CONTRADO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO SOBRE EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE “ARRENDADOR” DON LEONOR
LEONCIO ENRIQUEZ VILLAZANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°19879433, QUIEN DECLARA SER CASADO CON DON ESTHER ANTONIA QUISPE
TORRES, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD N°23212597 QUIEN DECLARA SER
CASADOS, CON DOMICILIOS RESPECTIVOS PSJ. LIBERTAD N°130 Y JIRÓN
HUMBOLT N°1021, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN: Y DE LA OTRA PARTE COMO “ARRENDATARIO”
JERSON PAUL VILA ROMERO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°47723099, DE PROFESIÓN (MÉDICO CIRUJANO) CON DOMICILIO EN CALLE REAL
N° 1450, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE
JUNÍN, QUIEN DECLARA SER SOCIO CON SRTA IZAMAR MORELIA OJEDA PARIONA
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°70037090, DE PROFESIÓN
(MEDICO CIRUJANO) CON DOMICILIO EN EL PASAJE PEREZ N°125 UMUTO,
DISTRITO DEL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN,
CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ALQUILER DEL LOCAL COMERCIAL, EL
CUAL SE REGIRÁ POR LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
PRIMERA. – ES MATERIA DE ARRENDAMIENTO UN LOCAL UBICADO EN EL
PRIMER PISO DEL INMUEBLE UBICADO EN DOMICILIO JR. HUMBOLT N°1039 DEL
DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN:
QUE CONSTA CON UN SOLO AMBIENTE, SERVICIO DE AGUA POTABLE, ENERGÍA
ELÉCTRICA, TODO EN BUEN ESTADO.
SEGUNDA. – EL TIEMPO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO POR
ACUERDO MUTUO SERÁ DE 6 MESES, CONTADOS A PARTIR DEL 19 DE
NOVIEMBRE DE 2022, SIENDO SU FECHA DE VENCIMIENTO EL 19 DE MAYO DE
2023, RENOVABLE DE MUTUO ACUERDO.

TERCERA. – LA MERCED CONDUCTIVA QUEDA PACTADA DE LA SIGUIENTE

MANERA: S/750.00 (SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES) LOS TRES
PRIMEROS MESES. EL CUARTO MES EN ADELANTE SERÁ DE S/800
(OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES).

EL PRIMER MES SE HACE ENTREGA DEL PAGO DE GARANTÍA VALOR DE S/800.00

(OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES).
CUARTA. – SOBRE EL PAGO DEL SERVICIOS BÁSICOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA,
SERÁ PAGADO POR EL ARRENDATARIO, EL IMPUESTO PREDIAL SERÁ A CUENTA
EXCLUSIVA DEL ARRENDADOR.
QUINTO. – EL PRESENTE CONTRATO ES PERSONAL E INTRANSFERIBLE, DE
MODO QUE EL ARRENDATARIO NO POBRA SUB ARRENDAR NI MENOS
TRASPASAR A TERCERAS PERSONAS SIN CONOCIMIENTO ESCRITO DEL
ARRENDADOR, SI EN CASO INFRINGE LA CLAUSULA TENDRÁ 24 HORAS PARA
DESOCUPAR EN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE.
SEXTA. – AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SI NO EXISTIERA
ACUERDO ENTRE LAS PARTES PARA LA RENOVACIÓN DE ESTE CONTRATO EL
ARRENDATARIO ENTREGAR EL INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE SE
LE FUE ENTREGADO EN LA FECHA SALVO POR EL DESGASTE NATURAL DEL
TIEMPO DE USO.
SÉPTIMA. – CUALQUIER MEJORA QUE PUDIERA REALIZARSE DENTRO DEL
INMUEBLE SERÁ CON PREVIA AUTORIZACIÓN ESCRITA DEL ARRENDADOR DE
TAL FORMA QUE TODA MEJORA QUEDARA EN BENEFICIO DE LA PROPIEDAD.
OCTAVA. – EL ARRENDADOR NO SERÁ RESPONSABLE FRENTE A TERCEROS
SOBRE DEUDAS O COMPROMISOS QUE CONTRAIGA EL ARRENDATARIO
DURANTE SU PERMANECÍA POR SER SIMPLEMENTE ALQUILADO, POR LO QUE
VENCIDO EL CONTRATO O RESUELTO TODAS LAS NOTIFICACIONES SE
REALIZARÁ A LA NUEVA DIRECCIÓN DEL ARRENDATARIO.
NOVENA. – LOS OTORGANTES DECLARAN QUE ANTE CUALQUIER CONFLICTO
QUE PUDIERA SURGIR COMO CONSECUENCIA DEL PRESENTE CONTRATO LAS
PARTES CONTRATANTES ACUDIRÁN A LA CORTE ARBITRARIA DE LA CÁMARA DE
COMERCIO DE HUANCAYO, PARA SU SOLUCIÓN VÍA ARBITRAJE CON FORME AL
DECRETO LEGISLATIVO N° 1071.
DECIMA. – AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO NO MEDIA ERROR, DOLO, SIMULACIÓN O ESTIMACIÓN
QUE HAGA NULO ANULABLE LAS CLAUSULAS PACTADAS, EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD SE AFIRMAN Y SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO.

HUANCAYO 19 DE NOVIEMBRE DE 2022.

ESTHER ANTONIA QUISPE TORRES IZAMAR MORELIA OJEDA PARIONA

ARRENDADOR ARRENDATARIO
DNI N°23212597 DNI N°70037090

LEONOR LEONCIO ENRIQUEZ VILLAZANA JERSON PAUL VILA ROMERO

ARRENDADOR ARRENDATARIO
DNI N°19879433 DNI N°47723099