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DOC. : 132672
EXP. : 73731
INFORME N° 0583-2016-MDT/GDUR/SGCCUR/PMTM
A : ARQ. VICTOR DANIEL SARMIENTO NAVARRO.
Sub Gerente de Catastro y Control Urbano y Rural.
DE : Arq. Pedro Máximo Torres Montero.
Verificador Técnico
ASUNTO : SANEAMIENTO DE TITULACION DE PREDIO.
REFERENCIA : Exp. N° 73731-2016, de 04 de Octubre de 2016.
SOLICITANTE : GLICERIO EGOAVIL MEZA
FECHA : El Tambo, 22 de Octubre de 2016.
Mediante el presente, VISTO el Expediente N° 73731-2016, de 04 de Octubre de 2016, presentado por GLICERIO EGOAVIL MEZA; y
efectuada la verificación del terreno ubicado en la Av. 24 de Mayo N° 135, del Distrito de El Tambo, luego de la Inspección Ocular
informo a Ud. lo siguiente:
Que consultados los archivos de la Gerencia de Rentas de la MDT, se verifico que el predio ubicado en la Av. 24 de Mayo
N° 135, del Distrito de El Tambo, se encuentra registrado su autovaluo del año 1983 y 2016 a favor de GLICERIO EGOAVIL MEZA. El
predio está ubicado:
o Zonificación : R3-A (Residencial Densidad Media)
o Distrito de Planeamiento : N
o Sector : Nh
o Sub Sector : Nh - 17
Linderos :
ORIENTACION COLINDANTES DIMENSION
NORTE CON LA PROPIEDAD DE BENEDICTA HOSPINO 26.95 ml
SUR CON LA AVENIDA 24 DE MAYO 24.00 ml
ESTE CON LA PROPIEDAD DE ENCARNACION MAGNO ZARATE 14.15 ml
OESTE CON LA PROPIEDAD DE CONSTANTINO ROJAS 13.82 ml
AREA BRUTA DE TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO : 335.41 m2
PERÍMETRO : 75.97 ml.
CONCLUSIONES:
El predio se encuentra en una zona consolidada al 80 %.
Los recurrentes adjuntan un Testimonio de compra venta que otorga el Sr. ENCARNACION MAGRO ZARATE a favor del Sr. GLICERIO
EGOAVIL MEZA y esposa Sra. ORFELINDA CLAUDINA NAVARRO DE EGOAVIL con fecha 11 de Agosto de 1997 ante Notario de la
Ciudad de Huancayo Elsa Canchanya Sanchez.
OBSERVACIONES:
Los recurrentes y su Profesional responsable, Ing. Civil. CARMEN BEATRIZ SOTO BOGADO Reg. Del Colegio de Ingenieros N° 75366,
asumen toda la responsabilidad sobre la Titularidad del Predio.
Los recurrentes adjuntan Memoria Descriptiva, Plano Perimétrico, Plano de Ubicación y Localización, Avalado por la Ing. Civil Carmen
Beatriz Soto Bogado Reg. Del Colegio de Ingenieros N° 75366, quien se responsabiliza de la información consignada.
Presenta Autovaluo del año 1983 y 2016 (copias adjuntadas) a favor del Sr. GLICERIO EGOAVIL MEZA.
El Sr. GLICERIO EGOAVIL MEZA presenta declaración jurada de posesión de fecha 28 de Septiembre de 2016, ante Notaria VICTOR
ROJAS POZO, donde declara que los datos proporcionados son verdaderos bajo juramento y en cumplimiento a la Ley 27444, en caso de
falsedad se somete a las sanciones de Ley, asumiendo la responsabilidad Penal, Civil y Administrativa.
El predio materia del presente tramite no cuenta con Resolución de Habilitación Urbana.
La Sección, Denominación, Alineamiento, Trazo de las vías se encontrarán normadas por el proceso de Habilitación Urbana previa
aprobación de un Planeamiento Integral del Sector. Deberá de respetar estrictamente las secciones de vías aprobadas en el Plan de
Desarrollo Urbano.
La Habilitación Urbana es requisito indispensable para la Obtención de la Licencia de Obra, conforme lo señalado en la Ley No. 29090.
Para Tramites Municipales, deberá de adjuntar copia de la Resolución que aprueba la Habilitación Urbana.
El presente Certificado no acredita Titularidad de Predio. No se determina el alineamiento de vía.
La presente certificación no acredita la presentación de la Licencia de Construcción ni Habilitación Urbana.
Se Opina:
Siendo los posesionarios y el profesional asesor los responsables de la información consignada en el plano y la memoria descriptiva, por tal motivo
considero FACTIBLE atender lo solicitado. No se le acredita titularidad. La presente certificación no acredita la presentación de la Licencia de
Construcción ni Habilitación Urbana.
LIQUIDACION
El solicitante ha efectuado el pago por la atención de:
Derecho de Asignación y Certificado de Numeración de Finca: S/. 47.40
Derecho de Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: S/. 39.50
Derecho de Certificado Negativo de Catastro: S/. 79.00
Derecho de Certificado de Posesión: S/. 158.00
Derecho de Visación de Plano y Memoria Descriptiva: S/. 79.00
TOTAL: S/. 402.90 (Recibo. Nº 030-027599)
Es cuanto informo a Ud. para conocimiento y fines que el caso amerite,
Atentamente:
Municipalidad Distrital de El Tambo
Sub Gerencia de Catastro y Control Urbano y Rural
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Pedro Máximo Torres Montero
Verificador Técnico
SUB GERENCIA DE CATASTRO Y CONTROL URBANO Y RURAL
AV. MARISCAL CASTILLA S/N – PALACIO MUNICIPAL “EL TAMBO”
NOTA:
El Área del terreno se encuentra de acuerdo a la Memoria Descriptiva. En tanto de acuerdo a la declaración de la Ing. Civil CARMEN
BEATRIZ SOTO BOGADO Reg. Del Colegio de Ingenieros N° 75366 Profesional Responsable en el Exp. Nº 73731-2016, Solo se Certifica
el Área Útil es de 163.34 m2. El otorgamiento del Certificado de Posesión se efectúa en conformidad a la LEY N° 28687 Art. 26 y D.S. 017-2006-
VIVIENDA Arts. 27,28, siendo el profesional asesor el responsable de la información consignada en el Plano y la Memoria Descriptiva. El presente
Certificado no Acredita La Titularidad Sobre el Predio. La presente Certificación no acredita la presentación de la Licencia de Construcción ni la
Habilitación Urbana
PAGO LA SUMA DE S/. 158.00 CON RECIBO Nº 030-027599
SE LE EXPIDE LA PRESENTE PARA LO FINES DEL CASO QUE REQUIEREN.
USOS COMPATIBLES: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Bifamiliares, Vivienda Multifamiliar, Conjuntos Habitacionales,
Quintas, Vivienda Comercio, Vivienda en Condominio, Comercio Vecinal, Centro Comercial, Autoservicio, Salones de
Belleza y Peluquerías, Zapaterías, Internet, Fab. Y venta de joyas, Fab. Y venta de Instrumentos musicales, Letreros y
Anuncios de Propaganda y Placas de Identificación, Sello y Otros, Fab. Y venta de Escarapelas-Emblemas-Rotulas,
Oficinas-Consultorios, Hoteles-Alojamientos, Restaurantes-cafés-cafés teatros, Boticas-Farmacias, Serv. Médicos
Veterinarios, Actividades de Fotografía, Anuncios; Bienes Raíces, Rotulados, Estampados e Impresiones, Edificios y
Playas de Estacionamiento, Prod. De Panadería, Envases de Frutas y Legumbres, Confección de Ropa de Cama y
otros, Productos de Cuero, Establecimiento de Enseñanza, Loc. Culturales-Institucionales, Centro de Salud, Clínicas,
Recreación Menor, Locales Deportivos, Inst. de Asistencia Familiar, Org. Religiosas, Jardines Botánicos, Locales
Religiosos.
DENSIDAD NETA : 250 – 550 Hab/Ha.
ÁREA DE LOTE:
Mínimo : 90.00 M2
Máximo : 200.00 M2
FRENTE DE LOTE:
Mínimo : 6.00 ML.
Máximo : 8.00 ML.
ALTURA DE EDIFICACION : Tres (03) Pisos + Azotea.
(La altura de cada piso en metros, debe adecuarse de acuerdo al
Reglamento Nacional de Edificaciones vigente.)
ÁREA LIBRE : 30 % del Área del Lote
COEFICIENTE DE EDIFICACION : 1.80
RETIROS FRONTAL : 3.00 ML*.
INDICE DE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO : No Exigible.
ALINEAMIENTO DE FACHADA:
Sección de Vía Normada : PASAJE EL SOL: 12.00 ml
Sección de Vía Existente : No Verificado
Alineamiento : No Verificado.
(*) En las áreas consolidadas se considerara como lote normativo al área y frente del lote existente.
OBSERVACIONES: El Predio no cuenta con Resolución de Habilitación Urbana, los mismos que son instrumentos
indispensables para la Obtención de Licencia de Edificación, conforme lo señala la Ley Nº 29090 y sus modificatorias; la
denominación y sección de vía estará sujeto a la Aprobación de la Habilitación Urbana. Para trámites municipales, deberá
de adjuntar copia de la Resolución que aprueba la Habilitación Urbana.
El presente Certificado no acredita Titularidad del Predio.
FECHA Y TÉRMINO DE VIGENCIA: 26 de Septiembre de 2017 con vigencia de 18 meses a partir de la fecha,
tal como dispone la Ley Nº 29090.
SUB GERENCIA DE CATASTRO Y CONTROL URBANO Y RURAL
AV. MARISCAL CASTILLA S/N – PALACIO MUNICIPAL “EL TAMBO”
USOS COMPATIBLES: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Bifamiliares, Vivienda Multifamiliar, Conjuntos Habitacionales,
Quintas, Vivienda Comercio, Vivienda en Condominio, Comercio Vecinal, Centro Comercial, Autoservicio, Salones de
Belleza y Peluquerías, Zapaterías, Internet, Fab. Y venta de joyas, Fab. Y venta de Instrumentos musicales, Letreros y
Anuncios de Propaganda y Placas de Identificación, Sello y Otros, Fab. Y venta de Escarapelas-Emblemas-Rotulas,
Oficinas-Consultorios, Hoteles-Alojamientos, Restaurantes-cafés-cafés teatros, Boticas-Farmacias, Serv. Médicos
Veterinarios, Actividades de Fotografía, Anuncios; Bienes Raíces, Rotulados, Estampados e Impresiones, Edificios y
Playas de Estacionamiento, Prod. De Panadería, Envases de Frutas y Legumbres, Confección de Ropa de Cama y
otros, Productos de Cuero, Establecimiento de Enseñanza, Loc. Culturales-Institucionales, Centro de Salud, Clínicas,
Recreación Menor, Locales Deportivos, Inst. de Asistencia Familiar, Org. Religiosas, Jardines Botánicos, Locales
Religiosos.
DENSIDAD NETA : 250 – 550 Hab/Ha.
ÁREA DE LOTE:
Mínimo : 90.00 M2
Máximo : 200.00 M2
FRENTE DE LOTE:
Mínimo : 6.00 ML.
Máximo : 8.00 ML.
ALTURA DE EDIFICACION : Tres (03) Pisos + Azotea.
(La altura de cada piso en metros, debe adecuarse de acuerdo al
Reglamento Nacional de Edificaciones vigente.)
ÁREA LIBRE : 30 % del Área del Lote
COEFICIENTE DE EDIFICACION : 1.80
RETIROS FRONTAL : 3.00 ML*.
INDICE DE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO : No Exigible.
ALINEAMIENTO DE FACHADA:
Sección de Vía Normada : Pasaje El Sol: 12.00 ml
Sección de Vía Existente : No Verificado
Alineamiento : No Verificado.
(*) En las áreas consolidadas se considerara como lote normativo al área y frente del lote existente.
OBSERVACIONES: El Predio no cuenta con Resolución de Habilitación Urbana, los mismos que son instrumentos
indispensables para la Obtención de Licencia de Edificación, conforme lo señala la Ley Nº 29090 y sus modificatorias; la
denominación y sección de vía estará sujeto a la Aprobación de la Habilitación Urbana. Para trámites municipales, deberá
de adjuntar copia de la Resolución que aprueba la Habilitación Urbana.
El presente Certificado no acredita Titularidad del Predio.
FECHA Y TÉRMINO DE VIGENCIA: 26 de Septiembre de 2017 con vigencia de 36 meses a partir de la fecha, tal como
dispone la Ley Nº 29090.
SUB GERENCIA DE CATASTRO Y CONTROL URBANO Y RURAL
AV. MARISCAL CASTILLA S/N – PALACIO MUNICIPAL “EL TAMBO”
VISTO:
ASIGNACION
EL PREDIO UBICADO EN EL Pasaje El Sol N° 208, DEL DISTRITO DE EL TAMBO HA SIDO
SIGNADO CON:
VISTO:
LA SOLICITUD N° 48293-2016, DE 27 DE ABRIL DE 2016, PRESENTADO POR HILDEBRANDO
CERTIFICADO
EL PREDIO UBICADO EN EL Pasaje El Sol N° 208, DEL DISTRITO DE EL TAMBO HA SIDO
SIGNADO CON:
VISACION MUNICIPAL
N° 503-2016- MDT/GDUR/SGCCUR
VISTO:
LA SOLICITUD N° 48293-2016, DE 27 DE ABRIL DE 2016.
SE DEDUCE: QUE LOS DATOS TECNICOS CONSIGNADOS EN EL PRESENTE
PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN SON CONFORMES DE ACUERDO A LAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS SEÑALADAS POR SU PROFESIONAL RESPONSABLE
ING. CIVIL. CARMEN BEATRIZ SOTO BOGADO REG. DEL COLEGIO DE INGENIEROS N°
75366 Y EL INFORME TECNICO N° 0583-2016-PMTM—SGCCUR-MDT.