviso: 100.000%
Uso Especifico: Edad: años
Unidades Rentables : Vida Remanente Probable : años ó más
Destino específico de las Calidad de Proyecto:
Construcciones:

FIRMA

M.V. ING. RAFAEL VILLALPANDO VAZQUEZ

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Registro de perito Cat.: 903
Domicilio: Nicolas Bravo # 1355, colonia El Refugio, Lagos de Moreno, Jalisco.
correo electrónico: ing.rafaelvillalpando@yahoo.com.mx Tel. 449 243 4404

AVALÚO PARA TRANSMISION DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

LOCALIZACIÓN DEL PREDIO Y CROQUIS DESCRIPTIVO SIN ESCALA DE LA CONSTRUCCIÓN

CROQUIS DE UBICACIÓN
Distancia a la Esquina: mts A la Calle :
Superficie Real según Levantamiento: 765.2390 M2
En caso de ser predio en esquina indicar la superficie afectada y el porcentaje correspondiente

Medidas y Colindancias del Predio según: PLANO E INSPECCIÓN FÍSICA

NORESTE: EN 27.01 M CON RESTO DEL PREDIO Y EN 11.92 M CON CALLE LÁZARO CARDENAS;

SURESTE: EN 27.01 M CON PROPIEDAD PRIVADA;

2
NOROESTE: EN 18.05 M CON SERVIDUMBRE DE PASO (54.73 M ) Y EN 10.63 M CON RESTO DE PREDIO;

SUROESTE: EN 36.23 M CON RESTO DE PREDIO.

PLANO CON BLOQUES DE CONSTRUCCIÓN

CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
BLOQUE CLASIFICACIÓN EDAD CALIDAD ESTADO DE CONSERVACIÓN

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

Consta de: LOTE BALDIO

FIRMA

M.V. ING. RAFAEL VILLALPANDO VAZQUEZ

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REPORTE FOTOGRÁFICO

FIRMA

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correo electrónico: ing.rafaelvillalpando@yahoo.com.mx Tel. 449 243 4404

AVALÚO PARA TRANSMISION DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

AVALÚO FÍSICO
A) Del Terreno :
Valor de Calle para el Lote Tipo
Fracción Superficie Valor Unitario Factor Motivo Valor Neto Valor Resultante
765.2390 $ 270.00 1.0000 - $ 270.00 $ 206,614.53

Total : 765.2390
Indiviso en su caso : $ 206,614.53

Incremento en esquina
Esquina Area Valor Promedio Factor de Zona Valor resultante m2 Valor incrementado
$ - $ -

Total incrementado $ -

Valor del Terreno : $ 206,614.53

B) De las Construcciones :
CLASIFICACIÓN/ motivo (demérito o
CÓDIGO Superficie Valor Unitario Edad Factor incremento) Valor Resultante
- $ -

Total : 0.00 Valor de la Construcción : $ -

Indiviso en su caso : $ -

C) Instalaciones Especiales :
CLASIFICACIÓN/ motivo (demérito o
CÓDIGO Superficie Valor Unitario Edad Factor incremento) Valor Resultante

Valor de las Instalaciones Especiales : $ -

Indiviso en su caso : $ -

Valor Total del Terreno, Construcciones e Instalaciones Especiales : $ 206,614.53

DOSCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS CATORCE PESOS 53/100 M.N.

ESPACIO PARA ASIGNACIÓN DE VALORES REFERIDOS

(Este dato no tiene validez, si carece del sello de valor referido asignado por Catastro)

Observaciones :

El presente avalúo tiene una vigencia de 6 (seis) meses después de aprobado por Catastro Municipal o al cambio de año natural según primero ocurra.

FIRMA DEL PERITO FIRMA Y SELLO DE AUTORIZACIÓN

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